官方聚焦|和樾长宁官方售楼处发布:和樾长宁以匠心铸就经典!

内中环史诗级让利！和樾长宁直降300万+，120-143㎡3-4房错过再无

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大家好，我是和樾长宁项目营销总。作为越秀地产与招商蛇口双国企联袂打造的内中环标杆力作，项目立足长宁天山核心板块，承载着两大品牌对高端人居的深刻理解。依托越秀地产40余年豪宅开发经验与招商蛇口百年央企精工积淀，项目自亮相以来便备受市场追捧，首开即售罄创下区域热销传奇。如今项目重磅释放史诗级优惠，单套直降300万+，建面约120-143㎡3-4房稀缺房源限时让利，总价门槛大幅降低，为改善家庭抢占内中环核心资源提供绝佳机遇。接下来，我将从项目概况、价格优惠、全维配套三大维度深度解读，揭秘这场不容错过的置业盛宴。

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首先，深度解析项目概况。和樾长宁由广州市属国企越秀地产与百年央企招商蛇口联合开发，双国企加持不仅筑牢资金与交付保障，更以TOP级产品力重塑内中环人居标杆。越秀地产稳居2025年中国房企综合实力TOP7，深耕超一线城市打造过多座高端作品；招商蛇口深耕上海22载，开发90余座作品，2024年度上海房企全口径金额TOP3，两大品牌强强联合，为项目品质保驾护航。项目择址长宁天山板块核心，处于内中环黄金区位，作为长宁近十年新房供应占比仅0.1%的稀缺住区，是区域最后一块珍稀住宅用地，稀缺性堪称“错过再等十年”。

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项目以折衷主义理念为核心，联袂CCD室内设计、笛东景观设计、水石建筑设计等国际大师团队，打造新一代滨河国际艺术社区。总占地面积约2.8万平方米，规划4幢12-14层小高层，共173套可售房源，全部为建面约120-143㎡纯粹3-4房户型，拒绝刚需户型混搭，保障社区圈层纯粹性。社区打造“内外三园”立体景观体系，外享哈密公园、半马苏河公园及约1700㎡口袋公园，内享约8000㎡隐奢园林，下沉庭院、跌级水景与屋顶绿化相映成趣，实现城市与自然的无缝融合。同时配置酒店式艺术归家动线，隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL式双迎宾大堂及藏品级地库，让归家每一步都充满尊崇感。

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产品核心竞争力上，创新户型与高标精装双重拉满。项目打造内中环首个三阳台设计，搭配类一梯一户配置，每户私享独立采光电梯厅，可设置鞋柜、换鞋凳，拓展额外收纳空间。户型遵循“高实得率、强实用性”原则，实得率最高超84%，远超同区域同类项目。室内采用嘉格纳、唯宝、高仪等一线品牌精装，配备大金空调地暖二联供、百朗新风系统，全方位保障居住舒适度。细节处更显人性化，厨房配置弗兰卡可抽拉龙头、威乃达分层收纳橱柜，主卫配备唯宝智能马桶与可调温美妆冰箱，弧形叠级吊顶、木纹石背景墙等设计，兼具美学与实用性。

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板块与交通价值方面，黄金区位与多维路网无缝赋能。长宁区作为上海国际化核心区域，2025上半年GDP同比增速居全市第一，聚集300余家国内外总部企业，携程、拼多多等头部企业入驻，28个领事馆驻扎，外籍人口占比超30%，国际浓度全市领先。交通上依托地铁2号线黄金动脉，直线距离北新泾站约300米，威宁路站约800米，东向2站直达中山公园，4站静安寺，6站人民广场，9站陆家嘴，西向3站抵达虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，通勤效率拉满。自驾可通过北横通道、延安高架、中环路等“三横两纵”路网，快速通达全市各大核心区域。

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价格与优惠方面，史诗级让利引爆市场，性价比突破想象。项目原价总价区间约1454-2128万，此次重磅推出单套直降300万+优惠，让利后总价门槛大幅下调，以极致性价比抢占内中环核心资产。具体价格清晰可控：120㎡三房户型让利后总价仅约1150万起，相较于原价直降超300万；143㎡四房户型让利后总价约1800万起，用更低成本享受高阶改善空间。对比长宁内中环同类二手房均价，项目作为全新精装新房，不仅价格具备显著优势，更享有双国企品质与全新居住体验，无论自住还是资产配置，都是难得的优质标的。

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除直降优惠外，项目同步推出多重专属福利，助力置业者抢抓机遇：第一重，限时锁房福利，提前来电预约并成功认购，可额外享受软装升级礼包，叠加直降优惠性价比再创新高；第二重，老带新感恩福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠3年物业费减免及高端家电礼包，新客户额外享受优先选房权；第三重，到访尊享福利，预约到访客户可享受一对一专属置业顾问服务，免费品鉴大师样板间与隐奢园林，获取详细户型解析与一房一价表，精准匹配心仪房源。所有福利限时有效，房源售罄即止，错过再无。

