武汉老两口危房拆除后8年无处安家：重建被邻居反复投诉，建房许可证被拖延过期

詹先生烂尾的建房工地（受访者供图）

封面新闻记者 石伟

近日，武汉市新洲区69岁的詹先生向封面新闻反映，他家的房子8年前被鉴定为D级危房，按照建筑许可原地重建期间，却因邻居反复投诉反复停工，如今建房许可证已经过期，房屋还未建成，老两口一直租住在一处漏水的老房子里。

詹先生介绍，这处老房子是1987年他与妻子自建，2016年，因房屋被鉴定为D级危房，经过申请、公示，原新洲区国土资源规划局给詹先生下发了《建设工程规划许可证》（下文简称“《许可证》”），邾城国土所对《许可证》中的建筑红线定位图签字盖章，批准建设规模为144.2平方米。

詹先生取得的施工许可（受访者供图）

詹先生介绍，他在2018年拆除危房后进行重建时，因邻居举报、投诉，建房多次中断，后又遇到疫情停工。疫情后，詹先生再次开始施工，但邾城街道办再次接到投诉，称其涉嫌违建，房子至今未能建成。

詹先生说，这8年来他和老伴一直租住在建房工地旁的一栋破旧房屋内，年租金1万元。这间屋子的房龄也超过30年，房屋内光线昏暗、电线老旧，瓦片经常漏水，日子过得比较辛苦。

记者询问詹先生与邻居有何深仇大怨，为何对方一直要阻挠建房。詹先生说，双方并无大矛盾，他还曾与邻居签署了《建房协议承诺书》，注明“与相邻四方协商地界清楚，互不侵犯，界址清楚，没有纠纷”，3位邻居也在上边签名按手印。

“现在建房许可被拖延过期了，街道办让我们先化解矛盾再申请建房手续。但街道办也告知我，目前有新政策禁止新建房屋，即便解决了矛盾，也办不下来手续。”詹先生说。

两位邻居也告诉记者，他们与詹先生并无太大的矛盾纠纷。

邻居李先生说，詹先生最初的审批方案占用了两家之间的过道，詹先生后来整改了，自己已经不再干涉，但詹先生一直以为是他在投诉、阻挠，双方都在怄气。另一位邻居吴先生说，詹先生计划将原本的院子也建成房屋，会对他家采光造成影响，所以才投诉。“还有就是他处理事情的方式不尊重人，中间发生过争执，没别的大仇大怨。”

在记者的建议下，两位邻居均表示，只要詹先生与他们把话说开，詹先生取得建房审批后，按审批要求建设即可，他们不会阻挠。

16日，记者联系新洲区邾城街道办事处，告知双方矛盾化解情况，询问建房政策。工作人员表示，按照现在的政策新建房屋“很难批下来”，具体情况需要詹先生自行到社区了解。

延伸阅读

夫妻收到203万拆迁款后被控诈骗，羁押707天后获释抱头痛哭

“我们夫妻二人团聚时拥抱着痛哭，但说不出一句话。”近日，山东济南市市民王延东向华商报大风新闻反映称，他与爱人因自家砖厂拆迁的事，被人以“瞒报土地”为由指控诈骗，经检察院批准逮捕后，被羁押707天，最终因证据不足重获自由。

突发意外

厂区被拆迁，砖厂老板获补偿

一年多后因“骗取拆迁款”被羁押

1月9日，王延东手持多份文件，向华商报大风新闻记者介绍了事情经过。

据王延东介绍，他原本是一个砖厂的老板，同时在当地做些买卖，日子过得还可以。事件源头的砖厂，占地约2740平方米，跨济南天桥区和济阳区两个行政区域，注册地址在天桥区。

王延东回忆，2012年，砖厂其中的1205.41平方米被济南市国土资源局认定为违建，同年8月，他就此事缴纳罚款29243元。2013年，商河县人民法院异地裁定：因济南市国土资源局在规定期限内“未将被执行人建筑物内的人财物腾空”，故裁定该行政处罚“执行程序终结”。

