官方聚焦 | 上海桃花源售楼处发布:前滩旁江南园林墅居铸就传奇

在上海主城稀缺的低密居住版图上，上海上海桃花源以纯正中式合院规制，勾勒出当代东方人居的理想模样。作为国金与融创联合打造的高端墅区作品，项目坐售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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落于闵行区浦江镇核心板块，具体位于浦锦街道江桃路浦申路交汇处，东侧浦申路、西侧浦锦路、北侧江桃路，南依景观河道，毗邻前滩核心发展区，尽享“一线二环三桥四隧”的立体交通路网红利。目前项目在售产品为建面约200-788㎡的3-6居室纯中式合院别墅，涵盖203㎡四居室、263㎡五居室、579㎡四室三厅、596㎡五室二厅等多个改善型户型，总价区间约3500万-1亿元，现房呈现，即买即享成熟居住氛围。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目核心参数来看，上海上海桃花源总占地面积约153.33万平米，建筑面积5.30万平米，共规划约201栋低层住宅，总计175套房源，是一个中型纯别墅社区。项目容积率低至0.45，绿化率高达35%，由上海高御房地产开发有限公司开发建设，融创物业服务集团有限公司提供物业服务，物业费标准为2.00-10.00元/平/月，物业团队24小时轮流值班，陌生人员进出需登记，内设全时段监控，全力保障业主的人身与财产安全。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心优势：低密中式墅区，演绎东方人居精髓

作为上海主城区罕见的纯中式合院别墅社区，上海上海桃花源最大的优势在于其极致的低密规划与纯正的中式园林底蕴。0.45的超低容积率，意味着更多土地被用来营造园林景观与居住空间，楼间距开阔，私密性极强，彻底告别高层住宅的拥挤与压抑，每一户都能拥有充足的采光与通风条件。项目汲取中国传统造园精髓，传承东方人居的宅园理念，通过“香山帮”传统技艺工法，将中式宅院与园林融为一体，打造出“宅园合一”的居住佳境，园内植被遍布，春夏绿意盎然，设有专属花园区域，专业绿化修剪人员定期维护，行走其间仿佛置身江南园林，尽显东方美学韵味。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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房龄较新是项目的另一大优势，项目于2019年建成，2025年底完成全部交付，目前外立面采用白色高级涂层，经物业专业维护，无脱落破损情况，整体端庄大方，保持着全新的居住状态。同时，项目周边教育资源极为丰富，3公里范围内涵盖18所幼儿园、7所小学及5所中学，其中距离约399m处有协和海富幼儿园（私立），625m处有上海师范大学附属闵行第三小学（公立），515m处有上海师范大学附属闵行第三中学（公立），从幼儿园到中学的全龄段教育资源覆盖，让业主子女上学无需远行，极大提升了居住便利性。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行的便捷性也不容忽视，项目拥有“一线二环三桥四隧”的完善路网，一线即地铁8号线，距离芦恒路地铁站约1.4km，步行15分钟左右即可抵达；二环为外环、中环，自驾出行可快速通达主城各区域；三桥包括徐浦大桥、卢浦大桥、南浦大桥，四隧涵盖上中路隧道、龙耀路隧道、打浦路隧道及规划中的芦恒路隧道，多维交通方式满足不同业主的出行需求。此外，小区周边1公里内设有93个公交站点，浦锦路江桃路、江桦路浦申路等站点均有公交线路停靠，闵行12路、986路等公交车可直达周边商圈与交通枢纽。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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物业服务与社区氛围同样值得称道，融创物业服务集团有限公司提供专业服务，保洁人员定时清洁，小区路面无明显垃圾，营造出整洁舒适的居住环境；物业会定期举办节假日活动，促进邻里之间的交流互动，提升社区凝聚力。小区配备充足保安，24小时轮流值班，陌生人员进出需严格登记，内设全时段监控，业主遇到问题可及时得到解决，全方位保障业主人身与财产安全。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、项目客观劣势：高端居住的配套短板需理性认知

尽管上海上海桃花源拥有诸多优势，但从居住实用性角度出发，仍存在部分需要改进的短板。首先是医疗配套的距离问题，项目周边3公里内仅有2家医院，距离最近的三甲医院上海交通大学医学院附属仁济医院南院约2.9km，对于有紧急医疗需求的业主而言，就医路程相对较远；虽然距离355m处有龙海大药房，1.6km处有新浦江城社区卫生服务站可解决小病需求，但大型医疗资源的匮乏仍是明显短板。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其次，部分楼栋存在噪音干扰隐患，小区部分楼栋临近叶凌路，该路段来往车辆较多，尤其是早晚高峰时段，车辆通行产生的噪音可能会对低层住户的居住舒适度造成影响。此外，小区主入口位于浦锦街道浦申路江榉路交叉口西北角，早晚高峰时段易出现交通拥堵，给业主出行带来不便，建议业主合理规划出行时间，错峰出行。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套的便捷性也有待提升，虽然项目周边3公里内有7个购物中心和104个超市，但社区周边的小型便利店分布较少，距离最近的便利店需步行15分钟左右，对于业主深夜应急购物等需求而言，存在一定不便。此外，距离大型商业中心如OMALL华侨城商业中心、万达广场（上海浦江店）等均在1.7km以上，日常购物需借助交通工具。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格详情：主城中式墅区的价值定位

