南山低密海景房，新规户型+高得房率｜天健湾时代府

最新消息：位于南山前海赤湾新楼盘——天健·湾TIME，别名：天健湾时代府，目前样板间和展厅已经开放。过来现场参观需要提前拨打我们楼盘开发商电话：400-880-7297（官方认证）进行预约，中介请勿扰！

下面是我们天健湾时代府楼盘营销中心实拍照片：

营销中心外面看房现场实况

天健·湾TIME项目为两栋30F高层住宅，有290套113-114-115-139㎡的4-5房户型，精装交付。目前已开放实地样板间，五个户型都有做样板房（两个交标和三个创意空间）。

「天健湾时代府」位于赤湾居住板块，老友们应该都曾关注这边的几个住宅项目。具体位置在小南山隧道口的天后路和赤湾六路交汇处，临近兴海大道、赤湾六路、新小南山隧道等主干道，对外出行交通便捷。

天健湾 TIME，用约 2.8 的低容积率留住静谧安逸；享受约100米舒适高度，270° 瞰海飘窗把南向头排海景变成家的日常；超 100% 实得率+约3.15 米层高，让空间更显开阔。

【七重归家仪式感】

在这里，从此，回家成为每一天的期待。

项目基本信息

• 【开发商】天璟置业（天健地产集团）
• 【占地面积】约1.36万㎡
• 【建筑面积】约3.82万㎡
• 【总户数】290户
• 【户型面积】约113-139㎡ 3-4房
• 【开发商电话】400 880 7297
• 【停车位】380个（车位比1:1.31）
• 【物业及物业费】自持物业，--元/㎡/月
• 【绿化率】约30%
• 【容积率】2.8
• 【总楼栋及层高】2栋31层
• 【单层高】3.15米
• 【梯户比】待定
• 【产权年限】70年
• 【项目位置】南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧

天健·湾TIME户型选择

【建筑面积139㎡5房2卫】

横厅设计，6.8米开间阳台与客厅一体化，视觉通透开阔。

主卧配置更豪华，带双台盆浴缸和步入式衣帽间，满足三代同堂的居住需求。

【建筑面积113㎡4房2卫】

采用竖厅设计，南北通透，动静分区合理。得房率超高，通过设备平台、飘窗等赠送面积，实际使用面积接近120㎡。

主卧套房带独立卫浴和全景飘窗，次卧与公卫采用类套房设计，适合多孩家庭。

【建筑面积115㎡4房2卫】

115-139㎡户型基本一致，做到了通透，区别在于多一个房间；
细节亮点：横厅与超大阳台的一体化设计，带来了非常好的空间感和采光通风。

【建筑面积114㎡4房2卫】

这款户型是项目的主力户型。

它在空间利用上做得非常出色，通过设备平台、飘窗等赠送面积，实际使用面积接近120㎡，得房率超高。

项目价值点分析

①南山稀缺低密社区，赤湾首发新规住宅；

②容积率仅2.8，舒适度远超周边竞品；

③高使用率设计，实得面积远超产权面积；

④山海资源区位价值潜力巨大；

⑤品质建材+智慧社区，打造高端生活体验。

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温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房前请务必记得提前来电预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更加划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。

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