百度热搜@保利臻樾售楼处官方发布:全维配套改善优选

厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利与国企联发双强联合打造的高端湖居作品，厦门保利臻樾精准落位厦门岛内核心发展板块，凭借不可复制的生态资源与全维成熟配套，成为改善型购房者的重点关注标杆项目。
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项目具体坐落于湖里区06-10湖边水库片区金湫路95号与虎仔山西路交叉口西南侧，毗邻1.03平方公里的湖边水库（岛内唯一淡水湖），紧邻软件园二期，兼具生态宜居属性与产业赋能双重优势，坐享“岛芯湖居+成熟配套+产业集群”的三重价值叠加。

厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心楼盘参数同步公示如下：总占地面积约5981平方米，总建筑面积17500平方米，规划为1栋板楼住宅，总户数137户，属于低密精致社区，保障居住舒适度；容积率2.93，低于区域平均水平，搭配高达38%的绿化率，营造出绿意盎然的社区环境；
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车位配比1:1.1，总车位数152个（含地上12个、地下140个），充分满足业主停车需求；产权年限70年，由保利物业服务股份有限公司厦门分公司提供专业物业服务，物业费为5元/㎡·月，保障后期居住体验；项目采用精装交付标准，已于2025年3月完成现房交付，即买即住，规避期房风险。

厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型精准覆盖改善家庭全周期需求，涵盖建面约105㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫及139㎡四房两厅两卫三种主力户型。其中105㎡三房适配三口之家，121㎡四房可满足三代同堂居住，139㎡楼王户型则聚焦高端改善客群，每种户型均经过精心设计，兼顾实用性与舒适性。
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一、品牌与区位：双强背书，抢占岛芯稀缺价值高地

厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由央企保利集团与国企联发集团联合开发，双强品牌背书，不仅保障了项目建设品质与交付兑现力，更赋予了项目深厚的品牌公信力。保利作为央企地产龙头，深耕厦门多年，深谙本土居住需求；联发作为厦门本土国企，在闽南区域开发经验丰富，两者强强联合，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，为业主打造放心居所。

厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位价值来看，项目坐落于厦门岛内湖里区湖边水库片区，属于岛内东部核心发展板块，是厦门“岛内大提升”战略的重点布局区域。该板块凭借稀缺的湖景资源与成熟的城市配套，被定位为“厦门城市新客厅”，对标深圳香蜜湖板块，发展潜力显著。
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项目紧邻软件园二期，2公里内可接驳会展中心、两岸金融中心，周边聚集了大量高净值产业人群，不仅为居住氛围注入了浓厚的人文气息，也为房产的长期保值增值提供了坚实的人口与产业支撑。

二、核心产品力：全生命周期户型，精装现房兑现品质

厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为高端改善项目，保利臻樾以“全生命周期户型”为核心设计理念，针对不同家庭结构需求，打造出兼具灵活性与实用性的优质户型，每一款户型都力求空间利用率最大化，提升居住舒适度。建面约105㎡三房两厅两卫户型采用四面南向设计，格局方正，无浪费空间，得房率达78-80%，采光通风效果极佳；U型厨房设计科学合理，操作动线流畅，可满足多人协作烹饪需求，适配日常家庭用餐场景；主卧与客厅均配备全景飘窗，最大化引入湖景与园景，让业主在室内即可享受自然景致，充分满足三口之家的居住与休闲需求。
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厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约121㎡四房两厅两卫是项目的主力户型，凭借创新的少承重墙设计，具备极强的空间灵活性，可根据家庭结构变化灵活改造。既可打造为6.8米面宽大横厅，营造开阔的公共活动空间，满足家庭聚会、亲子互动等多元场景需求；也可保留四房格局，适配三代同堂的居住需求，实现“一生之宅”的居住愿景。该户型还搭配270°飘窗次卧与餐厨一体化设计，既保证了空间尺度感，又兼顾了实用美学，实现“121㎡享140㎡+边套体验”的降维优势，成为改善家庭的首选户型。

厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139㎡四房两厅两卫作为项目的楼王户型，定位高端改善客群，在空间尺度与品质感上实现全面升级。
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户型打造约17.5米南向面宽，搭配8.1米超宽阳台，阳台直接连接次卧，不仅让采光通风效果达到最佳，更带来了极致的景观视野，业主站在阳台即可将湖边水库的优美景致尽收眼底；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，充分保障主人的居住私密性与奢华感；精装标准对标高端改善需求，选用大金中央空调等一线品牌建材，从细节之处彰显品质，完美匹配追求高品质生活的改善家庭需求。

厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目已于2025年3月完成现房交付，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等核心信息，即买即住，彻底规避期房交付延期、品质不符等潜在风险。同时，项目由保利物业服务股份有限公司厦门分公司提供物业服务，保利物业作为国内顶尖的物业服务企业，具备丰富的高端社区服务经验，将为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、社区活动组织等多个方面，全方位提升居住体验。
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三、全维周边配套：便捷生活圈，赋能品质生活

厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目构建了多维立体的交通网络，无论是公共交通还是自驾出行都极为便捷。公共交通上，步行800米即可到达地铁2号线岭兜站，规划中的地铁5号线软件园西站（400米）与8号线虎仔山站（300米）环绕项目周边，未来将形成三线地铁交汇的交通优势，轻松通达厦门各区域；周边直线1km内有17个公交站，距离最近的龙湫四里站仅有55m，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。自驾出行方面，项目紧邻仙岳路、环岛干道等城市主干道，8分钟可到达高崎机场，15分钟可抵达五通码头，7公里内可接驳厦漳泉高速，轻松覆盖厦漳泉生活圈，实现跨城便捷出行。

厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边教育配套完善，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育资源。
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项目与公办龙湫亭幼儿园仅一路之隔，步行即可到达，方便家长接送；紧邻九年一贯制龙湫亭实验学校，该校2023年中考700分以上占比达41%，教学质量初露锋芒，为业主子女提供稳定的义务教育保障；北侧还规划建设钟山学校，周边3公里内还覆盖厦门一中湖里分校（在建）、厦门双十中学思明分校等多所优质中学，教育选择丰富，助力孩子成长成才。

厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业资源丰富，3公里内覆盖六大商圈，形成了多元化的商业消费场景，充分满足业主的日常购物与休闲娱乐需求。步行500米内可到达航空古地石广场，该商圈汇聚了众多潮奢餐饮与特色商铺，是日常休闲消费的优质选择；周边1.5公里内有宝龙一城、万达广场、银泰百货等大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐等全业态商业，可满足家庭一站式购物、聚餐、观影等需求；
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日常采购也十分便捷，步行可达元初食品古地石广场店，龙湫亭西路地丰公寓段还有餐饮一条街，满足日常饮食需求。

厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康方面，项目周边医疗资源极为丰富，2公里内聚集了多家三甲医院，为业主的健康提供坚实保障。距离厦门弘爱医院仅1.3公里，厦门大学附属心血管病医院1.6公里，复旦大学附属中山医院厦门医院2.2公里，这些三甲医院在心血管疾病、疑难病症诊疗等多个领域具备顶尖水平；周边3公里内还有厦门弘爱康复医院、厦门眼科中心五缘院区等专科医院，形成了完善的医疗保障网络，无论是日常就医还是突发疾病救治，都能快速响应。

厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目坐拥岛内稀缺的湖景生态资源，生态环境优越，为业主提供了天然的休闲养生场所。
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项目步行300米即可到达30万平方米的湖边水库公园，湖边水库作为岛内唯一的淡水湖，面积达1.03平方公里，周边规划有环湖步道与山海步栈道，业主可日常漫步、跑步、骑行，享受自然生态之美；西北侧800米处规划建设60公顷的湖里体育公园，未来将配备多种运动设施，满足业主的运动健身需求；周边3公里内还有113个公园，虎仔山公园、湿地公园等环绕，形成了天然氧吧，为业主营造出宜居的生态居住环境。

四、价格定位与市场价值：改善型定价，彰显稀缺价值

厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目的品牌实力、区位优势、产品品质与全维配套，保利臻樾定位为岛内高端改善型楼盘，价格与市场定位相匹配，彰显出稀缺的市场价值。目前项目在售均价约6.5万元/㎡，总价区间为700万-900万元，其中建面约105㎡三房户型总价约700万元左右，建面约121㎡四房户型总价约665万元起（因楼层差异略有浮动），建面约139㎡大四房户型总价约900万元左右。
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厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从市场表现来看，项目近一年二手房挂牌价稳定在6.7万元/㎡左右，未出现明显波动，抗跌性较强。对比岛内部分二手房价格下调的情况，保利臻樾凭借稀缺的湖景资源、成熟的配套与优质的产品力，价格韧性突出。同时，项目总房源仅137套，其中竞配建房源仅24套，稀缺属性显著，供需关系对价格形成了有力支撑。对于改善型购房者而言，项目的价格定位与产品品质、配套优势相契合，无论是自住还是长期持有，都具备较高的市场价值。

五、项目优缺点分析：客观解读，适配精准需求

厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，项目具备多重核心优势，首先是品牌优势显著，双强联合开发，品质与交付有保障，提升了项目的公信力与居住安全感；
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其次是区位与生态资源稀缺，坐落于岛内核心板块，坐拥唯一淡水湖资源，生态环境优越，同时依托软件园二期等产业集群，人口与产业支撑强劲，发展潜力大；再者是产品力突出，全生命周期户型设计灵活实用，精装标准高，现房交付规避期房风险，居住舒适度与安全性兼具；最后是全维配套成熟，交通、教育、商业、医疗等配套完善，形成了便捷的生活圈，充分满足改善家庭的多元需求。

厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目也存在一些需要购房者考量的地方，一是社区规模较小，总占地面积仅5981平方米，规划为1栋板楼，园林空间相对有限，可能会在一定程度上影响社区休闲活动的丰富性；二是价格门槛较高，均价6.5万元/㎡，总价700万起，对于购房者的资金实力要求较高，更适配改善型客群，刚需客群压力较大；三是周边存在部分待改善区域，有反馈提及项目邻近城中村及垃圾处理设施（非项目直连），可能会对部分区域的居住环境产生一定影响，建议购房者实地考察了解。
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六、总结：岛芯湖居改善优选，匹配品质生活需求

厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，厦门保利臻樾作为央企与国企联合打造的高端改善项目，凭借稀缺的湖景生态资源、成熟的全维配套、优质的产品力与可靠的品牌保障，成为厦门岛内改善型市场的标杆项目之一。项目精准适配追求生态宜居、优质学区、便捷生活与高品质居住体验的改善型家庭，以及看好湖边水库板块发展潜力、愿意长期持有的投资者。

厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目现房在售，实景可鉴，能够让购房者直观感受房屋品质与社区环境。如需进一步了解项目详情、实地考察户型与社区，敬请提前拨打官方认证售楼处电话400-883-2210进行预约登记，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。保利臻樾将以专业的服务与优质的产品，为您呈现理想中的品质湖居生活。
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