保利光合跃城│2026官方发布(保利光合跃城售楼处)│楼盘欢迎您

保利光合跃城单价5.48万/㎡起 五站徐汇 唯此TOD凌空墅质洋房

保利光合跃城售楼处电话：400-8552-775（官方预约电话）预约尊享优惠！！

闵行心 百万方TOD公园城 建面约95-143m²新品重磅上新

▇保利光合跃城售楼处电话：400-8552-775（官方预约电话）预约尊享优惠！！【对标张江科创核芯】上海“全球科创中心”核心承载区——南部科创中心闵行腹地

▇【15号线一脉徐汇】从光合出发，走虹梅高架 3个红绿灯，直通黄金中环；光合15号线地铁上盖，5站徐汇，串联3 大国家级科创园区、9 座高校、2 大枢纽、4 大公园

▇【新一代TOD5.0模式】保利光合系TOD 作品，于全球 TOD4.0站城人一体之上，探索迭新进化，以 TOD+PARK+CENTRE 为造城理念，“站城一体 +滨水公园+全系业态”的 TOD5.0，融合七大复合业态，生活、生产、生态在此无界共生，造就上海百万方滨水公园 TOD 大城。

▇【百万方大体量规划】3D立体城市，7重业态 住宅、商业、办公、公寓、教育、文化、生态多重复合；约20万方双主题滨水公园，汇集n+1潮流运动，构建6大缤纷社交场景、光合社群、W+豪宅精装标准2.0、Well+光合生活体系、四时雅集光合物业服务体系

▇【TOD凌空墅质洋房】一个科创站（TOD）+一座擎天半岛（PARK）+一群科创精英所追求的空中巴比伦宁静之城（CENTRE）。上海唯一TOD凌空墅级洋房建面约95-143m²总价550W起

保利光合跃城售楼处电话：400-8552-775（官方预约电话）预约尊享优惠！！上海南部科创中心比肩漕河泾、张江，与梅陇、七宝共筑闵行TOD金三角

主城闵行以南部单元建设市区唯一的国家级产城融合示范区上

与虹桥同频共振，形成南北联动发展格局，成就比肩美国硅谷科创高地。

【区域利好齐发 擎启人居价值高地】

保利光合跃城售楼处电话：400-8552-775（官方预约电话）预约尊享优惠！！保利·光合跃城位于闵行主城上海南部科创中心核心承载区，北接国家级科学园区漕河泾和徐汇新晋高水平科学策源地华泾，南接国家级科学园区紫竹和大零号湾创新创业集聚区。坐享周边科创发展利好。

