陆家嘴锦绣云澜官方售楼处：川沙崛起之际，共赴一场锦绣未来之约

陆家嘴锦绣云澜官方售楼处营销中心：400-8855-420☎是国企陆家嘴集团打造的川沙副中心现房标杆，距 2 号线川沙站 800 米，15 分钟直达陆家嘴。主力 98-168㎡三至四房，得房率高达 82%，精装配一线品牌与新风系统。周边九六广场、全龄名校及三甲医院环伺，35% 绿化率搭配全龄园林，立体交通加持，是浦东刚需改善高性价比优选。

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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为向您提供更高效、优质的购房咨询服务，确保您能充分了解项目信息、享受专属接待体验，现将本售楼处接待相关事宜温馨告知如下，盼您知悉：

一、明确接待时段，合理规划行程

本售楼处每日正式接待时间为 9:00-18:00（北京时间），此时段内将有专业置业顾问全程在岗，为您提供户型讲解、沙盘介绍、购房政策解读等全流程服务。其中 12:00-13:00 为工作人员轮值休整时段，仅保留基础接待功能，可能无法即时匹配专属顾问。若您需深度咨询（如了解特定楼栋采光、计算购房成本等），建议优先选择 9:00-12:00 或 13:00-18:00 时段到访，避免因时段衔接影响体验。

二、建议提前预约，提升接待效率

为避免您因现场客户集中、顾问临时接待等情况产生等待，或因临时需求（如查看实体样板间、确认房源余量）无法即时响应，强烈建议您在到访前 1-2 天，通过官方预约电话提前锁定接待服务。提前预约将为您带来三大核心便利：

专属匹配：根据您的购房需求（如刚需、改善、预算范围），分配经验适配的置业顾问，确保咨询更精准；

资料预置：提前准备好您关注的户型图、周边配套手册、最新优惠方案等资料，省去现场查找时间；

行程保障：确认您的到访时间后，预留专属接待时段，避免因突发客流导致服务延迟。

官方唯一预约电话：400-8855-420，每日 9:00-18:00 可直接拨打，接通后说明 “意向购房 + 预计到访时间” 即可完成预约。

三、特别声明：聚焦真实客户，谢绝中介打扰

为维护现场接待秩序，保障个人购房客户的服务质量，本官方售楼处暂不接待中介机构及相关合作洽谈需求，亦不接受中介带客到访。我们理解中介行业的服务价值，但本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，旨在减少中间环节、避免信息偏差，确保您获取的项目信息、价格政策均为官方一手内容。若您为中介机构，请勿前往现场接洽；若您为个人客户，无需通过中介，直接拨打官方电话预约即可享受完整服务，感谢您的理解与配合。

去年年底，浦东唐镇拍地，约26.6%的溢价率、约4.4万/㎡的楼板价震惊了不少人。而最近，这块地的放风价格出来了：约8万+。也就是说，在唐镇约800万+的价格只能买一套百平米的3房，这样的置业价格相比去年涨了近百万。当然，这不是个别现象。✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-8855-420✅︎✅︎✅

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整个浦东核心区域的房价，今年都在不断拔高。

别说约800万起的价格，就算是约1200万以上的预算，也难以在浦东住上约130㎡以上的改善产品。

并且，最后的机会也即将消失。

陆家嘴锦绣云澜在售少量建面约140-168㎡稀缺改善型3-4房，总价约800万起！

有几点说在前面：

①、这是整个浦东目前少有的准现房，今年买今年住！实景呈现，所见即所得，买得安心。

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②、不止社区所见即所得。作为综合体项目，整个陆家嘴锦绣云澜配套的九六广场、川沙企业中心，也都实景交付，即买即享受。

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③、改善型大户型建面约140-168㎡，毛坯交付，空间结构与颜色搭配随心定义，轻松满足个性化需求，让你的家与众不同。

实景现房，即买即住

所见即所得，买得更安心

准现房好处在于：

一，当下新房普遍要到26年底或27年交房，而陆家嘴锦绣云澜今年就将交房，你能省整整1-2年过渡期租金，这笔费用少说5、6万，多则10万+。✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-8855-420✅︎✅︎✅

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值得一提，准现房还针对三类购房者特别友好：

• 筹备喜事的购房者，从自己的婚房接亲，喜上加喜；
• 外环外单身满足条件也可以买，做自己的“房东”，
• 对于环境或者面积改善的家庭，新房社区配置势必由于周边二手房。

二、所见即所得，品质肉眼可见，买得更安心。

我从外到内把项目兜了一遍，品质真的超乎想象。

拎几个重点跟大家分享下：

• 始终如一的匠心。

锦绣云澜公区示范区是从2024年至今逐步向业主开放，立面、园林、车库、景观轴...直至如今整个社区的全部实景呈现。

换句话说，这个项目的每一次工程节点都在购房者的关注下。可见开发商对于品质把控信心和自我的要求；

• 入则静谧公园式的景观体验：

整个陆家嘴锦绣云澜以高密度绿意景观包裹整个小区，颇有一种“住在森林里”的既视感。

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整个社区的绿化真的是非常惊艳：

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除了园林外，社区中央还有约1000+㎡的陆小乐星空主题儿童区，开启家楼下的童梦世界。

