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项目参数：

项目名称：四季隐秀（高层+叠墅）

开发商：上海宜为兴置业发展有限公司

项目板块：宝山杨行

容积率：2.0

绿化率：35%

车位比：1：1.22

得房率：高层约76%，叠墅约80%

总套数：1022套

产品：高层（17/18F）；叠墅（5/6F）

交付标准：装修（中央空调+地暖+新风等）

交房时间：26年12月

物业费：高层4.38，叠墅4.6

物业公司：万科物业

在售户型分布：

高层三室两厅一卫92㎡

高层三室两厅两卫105㎡

下叠四室两厅三卫142㎡

平层四室两厅两卫143㎡

上叠四室两厅三卫139㎡

均价：高层：约5.3万/平；叠墅：约6.4万/平

总价：高层440-580万；

下叠：950-1100万；

平层：850-930万；

上叠: 800-930万

周边配套+详细资料

高能教育：华师大二附中宝山校区（高中，距项目约300m内）、华东师大附属宝山宝杨实验学校（九年一贯制，距项目约300m内）、项目代建幼儿园（公园旁，距项目约300m内）、距项目1.5km内还有5所中小学、2所幼儿园；

华曜宝山实验学校（建设中，九年一贯制，距项目1.5km）、上海师范大学附属中学宝山分校、上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制）、杨泰实验学校、世外杨行实验学校（九年一贯制，23 年签约待建）、杨泰中心幼儿园（公办）、四季万科幼儿园（公办）等等；(届时以具体学校及主管部门的要求为准，不做学区承诺)

公园环伺：白沙公园（500亩城市生态运动公园，距项目约2km）、市政公园（约6万方，紧邻项目）；

醇熟商业：1.5 km范围内：招商花园城（4.8万方，距项目约1km）、闿和阳光广场（0.15万方，社区商业）、大旻广场、昊耀商业广场等；
5 km范围内：宝龙广场（8.35 万方）、宝乐汇（10 万方）、海上世界（24 万方）等；

五轨交汇：6条公交路线：枢纽705/2/7/15/29/30路，圆满出行“最后一公里”；
5条地铁：1号线（宝安公路站），19号线（铁山路站，在建），宝嘉线（杨行站，规划中），24号线（杨行站，规划中），22号线（原规划番号）直抵全城；

强民系统：乐动力杨行体育中心（阿里旗下子公司，约2.2万方，距项目约1.5km）、文体中心（约1.1万方，项目东侧）等。
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