官方聚焦|上海招商序官方售楼处发布:招商序以品质铸就传奇!

招商序售楼处电话：400-8894-986谁在上海不想安个舒服的家？但这哪儿是找个能住的地方就行，得占着城市的好资源，过得有质感，还得跟城市的发展同频。现在核心地段的房子越来越难寻，大家对生活的要求也越来越高，招商序就精准踩中了这份期待，靠着核心占位、全维好配套和精工品质这三点，重新定义了上海人心中的理想家。

在这里生活，日常都透着便利与惬意：离陆家嘴不远，随时能约上朋友逛吃逛买；虹桥枢纽就在附近，出差通勤省了不少时间；累了就去滨江走走，吹吹江风，享受一份难得的静谧。不管是热闹的都市生活，还是安静的日常时光，不管是高效的出行需求，还是有品质的居家日子，你想要的上海生活，这儿都能给你。

2025年12月27日，上海轨道交通18号线二期正式开通运营，这条横贯宝山南部的东西向线路，正成为推动“大吴淞”区域发展的强劲动力。

18号线二期工程起于一期工程长江南路站（不含），向北向西延伸至康文路站，设地下车站6座，自东到西依次为通南路站、长江西路站、江杨南路站（本次暂不同步开通）、爱辉路站、呼兰路站、康文路站。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

其中，换乘站2座：呼兰路站以通道+天桥的方式与既有1号线换乘；

江杨南路站未来将与19号线（在建中）换乘。

轨交所至，价值所向。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

长江西路站旁商业体，焕新为集商业、社区服务于一体的“云瑞云锦城”，将重新汇聚起周边人气。对沿线企业而言，通勤条件的革命性改善，极大增强了其对高端人才的吸引力与留驻能力，招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️为区域产业升级注入了“新鲜血液”。对于数以十万计的居民而言，生活半径被戏剧性拓宽——“1站直达江杨南路商圈，5站直抵复旦大学，7站即达五角场”，这条地铁线路正成为推动区域能级提升、重塑北上海价值版图的核心引擎。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

此外，淞南再迎重磅教育利好

1月13日，上海市吴淞中学教育集团班子调整宣布会举行，淞南地区四所学校（上海市长江第二中学、招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️上海市宝山区长江路小学、上海市吴淞第二中学、上海市宝山区淞南第二小学）完成整合，成立上海市吴淞中学附属宝山科技中学、招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️上海市吴淞中学附属宝山科技小学，并做实上海市吴淞中学教育集团党总支，实施一体化管理运行，进一步整合与扩大区域优教资源。（信息来源：淞南发布公众号）招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

轨交在旁，文脉浸染，招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️一座与城市发展同频共振、承载着全新生活想象的项目——招商序，正以其超规格营造，率先回应这片热土上正在发生的深刻变革，重释中环之上奢居范式。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

那这个项目究竟有多超规格呢？

1、超规格占位：中环线 + 吴淞城市副中心，双重王牌在手。

约600万级，买进的不仅是中环地段，更是上海政府重金规划的“吴淞城市副中心”核心。这不再是买房，而是买入城市未来的“原始股”。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

2、超规格动脉：双轨交类TOD格局锁定，转身及世界。

18号线二期（预计2025年底开通）已进入倒计时，规划19号线落位明确。别人的交通是“规划图”，招商序的交通是“进度条”。双轨交汇，让畅达全城成为日常。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

3、超规格实景：约2000㎡示范区全开，说再多，不如亲眼见。

约2000㎡实景示范区提前开放，一草一木、一砖一石全铺在你眼前。开发商敢投入巨资“提前交卷”，就是未来交付品质最硬的保证。

4、超规格产品：约600万级三阳台神户型，重新定义尺度

在户型上“疯狂内卷”，做出三阳台、宽奢卧室。在别人压缩空间时，招商序敢于“浪费”面积，只为兑现真正的人居尺度。

5、超规格配置：大师团队+顶豪级会所，直接把内环标准搬到中环

招商顶奢“启序系”血统，集结业界大师天团。约4000㎡会所+架空层，恒温泳池、私宴厅配置直接看齐内环顶豪。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

6、超规格归家：从66米宽门头到首创中央车库，仪式感拉满

约66米宽归家门头，六重礼序只是开始。首创“中央车站”式地下车库，精装交付，动线科学，无缝链接会所、大堂，让你的归家体验，从进门的第一秒就高效、从容、有面子。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

