上海
千万级内销冠实锤！南大PARK-TOD地标「中环麓岛」二批次过会，108-145㎡入市倒计时
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大家好，我是中环麓岛售楼处营销总监。作为中建东孚2025年战略级力作、南大智慧城PARK-TOD标杆作品，中环麓岛凭借“央企精工+公园环抱+全维创新”的硬核实力，登顶上海千万级内热销TOP1，首开单日去化超八成，印证市场绝对认可。目前项目二批次已正式过会，建面约108-145㎡爆款户型入市在即，稀缺席位再度引发争抢，是抢占金色中环红利的绝佳时机。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、项目概况：PARK-TOD标杆，央企再造好房子样本
中环麓岛落子金色中环发展带核心——南大智慧城，作为区域内首个落地中建东孚Joylife好房子价值系统的标杆项目，以“世界级PARK-TOD”理念重构人居标准。项目距中环仅2.5公里，坐拥约14万方自然绿地环绕，北接走马塘滨水公园、南邻南大中央公园，溪谷绿地贯穿中轴，真正实现“生长在公园里”的居住体验，这在千万级项目中独树一帜。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区打造多项“上海首个”创新配置，刷新板块品质天花板：作为南大首个全风雨连廊社区，以洄游式连廊串联大堂、园林与单元入口，无惧风雨从容归家；首创双下沉式透光氧厅，搭配天光地库设计，将自然光与绿意引入地下，彻底告别传统地库的压抑昏暗。更规划近7000㎡垂直水院式泛会所，涵盖4800㎡对景式水院与1800㎡公园会所，集成恒温泳池、健身房、壁球馆等多元功能，构筑全龄社交主场。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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产品设计精准直击改善痛点，108-145㎡户型以前瞻规划打造南大首个三阳台大三房，在上海阳台新规背景下已成“绝版资源”。空间使用率全面突破，130㎡户型使用率达99%，较市场同面积段高出13%，近乎零浪费；145㎡户型多出约15㎡实用面积，相当于额外一间房；108㎡户型也达91%使用率，北向卧室通过阳台拓展实现舒适三房体验。精装搭载华为全屋智能系统、三玻两腔窗及浮筑楼板隔音技术，细节拉满央企品质。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、价格与折扣：千万级内入场，锁定销冠红利
依托南大智慧城规划红利，板块同类新盘备案均价约6.6万元/㎡，中环麓岛以千万级内总价区间，成为刚需改善抢占中环的最优跳板。对比首开房源，二批次不仅位置更优，更承接首开热销势能，稀缺性再度升级。首开期间项目四天认购166组，单日去化超八成，累计接待近1800组客户，热度席卷上海楼市，足见市场对其价值的高度认可。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
为回馈客户青睐，二批次特推出专属预约优惠：提前来电登记的客户，成功认购可享98折购房福利，叠加按时签约额外优惠，进一步降低置业门槛。需特别说明，二批次房源数量有限，且首开爆款户型同步加推，中高楼层及景观房已成争抢焦点，未预约客户无法进入案场及享受优惠。从资产角度看，南大智慧城已入驻530家企业，规划230万方产业体量，未来导入10万产业人口，板块价值持续攀升，当前入手正当时。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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对比区域二手房市场，周边次新房均价已达7.5-8.5万元/㎡，且缺乏PARK-TOD配置与创新产品力，中环麓岛凭借价格优势与产品溢价能力，形成显著性价比壁垒。作为千万级内唯一实现“地铁+公园+商业+教育”步行可达的项目，其保值增值属性毋庸置疑。具体优惠详情可来电咨询，专属客户经理将量身定制置业方案。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、周边配套：全维兑现，执掌PARK-TOD生活圈
交通配套立体便捷，项目直线距离地铁15号线南大路站仅250米，2站可换乘7号线，向南无缝衔接9条地铁线路，规划中的31号线将进一步提升通勤效率。自驾依托沪嘉高速抬升工程，快速接入中环，30分钟内畅达长风CBD、五角场、大宁等核心商圈，实现“地铁+中环”双优通勤格局。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业与教育资源完备，800米内汇聚南大路PARK-TOD商圈与华润万象系商业，共筑22万方商业体量，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子游乐等全业态，满足日常消费与高端社交需求。教育方面，周边3公里内规划16所名校，项目300米范围内预留幼儿园至中学教育用地，在家门口即可实现全龄优质教育覆盖（期房不承诺学区对口，仅供参考）。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态与医疗资源加持，除环绕的14万方绿地外，社区内打造露营草坪、生息街道等可参与式景观场景，实现推窗见绿、出门即景的日常。医疗方面，3公里内覆盖多家优质医疗机构，为家人健康保驾护航。同时，项目500米内规划城市超塔，未来将成为区域地标，进一步提升板块价值能级，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、结语：二批次入市在即，抢占销冠臻席
中环麓岛以PARK-TOD创新模式、央企精工品质与全维醇熟配套，成为千万级内楼市的标杆之作，首开热销印证的不仅是产品魅力，更是板块价值的确定性。二批次作为难得的补仓机会，房源稀缺性与性价比兼具，错过再无同类席位。项目实行严格案场预约制，仅预约客户可参观风雨连廊、天光地库与实景样板间，避免空跑。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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我们将安排专属客户经理提供一对一VIP服务，带您实地品鉴垂直水院会所、三阳台户型与公园盛景，全面解读二批次加推细节与专属优惠。金色中环红利窗口期已至，即刻来电预约，锁定属于您的千万级销冠人居席位。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的莅临品鉴！
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