豪宅聚焦@保利建发源启天瓒售楼处源启天瓒官方发布:塔尖人居标杆

双强合著定鼎东海CAZ！保利建发源启天瓒四代空中墅，重构泉州塔尖人居标杆

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一、核芯地段+硬核参数，奠定高端人居基底

地段是高端住宅的永恒基石，保利建发源启天瓒精准落位丰泽区东海街道经五路与后厝街交汇处，扼守东海CAZ核心腹地，坐享区域发展的时代红利。这里紧邻规划总投资140亿元的蝴蝶湾商务中心，作为泉州“城市会客厅”，未来将汇聚跨境贸易、金融服务、总部经济等高端业态，成为世界读懂泉州的第一眼封面。项目前身为丰2023-24号优质宅地，总面积约19071.39㎡，规划建筑面积57214.17㎡，70年纯住宅产权，先天具备不可复制的稀缺居住属性。2025年3月27日，保利以8.2亿元竞得该地块，成交楼面价14332元/㎡，足以印证市场对这片土地价值的高度认可。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在规划参数上，项目以低密舒适为核心导向，用极致尺度诠释高端人居标准。容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，为居住者预留了充足的景观空间与采光通风条件，在寸土寸金的东海CAZ实现了“繁华与静谧共生”的居住理想。整体规划6栋高层住宅，全盘仅224套房源，户型起步面积218㎡，彻底摒弃刚需与改善人群的混杂，打造纯粹的高端改善圈层，保障社区居住品质的统一性与圈层纯度。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为东海首个纯粹第四代空中墅住区，项目在产品形态上实现颠覆性创新。户户私享空中庭院，搭配3.3米超标层高，打破传统住宅的空间桎梏，让自然与生活无缝融合。部分楼栋更能实现270°瞰江视野，将晋江江景、社区园林景观与城市天际线完美串联，每一次开窗都是与自然、城市的深度对话。建筑外立面采用咖色玻璃结合香槟金铝板线条点缀，超高窗墙比引自然入室，主楼塔冠采用黄金船帆造型，细节中融入宝船雕刻，既彰显高端质感，
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又暗藏泉州海丝文化底蕴，成为东海CAZ的标志性建筑符号。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

双强合著的品牌背书，更为项目品质保驾护航。建发房产背后是厦门大型综合性国企建发集团，位列《财富》世界500强第85位，荣膺2024年中国房地产开发企业20强，以迭新产品力引领人居变革；保利发展依托龙头央企保利集团，居《财富》世界500强第173位，连续15年保持房地产行业央企第一，常年稳居绿档，荣膺“2025中国房地产百强企业”TOP1。“央企+国企”的黄金组合，不仅赋予项目更强的资金实力与施工保障，更以深耕地产多年的经验，精准拿捏塔尖人群的居住需求。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、梯度价格体系，匹配塔尖圈层价值

作为东海CAZ核心区的纯粹高端住区，保利建发源启天瓒的价格体系充分匹配其地段价值、产品品质与圈层属性，在泉州高端楼市中形成鲜明的价值标杆。结合2026年1月泉州楼市动态，丰泽区新房均价约20727元/㎡，而项目参考均价约31000元/㎡，看似高于区域均价，实则背后是稀缺地段、创新产品与全维配套的价值叠加，精准定位塔尖改善人群。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目主力户型覆盖建面约221-341㎡四代空中平墅，对应总价区间为685万元/套至1057万元/套，构建梯度化价格体系，满足不同塔尖家庭的需求。其中，4#、2#、6#楼层高3.05米，位置相对靠近社区入口，起步价较为亲民，约27000-28000元/㎡，适合追求性价比的高端改善家庭，以相对可控的成本入驻东海CAZ核心圈层，享受区域发展红利。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5#、3#、7#楼作为楼王级产品，堪称项目价值巅峰之作。层高提升至3.3米，空间通透感大幅升级，部分楼层可享一线江景或社区中心景观，均价约33000元/㎡。其中建面341㎡户型更是做到“一层一户”的稀缺配置，专属电梯入户，私享独立玄关与超大空中庭院，270°环幕视野将江景、园景、城景尽收眼底，为顶序人群提供专属居住体验，成为泉州塔尖人居的传世藏品。对比区域内同类高端项目，城建·水墨观海五期均价2.99万/㎡但户型偏小
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、更优质的产品与更成熟的配套，展现出强劲的价值竞争力。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场走势来看，2026年1月泉州全城新房均价呈微降趋势，但丰泽区作为核心城区，高端住宅市场依旧稳健，尤其是东海CAZ板块，随着各项配套的逐步落地，价值持续攀升。项目作为板块内首个纯粹第四代住宅，稀缺性愈发凸显，无论是自住还是收藏，都具备强劲的保值增值能力。目前项目已开盘在售，主推6#、7#楼房源，实景样板间已对外开放，有意向的客户可提前预约品鉴，亲身感受四代空中墅的居住魅力。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维鼎级配套，赋能高阶生活场景

