⚡官方聚焦|联发时光新澍售楼处发布:国企匠筑的生态改善标杆

国企联发力作！青浦新城芯·17号线旁 联发时光新澍450万起入主华为科创圈

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作为42载责任国企联发集团深耕上海的标杆新作，我们以“时光新澍”为名，落子青浦新城正核，寓意为这片价值高地注入全新居住活力与生活理念。项目总建面约13.5万方，以“轻享主义”生活哲学为内核，融合华为鸿蒙智家生态，打造国际化复合住区，为科创精英与成长型家庭构筑高品质人居范本。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、战略区位：双国家级红利加持，执掌长三角价值枢纽

高阶人居的底气，源于不可复制的战略占位。联发时光新澍择址青浦新城淀山湖大道核心板块，坐享长三角一体化示范区与大虹桥国际开放枢纽双重国家级战略红利，左手承接华为西岑科创中心（总投资超100亿元，规划导入3万名科研人员）的产业势能，右手联动大虹桥500余家总部企业的商务辐射，跻身万亿数字产业集群交融带，区域价值正处于爆发前夜。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通方面，我们构建了“三轨立体通勤网”，项目与17号线淀山湖大道站直线距离仅800米，步行10分钟即可抵达，3站直达华为练秋湖研发中心，4站抵达市西软件园，8站无缝衔接虹桥商务区，换乘2号线、13号线可快速通达陆家嘴、人民广场等核心商圈。同时坐拥在建示范区线与规划嘉青松金线，示范区线未来直通吴江、嘉善，嘉青松金线串联安亭、松江新城，自驾依托淀山湖大道、沪青平公路，便捷接入崧泽高架、沪渝高速，实现“上海主城-长三角”一小时通勤圈。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为青浦新城1.2平方公里未来样板区核心项目，我们的业主将优先享受板块全维配套升级福利。随着华为科创中心的逐步落地，区域将持续导入超10万高端就业人口，旺盛的改善居住需求将进一步夯实项目核心资产属性，为业主带来稳健的价值保障。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、产品匠心：国企精工+智慧生态，定义轻享人居新标准

作为绿档国企，联发始终以稳健的财务状况与严苛的品质标准筑牢交付底线。项目容积率仅2.0，绿地率高达35%，规划8栋11-18层精装住宅，总户数780户，以低密规划重塑新城居住舒适度。建筑采用现代简约美学风格，利落线条搭配大面积玻璃幕墙，兼顾颜值与采光，外立面选用高品质材质，历久弥新，彰显国企精工质感。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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我们深度融合华为鸿蒙智家生态，全系搭载华为New Life OS智慧社区系统，可无缝链接2800+品牌、7700+智能产品，实现家、小区、社区全场景互联。社区配置人脸识别门禁、天使之眼+AI守护等设施，实行智慧人车分流设计，车位配比高达1:1.5，预留充电桩安装条件，7x24小时守护业主安全与静谧。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

园林景观以“无界松弛主义”为设计理念，串联慢跑步道、儿童游乐区、长者休憩区，多重绿植搭配水景小品，甄选四季花卉与名贵绿植，营造四季有景的沉浸式生态氛围。社区自带特色商业街区，规划精品便利店、咖啡馆、生活服务等业态，结合“轻量社交主义”理念打造十大定制盒子空间，聚合邻里社交、亲子成长等场景，让业主实现“轻盈自在”的社交需求。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付方面，我们沿用联发9A交付验收标准，从2000余个细项严控品质。全系配备中央空调、全屋地暖、中央新风三大件，厨房选用一线品牌厨电，卫浴精设美妆龙头、镜柜集成收纳模块，细节处贴合青年生活需求，让业主以亲民价格享受高端智慧居住体验。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、全龄户型：空间迭代设计，适配家庭成长全周期