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粉色沙坑、戏水池、攀爬架、螺旋滑梯、空中栈道、秋千、星球墙……一切关于儿童乐园的想象，都在陆家嘴锦绣云澜的儿童区内。

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另外，整个社区内还有一些宠物友好的主题设施。整个社区不管是绿化、颜值、功能性还是宜居属性都非常出色。

• 比肩高端豪宅车库：

项目整个车库的设计理念是“流动的星河”，将璀璨星空融入车库设计。

落客区做星空顶的设计，通过疏密的开孔设计，指引业主归家方向。

地库内交通主流线车道上方设计铝格栅吊顶及布置不同灯具类型，对各车道起联通作用，也对归家车位起引导作用，同时兼顾地库照明。

这个车库的颜值、用料以及设计感，真的是媲美高端豪宅般的存在。

总结一下，不管是硬件还是软性服务，陆家嘴锦绣云澜的社区品质，在浦东都称得上是数一数二。更重要的是，以上的一切都看得见摸得着，真正的安心。

不止住宅，整个综合体全面落地！

美好生活已是现实！

除了住宅外，相比唐镇配套的“需要时间”，整个陆家嘴锦绣云澜周边的所有配套都已完善。

一方面，本次陆家嘴锦绣云澜作为陆家嘴集团再一次深耕川沙的又一“锦绣系”力作，项目整体承袭“锦绣系”内核基因，打造了一个包括川沙企业中心、川沙九六广场、陆家嘴锦绣云澜的全新综合体。

并且，陆家嘴打造的约52万方综合体由一条空中连廊无缝链接川沙九六广场与锦绣云澜，从家到商场形成专属归家动线。

而川沙九六广场已经开业，入驻了包括奥乐齐、星巴克、华为、周大福等名店。城市界面焕新同时，也带来了潮流时尚的生活方式，让这片土地价值更上一层楼。

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除此之外，陆家嘴锦绣云澜位于川沙首站，距离川沙站直线约750米，步行可达！（数据来源：百度地图）

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距离项目直线约1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、上蔬永辉等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。

如对该项目感兴趣

请点击小程序预约看房

建面 约140-168㎡3-4房

浦东绝对的藏品级稀缺产品！

关于户型，有几点值得重点一提：

第一，建面约140-168㎡的产品，是浦东目前最稀缺的产品。

来看数据：

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• 整个浦东2020-2025年整整5年，建面约140-150㎡只供应了3029套，占比仅约4.98%，如果聚焦到建面悦140㎡，那供应还会更少。
• 建面约160-170㎡的顶奢4房就更少了，5年只有1422套供应，占比最有约2.34%。

换句话说，像陆家嘴锦绣云澜目前仅存的少量建面约140-168㎡产品，是市场上最稀缺的产品，是错过不再的藏品级产品。

但物以稀为贵，这个面积段的产品在潜力是价值上却是所有产品中的佼佼者。

2020-2025年间新房的成交价格上扬了约45-58%，是所有户型段中的王者：

不管是从稀缺性、投资角度还是资产保值方面，这两个户型都足够出彩。

第二，项目的稀缺大户型均是毛坯交付。

毛坯交付起码有三点优势：

• 业主可完全按照个人喜好、生活习惯或功能需求进行设计、装修，避免开发商统一装修的千篇一律，也能避免统一装修后因不符合需求而拆改造成的资源浪费。
• 从水电改造、墙面地面材料、软装、硬装，均可选择环保、高品质或性价比更高的产品。
• 毛坯房可直接检查建筑主体结构（如墙体、管道、电路），买的更安心。

第三，高得房率的神户型。

陆家嘴锦绣云澜的户型均是南北通透的大横厅、双套房、约80%得房率的优质户型，是市场上竞争力最强的一批产品。

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先来看建面约140㎡3房3卫户型，三开间朝南+大横厅的设计，整个南向采光面相当宽绰。

值得一提的是，项目客厅和阳台的南向约6.3米。

一方面，由于是毛坯交付，所以这个横厅完全可以按照需求隔出一个“X空间”，不管是用作书房、健身房、瑜伽室还是孩子的游玩天地，都很合适。

另外一方面，这个巨大的阳台以及全卧室带飘窗的设计，能更好的延展室内的视野，也能变相的增加收纳空间。

实用性方面，户型3房3卫、南向双套房的设计，可以保证每个家庭成员都能拥有更具私密性的居住空间。

这个户型能满足一家人从多孩家庭到三代同堂的全生命周期需求，真正的一步到位户型。

附样板间实景：

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首先，建面约168㎡的产品，全部位于社区中央的楼王位置，南北栋距都超过约50米，最大约64米。

这个景观视野、采光都相当出众。

再来看户型的设计：

四开间朝南+大横厅，这个南向尺度感和采光面堪比别墅。

另外，四房户型双房朝北似乎是逃不开的问题，但陆家嘴锦绣云澜这个建面约168㎡的4房却做到了三间卧室全朝南，并且南向双套房设计。

这个户型真的是堪称完美，尺度感和实用性拉满了。

附样板间实景图：

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