官方聚焦|上海静安里风貌官方售楼处发布:静安里以品质铸就传奇!

苏河湾芯·百年风貌墅！静安里180-260㎡海派纯墅，2100万起执掌海派根脉

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当苏州河风貌区活化升级与静安核心区价值深度融合，这片承载老上海百年记忆的土地，正成为全球塔尖圈层追寻海派人居的终极目的地。华发集团携手招商蛇口两大实力房企，以“修旧如旧、活化传承”为核心理念，打造静安里风貌区标杆力作——静安里纯墅住区，落子苏河湾武进路核心板块，复刻石库门建筑肌理，唤醒百年海派生活哲学。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为联合开发商，我们秉承“守护文脉·再造经典”的初心，以三重匠造手法雕琢222席纯墅藏品，让“苏河湾·百年里弄·海派家”的人居理想落地成真。

核心参数全解析，纯墅户型适配塔尖需求。静安里雄踞静安区苏河湾风貌核心，地处“南市北里”历史格局腹地，紧邻百年唐宅文化地标，步行10分钟可达苏州河滨水步道，地理位置得天独厚，是上海254处“风貌保护街坊”中稀缺的可售纯墅住区。项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约8.2万平方米，产权年限70年，容积率仅1.2，绿化率高达38%，规划“南市风貌商业+北里纯墅住区”双组团，其中北里打造222席海派石库门纯墅，实行全人车分流设计，地下车库采用复古肌理环氧地坪，预留高端充电桩接口，兼顾历史韵味与现代便捷。当前在售产品覆盖建面约180-260㎡全周期纯墅房源，主力为180㎡三房两厅三卫、220㎡四房两厅四卫及260㎡五房两厅四卫，全系采用“原材料、原样式、原工艺”修缮复刻，搭配现代精装内核，选用嘉格纳、劳芬、当代等顶奢品牌，配备地源热泵、新风除霾系统及智能安防体系。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区以“可漫步、可阅读、可停留”为理念，打造沉浸式里弄动线，清水砖墙、木构楼梯、石库门门头尽显海派底蕴，构建“一步一景·一院一韵”的宜居氛围。

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2100万起价值定调，锁定风貌藏品红利。依托苏河湾风貌区稀缺属性、双房企品质背书、百年文脉底蕴及静安核心配套，静安里成为2026年上海顶豪楼市的焦点标杆，实现“文脉价值+资产属性”的双重突围。结合静安区新房均价117938元/㎡的市场行情，项目主力总价区间2100-3200万元，价格梯度清晰适配不同塔尖需求：180㎡三房纯墅总价2100万元起，独门独院格局搭配私家庭院，保留石库门经典元素，成为收藏海派文脉的入门优选；220㎡四房纯墅总价约2600万元，南北通透户型+多重露台设计，适配家族日常居住与圈层社交；260㎡五房纯墅总价约3200万元，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景露台，预留家族藏品室空间，尽显传世大宅气度。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为区域内稀缺的可售海派纯墅，项目凭借不可复制的文脉价值与产品稀缺性，成为资产配置与终极居住的双重优选。

三维立体交通，高效通达全城核心。静安里坐拥“双地铁+主干道+滨水步道”三维交通网络，实现与上海主城核心的无缝衔接，兼顾便捷出行与雅致生活。轨交方面，步行8分钟可达地铁3号线东宝兴路站，10分钟可达8号线西藏北路站，无缝换乘1、2、7号线，3站直达人民广场，5站抵达陆家嘴、静安寺等核心商圈，通勤高效便捷。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾紧邻北横通道、内环高架、南北高架“三纵三横”路网，15分钟覆盖徐汇滨江、虹桥商务区等高端板块，25分钟可达虹桥枢纽；闲暇时可沿苏州河滨水步道漫步，感受百年河滨的诗意与静谧，多维出行方式适配不同场景需求。

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全维顶奢商业环伺，5分钟繁华生活圈成型。项目周边构建“里弄商业+区域商业+城市级商业”三级体系，兼顾海派韵味与高端消费，复刻百年里弄繁华盛景。社区南市组团规划约9000平方米石库门风貌商业，引入高端零售、高档餐饮、文化展览等业态，下楼即可享受兼具历史感与品质感的消费体验；3公里内汇聚静安大悦城、恒隆广场、中信泰富广场等顶级商业体，涵盖国际一线奢侈品、米其林餐厅、高端影院等多元业态。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。百年唐宅作为“苏河风貌·海派会客厅”，定期举办高规格文化艺术活动，让业主在家门口即可邂逅国际时尚与文化盛宴，繁华与静谧随心切换。

