—聚焦 ꦿ℘@华发琴澳新城售楼处发布：时代潮派，匠心工艺演绎

华发琴澳新城

在粤港澳大湾区的浪潮中，总有一些作品，生来便承载着城市发展的使命。华发琴澳新城，这座屹立于珠海十字门CBD湾仔片区的超级城市综合体，以240万㎡的磅礴体量，串联珠澳双城脉络，融合生态、商业、教育、交通等全维资源，为人们呈现一幅“珠澳同城，理想共生”的生活画卷。

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就让我们深度走进华发琴澳新城，解锁这座湾芯大城的独特魅力。

一、天赋区位：湾芯枢纽，执掌珠澳同城脉搏

一座城的价值，始于其不可复制的区位。华发琴澳新城坐落于十字门CBD核心，紧邻港珠澳大桥落脚点，与澳门、横琴金融岛隔江相望，天生占据粤港澳大湾区核心枢纽位置。

作为横琴粤澳深度合作区的重要组成部分，这里享受着粤港澳大湾区、经济特区、横琴合作区、自贸试验区四重政策叠加优势，政策红利持续释放。目前已引入105家澳门企业，涵盖金融、科技等新兴产业，珠澳产业融合的蓝图正在这里加速兑现。

二、全维交通：立体路网，通达湾区全域

交通是城市的动脉，更是生活的便利底色。华发琴澳新城构建起“海陆空轨”四维立体交通网络，轻松实现珠澳同城生活圈，快速通达湾区各地。

• 陆路枢纽：港珠澳大桥、金琴快线、洪鹤大桥、十字门隧道等交通大动脉环绕，轻松串联珠海各城区，快速直达广州、深圳等湾区核心城市。

• 轨道交通：项目为珠机城轨十字门站上盖物业，可与广珠城轨无缝接驳，坐享轨道出行的便捷高效。
• 口岸环绕：临近横琴口岸、湾仔口岸，1小时内可通达澳门、香港、珠海三大机场，跨境出行、商务往来轻松无忧。

三、多元户型：全龄覆盖，匹配不同生活需求

华发琴澳新城涵盖多个组团，推出丰富户型产品，从刚需小户型到改善大平层，全面匹配不同家庭的居住需求，且均以精装交付，省心省力开启品质生活。

• 华发琴澳新城·天銮：主打51-77㎡小户型住宅，灵动空间设计，低门槛入驻湾芯。其中75-108㎡户型备受青睐，2025年3月数据显示，T5户型折后价119万起，性价比凸显。

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• 华发琴澳新城·悦玺：聚焦89-129㎡三四房，户型方正通透，空间利用率高，带装修交付，均价约3万元/㎡，是改善家庭的优质之选。

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• 华发琴澳新城·华府：以大户型为主力，涵盖111-155㎡四房等产品，目前尾盘清盘中，在售143㎡4室2厅1厨2卫，总价358万起；155㎡3室2厅1厨3卫，总价388万起，适合追求宽境生活的家庭。

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• 华发琴澳新城·四季半岛/四季广场：在售73-75㎡两房期房，均价3.2万元/㎡，紧凑实用的户型设计，满足刚需家庭的居住需求。

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四、全维配套：一站式生活，尽享品质烟火

真正的大城生活，离不开完善的配套支撑。华发琴澳新城从商业、教育、休闲、医疗等多维度发力，打造一站式品质生活圈。

1. 商业配套：繁华触手可及

项目自带约17万㎡的十字门华发商都，作为区域商业标杆，已入驻小鹏汽车、华为、永旺超市等众多知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，下楼即可享受都会繁华。

2. 教育配套：全龄教育无忧

教育是家庭的核心关切，华发琴澳新城为业主规划了完善的教育体系。区域内规划建设6所幼儿园、3所小学、3所中学、1所高中，共13所学校，涵盖全龄教育阶段，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

3. 休闲配套：生态与人文兼具

项目背靠24平方公里黑白面将军山，周边环绕十字门体育公园、情侣路南路滨海公园等五大生态公园，推窗见绿，出门即享鲜氧生活。此外，华发中演大剧院、华发奥特美综合运动中心等人文休闲配套环伺，丰富业主的精神文化生活。

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4. 小区配套：奢享品质人居

部分组团如华府小区采用抬高式设计，打造千万造园的奢享型园林，园内绿植繁茂，景观层次丰富。同时配备25×50米的奥林匹克赛事级国标长度泳池、造价超300万的气派门楼等高端配套。精装标准全新升级，甄选格力空调、瑞士弗兰卡水槽等一线家居大牌，并融入人性化设计和华为智能化系统，全方位提升居住舒适度。

五、品牌实力：华发匠造，品质保驾护航

华发琴澳新城由华发集团倾力打造。作为珠海本土龙头国企，华发集团深耕地产领域数十年，拥有丰富的开发经验和雄厚的实力，始终以高品质为核心，打造了众多城市标杆作品。项目规划由新加坡建筑规划大师刘太格主导，英国RMJM机构参与设计，形成“一轴、三心、五组团”的都市样板，从规划到建设，每一个细节都彰显着匠心品质。

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