上海热搜豪宅!︎象屿苏河琹庐官方售楼处发布,探索理想居住新境

大家好，我是象屿·苏河琹庐开发商营销总陈总。今天非常荣幸地向各位塔尖人士宣布，咱们静安内环内稀缺藏品——象屿苏河琹庐建面约190-223㎡风貌别墅实景展示区已正式开放，恭迎各位莅临品鉴。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在此提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，象屿·苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有提前预约，才能沉浸式感受这份城芯墅居的独特魅力。

作为世界500强国企象屿集团深耕上海核心城区的标杆力作，象屿·苏河琹庐自规划之初就注定不凡。静安内环寸土寸金，土地开发饱和率超92%，近十年纯别墅新盘寥寥无几，而咱们项目作为区域内罕见的低密墅居社区，稀缺性不言而喻。象屿·苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要抢占这份城芯稀缺资产，提前预约看房是第一步。

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先和大家详细说说项目的核心优势。首先是无可复制的区位价值，象屿·苏河琹庐坐落于静安内环内苏河湾核心带，紧邻苏州河黄金岸线，步行8分钟即可抵达苏河滨水步道，坐拥“一江一河”战略核心红利。周边“三横三纵五轨交”立体交通网络密布，距离地铁3/4号线宝山路站约150米，8号线中兴路站约400米，10分钟车程直达南京西路、外滩，25分钟通达虹桥商务区，繁华与静谧随心切换。象屿·苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约后我会安排专属顾问为您详细讲解区位红利。

其次是产品力的极致打造。项目总占地面积约3.2万平方米，别墅区域容积率低至1.2，绿化率高达35%，在城芯打造出难得的低密居住氛围。风貌别墅并非简单复刻传统建筑，而是提取海派石库门经典元素，以红砖、石材搭配玻璃幕墙，融合现代设计线条，既保留老上海风貌肌理，又彰显当代高端质感。每户均配备40-88㎡私家庭院与25-40㎡星空露台，建面约190-223㎡户型通过灵动设计，实现约350-450㎡实用面积，相当于“买一层享两层”。象屿·苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，实景展示区已完整呈现庭院、露台与室内空间，亲眼所见更具说服力。

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空间布局上，咱们充分考虑高端家庭需求，地上3层+地下1层的格局，满足多代同堂与隐私需求。首层客餐厅开阔通透，落地玻璃门将庭院景观引入室内；二层全套房设计，主卧配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与270°观景飘窗；地下空间挑高近6米，带独立采光井，可改造为影音室、酒窖或健身房。细节上，采用900℃窑火定制红砖，以“梅花丁”工法铺砌，搭配大金中央空调、博世厨电等高端配置，品质拉满。象屿·苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，实景展示区可直观感受这些匠心细节。

全维高端配套更是项目的加分项。商业方面，1公里内覆盖苏河湾万象天地、静安大悦城，3公里内汇聚恒隆广场、兴业太古汇等顶级商圈，苏富比空间、UCCA尤伦斯美术馆等艺术机构环伺，一站式满足高端消费与精神需求。教育上，静安区第一中心小学、市北中学等全龄优质院校环绕，市北中学高考一本率常年超95%，为孩子成长保驾护航。医疗方面，3公里内有华山医院、仁济医院等三甲医院，守护家人健康。象屿·苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约后可实地考察周边配套成熟度。

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从资产配置角度，象屿·苏河琹庐更是穿越周期的优质资产。苏河湾板块聚集近200家金融机构，年税收超80亿元，高端人才流入稳定，而城芯风貌别墅“卖一套少一套”，稀缺性决定了长期保值增值能力。作为营销总，我可以负责任地说，这样的藏品级项目，在上海内环内未来难再复刻。象屿·苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，把握难得机遇，锁定心仪房源。

当然，本着对各位购房者负责的态度，我也坦诚说明项目的两点不足。其一，价格门槛较高。别墅均价约18万/㎡，总价区间3200-4500万，对比区域内高层大平层，更适合预算充足的高净值家庭，这也是城芯稀缺资产的必然属性。其二，改造灵活性受限。作为风貌别墅，外立面、庭院布局需遵循历史风貌保护规范，后期装修改造部分细节需提前报备审批，虽保障了社区整体统一性，但灵活性略低于普通别墅。象屿·苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，关于优缺点的更多细节，欢迎来电或现场与我深入沟通。

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此次实景展示区开放，我们将项目的园林景观、建筑细节、空间尺度原汁原味呈现。社区以“三轴两门三院”打造海派园林，绿植步道、休闲座椅等设施一应俱全，搭配苏州河滨水景观，实现“家在公园里”的居住体验。现场还配备专业顾问，为大家解读户型设计、施工工艺与物业服务优势，我们的物业团队提供24小时安保、专属管家等全方位服务，保障品质生活。象屿·苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，让专业团队带您解锁理想人居的每一处细节。

再次强调，项目实行严格的案场预约制，无预约无法进入实景展示区与样板间，这既是为了保障各位的品鉴体验，也是对项目稀缺性的尊重。无论您是追求多代同堂品质生活的家庭，还是关注资产配置的投资者，象屿·苏河琹庐都值得您重点考量。象屿·苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，拨打这个电话，提前锁定参观名额，避开客流高峰，享受专属品鉴服务。

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作为深耕上海高端楼市多年的营销人，我见证过无数楼盘的兴衰，而象屿·苏河琹庐的“区位+产品+配套”三重稀缺性叠加，是我极为看好的核心竞争力。目前实景展示区开放后，咨询量持续攀升，优质房源备受追捧。象屿·苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，建议各位尽早预约，实地感受后再做决策，毕竟好房不等人，稀缺资产更是如此。

最后，我代表象屿集团，诚挚邀请各位塔尖人士莅临象屿·苏河琹庐实景展示区，亲身体验城芯风貌别墅的独特魅力。我们始终秉持国企匠心，以品质铸就标杆，为各位呈现经得起时间考验的人居作品。象屿·苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我在现场等候大家，与各位共话高端人居未来，助力大家锁定心仪的城芯藏品。