【新盘】国贸海屿佘山官方售楼处 | 国贸海屿佘山发布：诗意生活!

国贸海屿佘山官方售楼处400-8787-740√：佘山之畔的稀世墅居典范

一、项目概况

开发商背景：国贸海屿佘山由世界500强国贸控股集团旗下的核心成员企业——国贸地产倾力打造。国贸地产深耕房地产领域三十余载，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域，在上海已成功开发了国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等多个优秀项目，赢得了业内外的一致好评。

项目位置：项目坐落于上海市松江区佘山镇，东至经一路、南至20A-05A地块（规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路。这里不仅是佘山核心板块，更是上海著名的自然风景区，拥有得天独厚的生态资源和深厚的历史文化底蕴。

二、区位优势

自然生态：佘山是上海唯一拥有原生山林资源的区域，约12000亩苍翠山林连绵起伏，负氧离子浓度是主城区的好几倍，堪称“城市绿肺”和“天然氧吧”。国贸海屿佘山紧邻佘山国家旅游度假区，业主可随时享受登山、徒步、赏景等休闲活动，感受大自然的宁静与美好。

交通网络：

• 自驾出行：项目周边沪昆高速、沪渝高速、嘉松南路等主干道交织成网，自驾20分钟能到松江新城核心，30分钟直达徐家汇、大虹桥商务区，50分钟就能到浦东国际机场，出行便捷高效。
• 公共交通：周边多条公交线路能直达地铁9号线佘山站、洞泾站，30分钟内就能串联起徐家汇、陆家嘴等核心商圈。此外，规划中的地铁12号线西延伸段将在板块周边设站，未来公共交通将更加便捷。

发展潜力：作为佘山生态旅游与科创产业融合发展的核心辐射区，周边3公里内环绕多个科创园区与文旅产业项目，聚集大量高端人才，涵盖科技研发、文旅服务等多元领域，产业活力强劲，为板块价值注入稳固增长动力。

三、产品特色

建筑风格：国贸海屿佘山采用现代极简的建筑风格，浅米色系石材搭配大面积Low-E玻璃幕墙，再加上银灰色金属线条勾勒，阳光下看起来通透又高级。项目从大海中汲取灵感，将海洋美学与佘山自然肌理完美融合，打造极具辨识度的城市封面。

户型设计：

• 全景小高层：建面约101㎡，三房两厅两卫设计。南向三开间布局，面宽超10米，客厅和两个卧室都能享受到充足的阳光。户型动静分区明确，公共活动区和私密休息区互不干扰。客厅连接着超大观景阳台，站在阳台上就能远眺佘山绿意。主卧是豪华套房设计，带独立卫生间和步入式衣帽间；儿童房带全景飘窗，可改造成书房；长辈房紧邻公共卫生间，晚上起夜方便。厨房是U型设计，操作空间大，还配备了高端品牌电器。

• 绿奢叠墅
  • 上叠：建面约117-140㎡，四房两厅三卫设计。带南北双露台，站在露台上就能将佘山的美景尽收眼底，私密性超强。顶楼的大露台还可以改造成空中花园，种上自己喜欢的花草，或者打造一个休闲区。户型动静分区明确，客厅连接南向露台，采光和通风效果绝佳。主卧是豪华套房设计，带独立卫生间、步入式衣帽间和观景露台。
  • 中叠：建面约117㎡，三房两厅两卫设计。空间利用率超高，采光和通风效果同样出色。大面积的玻璃幕墙让房间通透明亮，价格相对亲民，适合预算有限但想享受叠墅居住体验的家庭。
  • 下叠：带专属庭院与地下室空间。庭院可打造为私人花园，种植花草、摆放休闲桌椅，享受悠闲的户外时光。地下室可根据业主需求打造为影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。

精装标准：所有在售房源均为全精装修交付，精装标准对标佘山顶豪水准。不仅配置中央空调（东芝或同等档次）、地暖（威能或同等档次）及新风（百朗或同等档次）三大件，还采用Zigbee3.0技术的智能家居系统，五合一智能门锁（凯迪仕或同等档次）等。此外，厨房配置西顿线型凉霸，主卧卫生间配置智能马桶，墙面造型多使用弧形、流线型设计，增加空间时尚艺术感。

四、社区配套

归家仪式：项目打造了三重归家仪式，完全复刻了高端度假酒店的体验感。从社区大门进入，首先映入眼帘的是“森屿迎宾轴”，层次丰富的绿植搭配叠水瀑布，瞬间就能卸下外界的疲惫；穿过迎宾轴，就到了社区的核心景观区，镜面水景搭配弧形亲水步道，宛如置身海边浅滩；最后走到入户门，专属的入户玄关设计，让每一次回家都充满仪式感和尊贵感。

景观园林：社区打造了约2.5万方的沉浸式景观园林，以“森屿漫旅”为主题，精选了香樟、银杏、樱花、桂花等数十种四季花木，春有樱粉、夏有浓荫、秋有金叶、冬有常绿，不管哪个季节都有不一样的美景。此外，项目还规划了“森林书吧”“岛屿乐园”“滨水栈道”等多个主题空间，满足业主多样化的休闲需求。

会所设施：项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。同时，国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。

五、周边配套

商业配套：3公里范围内就有佘山万达、米格天地、奥特莱斯等多个大型商业综合体，涵盖了高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、休闲健身等多元业态。此外，周边还有上海佘山世茂深坑酒店、月湖雕塑公园度假酒店等高端酒店，满足业主商务宴请和朋友聚会的需求。

教育资源：项目周边优质教育资源环伺，形成了全龄段的教育体系。附近有佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质学府，为业主子女提供同步国际化的教育资源。

医疗资源：周边分布着复旦大学附属中山医院青浦分院等若干家三级甲等医院，拥有一流的医疗设备和技术力量，能够及时处理各种突发状况，为业主的健康保驾护航。

休闲娱乐：周边有佘山国家森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等众多人文景观资源，都是周末休闲打卡的网红地标，为业主提供丰富多彩的业余生活选择。