官方聚焦|象屿天宸雅颂售楼处官方发布:象屿天宸雅颂领航理想人居

8号线TOD红盘！象屿·天宸雅颂89-210㎡高层&叠加，60907元/㎡线上预约盛启

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案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

大家好，我是象屿·天宸雅颂项目营销总。作为象屿地产“雅颂系”扛鼎之作，项目落子前滩南浦锦板块核心，依托8号线沈杜公路站TOD枢纽优势，以宋式美学为内核，打造建面约89-210㎡高层与叠加产品矩阵，均价仅60907元/㎡，填补了区域低密改善型住宅的市场空白。自亮相以来，项目凭借“TOD便捷通勤、宋风美学住区、全周期户型覆盖”三大核心亮点，成为前滩南置业的流量标杆，当前线上预约通道已正式开启，为刚需及改善家庭提供了入驻滨水宜居高地的难得机遇。接下来，我将以开发商核心视角，从项目概况、价格与权益、全维配套三大维度深度解读，助力置业者精准把握这份品质人居红利。

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首先，深度解析项目概况。象屿·天宸雅颂由世界500强象屿集团全资子公司倾力打造，依托国企雄厚实力与多年高端造盘经验，以“一生之宅”为理念，构建集居住、生态、社交于一体的低密社区。项目位于闵行区浦星公路，距8号线沈杜公路地铁站2号口仅360米，是纯正的8号线TOD枢纽盘，总规划融合高层住宅与叠加别墅，容积率低至约1.2，仅规划166套叠墅产品及少量高层房源，通过“三街八巷”肌理与“五进礼序”归家动线，重现宋式门第威仪与东方美学意境。

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产品核心竞争力上，项目以现代手法演绎宋式美学精髓，拒绝飞檐斗拱的简单复刻，提取《营造法式》“以人为尺”的核心要义。建筑立面采用宋式三段式设计，搭配古铜色铝板、木纹铝板与陶土瓦，色彩灵感源自《千里江山图》青绿与《瑞鹤图》石青，在光影下呈现出宋画般的静谧质感。社区内部打造约1.8万方中央景观，搭配双河半岛地形与浦江郊野公园绿意，实现“推窗见绿、出门邻水”的生态居住体验，同时配备泳池、会所、健身房等高端配套，满足业主全场景休闲需求。

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板块价值方面，项目占据前滩南核心区位，坐享“前滩产业赋能+浦锦生态宜居”的双重红利。前滩作为国际化城市中心，以金融、总部经济为引擎，而浦锦板块凭借双河环抱与773万方浦江郊野公园的生态基底，形成与前滩的错位互补，6站地铁即可切换商务与宜居场景。区域内规划建设瑞安地产打造的召稼楼古镇商业地块，被誉为“下一个新天地”，未来将成为集文化、休闲、度假于一体的城市微度假目的地，为板块价值再添重磅砝码。

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本次推出的89-210㎡高层&叠加产品，精准覆盖刚需、刚改及高端改善全周期需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，搭配国际一线品牌精装交付，实现拎包入住的便捷体验。其中89㎡小三房作为珍藏户型返场，仅推出32套，成为刚需家庭争抢的焦点，而叠加产品则以创新空间设计，刷新区域改善居住标准。

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具体户型来看，89㎡高层三房总价约484万起，堪称刚需上车利器。户型做到“麻雀虽小五脏俱全”，三开间朝南布局搭配主卧飘窗，最大化引入自然采光，满足三口之家日常居住需求；餐客一体空间紧凑实用，动线合理不浪费，厨房预留充足收纳位置，兼顾烹饪便利性与空间利用率；双明卫设计干湿分离，有效避免早晚使用高峰拥堵，性价比在同板块同类产品中极具竞争力，目前购房还可享受赠车位福利。

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210㎡叠加别墅则是高端改善首选，总价约1280万起，以极致空间尺度演绎宋式雅居生活。产品创新打造“下叠+中平层+上叠”组合，上叠配备北向星空露台，可莳花弄草、夜观星空；下叠坐拥宽阔绿地庭院，满足家族户外社交与造景需求；中平层打造约7.1米大开间客厅，采用LDKB+X公区联动模式，适配家庭聚会、圈层宴请等多元场景。主卧及主卫配备270度拐角飘窗，采光视野拉满，躺在室内即可尽赏公园与河景，多套房设计保障家庭成员私密需求，尽显传世气度。

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社区服务方面，项目配备象屿高端定制物业团队，提供24小时安保巡逻、专属楼栋管家、私宴定制、圈层活动策划等尊崇服务，嫁接象屿金享俱乐部资源，为业主搭建高端社交平台。社区采用人车分流设计，保障日常休闲与儿童玩耍安全，同时通过精细化管理，维护社区景观与设施长效焕新，匹配业主高品质生活需求。

