官方聚焦|西投银泰城官方售楼处发布:西投银泰城以匠心铸就经典!

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项目基本信息

【项目名称】：西投银泰城

【开发商】：银泰置地集团ｘ西湖投资集团

【区域板块】：全域拥江３。０·之江核芯

【物业】：南都物业

【物业费】：４。５元／㎡（含能耗）

【产权年限】：商业４０年

【主力户型】：３１５－３２０方

【梯户比】２梯２户／４梯２户

【地铁】地铁６号枫桦西路站

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约５２万方收藏级作品

一座城市的生活方式由此革新

西投银泰城由西湖投资、银泰置地强强联袂，脉承北京银泰中心的开发基因，鼎力打造约５２万方收藏级生活体，涵盖约１８万方购物中心、约１０。６万商务写字楼、约１。９万方高端服务式酒店等多元业态。

综合体总部准现办公

独特鲜明花园景观

赋予生活细致入微的仪式感

◎尊贵典雅入口门廊：入口形象昭示，高雅奢华品质，步履之间礼遇生活仪式感；

◎水林一体中央会客厅：精致水景、阳光草坪、林间会客厅、下沉卡座绿植环绕；

◎多功能主题花园：儿童主题乐园、泛社交花园、氧气宅间等组团，提供休憩之所；

◎特色主题植物宅间入户：植物主题、私密品质专属入户、花林步道，至臻格调。

建筑立面现代挺拔，采用全铝板贴面，符合高端办公和公寓的配置，在此基础上，改造内容包括：大堂出入口、增加楼栋首层泛会所、增加公共会所泳池、优化园区标志性主入口。

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本项目总用地面积１０。９万平方米，总计１６４亩，容积率３。０，密度≤２７％，绿化率≥２５％，建筑高度≤８０米。

商业ＭＡＬＬ采用超现代主义建筑设计风格，以时尚现代曲线铝板和玻璃组合为整体造型基调，对商业屋顶设备增加格栅进行美化，提升第五立面效果。

项目配套

多维交通，纵横生活主场：板块５条地铁线（规划）、２条快速路、２条隧道、４条过江隧道，串联西湖、钱江新城，畅达奥体中心、城东新城，快意驰骋连接美好生活；

医疗航母，３公里医疗圈：约１００米（直线距离）直达杭州城南、之江地区最大三甲综合医院浙一医院分院，近邻省人民医院分院、西湖第二人民医院，３６５天时刻护航家人健康；

全省唯一，ＥＯＤ未来社区：北面毗邻杭州西湖之江未来社区，全省首批２４个未来社区试点之一，总建筑面积１４７万方，涵盖了９大未来场景、将于２０２４年完工，建成之后，将引进人才８０００多人，为区域繁华加码，提振板块能级跃升

约４５米宽的酒店式入口，像是把五星级的度假酒店的仪式感搬到了家门口。尊贵的入户仪式不仅气场全开，更处处彰显着精致与巧思。

西投银泰城│映萃 大门实景

大理石墙面藏着山水画般的天然肌理，阳光掠过时能看到细密的晶体闪光，与旁边车库顶棚的星空顶互相呼应。当你停好车抬头瞬间，３Ｄ星轨在穹顶缓缓流转，仿佛刚穿越了银河隧道。

西投银泰城│映萃 车库入口实景

别人没有的实景园林，映萃已经种了三年。它以绿洲围合出静谧结界，将推窗是森林呼吸，下楼是繁华霓虹的生活，悉数奉献于所有人眼前。

西投银泰城│映萃 园区实景

园区内，贝尔高林把中央水景也玩出了新境界，叠石不是随便摆的盆景，是从福建深山里采运的天然孤品。

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西投银泰城│映萃 园区实景

就连架空层，都藏着一座又一座「生活盲盒」，把社交、陪伴和发呆的权利，悄悄种进去。

翻开「映阅」书页沙沙作响，咖啡香勾着思想漫游；滑进「映趣」儿童区，小朋友的笑声撞进云朵爬架；拐进「映悦」对着整面绿墙瑜伽，风从整片园林借来氧吧。

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杭州购房政策在2026年延续了2025年的宽松基调，主要政策内容如下：
限购政策
杭州自2024年5月9日起全面取消住房限购，不再审核购房资格，外地人可直接购买住房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，购房者无需担心跨区限制。
贷款政策
商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，贷款利率目前为3.05%（以最新LPR为基础浮动）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付20%，利率3.075%。公积金贷款额度最高可达130万元（夫妻双方），购买绿色建筑或“以旧换新”可上浮20%。
购房补贴政策
人才补贴：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区域补贴：富阳区、临安区等对符合条件的人才或购房者提供最高60万元补贴，部分区域推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
落户政策
积分落户：在杭州十区购房可加80分，积分满100分且年满18周岁、持有有效居住证即可申请落户。
人才引进落户：全日制大专+35周岁以下+1个月社保；全日制本科+45周岁以下+1个月社保（毕业两年内无需社保）；硕士研究生+50周岁以下+1个月社保等条件可申请落户。
新房摇号政策
热门项目需摇号，摇号顺序为“高层次人才→无房家庭→普通家庭”。2024年10月9日后出让地块的新项目取消社保排序和限售，此前出让地块的项目按原规则执行。
以上政策可能根据市场情况动态调整，建议购房前通过杭州市住建局官网或官方渠道核实最新政策。