我们深度洞察不同家庭的居住需求，打造建面约80-175㎡全龄户型矩阵，得房率高达76%-81%，远超同价位段均值，每一款户型都经过设计团队反复打磨，实现空间实用性与舒适度的最大化。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约89㎡三房两厅一卫是刚需入门爆款，户型方正通透，三开间朝南布局，3.0米舒适层高搭配6.2米宽景阳台，让阳光洒满全屋。客餐厨一体化设计延伸空间视觉尺度，动静分区合理，U型厨房操作动线流畅，预留充足储物空间，完美适配年轻新婚夫妻或首置家庭。小户型产品更掀起卫浴革命，通过科学分区设计，有效规避早高峰拥堵问题。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约102㎡三房两厅两卫为刚改主力户型，双卫设计彻底解决家庭洗漱矛盾。主卧套间面积达15㎡，配备全景飘窗与独立卫浴，尽显尊崇质感；次卧空间开阔，可轻松摆放1.5米床与书桌，适配儿童成长或长辈起居需求；南北通透格局搭配全明厨卫，让阳光与清风自由穿梭，精准适配三口之家的成长需求。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约125㎡三房两厅两卫为改善优选，四开间朝南设计搭配大面积全景落地窗，南向总面宽超13.5米，将社区园林景致尽收眼底。独立入户玄关提升归家仪式感，北向书房可根据需求改造为儿童房、健身房或长辈房，完美适配二胎家庭；厨房配备中岛台，打造家庭社交核心区，预留双开门冰箱位置，提升生活便利性。此外，143-175㎡高端改善户型，以灵动空间设计满足多孩家庭或三代同堂需求。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、诚意价格：高性价比卡位，抢占价值洼地

在青浦新城核心板块新房均价普遍突破6.5万/㎡的市场环境下，我们秉持国企责任与诚意，将联发时光新澍均价定在约5.6万/㎡，为新青年打开入主核心板块的珍贵窗口。项目总价区间450万-980万元，其中80㎡两房450万起，116㎡三房650万起，对比同板块同类项目，总价直省40-80万元，精准覆盖首次置业至高端改善全周期需求。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

我们更推出多重购房福利，回馈广大购房者：按揭付款享98折优惠、一次性付款享96折钜惠；大虹桥商务区、华为西岑科创中心精英可享1.5%专项购房补贴；老带新成交双方可获最高20万元家电礼包或5年物业费减免。结合2026年上海增值税减税、存量公积金贷款利率下调等利好政策，以及青浦人才购房新政（外省市来沪社保未满1年的人才可申报购房资格），当前正是置业黄金窗口期。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自售楼处开放以来，市场热度持续攀升，首开128套房源即收到156组有效认购，认购率高达122%，热销态势充分印证了市场对国企品质与项目价值的高度认可。目前首批次房源珍稀席位递减中，限时团购优惠活动同步进行，少量特价房席位有限。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、全维配套：繁华与宜居共生，享成熟生活圈

商业配套上，项目坐拥“10分钟黄金生活圈”，直线800米内即达青浦万达茂、东渡悦来城两大超级商业体，总建面约43万方，涵盖国际品牌、高端餐饮、亲子乐园、IMAX影院等全业态。周边吾悦广场、社区底商环绕，生鲜超市、特色餐饮等业态齐全，日常采买下楼即享，构建“社区商业+区域商业”的完善消费体系。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源得天独厚，构筑全龄成长体系。项目周边聚集复旦附中青浦分校、平和青浦学校、兰生复旦等顶尖名校，同时覆盖优质幼儿园、小学，形成“幼小初高”完整教育闭环。北侧在建九年一贯制学校，或将落地区域优质教育资源，为子女成长注入新活力（注：期房不承诺学区，具体学区划分以政府相关部门公示为准）。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障体系健全，守护全家健康。3公里内汇聚复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、长三角智慧医院等运营中三甲资源，复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦院区预计2026年投运，上海儿童医院长三角示范区医学中心已公示规划，形成“基础医疗+三甲救治+国际医疗”的三重保障。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态方面，项目地处环淀山湖水乡带与青松生态廊道交汇处，周边坐拥万亩林园、三分荡、淀浦河等自然景观，茶余饭后可漫步自然，享受城市绿肺滋养。正在建设的青浦新城绿环（二期）绿道主线预计2026年竣工，未来将串联起23公里骑行道与慢行道，为业主提供更多休闲去处。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从战略区位到产品细节，从全龄户型到全维配套，联发时光新澍以国企匠心承载居住理想，以高性价比赋能品质生活。我们诚邀您亲临品鉴，共赴青浦新城人居新未来。案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记