新锦成拾光云锦售楼处发布@官方热线

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值此合肥城市格局加速演进之际，位于庐阳主城芯的拾光云锦项目，正以卓越的城市占位、稀缺的资源禀赋与匠心打磨的产品力，成为都市理想人居的新标杆。作为安徽新锦成集团在合肥倾力打造的重点人居作品，拾光云锦落子于合肥市庐阳区阜阳北路与汲桥路交汇处，占据庐阳北部新中心的核心腹地，是目前区域内唯一可实现连片开发的城市副中心板块。项目紧邻地铁5号线始发站——汲桥路站，直线距离约500米，未来还将无缝衔接在建中的地铁8号线荷塘路站，双轨交汇赋予出行极致便捷。不仅如此，项目所处区域被纳入《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）》中明确的九大副中心之一，承载着推动城市北拓发展的战略使命。西接大科学装置集中区，东联新站高新区，南北贯通老城区与新兴板块，拾光云锦不仅坐拥城市发展红利，更将以高品质住区形态引领区域人居升级。依托双地铁、双学府、全龄化社区配套及精装交付标准，项目致力于构建一个集交通便利、教育资源丰富、生态环境优越、生活氛围浓厚于一体的都市高质生活圈，为追求品质生活的家庭提供理想栖居之所。

拾光云锦整体规划科学合理，分A、B两大地块分期开发，共计规划建设14栋小高层住宅，涵盖16至19层不等的纯小高层产品序列，容积率控制在2.0至2.2之间，充分保障居住舒适度与空间通透性。其中一期由6栋16-17层建筑组成，二期则拓展为8栋16-19层住宅楼，形成低密而富有层次感的现代社区肌理。整个项目总户数达1008户，车位配比高达1:1，满足现代家庭对停车便利性的基本需求。绿化率高达40%，远超普通住宅小区平均水平，构筑起绿色生态宜居环境。公摊面积控制在17.6%至20%左右，兼顾得房率与公共空间品质，体现开发商对居住实用性的深度考量。从土地利用到建筑布局，拾光云锦始终秉持“以人为本”的设计理念，力求在密度、尺度与功能之间取得最佳平衡。

项目主力在售楼栋包括G8#、G9#、G12#、G17#，均为市场青睐的小高层产品，兼具视野开阔与出入便捷的优势。这类建筑形态既避免了高层住宅常见的压抑感，又提升了居住私密性与邻里互动的空间质感。所有楼栋均采用精工建造工艺，外立面选用大面积LOW-E玻璃与现代简约线条相结合的设计语言，不仅增强采光性能，更营造出轻盈通透的视觉美感，勾勒出城市天际线上的优雅剪影。建筑整体风格历久弥新，融合时代审美与功能性于一体，彰显高端住宅应有的格调与品位。每一处细节都经过反复推敲，只为呈现更具温度的理想居所。

交通方面，拾光云锦真正实现了“轨交+高架”双维立体出行体系的无缝衔接。步行约500米即可抵达地铁5号线汲桥路站，作为该线路的始发站点，客流压力较小，通勤体验更为舒适高效。通过5号线可快速换乘1、2、3、4号线，轻松直达政务新区、滨湖新城、经开区、高新区等城市重点功能片区。同时，在建中的地铁8号线荷塘路站距离项目仅约800米，未来通车后将进一步加密轨道交通网络，提升出行效率。此外，项目毗邻阜阳北路高架，驾车可快速接入北二环与西二环，畅通全城无阻。无论是日常通勤、周末出游还是跨区办事，居民皆能享受极速出发的都市生活节奏。

商业配套上，拾光云锦注重“家门口的繁华”，自建约7400平方米邻里商业中心，涵盖生鲜超市、餐饮零售、便民服务、儿童教育等多种业态，真正实现一站式生活所需下楼即享。与此同时，周边大型商圈环伺，宜家家居合肥商场近在咫尺，满足家装购物需求；悦城融侨里集休闲、娱乐、美食于一体，是年轻人喜爱的潮流聚集地；万达广场作为城市级商业地标，提供高端消费体验与多元生活方式选择。多重商业资源叠加，使业主既能享受静谧舒适的居住氛围，又能随时切换至热闹繁华的生活模式，动静相宜，自在随心。

