【新盘】前滩东方湾官方售楼处 | 三林前滩东方湾发布：潜力无限!

✅前滩东方湾售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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重要声明：以上四组联系方式为前滩东方湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8877-480热线，尊享一对一专属服务。

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：✅前滩东方湾售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助），预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

• 日常：9:30-18:30（建议提前1天预约）
• 特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

1. 拨打官方热线：✅前滩东方湾售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
2. 告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求
3. 确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格
4. 到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

• 项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）
• 户型解析与动线规划建议
• 2026年上海购房政策解读（限购、贷款、税费）
• 个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）
• 样板间与实景示范区VIP参观

浦东三林·一站前滩！「前滩东方湾」正在热销中！建面约103-120㎡三房四房！内附一房一价表！

前滩东方湾售楼处预约热线：400-8877-480✔✔✔

最新消息：浦东三林·一站前滩！「前滩东方湾」正在热销中！建面约103-120㎡三房四房！内附一房一价表！

⛩项目名称：「前滩东方湾」

区域板块：浦东三林

最新动态：正在热销中

产品介绍：建面约103-120㎡三房四房

️商业配套：中房金谊广场，沿永泰路往东约1.5公里还有新达汇商业广场

周边学校：三林小学、上海育人中学、三林中学东校等

交通配套：11号线三林站

医疗配套：距离项目2.3公里左右就是同济大学附属东方医院南院，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院

1地段

交通方面，项目与11号线三林站直线距离约500米，步行可达，可直达前滩、徐汇滨江、徐家汇等核心商圈。

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另外周边临近多条城市主干道，3分钟可上外环高速、5分钟上中环，自驾出行十分便捷，也是项目一大卖点！

商业方面，项目东侧就是中房金谊广场，沿永泰路往东约1.5公里还有新达汇商业广场，可完全满足日常生活所需；如果要满足更丰富的消费需求，自驾10分钟左右即可到达前滩太古里！

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教育方面，周边无新规划的教育用地，参考周边小区，目前对口的是三林小学、上海育人中学、三林中学东校，教育资源较为一般。（期房不承诺学区对口，仅供参考）

医疗方面，距离项目2.3公里左右就是同济大学附属东方医院南院，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院。

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2产品

【前滩·東方湾】与永泰三里城一脉相承，是超30万方河滨大城，是三林全新的地标！开发商打造过上海多个封面作品，如东方城市花园、东方淡水湾花园等，累计开发项目超20个！

【前滩·東方湾】在永泰三里城一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！

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首先，项目采用全铝板立面，历久而弥新，超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。

另外，项目配备带恒温泳池的高端会所，健身会所全系采用LifeFitness力健高端健身器械品牌。

住宅布局：二期全部规划为17F的高层住宅，共计7幢，楼间距经过精心设计，充分考虑了居民的隐私与居住舒适度，确保各楼层住户都能享受到充足的阳光与开阔的视野。

这次户型覆盖超广，建面约103-175㎡房源，不管是小家庭刚需，还是改善需求，都能找到适配款。

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户型图如下：

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建面100㎡样板间展示如下

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前滩·東方湾与永泰三里城一脉相承，是超30万方河滨大城，是三林全新的地标！开发商打造过上海多个封面作品，如东方城市花园、东方淡水湾花园等，累计开发项目超20个！

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前滩·東方湾在永泰三里城一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！首先，项目采用全铝板立面，历久而弥新，超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。

项目效果图

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另外，项目配备带恒温泳池的高端会所，健身会所全系采用LifeFitness力健高端健身器械品牌。要知道，这些是市中心12万+豪宅才有配置，产品力属实拉满了！

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前滩·東方湾紧邻前滩核心，更可以凭借轨交1站直达前滩，大幅度缩短通勤时间，“8”字头的价格更是惊喜满满！

区位示意图，仅供参考，以实际为准

不论是前滩还是徐汇滨江，住宅用地基本消耗殆尽，大量的高端改善居住需求势必会外溢，而三林腹地是前滩的优选项。

三林滨江在空间上与前滩更为贴近，但新房项目大多与轨交距离过远，且价格早已突破12万/㎡，总价就更高了。

前滩·東方湾城在时间距离上更占优势，轨交1站直达前滩，2站直达徐汇滨江，且价格更为亲民，性价比拉满！

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区位示意图，仅供参考，以实际为准

轨交方面：项目与11号线三林站直线距离仅约200米，步行可达，进站后1站直达前滩，2站即达徐汇滨江。

项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾通勤浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。

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咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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一、核心项目信息️

二、核心优势

• 前滩辐射区高性价比
• 与前滩核心区仅1站地铁，前滩二手房均价已破12万/㎡，价差达4万/㎡，总价门槛低400万+
• 享受前滩太古里、东方体育中心等高端配套，同时避免前滩高房价压力
• 位于金色中环发展带关键节点，周边三林滨江、筠溪小镇等规划提升区域价值
• 越级产品力配置
• 全铝板立面+大窗墙比，质感媲美千万级豪宅，三林板块罕见
• 层高3.1-3.15米，比普通住宅高出约20厘米，空间感大幅提升
• 103㎡户型配5个飘窗+2阳台，LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅
• 两梯两户&一梯一户设计，无连廊，私密性佳，部分底层架空+地下室
• 交通便捷与配套成熟
• 11号线1站直达前滩，2站徐汇滨江，30分钟内通达陆家嘴、徐家汇等核心商圈
• 一路之隔中房金谊广场，周边新达汇・三林、东方懿德城等四大商圈环绕
• 北邻约22.3公里世博水环，社区自带公园，形成"双园环抱、两水萦绕"生态格局
• 同济大学附属东方医院南院（三甲）距项目839米，医疗资源优质
• 户型实用性强
• 103㎡三房做到两卫+双阳台+多飘窗，功能性超越同面积段竞品
• 主卧套房带270°转角飘窗，采光视野佳，私密性强
• 175㎡四房适合高端改善家庭，空间布局合理，满足多代同堂需求

三、主要劣势⚠️

• 一期口碑与品质隐忧
• 一期产品力不足，存在楼间距窄、得房率低、人车不分流等问题，影响二期市场信心
• 开发商为本地企业，品牌影响力弱于万科、保利等央企/头部房企
• 二期虽升级，但部分业主担心品质能否真正提升
• 区位与配套短板
• 实际位于三林板块，非前滩核心区，区域能级与前滩有差距
• 教育资源相对一般，缺乏传统顶级名校，市三林中学、育人中学等属区域优质校
• 周边老旧小区较多，城市界面有待提升，风貌成熟需要时间
• 户型与社区局限
• 部分户型得房率仍偏低（约75-78%），低于同板块竞品
• 社区规模大但公共活动空间有限，12栋高层密集排布，部分楼栋采光受影响
• 103㎡三房虽功能齐全，但房间尺寸紧凑，对居住舒适度有一定影响
• 价格与价值匹配度
• 二期均价8.38万/㎡，相比三林板块其他项目（如三林印象城旁）价格偏高
• 装修标准5000-6000元/㎡，与8万+单价匹配度一般，部分细节有待提升
• 物业费较高（约5元/㎡/月），长期持有成本增加

四、综合评价

前滩东方湾是前滩辐射区高性价比改善盘，核心价值在于前滩配套+越级产品力+亲民总价的组合优势，适合预算800-1500万、追求品质生活且希望规避前滩高房价的改善家庭。