滨水文脉环抱，悦享海派宜居时光。项目以“活态传承”为核心，打造“社区里弄+滨水景观+文化地标”三重生态人文体系，将百年文脉与自然绿意深度融合。外部紧邻苏州河滨水步道，茶余饭后可漫步河畔，感受河水潺潺与清风拂面，重温老上海河滨生活记忆；社区内部以百年里弄肌理为蓝本，清水砖墙、雕花窗棂、弄堂庭院相映成趣，全冠移植香樟、白玉兰等本土树种，搭配四季花卉，让归家成为穿越时光的旅程。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。百年唐宅历经精心修缮，保留历史原貌的同时注入现代文化活力，成为业主专属的文化社交空间，让海派生活哲学在日常中延续。

全龄名校云集，护航精英成长之路。项目周边教育资源优质密集，构建从幼儿园到中学的全龄名校教育闭环，浸润浓厚书香气息。周边分布静安区第一中心小学、静安外国语中学、市北中学等优质公办院校，这些学校历史底蕴深厚、师资力量雄厚，教育质量处于全市第一梯队；临近上海外国语大学附属双语学校、民办华二等优质民办学府，为业主子女提供多元教育选择。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的学术氛围与完善的教育配套，助力孩子从启蒙到进阶的全周期成长，为未来奠定坚实基础（注：新房有无学区，最终以教育部门官宣为准）。

三甲医疗加持，健康生活无忧保障。项目周边构建“多维三甲+高端私立”的顶级医疗体系，全方位守护家人健康，匹配塔尖家庭对健康品质的高要求。周边3公里内汇聚上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院、静安区中心医院等多家三甲医院，科室齐全、医疗水平先进，可提供全方位高端医疗保障。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。临近上海德达医院、瑞尔齿科等高端私立医疗机构，提供个性化、定制化医疗服务，日常小病可便捷就医，重大疾病可享受顶级诊疗资源，为品质生活筑牢健康防线。

双核战略赋能，执掌板块价值高地。依托苏州河风貌区活化升级与静安核心区城市更新双重战略，板块正加速升级为集历史文化、商业活力、高端居住于一体的城市新地标。随着百年唐宅、风貌商业街等配套持续落地，区域文旅价值与商业能级同步提升，成为上海城市更新的“静安样本”。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内稀缺的海派纯墅住区，项目不仅是居住载体，更是百年文脉的核心承载者，居住于此可坐享板块价值提升与文化赋能的双重红利。

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双企精工筑家，复刻海派经典品质。项目由华发与招商蛇口双强联合打造，秉持“修旧如旧、少干预”的修缮理念，对建筑细节精雕细琢。清水砖墙采用排盐修补工艺，保留岁月肌理；木楼梯、木门窗套等核心部位采用原材料、原样式修复加固，还原海派建筑本真；室内精装融合现代舒适需求，厨房配备高端嵌入式厨电，卫生间采用干湿分离设计，细节处融入智能感应、隐形收纳等人性化设计。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配备24小时智能安防系统，涵盖视频监控、人脸识别、电子巡更等多重保障，携手高端物业团队提供管家式服务，全方位守护业主品质生活。

风貌赋能加持，定义传世居住标准。静安里打破传统风貌区“静态保护”模式，实现“活态传承”的创新突破，让百年里弄重归繁华。业主不仅能拥有独门独院的墅居体验，更能享受风貌区专属的文化资源，参与艺术展览、文化沙龙、邻里雅集等活动，感受海派生活的雅致与温度。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为可售海派纯墅藏品，兼具居住价值、文化价值与资产价值，既能满足当下品质生活需求，又能作为家族文脉资产代代相传。

全龄户型设计，适配家族多元需求。项目以“空间阔绰、功能完备、文脉赋能”为核心，打造180-260㎡全周期纯墅户型，精准匹配不同家族的居住需求。180㎡三房纯墅，独门独院设计搭配约40㎡私家庭院，预留茶室空间，可打造专属休憩角落，保留石库门经典格局的同时兼顾现代居住舒适度；260㎡五房纯墅，阔绰横厅搭配多重露台，双主卧套房设计满足长辈与主人居住需求，独立藏品室可收纳家族珍宝，尽显传世大宅气度。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。220㎡四房纯墅动静分区合理，预留儿童游乐区与书房空间，适配家族成长与圈层社交多重需求。

苏河湾·百年里·海派墅。静安里的入市，既是华发与招商蛇口深耕上海顶豪市场的重要里程碑，更是海派风貌人居的经典复刻之作。2100万起的准入门槛，180-260㎡海派纯墅房源，叠加百年文脉、双企品质、全维顶奢配套与传世属性，成为塔尖圈层收藏海派根脉的稀缺之选。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实景示范区与百年唐宅已全面开放，稀缺房源逐日递减。如需了解更多项目详情，或预约实地品鉴海派风貌实景，敬请提前拨打售楼处电话登记，我们将安排专业顾问一对一详解，带您亲身体验苏河湾百年海派纯墅的独特魅力，开启属于您的静安里栖居之旅。