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作为前滩南稀缺TOD低密盘，项目核心价值更在于显著的价格优势与增值潜力。当前前滩板块新房均价普遍突破10万/㎡，而象屿·天宸雅颂均价60907元/㎡，仅为前滩核心区的六成左右，随着区域产城融合持续推进、商业配套逐步落地，未来价值攀升空间可观。交通方面，依托8号线可直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，换乘多条线路通达全城，自驾快速接入浦星公路、申嘉湖高速，通勤效率拉满。

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接下来，重点解读价格与线上预约专属权益。项目定价极具诚意，全产品线均价60907元/㎡，总价区间清晰：89㎡高层三房约484万起，210㎡叠加别墅约1280万起。对比同板块二手房均价7-8万/㎡，项目作为全新国企品质住区，在产品力、社区环境与物业服务上更具优势，是性价比首选。目前线上预约通道已正式开启，预约客户可优先锁定心仪房源。

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针对线上预约客户，项目特别推出多重专属福利：第一重，预约锁房福利，线上成功预约并7天内完成签约，可享受总价99折优惠；第二重，一次性付款福利，选择一次性付款的客户，额外享受总价97折优惠；第三重，老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠3年物业费减免及价值5万元家电礼包，新客户可享受总价1%额外优惠；第四重，专属礼遇，线上预约客户可优先参与项目宋式美学体验活动，并有机会获得高端软装代金券。

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需要重点强调的是，以上福利可叠加使用，最高综合折扣可达96折，折后89㎡三房最低仅465万起，还可叠加赠车位福利，性价比再上一个台阶。本次福利仅针对线上预约客户及当前在售房源有效，逾期将不再享受。89㎡珍藏小三房仅32套，目前预约量持续攀升，房源告急，错过此次机遇，未来入驻前滩南低密住区的门槛将进一步提高。

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全维优质配套，是项目持续热销的核心底气。项目依托TOD枢纽与板块规划，构建15分钟理想生活圈，商业、教育、医疗、生态资源全方位覆盖，为业主打造便捷宜居的品质生活。

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商业配套方面，项目自带TOD商业街区，步行360米可达沈杜公路地铁站周边商业，汇聚麦当劳、必胜客、达美乐等知名品牌，满足日常消费需求。未来召稼楼古镇商业地块建成后，将新增高端商业、文化体验等多元业态，20分钟车行范围内可抵达浦江万达、前滩太古里等商圈，国际一线品牌、米其林餐厅齐聚，尽享都会繁华。

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教育配套方面，项目3公里内聚集全龄段优质教育资源，涵盖闵行区多所公办中小学与私立学校，教学质量优异、师资力量雄厚（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。项目与多所学校距离较近，步行或地铁可达，让孩子从启蒙教育到中学阶段享受一站式优质教育，成长无忧。

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医疗资源方面，项目周边医疗配套成熟完善，临近上海市闵行区中心医院、浦江社区卫生服务中心等医疗机构，医疗设备先进、诊疗水平可靠，可满足业主日常医疗保健与突发疾病诊疗需求。周边多家连锁药房环伺，日常购药便捷，全方位筑牢业主健康防线。

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生态配套方面，项目直面773万方浦江郊野公园，是业主日常休闲、健身、观景的天然氧吧，双河半岛地形与社区内部宋式园林呼应，形成“内外皆景”的居住氛围。闲暇时光，可带着家人漫步河畔步道、穿梭郊野林间，在繁华都市中享受自然惬意的生活，构筑健康宜居的居住环境。

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综合来看，象屿·天宸雅颂凭借8号线TOD枢纽区位、前滩南发展红利、宋式美学低密社区、89-210㎡全周期户型，以及60907元/㎡的均价与线上预约专属福利，成为上海南部改善市场的标杆作品。在板块价值持续攀升、低密住宅稀缺的背景下，项目无疑是刚需及改善家庭实现品质居住升级的绝佳选择。

作为项目营销总，我深知前滩南TOD低密住区的稀缺性。当前线上预约通道已开启，89㎡珍藏小三房库存告急，咨询量与预约量持续攀升，每一套房源都极具珍藏价值。在此真诚建议有意向的客户，抓紧专属福利机遇，提前致电线上预约，实地感受宋式美学住区的质感与魅力，锁定心仪房源。目前项目美学示范区已全面开放，诚邀品鉴。

最后，再次郑重提醒大家，项目实行严格案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。若想了解户型图、实景细节、最新福利等信息，随时可拨打官方售楼处电话咨询。

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选择象屿·天宸雅颂，就是选择TOD核心的便捷生活，就是抢占前滩南的价值高地。我们期待您的线上预约，与您一同解锁宋式雅居的理想人居无限可能。