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一直以来，京西的置业目光总难免向海淀倾斜。

然而，真正敏锐的观察者已然发现，一片更具潜力与确定性的价值高地，正在我们身处的石景山加速崛起。其标志之一，便是以持续热销重新定义区域市场预期的项目——中海瑞文里。项目从去年首开热度持续升温，用实打实的销量和数据跑出了“瑞文里速度”

项目自9月27日首开即创下劲销21亿的佳绩，其销售额、签约额、网签额全面领跑京西。开盘仅10天，便强势登顶北京城六区7-12月新建商品住宅网签套数榜首；开盘两月，再夺石景山区2025年度网签套数桂冠（数据来源：天朗房研网）。截至2025年12月28日，项目网签套数已突破300大关，月均百套的持续去化力，持续刷新市场认知。累计到访超12500组，日均到访103组的超高热度，是其产品力与市场号召力的最佳印证。所有的数据足以说明一切：好的产品，放在哪里都是硬通货，尤其在石景山这片正在全面焕新的土地上。

步入2026年，中海瑞文里以一场“开门红”承接辉煌战绩，其备受瞩目的“超级门庭”实景界面已正式亮相，标志着项目从蓝图到实景的品质兑现进入全新阶段。

实景亮相

超级门庭撑起石景山的“面子”与“里子”

门，是建筑的起点，更是归家仪式的精神原点。中海瑞文里的“超级门庭”，以超80米的恢弘尺度静立于街角，重塑城市界面印象。远观，其连贯磅礴的形体予人强烈的归属与昭示；近品，珍稀的爱马仕灰石材与铂金钻材质勾勒出现代隐奢的轮廓，而真正赋予其灵魂的，是深植于京西文脉的匠心——传承自紫禁城的景泰蓝工艺，历经百余道工序，镶嵌于门庭之上，寓意“金生水起，智慧绵长”；溯源八大处、呼应乾隆“文冠天下”宏愿的文冠果图腾，则以现代手法抽象演化，寄托“文运昌隆、家出贤才”的祥瑞祝愿。

从车行入口的尊崇弧线，到步行主堂的艺术沉浸，再到配套出口的灵动呼吸，三段式空间起承转合，将归家动线演绎为一场从喧嚣到宁静、从都市到家园的心境过渡。

这扇门，立的不仅是社区的门面，更是给石景山高端住宅的审美和匠心，立了个新标杆。它告诉市场——石景山的人居品质，正在进入一个全新的段位。

双区红利尽享

石景山站上价值交汇“C位”

项目扼守海淀与石景山黄金交汇点，这一站位极具战略意义。

整个区域既享海淀作为全国首个GDP破万亿地市级区县的产业红利与人文底蕴，又承接石景山高精尖产业体系带来的升级动能。这种“双区引擎”的叠加，不仅为项目注入了不可复制的战略价值，更将为业主提供双重区域红利下的优质生活保障。

中海瑞文里正位于这一融合带的核心，凭借地铁6号线“西黄村-杨庄”双站环绕的立体交通网络，真正实现“30分钟海淀通勤圈”，轻松串联金融街、中关村等城市核心区，完美解决了石景山改善客群对高效联接城市核心资源的迫切需求。

石景山的生活魅力，在于其高度成熟的配套与得天独厚的生态。

周边京西大悦城、山姆会员店等高端商业集群成熟运营，满足日常消费与品质生活所需。八大处公园、冬奥公园等自然生态环伺，为忙碌的都市人提供一处可随时抵达的诗意栖居地。更值得一提的是，项目约800米直达北大附中石景山学校，并近邻首师大附中苹果园中学等优质教育资源，不仅天然吸引海淀高知家庭及石景山本地改善客群，更以浓厚的教育氛围，为孩子营造浸润式的成长环境，一套房子轻松化解两代人的教育焦虑，实现家庭长远发展的稳健托举。

园林进阶：

营造全龄成长学园，让社区成为终身课堂

作为当代书院人居大作，中海瑞文里不仅坐拥优质学府资源，更将传统文人精神与当代学院风格相融合，以“两苑六境”的格局，匠心打造出一座“会呼吸的林间书院”。园林不止于观赏，更是一场贯穿全龄的成长陪伴。园区内规划了住宅项目中极为奢侈的约3000㎡全龄成长乐园，以起伏的山林为脉络，借自然生态之手法，层层递进地营造出“自然感知、自然玩乐、自然探索”三重意境，让孩子在奔跑、攀爬与发现中亲近土地，滋养身心。

而社区核心的“瑞文書院”，更是一座融合社交仪式、文化静修、健身活力、儿童成长与艺术美学的“立体庭院”，它打破了教育仅是“配套”的边界，将其升级为可参与、可沉浸的日常氛围。在这里，长者可静心品读，青年可挥汗运动，孩童可自由创作，实现从建筑到园林、从空间到场景的全维度学养浸润，让家园真正成为传承文脉、滋养精神的终身成长场。

产品进化：

洞察家庭全周期需求的“空间答案”

最后落到房子本身，中海这次在瑞文里上展现的户型功力，确实切中了石景山改善家庭的命脉。

瑞文里主打建面约90-131㎡的三至四居产品，精准覆盖从青年首置、家庭成长到多代同居的全生命周期需求。作为京西首个中海“好房子”作品，项目创新打造“学养大师收纳空间系统”，核心柜体满配交付，全屋规划约120处科学收纳位，从玄关、厨房到卧室、儿童房，每一处动线皆经反复推敲，真正实现“房子与家庭共同进化”。建面约90㎡的“智趣生长家”，以高效布局兼顾功能与舒适，让年轻家庭的第一套房不必将就；建面约110㎡的“知域生活舱”，为成长型家庭量身打造宽境三居，让陪伴式教育融于日常每个角落；建面约131㎡的“世家心雅集”，则为追求品质的改善家庭提供一步到位的选择。每一种户型，都是对当代家庭结构变迁的深刻回应，亦是中海对“好生活”的务实诠释。

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