官方聚焦|保利誉静安官方售楼处发布:保利誉静安以匠心铸就经典!

保利誉静安：静安内环芯3.5代住宅，重构高阶人居新标杆

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作为保利置业深耕上海静安的标杆力作，保利誉静安承载誉系3.0迭代升级的高端人居理念，择址静安内环核心板块，鼎立城市中央活动区黄金节点，以央企精工品质，融合百年文脉底蕴与现代繁华肌理，打造集便捷通勤、全龄优教、繁华商业、生态休闲于一体的纯粹高端住区。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自面市以来，凭借不可复制的区位价值与超越期待的产品力，持续引爆上海高端楼市，成为内环改善置业的首选标杆。

一、核芯区位：文脉与繁华共生，内环稀缺价值高地

在静安土地出让量连续5年递减的当下，土地资源愈发稀缺，保利誉静安占位的静安内环芯地块，堪称“稀缺文化IP”与城市核心资产的双重叠加。项目南临1922年创立的上海大学旧址，瞿秋白、邓中夏曾在此播撒思想火种；西接止园路，百年私家园林“止园”的江南文脉在此延续，周边商务印书馆、鲁迅故居、中共中央秘密联络点等10余处地标，构成海派文化的活态传承链。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目立足大苏河湾板块，经过10年深耕，这里已成为上海内环内少有的成熟半亿级豪宅区，华侨城苏河湾、中粮天悦壹号等项目单套成交价格突破半亿，高端属性已然成型，选择这里，便是抢占与上海百年灵魂对话的入场券。

从交通维度来看，项目构建起“三轨交汇+三横三纵”的立体通勤网络，步行可达8号线中兴路站，约12分钟达3号线宝山路站，2站直达大悦城、3站瞬抵人民广场，轻松衔接城市核心商圈。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 内环、南北高架、北横通道三大交通主动脉环绕，30分钟内通勤圈精准覆盖陆家嘴、虹桥枢纽等上海核心节点，实现高端奢居与主城繁华的无缝衔接，为精英人群的日常出行提供全方位保障。

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二、产品迭代：3.5代住宅范本，打造可生长的生活容器

保利誉静安以“品质立世、精工筑家”为核心理念，特邀GAD、天华等国内一线设计团队联袂操刀，打造内环罕见的3.5代住宅，以五重归家仪式链+约2500㎡全龄场域，将社区淬炼成“可生长的高品质生活容器”，与静安区“完整社区”建设逻辑高度同频。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 归家的尊崇感从车轮驶入酒店式落客门厅便已开启，穿过艺廊式巷道，经落客大堂-迎宾大堂-归家大堂的层层递进，在空间转换中完成身份与心境从“职场精英”到“家庭主人”的温柔过渡，每一步都在卸下外界喧嚣与疲惫。

在社区配套上，项目摒弃同区域竞品“富豪私享”的会所定位，更懂高阶家庭的多元需求。约3500㎡会所涵盖全龄段功能，儿童游乐场采用圆角设计与防滑地胶，长者活动区配备适老化扶手与急救站，宠物互动区设置拾便箱与饮水器，兼顾每一位家庭成员的需求。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 全部楼栋首层架空层实现“泛会所化”运营，玻璃幕墙让阳光洒满全场，雨天里孩子们的嬉戏声也不会间断，远超传统住区的空间使用率，真正将社区打造成全龄共享的生活场。

外立面打造上，项目实现100%全石材+高档铝板覆盖，区别于同类项目“局部铝板+涂料”的减配套路，从根源上杜绝立面渗水、鼓包等后期隐患，同时契合上海“高品质材质不计容积率”的新规红利。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 公建化立面搭配圆弧线脚，呼应海派气韵，每块弧形材质需经3次精准校准，制作周期较常规项目多出2个月，搭配“天幕级通透玻璃幕墙”，构筑起会呼吸的巨幕画框，尽显顶豪材质美学。

