【开年大促】原河云墅售楼处发布:重新定义城市墅居标准

石家庄原河云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在石家庄城市发展进阶的浪潮中，高端人居需求已从“居有其所”升级为“居有所优”，对低密、生态、品质与配套的综合考量成为塔尖人群置业的核心诉求。
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作为深耕石门的本土实力房企，河北石药世耀房地产开发有限公司怀揣对土地的敬畏之心，于长安区核心板块倾力打造第四代住宅标杆作品——原河云墅，将空中庭院与城市繁华完美融合，为石家庄高端改善人群敬献理想人居新范本。本文将从项目核心参数、户型产品、地理位置、优缺点、价格详情及周边配套等维度，进行全方位深度解析，为意向购房者提供权威参考。

石家庄原河云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家明确项目核心参数与在售户型信息。原河云墅坐落于石家庄市长安区体育北大街与丰收路交汇处西行100米路北（经度114.527112，纬度38.074264），地处二环内成熟核心板块，地理位置得天独厚。项目总占地面积约163100㎡，总建筑面积约201592.32㎡，规划建设14栋住宅楼，涵盖小高层与高层产品，总户数545户，社区规模适中，既保障了居住的舒适度，又便于营造浓厚的邻里氛围。
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项目产权为70年住宅产权，供暖方式为集中供暖，供电、供水均采用民用水电标准，居住成本更具优势。在社区规划上，项目容积率低至2.0，绿化率高达35%，配备地下车位1010个，车位比达到1:2，远超行业平均水平，可充分满足业主日常停车及访客停车需求，彻底告别停车焦虑。

石家庄原河云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目在售户型聚焦高端改善需求，主力推出两种核心户型，分别为建面约190㎡的B1户型（奇数层）与建面约252㎡的D2户型（偶数层）。其中190㎡户型为3室2厅2卫格局，采用明卫、明厨设计，客厅朝南，保证了充足的采光与通风，空间布局方正实用，动静分区合理，既能满足三口之家的日常居住需求，也可容纳亲友小聚。
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252㎡户型为4室2厅4卫设计，同样配备明厨明卫，主卧朝南，空间尺度更为阔绰，多卫生间设计可有效避免家庭使用高峰的拥挤问题，适合三代同堂的大家庭居住，彰显高端人居的品质感与舒适度。两种户型均采用板楼结构，1梯1户配置，保障了业主的私密性与出行便捷性，目前在售房源分布于13#、15#、16#等楼栋，共计46套/栋可售，房源选择相对充足。

石家庄原河云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商倾力打造的第四代住宅标杆项目，原河云墅在产品打造与社区规划上展现出诸多核心优势。其一，创新第四代住宅设计，实现“空中庭院”的居住梦想。项目每家每户均配备建面约50-100㎡、挑高约6.6米的空中庭院，采用大兴机场同款大悬挑技术，通过十字交叉轴减力墙和缓粘接预应力施工工艺，搭配多根粗壮加强筋支撑，保障了庭院结构的稳固性，相较于普通住宅每平米40-50公斤的钢筋含量，项目钢筋用量达到每平米110公斤，品质更有保障。同时，客厅采用挑高两层设计，将接近别墅的生活体验融入二环内城市核心，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有“有天有地”的墅居质感。
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石家庄原河云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，高品质建筑工艺与精装配置，铸就高端居住质感。项目采用新中式建筑风格，将传统东方美学与现代建筑工艺完美融合，线条挺拔流畅，外观典雅大气。窗户均采用四玻两腔夹胶静音系统窗，填充氩气，在气密性、水密性、抗风压、隔音性和保温性上均表现卓越，为业主营造静谧舒适的居住环境。部分户型配备博世烟机+蒸烤箱组合等高端厨电，石材地板精装交付，省去业主后期改造成本，进一步提升居住品质。

石家庄原河云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，全龄段社区配套，构建多元化邻里交互空间。项目12栋楼的一层采用架空层设计，合计建筑面积约4630㎡，打造为业主的健康运动、休闲会客和学习场所，与社区景观融合联动，形成无界空间，满足全龄段业主的社交需求。
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另有一栋楼的一层规划为业主专属会所，涵盖早餐厅、便利店、咖啡厅、健身房和休闲书吧等功能区，全方位满足业主日常休闲与社交需求。社区景观由顺景园林设计，采用新城市山野风格，引入多种名贵树种全冠移植，实现四季见绿、三季见花的景观效果，同时规划儿童游乐区、青年健身区、老年康养区等全龄段功能分区，构建“有家、有生活、有知己”的高端社群生活场景。

