官方聚焦|中建玖上琅宸官方售楼处发布:玖上琅宸以匠心铸就经典!

静安大宁·公园顶豪！中建玖上琅宸128-280㎡精装大宅，1920万起执掌城芯绿脉

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当大宁的顶流配套与68万方公园绿肺深度共生，当中建玖合的国匠精工与东方美学基因相互赋能，上海内环旁便迎来了划时代的公园顶豪范本。中建玖合扛鼎之作——中建玖上琅宸，落子静安大宁广中西路核心，作为上海中心城区唯一南向直面大宁灵石公园的新房，首开即罄引爆市场，二期加推持续热销，以硬核产品力定义高端人居新高度，成为2025-2026年静安顶豪市场的标杆之作。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉承“好房子·好服务”的初心，以12项设计创新与全周期品控，雕琢集生态、美学与品质于一体的传世居所，让“大宁芯·公园旁·国匠造”的人居理想落地成真。

核心参数全解析，奢适户型引领顶豪风潮。中建玖上琅宸雄踞静安大宁核心板块，地理位置得天独厚，直线距离地铁1号线上海马戏城站仅590米，步行8分钟即可抵达，处于舒适通勤范围，在建20号线规划落地后将实现双轨交加持，全域通勤更便捷。项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约15.34万平方米，产权年限70年，容积率2.5，绿化率高达35%，以低密规划打造纯粹高端社区，总户数仅400余户，车位配比达1:2.2，全地下车位设计搭配环岛式中央车站，营造酒店式高奢归家仪式感。当前二期热销中，主力在售建面约128-280㎡精装三至五房，备案均价15万元/㎡，全系按顶豪标准精装交付，配备品牌中央空调、地暖系统及新风三大件，采用“金镶玉制”陶板立面与全景舱户型设计，最大化揽入公园景观。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区打造约15米纵深立体山水景观，搭配约3000㎡三进制艺术会所与最高10米全域架空层，构建“东方意境·公园共生”的宜居氛围。

1920万起价值定调，锁定核心资产红利。依托大宁不可复制的区位优势、中建玖合国匠品质背书、稀缺公园资源及全维顶流配套，中建玖上琅宸成为上海顶豪市场的价值标杆，实现“资产稳健+圈层聚合”的双重赋能。项目主力总价区间1920-4200万元，价格梯度清晰适配不同高净值需求：128㎡三房户型总价1920万起，三开间朝南设计，搭配连续约12米无柱全景舱，推窗即揽公园盛景，成为精英阶层扎根大宁的优选；185㎡四房户型总价约2775万元，270°转角飘窗与宽厅设计兼顾观景与社交，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显舒适尊崇；280㎡五房户型总价约4200万元，极致空间尺度适配多代同堂，私享专属景观视野，承载家族传承使命。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同类型高端项目16-18万/㎡的均价，项目凭借稀缺公园属性与产品力，成为核心资产收藏的优选。

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双轨交加持，畅达全域核心脉络。中建玖上琅宸坐拥“双地铁+主干道+高架”三维交通网络，实现与上海各核心板块的无缝衔接。轨交方面，依托1号线上海马戏城站，快速换乘2、3、4号线等线路，直达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈，日常通勤高效便捷；在建20号线通车后，将进一步提升区域交通能级，实现全域快速通达。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾紧邻广中西路、共和新路等主干道，快速衔接南北高架、内环高架，15分钟覆盖虹桥商务区、北外滩等高端板块，20分钟抵达浦东国际机场，商务出行与城际漫游皆从容自如，执掌全域交通主动权。

顶流商业环伺，5分钟奢享生活圈成型。项目依托大宁成熟商业集群，构建“自带配套+高端商圈+日常业态”三级商业体系，兼顾便捷与品质。步行1公里内即达久光中心、大宁国际商业广场等顶级商业地标，汇聚全球奢侈品牌、米其林星级餐饮与高端休闲业态，满足圈层社交与日常消费需求；334米范围内可抵达盒马鲜生等社区商业，日常采购无需远行。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内覆盖上海金融街购物中心等商业体，从日常烟火气到高端消费体验，全维度覆盖生活需求，同步世界都会生活节奏。

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三重公园环抱，悦享生态宜居时光。项目以“公园人居”为核心竞争力，构建“核心公园+市政绿地+社区园林”三重生态体系，宜居属性冠绝顶豪板块。外部南向直面约68万方大宁灵石公园，推窗即揽绿意盛景，步行670米即可直达，是日常休闲慢跑、亲子游玩的绝佳去处；开发商代建西侧约1万㎡市政公园与周边3000㎡城市绿地，进一步拓展生态空间。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以豫园为蓝本打造立体山水景观，搭配四季绿植与水景小品，通过风雨连廊串联各功能空间，实现“把家安在公园里”的终极居住体验，在寸土寸金的城芯实现繁华与静谧的完美平衡。

