金茂璞逸云湖【合肥楼盘大全, 合肥新楼盘信息新开,新房出售】

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中国金茂，自1995年创立以来，始终以“城市运营商”的前瞻视野与高端人居缔造者的匠心精神，深耕中国地产行业二十余载。2007年成功上市，作为国务院国资委旗下世界五百强企业——中国中化控股的旗舰房地产平台，金茂不仅肩负着国家战略性产业布局的重要使命，更在高端住宅开发与地标建筑营造领域树立了不可撼动的行业标杆。连续21年荣登“中国500最具价值品牌”榜单，2025年更跻身中国房地产行业品牌影响力TOP6，彰显其卓越的品牌实力与市场认可度。其代表作上海陆家嘴金茂大厦，于1998年拔地而起，高达420米，曾创下亚洲第一高楼纪录，至今仍与上海环球金融中心、上海中心大厦共同构筑起浦东天际线的“三件套”，成为全球瞩目的城市地标。以东方明珠为圆心，半径1.5公里内汇聚超150座5A级及甲级写字楼，其中约三分之一由金茂建设或运营，足见其在核心商务区的强大影响力与资源整合能力。从最初的地标缔造者，到如今的中国豪宅专家，金茂始终坚持“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”的产品哲学，不断探索东方美学与现代建筑工艺的融合边界，致力于打造兼具文化厚度与国际风范的人居典范。

在众多产品系中，“璞系”无疑是金茂最顶级、最具艺术追求的产品序列，定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”，代表着金茂对未来顶豪生活的终极表达。它不张扬，却处处透露出内敛而深邃的奢华气质；它不浮夸，却在细节雕琢上极尽所能，将东方传统美学与当代国际审美完美交融。作为与“府系”并列的金茂双子星产品线，“璞系”承载的是更高维度的生活理想与精神归属，是为城市塔尖人群量身定制的理想居所。其经典口号“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”不仅是选址标准，更是对土地价值、文化底蕴与生活方式的严苛筛选机制。每一座“璞系”作品都必须落位于一线或新一线城市的核心地段，且所在区域需具备深厚的人文积淀与城市发展动能，确保项目既能承接城市繁华，又能沉淀生活本真。

截至目前，全国范围内仅有七座“璞系”作品落地，分布于北京、成都、西安、重庆等高能级城市，每一座皆引发市场强烈关注，形成“落地必轰动、一璞一传奇”的现象级效应。如北京金茂·璞逸丰宜，坐落于东三环CBD延伸带，以低密平层大宅重塑京城豪宅格局；西安金茂·璞逸曲江，则依托千年古都的文化底蕴，在曲江新区打造具有盛唐风韵的当代东方院落；成都金茂·璞逸锦江更是凭借稀缺临江资源与极致产品力，成为西南地区顶豪市场的风向标。这些项目无一例外都在当地树立了新的价值标杆，不仅提升了区域居住品质，更推动了整个城市的高端人居进化进程。

如今，这一备受追捧的顶级产品系首次登陆合肥，落子高新核芯蜀西湖畔，命名为“金茂·璞逸云湖”。这是“璞系”在全国范围内的又一次重要布局，也标志着合肥正式迈入中国高端人居版图的核心圈层。项目择址合肥高新区，这里是国家综合性科学中心的核心承载区，被誉为“创新高地”的封面之作。区域内集聚合肥国家实验室、中国科学技术大学先进技术研究院、量子信息科学国家研究中心等世界级科研平台，新型研发机构数量占全市总量的40%，高新技术企业突破3400家，在量子科技、空天信息、人工智能等前沿领域处于全国领先地位，形成了“科创—产业—城市”深度融合的发展模式，展现出强劲的城市发展势能与未来想象力。

蜀西湖板块作为高新区“一山两湖”生态格局中的核心组成部分，被赋予“科创引领、产城融合、生态宜居”的战略定位。围绕蜀西湖规划建设的城市科技创新中心，集中央商务区、环湖科研总部集群与高品质居住区于一体，正逐步构建起“城湖共生”的理想城市形态。这里不仅是科技创新的策源地，也是高端人才聚集的生活主场。随着蜀西湖公园的高标准建设与周边配套的持续完善，板块价值日益凸显，已成为合肥改善型住房需求的首选之地。而金茂·璞逸云湖恰好占据蜀西湖CBD核心位置，独享“一山两湖”的稀缺自然资源，拥有无可复制的生态禀赋与地理优势，真正实现了都市繁华与自然静谧之间的完美平衡。