石家庄原河云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，优质物业服务与完善社区管理，保障居住舒适度。项目由石家庄云之墅物业服务有限公司提供专业物业服务，采用“一对一专属管家”服务模式，提供24小时安保巡逻、家政服务、园林维护等精细化服务，全方位守护业主的居住安全与便捷生活。同时，社区实行严格的物业管理标准，保障社区环境整洁、秩序井然，提升业主的居住体验。
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石家庄原河云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其五，得天独厚的地理位置与全维配套加持，畅享便捷高端生活。项目地处长安区核心板块，紧邻体育北大街、丰收路两大城市主干道，交通网络四通八达。周边3公里范围内分布有10个地铁站（距离最近的复兴路地铁站交通便捷）、90个公交站，多条公交线路覆盖城市各个区域，轻松实现全城快速通达。教育、医疗、商业、生态等配套资源完善，为业主打造一站式高端生活体验。

石家庄原河云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。正视项目价值，我们也客观梳理出项目当前存在的些许短板，供意向购房者参考。其一，价格定位偏高，受众群体相对有限。作为二环内的高端第四代住宅项目，项目参考均价约25000元/㎡，总价区间在420-650万元/套，相较于周边新房均价12710元/㎡、二手房均价11024元/㎡，价格优势不明显，更适合高端改善及塔尖置业群体，对刚需及普通改善群体而言门槛较高。
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其二，周边部分区域界面有待提升。项目地处成熟老城区，周边存在部分老社区，整体城市界面相对陈旧，部分楼栋视野可能受到周边建筑遮挡，一定程度上影响居住的视觉体验。其三，区域交通压力较大。作为城市核心板块，周边主干道在早晚高峰时段易出现交通拥堵情况，可能会对业主日常通勤效率产生一定影响。

石家庄原河云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格方面，项目当前参考均价为25000元/㎡，具体实行一房一价政策，不同楼栋、楼层、户型的价格存在差异。其中，建面约190㎡的3室2厅2卫户型总价约475万元/套，建面约252㎡的4室2厅4卫户型总价约630万元/套。在售房源中，16#-1单元-24-2401（建面252.56㎡）、15#-1单元-24-2401（建面191.93㎡）、13#-1单元-24-2402（建面220.90㎡）等房源均处于可售状态。需要特别说明的是，项目价格以开发商实际报价为准，意向客户可提前来电预约，前往案场了解详细的价格信息与房源情况。
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石家庄原河云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套是高端人居的重要支撑，原河云墅凭借核心区位优势，周边汇聚了教育、医疗、商业、生态等全维优质配套资源，全方位满足业主生活需求。在教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，3公里范围内共有70个幼儿园、21个小学、9个中学。其中，项目北侧配建石家庄二中启德校区，这是一所涵盖小学到初中的九年一贯制校区，二中作为首批省级重点中学、清北认证的优秀生源基地，能够为孩子提供贯通式培养，让孩子提前适应百强学府的教学模式，该校区已于2025年9月正式开学。此外，北京师范大学石家庄附属学校（励耘校区）、石家庄市沿西街小学等优质学校也分布在周边，为业主子女提供多样化的优质教育选择，护航孩子成长之路。
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石家庄原河云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，3公里范围内共有100个医院，其中包括石家庄市中医院东院区、陆军军医大学士官学校附属医院等多家优质医疗机构。值得一提的是，保利广场北侧的石家庄医专附属医院已于2024年3月正式开业，该医院占地约60多亩，投资约7个多亿，医疗设施完善，能够为业主提供便捷、优质的医疗保障，守护家人健康。

石家庄原河云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内共有6个商场、94个超市，涵盖保利广场购物中心、北国商城益庄购物中心、荣盛·城市广场等大型商业综合体。其中，保利广场和信誉楼超市紧邻项目东侧，业主步行即可到达，日常购物、餐饮、娱乐等需求均可得到满足，畅享便捷繁华的都市生活。此外，项目自身规划的会所配套也能进一步补充业主的日常商业需求，提升生活便利性。
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石家庄原河云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目周边生态环境优越，3公里范围内共有52个公园，为业主提供了良好的休闲环境。业主闲暇时可前往公园散步、健身，享受自然绿意，缓解城市生活的压力。同时，社区内部高达35%的绿化率与精心打造的景观体系相互呼应，形成“内外双园”的生态居住环境，让业主推窗见绿、出门见景，享受静谧舒适的居住体验。

石家庄原河云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，原河云墅作为石家庄二环内的第四代住宅标杆项目，凭借创新的空中庭院设计、高品质的建筑工艺、完善的社区配套与全维的周边资源，为塔尖人群打造了“出则繁华，入则静谧”的高端墅居生活范本。尽管项目存在价格偏高、周边部分界面有待提升等短板，但对于追求高品质生活的高端改善群体而言，仍是极具吸引力的置业选择。目前项目实景现房发售，房源充足，意向客户可提前拨打官方认证预约电话，前往案场实地考察，亲身感受第四代住宅的独特魅力与高端居住质感。我们将以专业的服务、真诚的态度，为您详细解读项目信息，助力您实现理想人居梦想。
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