一句话总结：当中环房卖成“上车盘”，招商序正以“超规格”之姿，实现你的“升舱”梦！

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中环占位+吴淞城市副中心

约600万级最强的超规格地段！

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在上海，有一条颠扑不破的黄金定律：中环，是资产最坚实的价值锚点。

它规避了内环的拥堵与高昂成本，又超越了外环的疏离与不便，是事业与生活达成完美平衡的“最优解”。占位中环，本身就是一种身份的确认与价值的保障。

那现阶段，在中环置业的门槛是多少？招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

整个中环沿线，如今的新房均价，起步门槛就是约11万/㎡+！

换句话说，招商序是目前中环沿线最后的洼地，也是最值得入手的“潜力股”。

但它的野心，远不止于此。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

更关键的一重价值，来自于它脚下这片热土——吴淞创新城，一个被上海市政府赋予“城市副中心”战略定位的板块。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

这绝非普通的区域更新。

定位上：这是与张江、徐家汇同级的市级城市副中心。

能级上：根据已批复的招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️《大吴淞地区专项规划》，这里将是上海北部转型发展的“核爆点”，是承载科创中心主阵地功能的市级重大功能区。

建设目标上：政府倾注的万亿级投资，招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️正在将这片约26平方公里的土地，从昔日的工业区，重塑为集科技创新、商业商务、文化生态于一体的现代化滨江新城。

这不是一个普通的中环潜力之地，而是整个上海南北转型、北部城市发展的重要承载区，聚集了整个城市的规划资源与目光。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

那约600万级买到招商序意味着什么？

这意味着，你不仅仅是买了一套中环旁的房子。你买入的是：

• 一张“城市未来”的入场券：与国家级战略规划同频共振，提前布局下一个前滩或张江。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
• 一圈高知精英的邻居圈层：产业的升级将汇聚大量高净值、高素质人才，你将与这座城市未来的创造者比邻而居。
• 一个“眼见为实”的价值爆发前夜：当规划一一落地，当配套日益成熟，你今天的选择，将成为明天被众人羡慕的“远见”。

所以，当约600万级的总价能同时锁定成熟中环的现在与吴淞副中心的未来，那这已不是机会，而是时代给予的厚礼。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

这，就是招商序“超规格占位”的底气——它让你用当下的理性预算，稳稳押注一个毋庸置疑的黄金未来。

超规格出行大动脉

双轨交汇的类TOD

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其实小胖君一直坚信：TOD就是未来生活的终极答案！

这一点我相信已经不用多说了，上海有太多可以证明这句话的例子了：

但不同的是，招商序是18/19号线双轨交的类TOD，其交通能级堪称“超规格”。

我们来具体分析一下：

• 18号线——贯穿五角场、杨浦滨江、北滨江、碧云、花木！

项目是18号线二期长江西路站的纯粹TOD，下楼即地铁站。

而18号线二期预计2025年底前开通试运营。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

也就是说，这不是规划，这是正在冲刺的“工程进度条”。

通车后，它将无缝衔接一期，纵贯宝山、招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️杨浦、浦东，直达御桥、龙阳路等核心枢纽，轻松换乘2、7、14等多条线路，彻底打通城市的“任督二脉”。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

更令人振奋的是，这仅仅是序幕——未来，19号线已明确落位于此。

• 19号线——贯穿北外滩、陆家嘴、前滩、世博、三林滨江！

从长江西路站出发，仅1站即可抵达18号线与19号线的换乘站——江杨南路站

这意味着，招商序实质上是一座被双地铁站环绕的TOD项目

而19号线是一条贯穿上海中央活动区的南北向骨干线路，被称为“浦东滨江黄金线”。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

它将直接串联前滩、后滩、世博、陆家嘴、北外滩等一系列上海顶流板块。

总结一下，双地铁不是简单的“1+1=2”，而是几何级数的能级跃升。

对于招商序而言，18号线与19号线的交汇，构筑了三大核心优势：

1、双轨交让你的生活半径从“区域级”跃升为“全市级”，无论是通勤、娱乐、购物还是会友，全城目的地皆可一键直达。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

2、双轨交贯穿并链接了众多顶级产业区。这意味着区域导入高收入、高净值的精英人群的能力极强，这人对于居住的需求，为招商序的房产价值提供坚实保障。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

3、单一线路的TOD价值有限，而双轨交TOD形成了“价值网络”，其资源吸附能力与抗风险能力远超单线项目。

在招商序，双轨交不是遥远的蓝图，而是驱动你资产升值的强大引擎。这重“超规格”的交通配置，赋予了你对这座城市的绝对掌控感与一份更具确定性的价值未来。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

