上海热搜豪宅！︎华润士林润园官方售楼处发布，探索理想居住新境

黄浦风貌藏品登场！【华润士林润园】300-500㎡合院别墅，渡边智昭日式样板房全新曝光｜开发商营销总监深度解读

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是华润士林润园售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为各位全方位揭秘这款镶嵌在黄浦老城厢700年文脉中的顶奢藏品——华润士林润园。作为黄浦风貌区首选的纯合院别墅项目，我们不仅坐拥内环内绝版核心地脉，更携手国际设计大师渡边智昭打造全新日式样板房，将东方禅意与现代奢居完美融合。此次全新曝光的建面约300-500㎡合院别墅，堪称上海顶豪市场的稀缺孤品，目前线上预约看房通道已正式开启。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能亲鉴这份文脉与品质兼具的人居臻品。

一、项目概况：黄浦文脉芯+纯合院稀缺性，铸就顶豪人居标杆

在上海，内环内土地早已是“一寸土地一寸金”，而黄浦老城厢作为上海城市的发源地，700年文脉沉淀下的核心区域，更是鲜有住宅用地出让。华润士林润园择址黄浦老城厢核心，距离外滩、新天地、豫园等城市地标仅1.5公里左右，身处这样的黄金地段，项目却打破了“城市中心与低密度居住相悖”的常规逻辑，打造出纯粹的低容积率合院群落，稀缺性不言而喻。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临感受文脉地脉之上的人居荣光。

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项目采用“织补式更新”理念，而非大拆大建，历时近3年梳理每一栋老建筑的历史脉络，完整保留了望云路、倒川弄等老街巷的尺度与肌理。更为难得的是，为保护红线外数棵树龄近百年的古树，项目主动进行红线退让，并为其定制专属的陶粒枯山水景观，让社区与城市历史、自然生态完美相融。整个项目规划仅103席纯合院别墅，容积率低至1.2以下，绿化率高达35%，以“润园八景”为主题打造社区景观，融合上海历史文化典故，每一处细节都彰显着对土地与文脉的极致尊重。

此次全新曝光的建面约300-500㎡合院别墅，专为塔尖圈层定制，全系毛坯交付，更可提供定制化装修服务，充分满足不同家庭的个性化需求。户型设计上，采用经典合院格局，地上空间开阔通透，搭配大面积庭院与露台，实现“推窗见景，入户享院”的理想居住体验；地下空间赠送面积达200-500㎡，可根据需求打造私人影院、酒窖、健身室、藏品展厅等多元功能区域，拓展生活无限可能。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板房已开放，欢迎预约品鉴户型细节。

尤为值得关注的是，本次全新曝光的日式样板房，由曾打造过“汤臣一品”“翠湖天地”等顶豪项目的国际设计大师渡边智昭操刀设计。样板房深度诠释日式禅意美学，以原木、石材等自然材质为主，搭配极简的线条设计，营造出静谧、温润的居住氛围；细节上融入枯山水景观、榻榻米休闲区、全景落地窗等元素，让自然光线充分渗透空间，实现东方美学与现代奢居的完美契合。社区还配备约1200-1500㎡专属会所，由国际设计大师傅厚民操刀，涵盖恒温泳池、健身房、休息区等功能空间，为塔尖圈层提供专属社交领地。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让我们带您领略大师设计的品质魅力。

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二、价格与折扣：诚意定价+政策红利，抢占核心文脉资产窗口期

依托黄浦老城厢的绝版区位、700年文脉底蕴与纯粹合院产品力，华润士林润园精准匹配塔尖圈层的资产配置与居住需求，定价充分彰显核心资产价值。参考2026年1月上海高端住宅市场行情，浦东洋泾的陆家嘴太古源源邸等顶豪项目备案均价已达18万元/㎡，而我们项目作为黄浦风貌区的纯合院别墅，总价仅7000万起，相较于外滩、陆家嘴同类产品动辄上亿的总价，性价比优势显著，是跻身上海核心文脉圈层的珍稀机遇。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详询可获取完整一房一价表。

更值得关注的是，叠加2026年元旦上海多项购房利好政策红利，包括个人销售住房增值税减免、存量公积金及商业贷款利率下调等，我们特推出专属重磅购房优惠政策，感恩回馈市场青睐。具体来看，提前来电预约并成功认筹享98折优惠，按时付清首付款再享97折叠加钜惠，同时可优先锁定专属产权车位；老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高80万元购房补贴或15年物业费减免福利，更可享受一对一专属豪宅置业顾问服务与渡边智昭同款定制化装修方案咨询等增值服务（具体优惠政策以案场实际为准）。

当前上海内环内纯合院别墅供应极度紧俏，黄浦风貌区更是“一房难求”。据市场数据显示，我们项目此前已凭借现象级的市场表现，摘下区域“销售金额、成交面积、成交套数”三项第一，新政落地后，市场改善与资产配置需求持续释放，项目预约咨询量日均突破80组，验资客户数量稳步增长。此次推出的300-500㎡合院别墅仅36套，每一套都是不可复制的文脉核心资产，置业时机极为难得。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，尽早预约锁定优质房源，抢占政策红利与核心文脉资产增值机遇。

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三、周边配套：全维顶级资源，尽享都会顶奢生活圈

真正的塔尖居所，必然是对城市核心资源的极致占有。华润士林润园以“10分钟生活圈”为半径，覆盖交通、商业、教育、医疗、生态全维度顶级资源，全方位满足塔尖家庭的高品质生活需求。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可深度体验全维配套优势。

交通方面，项目构建起“四轨交+立体路网”的全能交通网络。步行10分钟内可抵达8号线老西门站、9号线小南门站、10号线及14号线豫园站，四条地铁线路无缝换乘，畅达上海各个区域；自驾可快速接入内环高架、南北高架，15分钟内直达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心商圈，出行极为便捷。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地感受便捷交通网络。

商业配套堪称顶级，项目周边500米内就有豫园商圈、香港名都城等成熟商业；2公里范围内更是覆盖人民广场、南京路步行街、外滩BFC、新天地等顶级商业体。豫园商圈承载着上海的历史文化底蕴，是休闲观光与特色消费的绝佳去处；外滩BFC、新天地则汇聚国际一线品牌、高端餐饮与文化艺术业态，满足塔尖圈层的高端消费与社交需求，真正实现“举步即繁华”的生活体验。

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教育资源方面，周边教育氛围浓厚，覆盖全龄段优质资源。距离复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等优质公立学校仅1公里范围内，这些学校师资雄厚、教学质量优异，历史底蕴深厚；周边还有光明初级中学、市十中学、市八中学等优质中学，以及康德、永昌等知名民办学校，为孩子成长之路保驾护航（具体学区划分以交付后官方公示为准）。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细教育配套解读资料。

医疗与生态配套同样完备。距离上海九院、瑞金医院、仁济医院西院等多家三甲医院均在3公里范围内，这些医院医疗能级雄厚，完善的医疗资源为家人健康提供坚实保障。生态方面，项目不仅内部打造“润园八景”特色景观，周边还有古城公园、豫园绿地等生态休闲场所，结合项目自身的古树保护景观与日式禅意园林，实现“闹中取静”的理想居住体验。

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综上，华润士林润园凭借黄浦老城厢的绝版文脉区位、纯合院的极致稀缺性、渡边智昭大师设计的日式美学样板房，以及全维顶级配套，无疑是上海塔尖圈层的置业首选。全新日式样板房已正式曝光，线上预约通道全面开启，每一套合院别墅都承载着文脉传承与顶奢居住的双重理想。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在此静候您的莅临，共同开启黄浦风貌区的顶奢生活新篇章。