全龄名校云集，浸润高阶成长之路。项目坐拥大宁核心优质教育资源，构建从幼儿园到中学的全龄高阶教育闭环，成为注重子女教育家庭的优选。857米范围内涵盖大宁路小学等优质公办院校，1.06公里可达市北初级中学北校，师资力量雄厚、教学设施完善，教育质量处于全市前列；3公里内还分布上海市风华初级中学、静安区闸北实验小学洛东校区等知名学府。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的学术氛围与优质的教育资源，从启蒙到进阶全方位护航孩子成长，为未来发展奠定坚实基础（注：新房有无学区，最终以教育部门官宣为准）。

顶级医疗加持，守护健康品质生活。项目周边构建“三甲核心+基础医疗”的顶级医疗体系，全方位守护家人健康，匹配高净值家庭对健康品质的需求。1.17公里内即达同济大学附属第十人民医院（三甲），1.35公里可达静安区中医医院，配备先进医疗设备与专业医疗团队，可提供全方位高端诊疗服务。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里内分布多个社区卫生服务中心与私立诊所，日常体检、小病诊疗、疫苗接种等需求可就近解决，实现“家门口的高端医疗保障”，为顶豪生活筑牢健康防线。

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战略赋能加持，执掌板块价值高地。依托大宁产城融合升级与静安城市更新双重战略，区域价值持续攀升。大宁作为“中环两翼产城融合发展集聚带”核心引擎，承接高端产业与人口外溢红利，板块城市界面与居住品质同步升级，成为上海内中环最具价值潜力的板块之一。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着20号线的建成通车与周边配套的持续完善，区域通勤便利性与居住舒适度将进一步提升，项目作为板块内标杆公园顶豪，未来价值潜力持续释放，成为上海核心资产的压舱石。

国匠精工筑家，焕新顶豪品质标杆。作为中建玖合“好房子·好服务”体系首批全落地作品，聚合力line+孟凡浩、CCD郑忠等全球设计大师，打造12项行业创新设计。建筑采用约1150度高温烧制的陶板立面，兼具东方底蕴与现代美感；入户配备高端装甲门与智能锁，约99米巨幅归家界面勾勒尊崇仪式感。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内精装严选全球一线品牌，细节处融入智能感应、隐形收纳等人性化设计，通过36条安全标准、114条舒适标准全落地，以极致工艺兑现每一份居住期待。

三进制会所加持，定义顶豪圈层标准。项目打造约3000㎡三进制艺术会所，从东方百年院落中汲取灵感，划分前院活力区、中院社交区、后院私享区，营造层次丰富的复合社交体验。会所配备恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室等多元功能空间，邀请游泳世界冠军、工艺美术大师担任主理人，提供高端定制化服务。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区定期举办艺术沙龙、圈层峰会等活动，聚合同频高净值邻里资源，营造有温度、高格调的圈层氛围。

全龄户型设计，适配家族多元需求。项目以“公园观礼台”为设计主线，打造128-280㎡全周期顶豪户型，精准匹配不同高净值家庭的居住需求。128㎡三房户型凭借无柱全景舱设计，最大化引入公园景观与自然光，适配精英家庭品质居住；185㎡四房户型以270°转角飘窗与宽厅设计为核心，兼顾家族居住与圈层社交。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。280㎡五房户型格局方正，动静分区清晰，灵活适配多代同堂居住，承载家族不同阶段的居住梦想，实现一步到位的顶豪居住体验。

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大宁芯·公园旁·国匠造。中建玖上琅宸的入市，既是中建玖合深耕上海顶豪市场的重要里程碑，更是大宁板块人居的迭代之作。1920万起的准入门槛，128-280㎡精装大宅，叠加核心区位、稀缺公园资源、国匠品质与全维配套，成为城市精英与高净值家庭的终极优选。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目二期房源持续热销中，约1.5万方实景示范区已开放，恭迎层峰人士实地品鉴。

作为上海中心城区罕见的公园顶豪，中建玖上琅宸不仅是一处居所，更是集生态资源、顶流配套、东方美学于一体的生活载体。我们以敬畏之心雕琢每一处细节，用国匠实力兑现每一份期待，为上海顶豪市场注入全新活力。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情，或预约实地品鉴顶豪实景，敬请提前拨打售楼处电话登记，我们将安排专业顾问一对一详解，带您亲身体验大宁核心的公园奢居生活，开启属于您的中建玖上琅宸栖居之旅。