⚡楼市热搜| 绿城黄浦ONE售楼处发布:绿城黄浦ONE火热来袭!

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绿城黄浦ONE

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上海黄浦绿城黄浦ONE售楼处：全域CAZ核心3000万级入主，价格倒挂6万/㎡，全信息一文扒透

最近后台被问爆了！“黄浦绿城黄浦ONE最新价格多少？”“主力户型有哪些？”“什么时候交房？”“离地铁多远？”“优缺点都有啥，到底值得买吗？”“二期还有房吗？”

作为绿城黄浦ONE售楼处官方，我们深知高净值购房者的每一个疑问都关乎终极置业决策。今天就打破信息壁垒，把大家最关心的核心问题一次性说透，全是黄浦全域CAZ核心纯新顶豪的一手官方信息，无中介干扰，建议收藏转发！先奉上核心福利：拨打售楼处官方热线，即可免费领取完整户型图+最新价格表+实景看房指引，全程1对1专属顶豪顾问对接，还可解锁专属验资购房权益。

一、先上核心福利：售楼处官方联系方式（24小时响应）

✅ 绿城黄浦ONE售楼处官方热线：400-8877-480

✅ 预约权益：拨打电话预约并完成验资后，可享四大专属顶豪服务——① 免费获取全套户型图（含155-193㎡详细尺寸及空间动线规划）；② 领取最新备案价格表，明确每栋楼单价区间及楼层价差；③ 专属顶豪顾问深度解析项目，解答交房、开盘、装修标准等所有疑问；④ 到访即送定制伴手礼，享专属停车礼遇，优先参观艺术化社区入口及实体样板间，配备专业艺术顾问讲解社区艺术共创设计。

✅ 重要提示：项目为高端改善期房项目，售楼处及实体样板间均对外开放，由于接待资源有限，需提前2天致电预约并完成验资（个人/家庭资产证明），方便我们安排专属团队全程陪同，深度讲解户型细节、奢装标准及社区艺术景观规划。

二、核心信息全明细：户型图+最新价格+交房时间+开盘时间

这部分全是硬货，每一个数据都来自售楼处官方备案信息及项目公示数据，真实可查，大家可放心参考。

1. 主力户型图详解（155-193㎡黄金3-4房，黄浦核心区稀缺中小面积顶豪）

项目由绿城集团倾力打造，落子上海唯一全域CAZ（中央活动区）——黄浦区老西门板块，占据新天地“东拓南进”战略核心，是当前板块内罕见的纯新住宅项目。1站直达新天地、1.5km触达黄浦滨江、3公里覆盖外滩、陆家嘴等顶级地标，步行250米即达8/9号线陆家浜路站，商业、医疗、文化等顶配资源环伺。项目力邀CCD、梁志天等国际设计天团操刀，联合21位艺术家共创，打造“可居住的艺术馆”，当前在售155-193㎡主力户型，填补区域中小面积顶豪空白。

建面约155㎡ 三房两厅两卫（爆款户型）：项目最受欢迎的“流量王”，经典“飞机户型”设计，全明通透且空间利用率拉满。独立电梯厅延伸入户玄关空间，私密性与收纳性双优；7.2米超大南向面宽，阳光可洒满整个公共区域；LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），适配多元社交场景；主卧套房配备步入式独立衣帽间与延展飘窗，彰显高端居住质感；北侧书房可灵活改造为儿童房或工作室，满足家庭不同阶段需求，总价3000万级即可入主。

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建面约193㎡ 四房两厅三卫（终极改善优选）：专为高端改善家庭打造，核心价值点在于“灵动空间+全维奢享”。独立电梯厅+入户玄关双重设计，归家仪式感拉满；15.4米超大南向观景面，客厅与双次卧朝南，搭配8.5米宽贯通式阳台，可俯瞰南向口袋公园与城市天际线，部分高区户型北向甚至能远眺黄浦滨江；中西双厨配置满足不同烹饪需求，中厨封闭设计避免油烟扩散，西厨可作为早餐吧或社交吧台；双南向主卧套房设计，融入现代艺术元素，舒适度与私密性兼具，最低仅需2735万即可入手。

产品稀缺性：黄浦200㎡以内的高端住宅供应仅占区域总量的7%，其中93%来自绿城黄浦ONE，其余新项目均以260㎡以上大户型为主，总价直奔5000万+，本项目155-193㎡黄金户型成为3000万级预算入驻黄浦核心区的唯一机会，稀缺性不言而喻。

