官方聚焦|华润·澐启滨江官方售楼处发布:云启滨江匠高端改善之选

后滩CAZ·江幕藏品！华润云启滨江123-286㎡环幕大宅，1600万起执掌浦江芯

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当后滩CAZ的战略高度与黄浦江的浩瀚肌理深度交融，当华润置地的央企精工与滨江顶豪的人居理想相互赋能，上海内环滨江便迎来了迭代级标杆作品。华润置地携1号作品重磅力作——华润云启滨江，落子后滩“浦江之心”核心板块，占位前滩、世博、徐汇滨江交汇的新黄金三角，以300米一线滨江的绝版区位，首开即斩获224%认筹率，二批次持续热销认筹率超100%，成为2025-2026年上海顶豪市场的现象级红盘。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉承“江域共生·精筑顶豪”的初心，以创新规划与极致工艺雕琢传世居所，让“后滩芯·江岸边·华润家”的人居愿景落地成真。

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核心参数全解析，环幕户型引领顶豪风潮。华润云启滨江雄踞浦东后滩CAZ核心滨江带，是上海内环内黄浦江畔公认的“最后一块战略留白”，地理位置得天独厚。项目总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约18.6万平方米，产权年限70年，容积率仅2.1，绿地率高达43%，以低密规划打造326户高端人居，车位配比达1:2.5，全地下车位设计最大化保障社区静谧性。建筑以“江域汇流”为设计理念，打造约25万立方米全架空巨制底盘，与滨江绿带、南侧河道嵌合形成完整水岸慢行系统。当前二批次热销中，主力在售建面约123-286㎡精装三至四房，少量123-125㎡房源可直接落位，三批次即将加推226-510㎡小高层及顶复产品，全系精装交付，配备低碳、静谧、净源等六大技术守护体系，以环幕全景舱设计刷新滨江居住体验。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区贯穿约700米生活轴与800米生态花园轴，近4000㎡全域架空层打造立体共享客厅，构建“江、园、居”共生的宜居氛围。

1600万起价值定调，锁定滨江稀缺红利。依托后滩CAZ不可复制的区位优势、华润置地央企品质背书、颠覆性产品设计及全维顶流配套，华润云启滨江成为上海顶豪市场的价值标杆，实现“资产稳健+圈层聚合”的双重赋能。项目主力总价区间1600-5130万元，价格梯度清晰适配不同高净值需求：123-125㎡三房户型总价1600万起，搭配12.5-16㎡超大阳台，三大柔性定制精装加持，以亲民门槛实现滨江顶豪入门，成为年轻精英置换优选；245㎡四房户型总价约4410万元，无隔断设计搭配270度环幕玻璃，约8.5米宽厅衔接8米超尺度观景阳台，南向15米瞰江面实现三重景观体验；286㎡大四房总价约5130万元，极致拓展空间尺度与观景视野，尽显传世大宅气度。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凭借“早推盘、高性价比”策略与硬核产品力，成为后滩板块核心资产的收藏首选。

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双轨交直达，畅达全域核心脉络。华润云启滨江坐拥“双地铁+双主干道+多高架”三维交通网络，实现与上海各核心板块的无缝衔接。轨交方面，距地铁13号线世博大道站仅300米，步行4分钟可达，串联新天地、南京西路、张江科学城等核心区域；8号线中华艺术宫站600米步行即达，直达人民广场、大世界商圈，无缝换乘覆盖全城。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾紧邻济阳路、耀龙路主干道，5分钟上中环路，8分钟抵达前滩太古里，12分钟可达陆家嘴，18分钟直达静安寺，城际与国际出行可便捷抵达上海火车站、浦东国际机场，从容执掌全域交通主动权。

顶流商业环伺，5分钟奢享生活圈成型。项目依托后滩成熟商业集群，构建“自带配套+顶奢商圈+滨江业态”三级商业体系，兼顾日常便捷与高端消费。步行10分钟即达前滩太古里，作为上海顶级商业地标，汇聚全球奢侈品牌、潮流业态、高端餐饮与文化艺术体验，满足圈层社交与日常休闲需求。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内还覆盖前滩中心、晶耀前滩、世博源购物中心等高端商业体，从日常商超采购到高端商务宴请，全维度覆盖消费需求，板块未来还将引入更多高端商业资源，持续升级生活品质。

江园共生环抱，悦享生态宜居时光。项目以生态为核心竞争力，构建“一线滨江+城市公园+社区园林”三重生态体系，宜居属性冠绝顶豪板块。外部直线距黄浦江仅300米，直面浦江约7公里“S湾”水岸，部分高区房源可享270度环幕江景，步行8分钟可达滨江亲水步道，沿线配备亲水平台、健身设施，是休闲慢跑的绝佳去处。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻约2平方公里的世博文化公园，作为中心城区最大沿江公园，植被繁茂兼具生态休闲与文化教育功能，如同业主的“私家后花园”；社区内部双轴景观串联多重花园，四季绿植与水景小品相映成趣，实现繁华与静谧的完美平衡。

