深圳玖玖颂阁楼盘详情，业主口碑评价，什么时候开盘，还有房源吗

深圳玖玖颂阁楼盘详情、业主口碑、开盘时间及在售房源情况

深圳玖玖颂阁是宝安新安街道前海黄金圈内的中高端精装现房，由深圳市俊弘星实业有限公司（中熙地产关联企业）开发，产权年限从 2018 年至 2088 年。项目总占地约 1.4 万㎡，总建面约 10.41 万㎡，容积率5.04，绿化率40%，规划 4 栋超高层住宅（A-D 座），总户数 376 户，配备714个停车位，物业费6.0元 /㎡・月。主力户型为89-133㎡三至四房，A-C 座 2 梯 4 户、D 座 2 梯 5 户设计，全南向板楼或南北通透格局，全屋采用科勒、TOTO、老板等一线品牌精装，社区园林由 AECOM 团队打造，配主题水景与漫步跑道。项目距 12 号线上川站 F2 出口约 100 米，规划中 15 号线流塘站 700 米可达，周边覆盖弘雅小学、文汇中学等省一级学校，近邻天虹、壹方城等商圈，享双 CBD 辐射与千万㎡旧改红利。

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玖玖颂阁业主口碑呈现明显分化，核心优势获得广泛认可。正面评价集中在交通便捷性，双地铁加持让通勤高效，12 号线直达南山、前海核心区；教育配套优质，省一级学校近距可达，满足 “目送式” 上学需求；产品层面，户型方正通透、空间利用率高，89㎡三房三阳台设计实用，精装品牌品质有保障；周边商业成熟，日常购物与高端消费需求均能满足，现房交付所见即所得，无等待风险。负面反馈主要集中在居住体验，部分低楼层受主干道交通噪音影响，周边老城区城市界面一般；小区容积率较高，高峰期存在电梯等待情况；物业服务以基础保障为主，缺乏高端定制化服务，社区社交空间与活动较少。

玖玖颂阁于 2021 年 11 月 25 日取得预售许可证（深房许字〔2021〕宝安 025 号），并在同年 12 月 5 日正式开盘，开盘楼栋涵盖 A、B、C、D 四座住宅，初始推出可售房源 379 套。开盘后凭借核心地段、优质学区与现房优势，吸引了宝安本地家庭及南山通勤客群关注，去化表现稳健，截至 2025 年中已备案房源占比超80%，目前进入尾盘清盘阶段，优惠力度持续加大。

为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约181-2629-8907何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。

玖玖颂阁 2026 年仍有少量房源在售，处于现房清盘阶段。在售房源集中为 89-133㎡三至四房精装户型，其中89㎡三房总价635万-780万，128-133㎡四房总价935万-1150万。当前推出工抵房特惠，单价低至6.95万 /㎡起，剩余房源楼层与朝向选择有限，先到先得。

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