项目的交通网络四通八达，立体化路网结构保障出行高效便捷。“三横三纵”主干道体系全面覆盖：横向有长江路、望江西路、习友路贯穿东西，纵向则由方兴大道、长宁大道、创新大道连接南北，快速通达政务区、滨湖新区、经开区等多个重点片区。轨道交通方面，地铁2号线桂庄站与4号线双轨交汇，步行可达，极大提升了日常通勤效率与城市接驳能力。无论是前往市中心商圈，还是抵达高铁南站、新桥国际机场，均可实现快速直达，充分满足高端人群对时间效率与生活节奏的高要求。

商业配套同样堪称顶级。项目周边汇聚龙湖天街、砂之船奥特莱斯、银泰城三大重量级商业综合体，构成一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的高端消费生态圈。龙湖天街作为区域核心商业引擎，引入众多国际知名品牌与首店经济，提供一站式精致生活方式体验；砂之船奥莱则主打轻奢折扣与名品集合，满足家庭多元消费需求；银泰城则以其成熟的商业运营经验与丰富的业态组合，成为区域居民日常消费的重要目的地。三大商圈环伺，让业主在家门口即可享受媲美一线城市的核心商业服务。

教育资源亦属全龄段优质配置。高新创新实验第一小学毗邻项目，是一所高起点、高标准建设的现代化公办学校，注重素质教育与创新能力培养；合肥六中高新中学则为省级示范高中，师资力量雄厚，升学率稳居全市前列，为子女成长提供坚实保障。此外，区域内还规划有多所幼儿园与九年一贯制学校，形成完整的教育链条，真正实现“家门口的名校梦”。对于重视下一代教育的家庭而言，这无疑是一大核心吸引力。

公共配套方面，项目坐拥丰富的科技文化资源。合肥科技馆新馆、量子科学中心、中科大先研院等国家级科研机构环绕四周，微重力实验塔（规划中）也将落户于此，营造出浓厚的科学氛围与人文气息。这些设施不仅是城市科技创新的象征，也为居民提供了近距离接触前沿科技、参与科普活动的机会，提升整体生活质感与精神层次。生活在这样的环境中，不仅能感受科技的力量，更能激发对未来生活的无限想象。

金茂·璞逸云湖总用地面积约5.9万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率仅为1.3，属于典型的低密度高端住区。项目规划总户数394户，车位配比高达1:2.02，充分保障每位业主的停车需求，体现对高端生活细节的极致考量。项目位于合肥市高新区皖水路与石莲南路交汇处东南角，地理位置优越，既远离城市喧嚣，又不失便捷通达，是真正意义上的“离尘不离城”。

在产品设计上，项目推出三大主力户型产品线，涵盖观湖平墅、空中院墅与亲湖叠墅，面积段分别为建面约165-255㎡、277㎡以及188-264㎡，满足不同家庭结构与生活方式的需求。其中，观湖平墅直面蜀西湖景，拥有开阔视野与优越采光；空中院墅则通过大尺度露台与挑空设计，打造云端之上的私享空间；亲湖叠墅则结合上下叠布局，实现户户有庭院、层层有花园的理想居住形态，充分诠释“人、建筑、自然”三位一体的生活哲学。

尤为值得一提的是，项目将打造合肥首个在外立面上采用陶板材料的新盘。在当前合肥豪宅市场普遍以石材为主流材质的背景下，金茂选择直接跃升至更高阶的建筑标准，引入仅在上海金茂璞系等一线顶豪项目中使用的高端陶板系统。这种材料不仅具备优异的耐候性、抗腐蚀性与自洁功能，还能呈现出温润如玉的独特质感，与“璞”系所倡导的东方美学高度契合。陶板立面历经高温烧制，色泽稳定，历久弥新，能够在光影变幻中展现细腻层次，赋予建筑更强的艺术表现力与时间穿透力。

建筑整体风格延续“艺术东方”美学理念，外立面线条简洁流畅，采用极窄边框系统窗搭配三玻两腔外层超白玻璃，不仅大幅提升隔音隔热性能，更增强了室内外视觉通透感，使窗外湖光山色尽收眼底。窗户系统本身也成为建筑美学的一部分，极简线条勾勒出现代感十足的立面肌理，同时兼顾实用性与节能效果，实现功能与美学的高度统一。

在工艺细节

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