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全龄名校云集，浸润高阶成长之路。项目坐拥后滩核心优质教育资源，构建从幼儿园到中学的全龄高阶教育闭环，成为注重子女教育的高端家庭的核心选择。1公里范围内拥有多所公办优质学校，涵盖幼儿园至中学阶段，其中包含上海市重点中学分校，师资力量雄厚、教学质量卓越。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内更有上海市实验学校、华二前滩学校等知名学府，浓厚的教育氛围与优质的教育资源，为孩子成长筑牢根基，铺就精英进阶之路（注：新房有无学区，最终以教育部门官宣为准）。

顶级医疗加持，守护健康品质生活。项目周边构建“三甲核心+高端私立”的完善医疗体系，全方位守护家人健康，匹配高净值家庭对健康品质的需求。2公里内汇聚上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、复旦大学附属妇产科医院等多家三甲医院，配备先进医疗设备与专业医疗团队，提供全方位诊疗服务。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边同时分布多个高端私立诊所与健康管理中心，可满足个性化医疗需求，实现“家门口的高端医疗保障”，为顶豪生活筑牢健康防线。

战略赋能加持，执掌核心资产高地。依托后滩CAZ升级与黄浦江滨江带更新双重战略，板块价值持续攀升。后滩作为上海中央活动区的核心组成部分，承载着国际商务、文化休闲、高端居住的多重使命，是展示上海城市形象的重要窗口。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着板块配套的持续完善与产业的集聚升级，区域城市界面与居住价值同步提升，项目作为板块内标杆顶豪，凭借绝版滨江资源与极致产品力，成为上海核心资产的压舱石，未来价值潜力持续释放。

华润精工筑家，焕新滨江顶豪品质。作为华润置地1号作品，延续央企精工基因，聚合一众顶尖设计团队精雕细琢。建筑采用三玻两腔（局部四玻）系统窗、定制隔声入户门等配置，实现系统性降噪，打造全域静音住区；全屋配备四层净水系统与316L医用级不锈钢水管，从源头解决水质隐患，较普通建筑节省约50%能耗电费的近零能耗设计，引领绿色顶豪潮流。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内精装严选全球一线品牌，细节处融入柔性定制设计，兼顾实用性与美学感，以极致工艺兑现每一份居住期待。

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高定会所加持，定义顶豪圈层标准。项目近4000㎡全域架空层打造立体社区共享客厅，串联起恒温泳池、书吧、私宴厅、亲子乐园、健身区等多重功能场景，匹配峯层社交需求。会所整体设计融合江景元素，营造兼具艺术感与尊崇感的社交氛围，可满足业主运动健身、商务洽谈、家庭宴请、文化雅集等多元需求。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区定期举办高端圈层活动，聚合同频高净值邻里资源，让居住不止于空间，更在于圈层的共鸣与资源的聚合。

全龄户型设计，适配家族多元需求。项目以“江景最大化+空间实用化”为核心，打造123-286㎡全周期顶豪户型，精准匹配不同高净值家庭的居住需求。123-125㎡三房户型空间利用率极高，超大阳台拓展观景与休闲空间，适配年轻精英品质居住；245㎡四房户型以270度环幕玻璃与超宽厅设计为核心，实现三重景观体验，兼顾家族居住与圈层社交。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。286㎡大四房与即将加推的顶复产品，以极致空间尺度承载家族传承使命，适配多代同堂居住需求。

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后滩芯·江幕居·华润造。华润云启滨江的入市，既是华润置地深耕上海滨江板块的重要里程碑，更是后滩顶豪人居的迭代之作。1600万起的准入门槛，123-286㎡精装环幕房源，叠加一线滨江区位、央企品质、创新设计与全维顶流配套，成为城市精英与高净值家庭的终极优选。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目二批次房源持续递减，三批次加推在即，滨江美学示范区与实景样板间已全面开放，恭迎品鉴。

作为后滩CAZ罕见的一线滨江顶豪，华润云启滨江不仅是一处居所，更是集江景资源、顶奢配套、绿色健康于一体的生活载体。我们以敬畏之心雕琢每一处细节，用品质兑现每一份期待，为上海滨江顶豪市场注入全新活力。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情，或预约实地品鉴滨江大宅实景，敬请提前拨打售楼处电话登记，我们将安排专业顾问一对一详解，带您亲身体验后滩核心的世界级奢居生活，开启属于您的华润云启滨江栖居之旅。