超规格实景

约2000㎡实景示范区全功能开放

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在期房市场，最大的痛点莫过于“不确定性”。效果图再美，终究是虚拟的想象。

招商序深刻理解这份顾虑，并选择用最硬核、最坦诚的方式予以回应——约2000㎡实景示范区全功能开放，邀请你亲身体验。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

这绝非零敲碎打的“样板段”，而是一次对社区完整生活系统的全景式呈现。：

1. 全景开放的精品会所+泛会所：顶配生活，已准备就绪

约4000㎡的会所、泛会所空间，这个体量规格，真的可以比肩市区的一些顶级豪宅：

并且，招商序的会所还涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

恒温泳池：全天候、全季节的健身与休闲保障。

健身房：配备完善的健身器材，业主下楼即可锻炼，将通勤时间转化为运动时间，是效率与成本的双重优化。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

室内高尔夫：为业主提供了一个稀缺的、招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️高品质的室内社交与休闲选择。无论是个人爱好还是商务接待，都能在社区内完成，是项目品质格调的直接体现。

私宴厅+棋牌室：为业主及其家人提供了一个固定的、舒适的日常休闲与邻里交往场所，有效促进社区氛围的融合。

同时，还有不出楼栋就能直接享受的架空层泛会所。

业主可以享受在社区内运动、游泳、健身、会客、遛娃、学习、放松甚至是家庭聚餐等需求，这才是改善，这才是更有格调的生活模式。

2. 首创的“中央车站”式地下车库：归家第一步，即是尊崇！
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地上空间的美学感受随着车行归家动线也延伸到了地下，招商序的地下车库，不仅精装交付，还提出了“中央车站”的概念。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

中央车站是招商的首创设计。

作为地下的驱车通道，本身也是整个空间的枢纽平台，连通社区的各个空间，高效抵达的同时，保证了业主的私密性，营造独一份的尊崇体验。

这也是只有一些五星级酒店，以及市区最新的大几千万级的豪宅才会拥有的配置！招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

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这彻底颠覆了传统地下车库的昏暗与逼仄，归家的尊崇感，从你停稳爱车的那一刻，便已开始。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

3、用料、体量比肩高端豪宅级的超级归家展面！

招商序打造了一个约66米宽、约6.7米高的超级归家展面。

并且，用料相当奢侈：保加利亚进口的沉香米黄石材的底座，搭配以安哥拉黑大理石、透光云石，而大门精选伊朗进口水墨玉天然石材、两侧腰线搭配橙皮红石材，奢华典雅。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

迎宾楼内选用非遗金箔艺术画，每一幅的制作周期近3个月，可见用心。

一方面，招商序的超大归家门头为业主带给了极致的豪宅归家仪式感。

另外一方面，这样气势磅礴的门庭，令区域的归家仪式感焕然一新，就像一座高奢酒店，刷新了区域的美学面貌。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

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总结一下，开发商敢于投入重金打造实景示范区，将施工中的工地与已成型的实景一并坦诚相告，这本身就是实力雄厚、对产品充满绝对自信的最硬核表达。
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还有很多关于示范区的细节，小胖君就不多赘述了，大家可以前往售楼处亲身体验，这绝对是一个越了解越震撼超规格社区。

上海不会再有的超规格三阳台产品！

精装标准与收纳，惊艳全市

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招商序的户型，有几点跟大家分享一下：

第一，招商序这个建面约100㎡的3阳台产品，是错过不会再有的产品了。

上海规划与自然资源局发布关于印发《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》的通知。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

其中有一条：未来阳台面积是“比例+阈值” 双控，比如120㎡户型阳台最大可以做12㎡，200㎡户型阳台最大可以做16㎡。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

换句话说，未来想做三阳台，起码是建面约120㎡以上的户型，那总价起码就要到约800万级左右了。

第二，招商序建面约100㎡的3房，比市场上大多数的约120㎡产品更宽绰！

项目凭借着3阳台的设计，给到客户一个真正的三房户型！

要知道，在其他百平米3房户型中，招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️只能作为一间书房的北次卧。但招商序的北次卧不仅能放下一张完整的床，还能放下一张大尺寸的办公桌或者是梳妆台，甚至还有空间做一些收纳柜和床头柜等。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

