新元序官方聚焦|徐州新元序官方售楼处发布:新元序高端居住标准！

徐州新元序

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论道共创奢心雅作，知己相逢诚邀雅鉴！1月11日，新元序「叠墅共创生活提案」即将启映彭城。各界大咖齐聚，探索空间与情感的深度链接，与居者一同重构层峯生活新范式。

徐州交控集团与招商建管双国匠联袂，以“共创”破局，打造徐州首个四代共创叠墅——新元序，与业主共同打造一个既要抵御市场风险、资产缩水，也要保持领先且不易过时，还要让商品房真正的回归居住属性的舒适产品。

基于此，新元序从拿地之初，客户就参与到产品打造中，邀请设计师，工程师与未来业主围坐一堂，深度参与房子的共创、开发，让“共创”从理念落地为触手可及的生活体验，为穿越周期的好房子写下生动注脚。

关于好房子的先锋实践，新元雅集美学馆内，开展了以“共筑理想家”为核心的共创沙龙。特邀大宅设计总监亲临现场，与数十位客户围坐畅谈，打破开发商与居者的沟通壁垒。从空间功能混区、采光不足、生活私密性等居住痛点，到商务宴请、藏品收纳、圈层社交等多元诉求，每一份对生活的憧憬都被悉心聆听、认真记录。

（活动现场图）

为了回应这些真实诉求，项目设计团队反复研磨，数易其稿，从建筑格局的详细规划、户型空间的精研巧构，到公共场域的匠心营造，每一处落笔，皆在生动诠释 “好房子” 的深刻内涵。每一次方案的优化迭代，让“共创”二字不再是流于表面的口号，而是真正融入生活肌理、赋能品质人居的实在改变。

新元序基于与客户的深度研讨，对共创体系进行全方位迭代，以先锋创想，打破市场“千房一面”的刻板僵局，秉持多户多策的共创理念，精准契合每一个家庭所需与生活习惯。

空间扩容 采光提升：传统低密产品一直在采光和私密之间，无法做出很好的平衡，想要大量采光可能要牺牲私密性，而要兼顾私密性，室内空间可能会变得压抑。为了解决这一难题，新元序叠墅将层高跃升至约3.3m，纵向尺度的延伸，不仅带来视觉上的通透朗阔，更让日常起居的从容感油然而生。南向面宽拓宽至约10.7m，大幅采光面引阳光倾泻而入，让室内每一处角落都盈满暖意。

（效果示意图）

同时，下叠装修改造后综合使用率可达约181%，其中地下生活室，后期可打造为酒窖、收藏室或私人工作室；阳台空间，可承载家庭多元志趣，方寸之间转化为可生长的生活容器。

除了可随心打造的百变空间，叠墅更以双独立归家动线，将入户私密性拉满。

地上独立归家动线：下叠南入户，上叠北入户，独立入户，互不干扰，并且还有私属空间；

地下独立归家动线：专属电梯直通地下空间和地库，生活私密性最大化保障，让每一户都能拥有纯粹的归家体验。

（效果示意图）

归家礼遇 私密专享：于外，共创升级媲美鼎豪的归家礼序，打造“光影中央车站”——暖阳浸染间，立体雕塑的光影层次次第铺展，以极致美学铺陈秩序之境，一脉衔接通达会所高定商务礼遇。

在细节之处，新元序同样尽显考究：常规车位尺度由约2.4mx5.3m升级为约2.6mx5.5m 的宽绰格局，更保障不低于 25% 的高配比。无论是新手司机泊车的局促，还是女生司机停车时担心剐蹭，都能在此轻松化解。宽绰的停车空间，让每一次泊车都从容自如。

（效果示意图）

外隐内奢 丰盈场景 ：为了既契合文化大家的精神需求，满足层峯人群商务会客、圈层社交的多元所需，新元序将常规社区的景观与空间，迭新为可感知、可参与的精神原乡，后期将呈现以“古黄河文脉”为灵感，约10000㎡实景示范区。同时，规划1+N双会所体系，翰墨书屋内，优质书籍与论道沙龙触手可及；私宴空间里，为圈层雅聚、家族欢宴镌刻难忘时光……美好生活畅想于此一一实现。

（效果图）

1、规划共创。项目容积率低至1.5，内部打造东西景观轴、南北礼仪轴，消融边界处处皆景；同时采用奇偶错层布局，打造流线先锋立面，勾勒美学天际线。

▲新元序示意图，具体以实际交付为准

2、园林共创。项目延续彭城在地文化，还原东方园林雅韵，打造“两轴、三进、一芯、两巷、六园”的奢隐格局，同时将会呈现约9500㎡实景示范区。

▲新元序示意图，具体以实际交付为准

3、社交场所共创。项目构建1+N双会所体系，其中第二生活客厅，与意向买房人共创出翰墨书屋、童梦乐园、健身会所等众多功能场所。

▲新元序示意图，具体以实际交付为准

4、归家仪式共创。叠墅地上独立归家动线，下叠南入户，上叠北入户，拥有私密空间；地下独立归家动线，专属电梯直通地下空间和地库，拥有纯粹的归家体验。

同时，在户型设计上，做了更大的留白空间，提供5套全周期户型预案，支持从二人世界到三代同堂的无缝切换。

此外，新元序还做了8大体验升级。

层高跃升至约3.3米、楼梯拓宽至约85cm、南向面宽拓宽至约10.7米、车位尺寸升级占比约25%、叠墅改造后综合使用率可达约160%-181%、剪力墙比例小、三玻两腔玻璃、专业隔音排水系统。

徐州新元序售楼处电话▓:400-005-0788转接8888(官方认证)营销中心电话▓:400-005-0788转接8888【售楼中心】温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）