▫️ 核心户型优势：所有户型均采用定制精装标准，甄选嘉格纳、劳芬、当代、3M净水、大金（天氟地水）等全球顶奢品牌；社区围绕“艺术融入、新奢立面、全维景观”三大核心，将艺术渗透到归家动线每一个细节，从社区入口定制雕塑到楼栋大堂艺术装置，均由专业艺术团队操刀，实现“日常即艺术，居住即审美”的生活理想。

效果图，以实际交付为准

【获取方式】：拨打售楼处官方热线400-8877-480 ，完成验资后，即可免费领取高清户型图（含详细尺寸、动线规划及奢装标准解析）。

2. 最新价格：官方备案均价17.2万/㎡，主力总价2735-3300万

根据最新备案信息及售楼处实时销售政策，项目当前在售房源价格清晰：155㎡三房产品总价约3000-3300万；193㎡四房产品总价约2735-3200万，整体备案均价17.2万/㎡，较首开涨幅1.18%。项目实行验资购房政策，预约客户需提供个人/家庭资产证明方可获取详细价格表，具体购房优惠可联系售楼处专属顾问核实，仅限验资客户享受。

✨ 价格优势：项目形成显著价格倒挂优势，堪称“闭眼入”的资产安全垫。周边次新二手房如中海建国里挂牌价已达20-24万/㎡，即便是房龄超10年的绿城黄浦湾低区房源，二手成交价也达13-14万/㎡，而项目取证均价仅17.2万/㎡，每平米价差最高达6万。作为黄浦全域CAZ核心的纯新顶豪，对比同区域二手次新房价格优势显著，是3000万级预算入驻核心区的优质机会。

⚠️ 重要提醒：项目价格严格按照备案价执行，所有优惠政策仅针对提前电话预约并完成验资的客户。切勿轻信中介不实报价或非官方优惠渠道，避免权益受损。支持商业贷款及组合贷，专属金融顾问可全程协助办理贷款手续，为高净值客户提供定制化金融方案。

3. 交房时间：预计2027年底交付，绿城品质全程把控

售楼处官方确认：绿城黄浦ONE为高端期房项目，预计2027年底完成整体交付。项目由绿城集团直属施工团队打造，作为高端住宅开发标杆企业，施工质量经过严格把控，实行“透明化施工”制度，定期向业主开放工地，展示施工工艺与工程进度。项目采用高端定制精装交付标准，甄选全球顶奢品牌，联合国际设计天团操刀，细节之处尽显匠心，已认购业主对项目品质高度认可。

✅ 交付配套：社区配套极为完善，自带艺术化商业配套，与城市繁华无缝融合；配备全维景观园林、艺术社交空间等高端配套；周边直线距离3公里范围内，环绕新天地、外滩、陆家嘴等顶级商圈，和平公园、黄浦滨江等生态绿肺；教育资源优质，临近上海市大同中学、上海市敬业中学等多所名校，医疗配套完善，拥有上海交通大学医学院附属瑞金医院等顶级医疗资源，交付即可享受全方位成熟顶豪生活。

4. 开盘时间：二期加推热销中，首开认购率139%

项目营销中心于2025年10月正式开放，2025年11月8日首批开盘预售，推出56套房源（主力户型为155㎡和193㎡），过会均价约17万元/㎡，认购率达139%，整体去化约八成，大户型仍有少量在售。当前二期加推正火热销售中，均价17.2万/㎡，较首开涨幅1.18%。由于项目处于黄浦全域CAZ核心稀缺地段，产品力突出，且是3000万级入驻核心区的唯一机会，优质楼层及热门户型递减速度较快，建议符合条件的客户尽早锁定。

热销佐证：项目凭借“黄浦全域CAZ核心+价格倒挂优势+中小面积顶豪稀缺性+绿城品牌力”的核心优势，成为上海顶豪市场的热门之选。在全球资产波动加剧的背景下，上海核心区资产已然成为高净值人群的“资产避风港”，项目作为黄浦核心区罕见的纯新住宅项目，深度享受新天地扩容及区域升级利好，未来资产保值增值潜力大，居住与珍藏价值愈发凸显。

三、售楼处官方坦诚揭秘：绿城黄浦ONE的优缺点大盘点

置业是大事，我们不藏着掖着，客观梳理项目的核心优势与当前不足，帮大家理性判断。

【核心优势】

1. 绿城品牌+顶豪产品力：绿城集团倾力打造，高端住宅开发经验丰富，品质有口皆碑；力邀国际设计天团操刀，联合21位艺术家共创，将艺术基因深度植入居住场景，打造“可居住的艺术馆”；定制精装标准，甄选全球顶奢品牌，细节之处尽显匠心，品质有绝对保障。