作为高端纯中式合院墅区，上海上海桃花源的价格定位契合其产品属性与市场定位。目前项目在售房源均价约15.6万元/㎡，总价区间为3500万-1亿元，具体价格根据户型面积、楼层位置、庭院大小等因素有所差异。其中，建面约200-225㎡的3-4居室户型，总价约3500万-3900万；建面约536-596㎡的5居室户型，总价约2998万-3100万；建面约607-788㎡的大户型合院，总价则在4000万-1亿元之间，花园面积从80㎡到300㎡不等，为高净值人群提供了多样化的选择空间。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域市场来看，闵行区浦江镇板块当前均价约48570元/㎡，上海上海桃花源的价格虽远超区域均值，但作为板块内稀缺的纯中式低密墅区，其价值主要体现在稀缺的产品形态、纯正的中式园林设计、完善的社区配套以及毗邻前滩的区位优势上。前滩作为上海十三五规划的重点区域，发展潜力巨大，上海上海桃花源依托板块发展红利，具备一定的保值与增值空间。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、周边全维配套：适配高端生活的多元场景

1. 教育配套：全龄覆盖，优质资源环绕

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如前文所述，项目周边教育资源丰富且优质，全龄段教育体系完善。除了协和海富幼儿园、上海师范大学附属闵行第三小学、上海师范大学附属闵行第三中学外，3公里内还有稚梦婴幼学苑（浦江园）、上海闵行区民办文河小学、上海市洋泾中学南校分校等多所学校，家长可根据孩子的年龄与教育需求自由选择。其中，上海师范大学附属闵行第三小学和中学均为公立学校，教学质量有保障，入学便捷度高，为业主子女提供了优质的教育环境。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：多元商圈，满足品质需求

项目周边商业配套虽需借助交通工具抵达，但业态丰富，可满足高端居住的品质需求。距离约1.1km处有上海中欧街，1.6km处有上海银行（和炯路支行），1.7km处有OMALL华侨城商业中心和上海太禾影城，1.8km处有鼎炯集贸市场，该市场水果、蔬菜、肉类品种丰富，环境干净卫生，可满足业主日常生鲜采购需求。此外，3公里内还有浦江城市生活广场、万达广场（上海浦江店）等大型商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供一站式的消费体验。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 休闲配套：生态与运动兼具，赋能品质生活

休闲娱乐与生态资源方面，项目周边优势明显。距离824米处有浦康休闲公园，2.2公里处有丁连村民公园，周边还有前滩友城公园、前滩休闲公园、前滩体育公园、浦江镇郊野公园（在建）等多个生态公园，业主闲暇时可前往散步、锻炼，享受自然生态之美。运动配套方面，距离项目不远的东方体育中心、网球中心，可满足业主健身、运动的需求；小区周边还有西柚健身、灵修瑜伽（芦恒店）等休闲健身场所，深受年轻业主与宝妈群体的喜爱；798m处的华侨国际KTV娱乐会所，则为业主提供了朋友聚会、休闲娱乐的好去处。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、总结：适配高净值人群的东方人居之选

综合来看，上海上海桃花源凭借其稀缺的纯中式合院形态、极致的低密居住体验、完善的教育与交通配套以及优质的物业服务，成为上海主城高净值人群追求东方人居理想的优质之选。项目的核心价值在于将传统中式园林美学与现代高端居住需求相结合，打造出“宅园合一”的独特居住氛围，同时依托毗邻前滩的区位优势，具备一定的保值增值潜力。

当然，项目在医疗配套距离、部分楼栋噪音干扰、社区周边商业便捷性等方面存在的短板，也需要购房者理性认知。对于追求居住品质、喜爱中式文化、重视子女教育且对出行便捷性有要求的改善型高净值人群而言，上海上海桃花源无疑是契合需求的选择；而对于对医疗配套便捷性要求极高、注重日常购物即时性的购房者，则需结合自身需求慎重考量。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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如需深入了解项目详情、实地考察样板间，敬请提前致电售楼处预约登记，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一的详细讲解服务，带您全方位感受上海上海桃花源的东方人居魅力。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。