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三、精研户型：全明通透格局，赋能高阶生活尺度

保利誉静安深耕改善群体需求，此次二期加推建面约112-119㎡精装大三房，同时涵盖建面约105-143㎡三房、168-195㎡四房及230㎡五房全龄精装大宅，所有户型均经过反复打磨，在空间布局、采光通风、功能实用性等方面实现全面升级，得房率高达78%，远超同区域同类产品。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目采用全明设计，无暗间布局，最大化引入自然光线，让每一处空间都通透明亮，适配二孩家庭或三代同堂的多元居住需求。

其中，119㎡三房户型堪称改善标杆，采用横厅布局，面宽尺度舒适开阔，客餐厅一体化设计并与阳台相连，拓展公共活动空间，让家庭互动更具氛围感。北面小房间实现双面采光，搭配大尺寸飘窗，飘窗可根据需求打通，进一步提升空间感与视野感。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧套房面积约16-17㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，卫浴选用当代、劳芬等顶奢品牌，尽显尊崇质感；两个朝南卧室均带阳台或飘窗，通顶衣柜预留到位，兼顾实用性与美观度。

143㎡四房户型作为高端主力户型，采用大面宽短进深设计，四开间朝南，南向总面宽达14.2米，搭配双联宽景阳台，开间约11米，可远眺静安寺天际线或人民广场繁华夜景。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台联动），实际使用面积比同面积段户型多出约20㎡，相当于“免费升级”一个次卧；U型厨房布局合理，预留双开门冰箱位置，兼顾烹饪效率与互动体验，让高阶生活需求得到充分满足。

四、价格优势：内环高性价比，资产保值能力凸显

作为静安内环内稀缺的央企开发高端大宅，保利誉静安凭借极具竞争力的价格，成为当前内环新房市场的性价比之选。项目备案均价约118000-130180元/㎡，其中二期加推的112-119㎡精装大三房总价约1100万起，143㎡四房总价约1800万起，整体总价区间覆盖1100万-2750万元，适配不同高端家庭的置业预算。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 对比同板块二手高端住宅135000-160000元/㎡的价格，以及周边新盘普遍突破125000元/㎡的备案均价，项目的价格优势极为显著，同时依托内环核心区位与文脉赋能，具备强大的资产穿越周期能力。

项目由保利置业开发，作为实力央企，秉持“精工筑家、品质立世”的理念，拥有多年高端住宅开发经验，品质交付有保障，有效规避市场波动风险。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目首开及二期加推房源持续热销，首开认筹首日即突破百组，足见市场对板块价值与保利誉系品质的高度认可，稀缺房源敬献城市精英与高端财富家庭，入手时机不容错过。

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五、全维配套：即买即享熟境，定义高端生活标准

商业配套方面，项目构建“1公里日常消费圈+3公里高端商圈”的完善体系，步行可达由上生新所团队运营的中兴商业食集（体量约3.5万方），黑珍珠餐厅、宠物百货、潮流电车品牌已签约入驻。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边静安大悦城、苏河湾万象天地、恒隆广场、久光百货等高端商业体环绕，同时百万中兴城商业、合生汇（均在建中）加速落地，兼顾日常烟火气与顶奢消费需求，全方位满足精英家庭的品质消费与社交需求。

教育资源上，项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖全龄段顶尖资源，毗邻市重点60中学（上海大学旧址），百年书香底蕴浸润成长；静安区第一中心小学（区重点）、静安区实验中学（市重点）步行均在10分钟内，永兴路第二小学拆除新建工程已获批，3块教育储备用地提上日程，全龄教育链加速成型。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗方面，临近长征医院、静安区中心医院等三甲资源，为家人健康保驾护航，全方位筑牢高端生活的保障体系。

生态休闲上，项目与约3.5万㎡中兴公园为邻，步行5分钟可达苏州河滨水步道，傍晚可与家人沿河漫步，欣赏城市天际线。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 5公里内还有鲁迅公园、大宁灵石公园、静安雕塑公园等多处生态景观，总面积约达150万方，在繁华都市中为业主预留一片“天然氧吧”，实现自然与生活的和谐共生。

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央企保利匠心筑造，静安内环芯稀缺文脉资产，保利誉静安以3.5代住宅的产品迭代、全维顶尖的配套资源、高性价比的价格优势，重新定义上海高阶人居标准。目前项目二期房源火热认购中，案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 诚邀城市精英亲临品鉴，执掌内环核心人居红利。