这样的尺度感和实用性，真的比一般建面约120㎡以上的宽绰3房更加惊人。

当然，最让我觉得惊叹的是这个南向次卧：

这个卧室里放下了一张双人床、两个床头柜、一个收纳柜、两个休闲座椅和小茶几。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

妥妥的“建面约120㎡以上户型的主卧级尺度”，在招商序建面约100㎡的户型中，只是一个南向次卧而已。

最后来看主卧：

招商并没有为了放大两间次卧的尺度而牺牲主卧的标准。

豪华的套房设计，北侧卫浴飘窗+南向床边双飘窗的设计，更是把这个空间的视野和收纳空间延展开来，尺度感真的很惊人。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

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除此之外，市场上绝大多数建面约100㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

为此，招商序设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。

同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。

当然除了建面约100㎡3房外，招商序本次还将推出建面约143㎡4房产品：

首先，中间套四开间朝南，4房中有三间房间均朝南，这个套内的采光度相当出众。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

同时，这个户型拥有三个阳台+五飘窗的设计，不管是卧室、客厅、厨房还是卫生间，尺度感都比传统的约143㎡大了好几个size。

最关键的是，建面约143㎡的产品全系两梯两户、类一梯一户的设计，电梯出来有一个独立的电梯厅，可以作为业主生活的延伸。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

边套户型同样是三间卧室朝南，三阳台+多飘窗的设计。

但为更好的放大整个户型的视野，项目在东/西两侧放了双阳台+约270°的主卧飘窗，保证了视野的最大化。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

最后，附样板间实景；

说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：

招商序的收纳，几乎是做到了极致。

我们来看几个细节：

首先是厨房，我们用一张动图展现一些这个厨房的收纳，究竟有多强：

不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。

其次还有玄关部分：

玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件，女主人的高靴，吸尘器等都有各自安置空间。

同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

另一侧的储物柜是一个容量较大的落地柜，足够收纳一个大行李箱，背面还贴心设置了洞洞板，可以悬挂雨伞、包包等物品

值得一提的是，整个玄关柜是天然木皮鸡翅木包裹，用料昂贵。并且与墙面、地板几乎一个色系，营造一气呵成的视觉观感，传递出一种低调内敛的豪华感。

眼前一亮的是卫生间收纳，项目的镜柜是内外双镜，并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。

并且，还配备了一个美妆冰箱，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。

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整个室内空间的收纳真的是相当出色。

在精装层面，项目走的依旧是高奢范：主卫唯宝（或同等品牌，下同）洗脸盆、高仪的智能马桶、恒温花洒；招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️松下的空调地暧两联供；百朗的新风系统；方太的燃气灶+油烟机+洗碗机；博世的蒸烤一体机等国际高定装标在招商序聚首，确保业主后期使用体验。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

其中，灶具是方太的高端系列，保障后期的居住便捷。

同时精奢细节的嵌入。

比如：除了卧室的拼花地板外，墙面与地面绝大部分都是岩板与奢石！就连卫生间的墙面、餐客厅外连通的阳台都做到了岩板通铺。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

放眼大几千万的高端豪宅市场，能做到如此高标准的也不多见。

入户门选用的是索福或美心(或同等档次品牌)的定制轻卡门。

钢芯结构外加高强度钢板，入户门锁采用博联(或同等档次品牌）七合一智能门锁，门把手和智能门锁的一体化设计，视觉上不会有任何突兀感，充满了仪式感。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

还附带智能猫眼、配置约5.5寸可视高清大屏，可实现双向视频对讲监控，锁处于联网状态时可用手机小程序及APP智控，实现远程开锁。

整个项目的精装品质和收纳设计真的是超规格的存在。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

总结而言：

招商序的“超规格”，不是单点的突出，而是从占位、交通、产品到兑现力的系统性胜出。它用600万级的总价，提供了一个在区位能级、产品力和生活品质上均能对标更高预算级别的“完全体”解决方案。招商序售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

对于您而言，这是一次用当下理性预算，锁定未来超额回报的绝佳机会。

真正扎根上海的人，最懂好房子的珍贵。招商序把好地段、好产品和有温度的生活融在了一起，既能装下一家人的欢声笑语，也是值得入手的优质资产。每一寸空间都花了心思打磨，懂生活的人一眼就能看出用心；每一项配套都为日常考虑，只为让日子过得更舒心。

现在项目的房源越来越紧张，热门户型早就被预约满了，每一套都特别抢手。想在上海拥有一套属于自己的理想家？赶紧打招商序售楼处专属热线：400-8894-986，锁定独家看房名额，亲自去感受下，这才是在魔都该有的生活质感。
在上海，选对一套房，就是选对了一种生活。招商序，陪你在魔都，遇见所有美好的日子。

