【快讯】绿城潮鸣外滩售楼处官方发布：北外滩唯一核心住宅藏品

北外滩“地王”登场！绿城·潮鸣外滩样板房开放预约，190-310㎡藏品大宅启幕顶豪时代

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是绿城·潮鸣外滩售楼处营销总监。作为绿城落子北外滩核心的里程碑之作，项目自2025年7月以46.33%溢价率斩获北外滩地王地块起，便持续聚焦全国高净值人群目光。如今，这款承载绿城30年产品主义精髓的顶豪作品，样板房正式开放预约，预计推出建面约190-310㎡藏品大宅，为上海顶豪市场注入全新标杆。今天我将从地王基因、价格价值、全维配套三大维度深度解析，带大家读懂北外滩CBD核心的人居终极选择，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，方可解锁样板房参观及线上预约通道。

一、项目概况：地王基因+潮鸣系传承，北外滩唯一核心住宅藏品

绿城·潮鸣外滩的稀缺性，从拿地之初便已注定。项目所在的虹口区北外滩hk315-11地块，是近年北外滩CBD核心区内唯一出让的纯住宅用地，绿城以总价64.72亿元、12.66万元/㎡楼面价竞得，溢价率创下上海年度土拍纪录，成为仅次于绿城徐汇滨江地块的全国第二高单价地王。作为徐汇滨江现象级作品“潮鸣东方”的姊妹篇，项目以“外滩新百年1号作品”定位，将绿城顶级产品力与北外滩百年文脉深度融合，打造不可复制的城市藏品，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约即可实地感受地王项目的品质底气。

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在产品打造上，项目延续绿城高端基因，呈现全方位升级体验。建筑立面采用“石材基座+弧形玻璃”设计，下部白色石材雕塑肌理呼应外滩历史文脉，上部弧形玻璃如“城市之镜”映照陆家嘴天际线与480米浦西第一高楼“北外滩中心”。景观规划创新立体“上升花园”体系，围合式园区让建筑层层抬升，绿意从地面延展至空中，南侧紧邻约6公顷中央绿地，与2.5公顷滨江绿带形成“社区—绿地—滨江”T型生态脉络，实现都心绿境与城市风光的无缝衔接。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，专属顾问将为你详解产品设计的匠心细节。

本次预计推出的建面约190-310㎡藏品大宅，精准覆盖家族聚居与顶豪收藏需求。190㎡户型打造阔绰横厅与270度观景窗，最大化引入江景与绿地景观，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及景观飘窗；240-270㎡户型升级双套房设计，预留家庭社交与私人静谧空间，客餐厅贯通阳台形成巨幕采光面；310㎡顶复户型以星空露台、地下私人会所为核心亮点，适配高端圈层社交需求。全屋精装对标潮鸣东方顶豪标准，装修集采价达6000元/㎡，选用国际一线品牌与智能化家居系统，兼顾奢华质感与居住实用性，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可优先锁定样板房参观名额。

二、价格与折扣：地王价值锚定，顶豪性价比标杆

依托地王基因与北外滩核心区位，绿城·潮鸣外滩预计均价锁定19-20万元/㎡，总价约3600万起，在当前北外滩顶豪市场中形成绝对价值优势。对比板块内同类项目，金茂璞元、华润外滩瑞府均价约14-15万元/㎡，但均非北外滩CBD核心纯住宅用地，而绿城·潮鸣外滩作为板块唯一核心住宅藏品，叠加绿城潮鸣系顶豪品质，价值差距一目了然。更值得关注的是，项目实际楼板价扣除配套成本后接近14万元/㎡，当前定价已充分释放价值红利，随着北外滩3000亿元投资落地，未来价值空间可期，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，通过官方电话预约可享专属开盘折扣。

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从市场格局来看，北外滩已形成“外滩-陆家嘴-北外滩”国际金融航运黄金三角，2100余家金融机构与4700余家港航企业汇聚，顶豪需求持续攀升。而绿城·潮鸣外滩作为板块内稀缺纯住宅项目，无中小套型限制，可最大化满足顶豪家庭居住需求，资产保值增值能力远超同类产品。需要特别提醒的是，所有折扣权益与优先选房资格仅对提前来电登记客户开放，无预约无法参与后续认购，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，早预约可优先锁定江景核心户型。

三、周边配套：千亿规划兑现，世界级都会生活圈

交通方面，项目坐拥“三轨交汇+双快速路”立体路网，出行便捷度拉满。1公里内覆盖4号线临平路站、12号线提篮桥站与国际客运中心站，3站直达陆家嘴，5站通达人民广场、新天地等核心商圈；自驾经北横通道、外滩隧道，快速串联全城主干道，沿滨江岸线驾车即可抵达外滩、外白渡桥等地标，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可预约专车接送，直观感受世界级通勤体验。

商业配套堪称顶豪顶配，项目周边汇聚320米白玉兰广场、北外滩来福士等高端商业体，涵盖米其林餐厅、国际奢侈品牌、精品商超等全业态。依托北外滩城市更新规划，区域内老码头、旧仓库正蜕变为创意商业空间，未来将引入更多高端业态，升级消费体验，与项目形成“步行即达”的高端商业矩阵，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可获取商业配套专属体验指南。

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生态与文化资源得天独厚，项目紧邻杨浦滨江绿带与中央绿地，茶余饭后可漫步滨江步道，感受百年外滩的人文底蕴与自然景致。周边还有邮政博物馆、四行仓库、虹口足球场等文旅地标，构成专属顶豪Citywalk路线，日常休闲与文化体验两不误。社区内部景观与外部生态无缝衔接，实现“推窗见绿、下楼临江”的居住体验，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，顾问将带您实地探访周边生态文化配套。

教育与医疗资源为顶豪生活保驾护航。项目周边汇聚虹口区优质全龄段教育资源，从公办名校到高端民办学府形成完善矩阵，满足高净值家庭子女教育需求；医疗方面，3公里内有上海市第一人民医院（北院区）、新华医院等三甲医疗机构，凭借先进医疗设备与专业诊疗水平，为家人健康筑牢防线，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可详细了解教育医疗资源分布及入学就医政策。

四、置业提醒：样板房预约火爆，锁定地王藏品正当时

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北外滩作为上海城市主中心最后一块核心拼图，土地稀缺性毋庸置疑，而绿城·潮鸣外滩作为板块唯一核心纯住宅地王项目，更是卖一套少一套的终极藏品。目前样板房开放预约后，意向客户已席卷全国，核心江景户型咨询量激增，优质楼层每日递减，错过再无同类产品可替代，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，抓紧来电登记锁定名额。

深耕上海顶豪市场26年，绿城始终以作品定义时代人居高度，从黄浦湾到潮鸣东方，每一座作品都成为城市标杆。绿城·潮鸣外滩集地王区位、潮鸣系品质、全维配套于一体，无疑是高净值人群布局北外滩的最佳选择。案场实行严格预约制，无提前来电登记客户一律谢绝入内，线上预约通道仅对官方电话预约客户开放，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我将亲自为预约客户解读项目价值，协助锁定心仪房源。

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最后提醒各位意向客户，北外滩顶豪市场竞争白热化，金茂、华润等房企项目已抢先入市，而绿城·潮鸣外滩凭借核心优势，成为板块内最受关注的顶豪作品。样板房预约窗口期极短，唯有提前来电才能抢占置业主动权，期待与您共鉴北外滩地王级人居新高度，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，速来电开启专属看房之旅。