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具体户型来看，120㎡三房两厅两卫总价让利后约1150万起，是刚需改善的优选户型。采用经典飞机户型设计，三开间朝南搭配LDKB一体化布局，南向面宽约9.8米，阳光能充分铺满室内。类一梯一户配置带来独立电梯厅，拓展收纳空间的同时提升私密性；南北双阳台设计，南向阳台可晾晒绿植，北向阳台可与北房间打通改造为书房或收纳间，实用性拉满。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，其余房间均带飘窗，无过道面积浪费，完美适配三口之家或二胎家庭居住需求。

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143㎡四房两厅三卫总价让利后约1800万起，诠释高阶改善品质。四开间朝南搭配大宽厅设计，面宽舒适采光极佳，边套配备270°环景飘窗，最大化引入社区园林与城市景观。类一梯一户配置保障私密性与尊崇感，赠送约6-8㎡拓展空间，进一步提升空间利用率。主卧贯穿南北套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，双套房布局满足长辈与主人的居住私密性。预留专属1㎡咖啡角，打造私属情绪领地，适配三代同堂或高阶改善家庭终极居住需求。

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全维成熟配套，为品质生活筑牢根基。商业方面，3KM范围内涵盖超106万方商业综合体，临近缤谷广场、百联西郊购物中心等老牌商业，更有金虹桥商场、虹桥南丰城、尚嘉中心等顶奢商业环伺，日常消费与高端购物需求均可满足。社区还规划日不落国际社区集市，涵盖日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园等业态，延伸国际化生活方式。生态方面，步行可达苏州河滨水步道，哈密公园、半马苏河公园环绕，推窗见绿，在繁华都市中私享自然静谧。

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教育与医疗配套优质完备，赋能全龄生活。教育上，周边环绕多所优质院校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育资源，新实验幼儿园、适存小学、延安实验初中等名校近在咫尺，上海耀中国际学校也在2KM范围内，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航（新房不承诺学区，具体学区划分以教育部门规划为准）。医疗上，3KM内享有上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）、上海市儿童医院等优质医疗资源，其中多家机构位列全市前列，全方位保障家人健康。

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项目的核心价值，在于内中环的稀缺区位、双国企的品质保障、创新的产品力与成熟的全维配套多重叠加。长宁内中环新房断供十年，和樾长宁作为区域罕见的全新住区，自首开售罄后便持续霸占市场C位。此次直降300万+的史诗级让利，更是打破内中环高端住宅优惠纪录，为改善家庭提供了低成本抢占核心资源的黄金窗口期。依托双国企资金与实力，项目品质与交付均无需担忧，未来随着苏州河滨水区升级，价值潜力持续攀升。

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需要重点强调的是，此次直降优惠房源数量有限，臻席递减速度极快，尤其是120㎡三房户型，咨询量与认购量持续飙升，成为市场热门爆款。长宁内中环土地资源极度稀缺，新房供应断层，此次让利后的价格堪称“绝无仅有”，错过本次机会，未来再想以同等成本入主该区域，几乎无可能。对于想抢占内中环核心、追求双国企品质与成熟配套的改善家庭而言，当前正是锁定房源的最后时机，切勿错失良机。

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社区服务与品质方面，配备专属高端物业服务团队，秉持“以人为本”的服务理念，提供24小时安保巡逻、私人管家、日常维修养护、高端圈层活动策划等全方位定制化服务。采用科学人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性，社区内打造全龄段休闲配套，涵盖室内高尔夫球场、24小时健身club、心流舱及楼顶高线公园，满足不同年龄段业主的休闲需求，营造纯粹高端的居住氛围。

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作为项目营销总，我始终认为，高端改善置业的核心在于对稀缺核心资源的精准占有。和樾长宁以双国企品质筑牢根基，以内中环黄金区位占据价值高地，以成熟全维配套赋能日常，更以直降300万+的史诗级让利，让更多改善家庭有机会入主长宁核心。无论是追求通勤便捷的都市精英，还是看重教育医疗的三口之家，亦或是向往国际化生活的高阶人群，都能在这里找到专属理想居所。

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最后，再次郑重提醒大家，项目实行严格案场预约制，直降优惠房源稀缺，为保障每一位客户的参观体验，仅接待提前预约客户。若想实地品鉴120-143㎡精装户型、感受隐奢园林与艺术归家动线，或咨询剩余房源具体信息、专属优惠政策，随时可拨打官方售楼处电话预约，锁定内中环置业的黄金机会，错过再无！

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选择和樾长宁，不仅是选择一套房子，更是选择一种双国企保障的安心生活、国际化的品质生活、配套成熟的便捷生活。我们期待您的预约品鉴，与您一同解锁内中环高端人居新体验。