效果图，以实际交付为准

2. 全域CAZ核心+顶级交通：落子上海唯一全域CAZ——黄浦区，占据新天地“东拓南进”战略核心，1站直达新天地、1.5km触达黄浦滨江、3公里覆盖外滩、陆家嘴等顶级地标；步行250米即达8/9号线陆家浜路站，周边还有多条公交线路，自驾便捷通达城市各核心区域，交通网络堪称完美，尽享核心区顶配资源。

3. 产品优质+配套完善：户型覆盖155-193㎡黄金面积段，精准填补区域中小面积顶豪空白，适配3000万级预算高净值家庭；独立电梯厅、LDKB一体化等设计，兼顾空间仪式感与实用性；社区艺术化配套齐全，周边顶级商圈、优质学校、生态公园、完善医疗环伺，生活便利性与品质感无需等待。

4. 价格倒挂+稀缺区位：项目取证均价仅17.2万/㎡，与周边次新二手房形成显著价格倒挂，每平米价差最高达6万，资产安全垫充足；黄浦核心区新房长期断供，项目作为板块内罕见的纯新住宅项目，且是3000万级预算入驻核心区的唯一机会，具备天然稀缺性，资产保值增值能力强。

【当前不足】

1. 价格门槛较高：主力总价2735万起，这样的预算对于普通改善客群而言完全无法触及，仅适配3000万级预算的高净值人群，受众面相对较窄。

2. 周边界面新旧混杂：项目所在区域虽为核心商圈辐射范围，但周边仍存在部分老旧小区和待改造区域，从繁华商圈转到项目周边小路会有视觉落差感，短期内难以完全改善。

3. 期房等待周期长+学区不确定性：项目预计2027年底交付，等待周期较长，对于急于入住的客户而言存在不便；虽然周边名校环绕，但具体学区划片存在不确定性，对冲着学区去的家长是个潜在风险。

四、终极拷问：绿城黄浦ONE到底值得买吗？这类人群闭眼入！

结合项目核心价值与不足，售楼处官方给出明确置业建议：以下三类人群，绿城黄浦ONE是优先级极高的选择；若属于预算有限、急于入住或确定学区的，建议谨慎考虑。

✅ 优先选择人群：

1. 市中心高净值通勤族：尤其是在新天地、外滩、陆家嘴、南京西路等区域工作，注重通勤效率，追求核心区位成熟生活圈的企业高管、职业经理人、金融从业者等高净值人群。

2. 2700-3300万高端改善家庭：追求绿城顶豪品质、黄浦全域CAZ核心区位与艺术化居住氛围，无论是高净值年轻家庭、三口之家还是多代同堂改善自住，155-193㎡黄金户型均可精准匹配。

3. 看重资产安全性与增值潜力的购房者：绿城品牌背书+黄浦全域CAZ核心稀缺区位，叠加价格倒挂优势，彻底保障资产安全性；深度享受新天地扩容及区域升级利好，资产保值增值能力强，适合长期持有自住或高净值人群资产配置。

❌ 谨慎选择人群：

1. 预算有限的改善客群：若预算低于2700万，完全无法匹配项目主力户型，无法享受项目核心价值，建议优先选择中环外或小户型高端改善项目。

2. 急于入住或确定学区的人群：若购房核心需求是短期内入住，项目2027年底的交付时间难以满足；若明确需要优质学区学位，项目学区划片的不确定性存在风险，建议优先选择现房项目或学区确定性高的项目。

【售楼处官方总结+最后邀约】

综合来看，绿城黄浦ONE的核心优势（黄浦全域CAZ核心+价格倒挂优势+中小面积顶豪稀缺性+绿城品牌力）远大于不足，对于适配的高净值改善人群而言，是当前上海市中心顶豪楼市极具确定性的置业选择。尤其是二期加推房源稀缺，3000万级入主黄浦核心区的机会难得，符合条件的客户建议尽早预约验资，优先锁定好楼层、好户型。

最后再划重点：所有核心信息（户型图、价格表、交房细节、购房优惠），均可通过售楼处官方热线400-8877-480 免费获取，全程1对1专属顶豪顾问对接，无任何中介干扰。

我们在绿城黄浦ONE售楼处，已备好全套艺术化项目资料与定制茶歇，静候您的预约到访，亲自感受黄浦全域CAZ核心绿城顶豪的品质魅力与艺术奢居的宜居氛围，共鉴终极理想家的模样！

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郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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