此后，再无人告知他厂区违建的情况，他也认为自己缴纳罚款后再无人管，那地上建筑就合法了，就这样一直相安无事。直到2019年10月，该厂区因当地修建工程被纳入拆迁范围，他与济阳区街道办签订协议后收到203.8万元拆迁补偿款。王延东说，没想到的是，2021年，他突然被人以“隐瞒土地骗取拆迁款”为由举报，随后被济南市济阳区检察院以“涉嫌诈骗罪”批准逮捕，他与妻子一同被羁押。

夫妻俩收到203万拆迁款

无妄之灾

夫妻二人羁押不到一年，老父亲去世

检察院最终作出不起诉决定

谈及707天的羁押经历，年近53岁的王延东几度哽咽。情绪稍作平复后，王延东继续讲述了他的遭遇，“在被羁押近一年后，2023年1月8日，我七旬的老父亲去世了。直到半年后律师会见时，我才得知这一噩耗。而我的母亲，也急得五次住院。”而他们当时刚24岁的儿子，不仅要独自承担起照顾家里老人的重担，还要四处为父母申诉。

年近53岁的王延东几度哽咽

王延东说，经他及家属的多次申诉后，他“涉嫌诈骗”的案件由济南市中级人民法院取保候审，三次延期后，最终由济阳区检察院于2024年5月11日作出不起诉决定，其内容显示：审判期间因证据不足，不符合起诉条件。

此后，王延东申请国家赔偿，并要求崔寨街道办事处征地拆迁领导小组返还涉案拆迁款及利息共205.8万元及因被羁押而损失的115万元（家属住院费、律师费、自身疗养费、保险费、贷款利息等），同时惩处相关办案人员。

2024年10月11日，济南市济阳区人民检察院出具《刑事赔偿决定书》，其内容显示：王延东获得人身自由赔偿金326945.08元、精神损害抚慰金163000元，合计489945.08元，并在王延东夫妻二人住所地发布相关信息，为其恢复名誉并赔礼道歉；其他赔偿请求，不予支持。另据王延东介绍，他妻子的文书一致，检察院支持的赔付金额夫妻二人共计应获979890.16元。

图为刑事赔偿决定书

相关回应

济阳区检察院：一定会予以赔付

此前拆迁款尚无明确说法

究竟因何被抓？王延东出示的济阳区检察院文书显示：2018年11月和2019年4月，当地崔寨街道办对王延东拆迁测量时，王延东夫妻二人先后“隐瞒”厂房跨崔寨、大桥两街道辖区，以及“部分厂房曾因违建”被国土部门处罚的情况后，王延东爱人在崔寨街道签字并领取了拆迁补偿款。2022年1月6日，二人因涉嫌诈骗罪被济南市公安局济阳分局刑事拘留。2022年1月18日，其子已将该款全额共203.8万元退回至“崔寨街道办事处征地拆迁领导小组”。

2026年1月9日上午10时许，华商报大风新闻记者联系到济南市济阳区检察院，一名工作人员回应，王延东夫妇的赔偿款确实尚未发放完毕，但“一定会予以赔付”，目前相关款项正处于申请流程中。对于此前被退回的203.8万元拆迁补偿款，该工作人员表示，因该笔款项并未交到检察院，相关兑付问题暂无法给出明确回复，需进一步核实了解。

9日下午，记者联系崔寨街道办询问当年的拆迁情况及剩余拆迁款事宜，一工作人员称，需崔寨街道办拆迁办回复。随后记者联系拆迁办，针对当年土地测量时，为何未发现被拆厂区“占地跨区”的情况？此前“因涉嫌诈骗而退回的203.8万元拆迁款”是否应予返还？一工作人员回应称：领导在开会。此后记者一直未收到回复。

12日下午，济南市起步区一工作人员联系记者称，经了解，王延东此前退还的203.8万元，确实因“厂区全部是违建”的非法所得，因此即使“诈骗罪”不存在也无法予以退还。对于具体违建文件及203.8万元退回至“崔寨街道办事处征地拆迁领导小组”后的最终归属，该工作人员称，因区域改革暂不掌握，将尽快与当年的执行街办核对后回应。

王延东说，1月11日，检察院已表示可尽快给他付清国家补偿款，也希望这203.8万元能有一个明确的归属。