自2020年下半年，上海楼市升温以来，青浦区绝对是“顶流”般的存在。据本站统计，2020青浦成交面积排名上海第二，成交均价48322元/㎡。

制图：凤凰网房产上海站

在大虹桥概念和长三角一体化的影响下，青浦楼市表现活跃，尤其徐泾新盘逢开必火。其中，瑞安蟠龙天地首推948套房源，吸引3715组认筹客户，这个数字也刷新了近年的最高值。

制图：凤凰网房产上海站

今年上半年，青浦热度依旧，招商虹桥公馆二期获得了869.85%的认筹率，再度刷新了购房者对于大虹桥热度的认知。

而即便在今年3月上海启用新的购房积分规则后，青浦区的新房项目也罕有不触发积分摇号的。

制图：凤凰网房产上海站

从虹桥空港经济区到如今的长三角一体化的领航区，虹桥的价值已经越来越被认可，不过房价也在逐年攀升。不难看到，以会展中心为圆心，向西两站以内的新房项目售价均已在6万元/㎡以上，房价沿17号线向西递减，到朱家角东方绿舟附近也已经在4万元/㎡左右。

二手房次新房的价格更是令人“高攀不起”。从某二手房交易APP上挂牌的房源里不难看到，不少项目的挂牌均价都在8-9万元/㎡，部分卖家甚至要求一次性付款。

图片来源于网络，二手房价格信息时刻更新中

对此，有业内人士指出：“一方面青浦新房市场供不应求，新推房源屡开屡罄；另一方面由于积分摇号的新政，积分偏低的刚需购房者不得不把目光转向二手次新房，这进一步助推了新房二手房价格倒挂的情况。”

图片来源：看看新闻

固然，上海的房子可以说是中国最优质的资产之一，但你即便拿的出高额的首付，也可能被当地严苛的限购政策和“函数型”积分摇号政策拒之门外。

上海限购政策图解，今年，法拍房、假离婚、赠与等“漏洞”也被陆续补上

新房积分不能入围，二手房房价高企、限购政策严格，“环沪”自然而然成为没有资格或者没有能力在上海买房的选择。

为什么是淀山湖

随着长三角区域一体化发展上升为国家战略，长三角生态绿色一体化发展示范区正式揭牌，《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划（2019-2035年）》将锦溪、淀山湖、周庄三镇纳入示范区协调区，《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》“一核两带”功能布局中，将昆山纳入其中，淀山湖作为“融沪”排头兵，迎来新一轮“家门口”的重大历史机遇。

淀山湖镇

2020年11月12日，昆山融入上海合作发展推介会在沪举行，2020年12月30日召开的市委十三届十次全会作出了“主动对接长三角生态绿色一体化发展示范区，整体提升锦淀周一体化发展水平，悉心打造示范区协调区和虹桥商务区配套合作区，做实旅游度假区，建设昆山南部生态宜居滨湖城市副中心”的重大决策。

图片来源：澎湃新闻

今年5月18日，《昆山市人大常委会关于推进锦淀周一体化发展 做实旅游度假区的决定》审议通过。昆山正以审时度势的胆略和披荆斩棘的决心，加快推进锦淀周一体化发展、做实旅游度假区，全面提升区域整体竞争实力、城市发展能级与核心竞争实力。

“长三角一体化中很重要的一环是产业协同。过去二三十年，长三角一体化的明星是‘苏南模式’。”在由风财讯、风财讯智库主办的2020风财讯超级财经周上，戴德梁行中国区产业地产部主管、董事总经理苏智渊如是表示。

的确，作为“苏南模式”的代表，昆山的“营商环境”一直是区域内的典范。

“淀山湖镇以湖得名，坐落于昆山与上海东南交接处，是江南水乡一颗秀丽的明珠。”淀山湖镇党委书记钱建表示，淀山湖镇将充分发挥自身区位优势，聚焦人才科创事业，加快引进一批优质产业项目，与上海大学、常熟理工学院等知名院校共建科研转化平台，精心打造神州数码科创街区、尚美科创中心载体等创新创业平台，并推出“淀小二”营商服务品牌，补齐产业设施短板，营造人与自然和谐共生、全域功能与风景共融、创新链与产业链共进、江南风和小镇味共鸣、公共服务和基础设施共享的崭新发展局面。