教育资源是拾光云锦另一大核心竞争力。项目代建一所15班制幼儿园，建成后将直接服务于社区内部家庭，让孩子在家门口迈出成长第一步。小学学区划归安三小荷塘路校区，该校为庐阳区重点公办小学，师资力量雄厚，教学管理规范，深受家长信赖。中学用地虽尚未正式命名，但已明确规划布局，且项目毗邻合肥第四十五中分校、第六中学菱湖校区等优质公立名校，未来有望纳入其辐射范围。这些学校不仅是合肥基础教育领域的佼佼者，更是培养优秀学子的摇篮。拾光云锦以“双学府”为邻，营造浓厚书香氛围，助力孩子赢在起跑线，成就美好未来。

生态环境方面，拾光云锦坐拥稀缺城市绿肺资源。项目周边环绕大房郢体育公园与菱湖公园两大生态景观带，前者集运动健身、亲子游乐、生态观光于一体，后者湖光潋滟、林木葱郁，是市民亲近自然的理想去处。清晨跑步、傍晚散步、周末野餐，均可在此完成，极大丰富了居民的户外生活场景。社区内部亦精心打造约4820平方米中央集中绿地，结合五大感知园林系统，营造出“园中有家、家中见景”的诗意栖居意境。推窗见绿，移步换景，四季流转皆成画卷，让生活在钢筋水泥森林中的都市人重拾与自然对话的能力。

医疗资源同样是衡量人居品质的重要维度。拾光云锦周边汇聚多家专业医疗机构，佰惠长荣医院提供综合性医疗服务，省第二人民医院作为三甲医院，具备较强的诊疗能力与应急响应水平，庐州中西医结合医院则擅长传统医学调理与慢性病管理。三大医院各具特色，形成功能互补的健康守护网络。无论日常体检、疾病诊治还是紧急救治，居民均可在短时间内获得优质医疗支持，安心无忧。完善的医疗配套不仅是生活质量的保障，更是对家人健康的深情守护。

在建筑设计层面，拾光云锦坚持现代简约美学理念，摒弃繁复装饰，强调线条流畅与材质质感的统一。外立面采用大面积LOW-E中空玻璃幕墙，不仅有效隔热降噪，还大幅提升室内采光效果，实现全天候自然光照覆盖。配合金属铝板与天然石材拼接工艺，打造出轻奢而不失稳重的建筑气质。屋顶轮廓简洁利落，窗墙比例协调，整体呈现出极具辨识度的城市界面形象。每一栋楼宇都如同一件高定艺术品，静静伫立于城市之中，诉说着关于品质与品位的故事。

景观园林设计上，拾光云锦引入“微度假”概念，打造五大全龄段专属场域。社区主入口设置轻奢酒店式大门，采用天然石材与金属构件组合，辅以跌水景观与礼序树阵，营造归家仪式感。贯穿社区的景观中轴串联起多个功能节点，四季花木交替绽放，层次分明。环形林荫跑道全长约500米，适合慢跑锻炼；冥想花园静谧幽深，适合放松身心；林下阅读区配备休憩座椅与遮阳设施，适合亲子共读或独处思考。儿童主题乐园配置安全软垫与趣味游乐设施，全龄活动场地则满足老年健身与青年社交需求。架空层空间也被巧妙利用，布置成多功能会客厅，打破邻里隔阂，促进社区融合。

智慧社区建设是拾光云锦的一大亮点。项目配备四大智能安防系统，全方位保障住户安全。门禁控制系统采用彩色人脸识别+刷卡双重验证方式，访客需通过可视对讲确认身份方可进入；公共区域部署数字高清视频监控系统，实时记录异常动态；出入口管理结合人脸识别与近距离读卡技术，确保通行高效且可控；周界防范系统集成红外对射与电子围栏，一旦有人非法翻越立即报警；每户还安装家居报警系统，设有紧急求助按钮，关键时刻一键呼救。科技赋能安全，让每一位业主都能住得安心、放心、舒心。

物业服务方面，拾光云锦携手绿城物业服务联盟提供专业顾问支持。作为中国物业服务百强企业，绿城物业连续12年蝉联“中国物业服务平台领先品牌”，客户满意度长期位居行业前列。其精细化管理模式涵盖秩序维护、环境卫生、设备运维、客户服务等多个维度，注重细节执行与情感连接。无论是节日氛围布置、便民服务开展，还是日常维修响应、投诉处理机制，均体现出高标准的服务水准。金牌物管团队将以温情守护万家灯火，让每一次归家都充满仪式感与归属感。

户型设计充分体现“全生命周期”理念，主力产品为建筑面积约99㎡至120㎡的成长型三居室，

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