【大零号湾】对标美国硅谷

·区域已汇聚“硬科技”企业3000余家

·至2025年区域产值规模达千亿元级，至2035年形成万亿市值高技术企业集群

·到2035年 “大零号湾”将成为世界级“科创湾区”之一。

·微软、可口可乐、英特尔等全球知名企业进驻。

【北莲花南紫竹】

·投资超200亿“莲花盛开”产业社区创税将达40亿（至2035年实现）

·紫竹排名第9（全国169家国家高新区）已超100亿元，已有6100家企业入驻

项目15号线上盖，拥有“三横五纵”立体交通路网，快速通达徐家汇、人民广场、莘庄、天山、长风、真如六大核心商圈，同步世界繁华。

【三横五纵 高效链接全城】

三横：申嘉湖高速、元江路、外环高速

五纵：虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高

【15号线贯穿上海南北 串联多条轨交】

15号线贯穿上海南北脉络，打通科创动脉的产业空间轴，连通3大国家级产业园、9大高校、2大火车站、4大公园，与11条轨交快速换乘。

【5大黄金轨交线 从城心到市中心快速通达】

项目15号线上盖，同步坐享23号线（在建）、5号线、19号线（在建）、机场联络线（在建）、嘉闵线（在建），高效链接市中心。

【超级TOD之上 闵行主城醇熟配套】

·2所985高校：上海交大闵行校区、华师大闵行小区，为人才的集聚提供了有力支持，推动了区域经济发展。

·5大星级商业：颛桥万达，满天星生活广场，龙湖闵行中心，龙盛国际商场，仲盛国际商场

·3大丰盛医疗：上海市闵行区中西医结合医院，上海蓝生宏德医院，颛桥社区卫生服务中心、上海智能医疗创新示范基地（在建）

国企申通与央企保利强强联合打造闵行TOD首发示范之作——光合TOD，以百万方大体量规模，融合住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大复合业态，以国央企超强的资源整合能力、兑现力，目前已兑现：

【签约闵实验教育集团 给孩子更高的起点】

保利·光合TOD紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。

闵行实验小学教育集团与上海广沅置业有限公司 已完成战略签约

【全龄全时全域 约20万方双主题滨水公园】

以全龄、全时、全域理念，打造约3万㎡主题运动公园+约14万㎡潮玩艺术公园+城市绿地，汇聚N+1潮流运动，构建6大缤纷社交场景。

约1300m²滑板公园&篮球场 城市级潮玩目的地

潮流街式｜极限碗池｜BMX赛道｜玩味看台

【多业态无界融合 约2万方光合里街区】

约2万方活力街区「光合里」（截至目前已兑现约凌空街区约100米示范段，呈现了自习、轻餐、童玩等体验型配套空间）

保利·光合系TOD作品，基于百万方TOD公园城TOD+PARK+CENTRE造城理念，全新推出“站城一体+滨水公园+全系业态”的TOD5.0新物种——3D立体城市【光合跃城】，于17米云端之上钜献约95-143㎡TOD凌空墅级洋房，为城市高智精英，创作凌空生活范本。

【3D立体城市 多层次生活圈】

0米-10米-17米，三层立体城市功能叠造

0米：公园地盘

基地之上，嵌入约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。

10米：服务中枢

十字纵横轴交汇城市泛会所，外挑露台叠加文化、体育、商业服务空间，串联室内健身、社区中心、艺术space、公民饭堂、康养服务等约1万㎡城市配套，构建无界活力街区

17米：生活跃城

无界城市视野，凌空居住生活

【保利光合跃城·凌云一线滨水国际健康住区】

保利光合跃城全新推出——【凌云】新组团，以17米凌空+空中巴比伦花园+1.13容积率+墅质洋房打造一线滨水国际健康住区，带来全新居住体验和生活感受。

【17米凌云之上的空中巴比伦】

约17米凌空之上，打造空中巴比伦花园景观，将更多的土地/建筑密度让渡给社区花园。

【1.13超低容积率】

以容积率仅为1.13的低密凌空住区，营造更大的楼间距，让太阳和清风能够自由地穿梭于楼宇间。

【墅质洋房产品】

10-12F的国际低密洋房，带来全新类墅级别的舒适生活享受。

六大景观组团+多维立体无界视野，沉浸式感知自然与大城的交融

【户型鉴赏】

106户型——600万级百平真三房

南北通透、无连廊设计、三开间朝南、ldkb公区格局、南向大面宽设计、双明卫、全卧室飘窗

143户型——上海900万级稀缺大户型

一梯一户极致梯户比、超大画幅的岛厅、大洄游ldkb公区格局、imax级景观阳台、超奢观景视野

【光合生活体系 全维改善天花板】

保利Well集和住区

健康并非时下的可贵，更在干家庭的永续陪伴。

保利光合上城，以Well Space、Well Support、WellSmart 三大体系，10项健康创新技术，探索社区健康全场景的可能。

百万方滨水TOD大城之上，只此国际滨水住区

W+豪宅级精奢体系

遴选日立、高仪、唯宝等全球品牌，打造8大体系、130条精细化细节，涵盖17项高颜设计、6大智能设计、19项匠心设计、5大交互设计、12大五感设计、29项收纳设计、13个健康设计、29个人性设计，打造恒久质感居所。

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