谁买了香港浅水湾108号，地皮价格，只租不卖吗，什么时候开发的

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一、买家信息（截至 2026 年 1 月）

无官方公开买家记录，香港顶豪交易与业主信息高度保密。该项目共 8 栋独栋别墅，2018 年入伙，2024 年以招标方式开售，至今暂无公开成交记录，推测开发商大昌地产仍持有全部单位，市场传闻意向买家多为全球超高净值人士与企业家族，但无权威名单可查。

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二、地皮价格

浅水湾108号别墅的地皮由大昌地产于2012年以16.68亿港元竞得，楼面地价约44万元/平方米。该地块位于浅水湾道近110号，是香港传统富人区核心地段，土地资源极度稀缺。十年后（2022年），浅水湾片区另一宗地皮以11.88亿港元成交，楼面地价翻倍至约90.8万元/平方米，进一步凸显浅水湾地块的增值潜力。

三、销售模式

浅水湾108号别墅以销售为主，并非只租不卖。项目于2018年开发完成，2024年开始销售，全盘仅8套独栋别墅，总价在4亿至10亿港元之间，单价7.8万至8.5万港元/平方呎（约合人民币72万至78万元/平方米）。由于价格高昂，目标客户群体为超高净值人群，销售周期可能较长。

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四、开发时间

浅水湾108号别墅项目于2012年拿地，2018年开发完成。作为大昌地产的顶级豪宅项目，其开发周期长达6年，体现了开发商对品质的极致追求。项目由知名建筑团队Aedas操刀设计，品质把控严格，外墙采用双层中空低辐射镀膜玻璃幕墙搭配云石，内部细节尽显匠心，如客厅挑高最高达7.1米，每栋别墅均配置内置电梯等。

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