1. 教育配套：市直名校矩阵，铺就成长坦途

教育是高端家庭置业的核心考量，保利建发源启天瓒凭借“泉州第一梯队市直名校组合”，成为塔尖家庭的优选。项目与泉州五中海丝校区（在建）及泉州实验小学东海分校仅一路之隔，距离约50米，步行即可抵达。其中泉州实验小学东海分校已于2025年9月启动招生，作为泉州老牌名校，其雄厚的师资力量与优质的教育理念，为孩子奠定坚实的小学教育基础；泉州五中海丝校区正在加速建设中，建成后将成为区域内顶尖中学，与实验小学形成“小初衔接”的优质教育链条。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，周边还环绕着泉州市刺桐幼儿园东海园区（已完工）、东海中学、泉州一中东海校区等优质教育资源，形成“幼儿园-小学-中学”全龄段市直名优教育链条，让孩子在家门口就能享受一站式顶级教育资源，赢在成长起跑线。这种高密度、高规格的教育配套，在泉州全城都极为稀缺，不仅能为孩子提供优质的学习环境，更能提升社区的圈层纯度与价值属性。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 交通配套：立体路网通达，链接全球生活

便捷的交通是高端人居的重要支撑，保利建发源启天瓒坐拥“一环一横两纵四桥”立体交通体系，为业主构建高效便捷的出行网络。项目紧邻丰海路、东海大街等城市主干道，通过晋江大桥、后渚大桥可直抵泉州老城核心，通海大道已全线贯通，海丝大街西段建成通车，进一步织密东海组团交通路网，实现30分钟畅达大泉州各板块，日常通勤、商务出行高效无忧。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

未来随着晋江隧道（在建）与城际铁路R1线金崎站（规划中）的落成，项目将无缝衔接环湾交通动脉，串联晋江机场、翔安机场、高崎机场三大机场，轻松实现12小时全球生活圈。无论是商务出差飞往全国各地，还是假日出游开启环球旅行，都能享受高效便捷的交通体验。此外，
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百崎大桥（在建中）将进一步完善区域跨江交通，让业主的出行选择更加多元，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住理想。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：成熟与未来共生，同步国际繁华

项目实现了“成熟商圈+未来繁华”的双重覆盖，全方位满足业主高端消费需求。目前已投入使用的东海泰禾广场、浦西万达广场等成熟商圈，距离项目不远，驱车10-15分钟即可抵达，涵盖大型商超、高端餐饮、品牌服饰、休闲娱乐等多元业态，无需长途奔波即可享受都会繁华，满足日常购物与家庭休闲需求。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

未来，随着规划总投资80亿元的蝴蝶谷商业综合体（在建）、市井十洲城文商旅街区（首期预计2026年开业）的落地，以及直线2.5公里内10万㎡万象汇高端商业体（即将动工）的建设，三大商圈将形成联动效应，焕新区域高端消费格局。其中蝴蝶湾商务中心涵盖商务办公楼、星级酒店、主题商业mall等多元业态，市井十洲城则以文商旅融合模式，打造泉州特色商业新地标，为业主带来同步国际的消费体验与生活方式。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态与文化：自然人文浸润，涵养高阶气质

在生态资源方面，项目被约700亩滨海公园与泉州森林公园双重环绕，构成城市“绿肺”，为业主提供天然的鲜氧环境与休闲场所。茶余饭后漫步公园，或周末携家人野餐露营，在繁华都市中即可享受与自然亲密接触的惬意时光。部分楼栋还能俯瞰江景与公园绿意，实现“推窗见景，出门入园”的居住理想，让生活在自然与繁华之间找到完美平衡。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

文化配套上，项目步行可达泉州“四朵金花”文化地标群——泉州大剧院、图书馆、科技馆、文化宫，这里汇聚了泉州顶级的文化资源。业主可随时参与各类文化展览、艺术演出、科普活动，丰富精神文化生活，让家庭生活浸润在浓厚的文化氛围之中。此外，直线距离约800米即达福建医科大学附属第二医院，三甲医疗资源为家人日常康健需求提供坚实保障，全方位守护业主生活。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、高阶社区配置，定义圈层专属礼遇

除了外部全维配套，保利建发源启天瓒在社区内部打造上同样精益求精，以高端配置匹配塔尖圈层需求。项目匠造五重度假归家礼序园林，
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从社区入口到入户大堂，层层递进，步移景异，搭配四季常绿的植被与水景景观，营造出度假般的居住氛围。星空顶车库采用环氧地坪，搭配柔和的灯光设计，入户电梯厅精装交付，从下车到入户的每一步都彰显尊贵仪式感。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内规划私人会客厅、健身休闲区等高端配套，为业主提供专属的社交与休闲空间。在这里，业主可以与邻里好友品茗畅谈、商务洽谈，也可以在健身区挥洒汗水，享受健康生活。项目采用自持物业团队，依托保利与建发多年的物业服务经验，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、家政服务等全方位内容，以专业服务守护业主品质生活。

作为东海CAZ核心区的纯粹高端住区，保利建发源启天瓒集双强品牌实力、核芯地段禀赋、第四代空中墅产品、全维鼎级配套于一体，既是泉州城市发展红利的承载者，也是高端人居理念的革新者。项目以224套稀缺房源，为泉州塔尖人群敬献传世级人居藏品，重新定义高端居住标准。目前实景样板间已对外开放，诚邀各位峰层人士莅临品鉴，亲身体验四代空中墅的独特魅力。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从一纸规划到实景呈现，保利建发源启天瓒始终以严苛的品质标准，打磨每一处细节。在泉州向湾发展的时代进程中，选择一处居所，不仅是选择一种生活方式，更是选择一个圈层与未来。保利建发源启天瓒，以实力筑就标杆，用品质承载期待，为泉州塔尖人群开启高阶人居新篇。