淀山湖承接了许多上海的产业外溢和导入

2020年10月21日，2020年昆山市淀山湖镇金秋经贸招商推介会在沪举行，6个工业项目、12个服务业项目、6个科技人才项目集中签约，总投资24亿元，预计达产后年产值106.5亿元。签约项目涉及半导体、智能制造、高端装备等先进产业，5个项目集中开业，为淀山湖攀“高”争“新”积蓄了强劲动能。

产业未动，交通先行。2018年长三角一体化环淀山湖战略发展合作正式启动，淀山湖发展进入快车道，多条跨省断头路已经打通，连接青浦与大虹桥的上海崧泽高架西延伸工程进入冲刺收尾阶段，预计至2021年12月底整个项目可基本完工！而投资55亿的跨省苏淀沪城际高铁（规划中），及苏州轨交S3号线（规划中）都将助力淀山湖成为昆山与上海协同发展的重要区域。

淀山湖与上海的交通非常便利

40KM左右到虹桥站 这个青浦西的湖居洋房项目整体均价21000元/㎡

其实，在S3尚未落地、崧泽高架尚未正式通车前，淀山湖往来大虹桥已经是非常方便。以雅居乐聆湖雅苑为例，据百度地图显示，从该项目驱车前往上海虹桥火车站在40KM左右。

从淀山湖出发比从市中心出发去虹桥站还快

不仅交通便利，淀山湖优秀的生态环境也是上海客户趋之若鹜的原因之一。众所周知，淀山湖原先大多数是临湖的墅类项目。而随着长三角一体化的推进，淀山湖板块已经具备了“第一居所”的基本条件。

根据昆山市委、市政府关于“整体提升锦淀周一体化发展水平，悉心打造示范区协调区和虹桥商务区配套合作区，做实旅游度假区，建设昆山南部生态宜居滨湖城市副中心”的重大决策部署，昆山南部三镇将打破行政边界，按照现代城市标准和生态宜居要求，加快推进与环淀山湖地区的交通互联互通、科技创新协同、公共服务共享、生态环境共治，全力打造宜居宜业优美环境，共建世界级湖（淀山湖）区。

淀山湖实景图

后疫情时代，人们对住宅的需求上升到一个全新高度——除了最基本的居住，开始对生活、健康有了更多的思考，全民宅居观也开始“健康”重塑，房地产开启健康住宅元年，康养大宅逐渐成为后疫情时代人居的发展方向。

更重要的是，淀山湖不仅有生态，更有生活。聆湖雅苑位于淀山湖以北，东北不远是淀山湖镇政府，项目西南侧，约2公里范围内散落分布有淀山湖花园幼儿园、兴复路幼儿园（规划中）、新淀山湖中心小学和新淀山湖中学（建设中），项目南侧约4公里处还将规划建设一所星级高中和淀山湖国际学校，居住在此，孩子们上下学接送也方便。

（项目学区划分以教育部门规定为准，开发商不作任何入学承诺）

雅居乐聆湖雅苑项目区位图

不仅如此，规划中的南苑湖公园商业距离项目只有几百米，不远处还有已经投入使用的韵湖国际社区超市，艾里邻里中心，杨湘农贸市场，淀兴路综合市场，青浦万达茂，漕盈路地铁站商圈，悠迈生活广场，休闲娱乐应有尽有。住在雅居乐聆湖雅苑，业主可以享受“离尘不离城”的宜居生活。

房价方面，雅居乐聆湖雅苑与淀山湖一样“美丽”。据了解，该项目于去年年底首次领证，应市场热切需求，将在今年8月预计推出第二批次，有建筑面积约95、115、125平装修交付的洋房房源，整体单价仅约21000元/㎡。此外，前期已推房源另有活动，指定房源优惠后实际成交价在18000-18500/㎡左右。这个数字，甚至不及2020年青浦成交均价48322元/㎡的一半。

雅居乐聆湖雅苑项目效果图

雅居乐聆湖雅苑项目实景图

雅居乐入沪近10载，深耕20余盘，推动上海及环沪区域人居理念升级，从雅居乐·星徽到雅居乐·聆湖雅苑，每一步都是出于对城市发展的深刻洞察，与城市、土地的资源及发展息息相关。现在，雅居乐将目光聚焦在淀山湖，落址宜居的世界级自然湖湾，推出雅居乐“雅郡”系产品，填补了区域内改善湖居洋房的空白，重塑板块价值，赋予城市更多价值与希望。

淀山湖实景图