官方热搜#联发金海云墅售楼处官方发布:金海云墅打造未来品质生活

浦东联发金海云墅：68888元/㎡起入主低密墅区，科教芯+湿地旁进阶人居范本

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当浦东金桥产业能级持续跃升，当曹路科教园区凭借优质教育资源与生态禀赋成为东部改善热土，深耕上海的实力房企联发集团，精准把握城市精英家庭的置业需求，携浦东标杆力作——联发金海云墅重磅亮相。项目立足浦东曹路科教园区核心，地处金桥产业辐射带关键节点，紧邻43万方金海湿地公园，坐拥“地铁通勤+全维配套+低密生态”三重核心优势，将国企精工品质、低密墅居理念与全龄友好社区规划完美融合，以68888元/㎡的亲民均价、112-182㎡小高层及叠墅多元户型，为改善家庭敬献“科教芯宜居地、湿地旁慢生活”的理想人居范本。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数抢先揭秘：项目精准选址上海市浦东新区曹路科教园区，具体位于金海路与顾唐路交汇处附近（备案名：汀兰雅苑），东接曹路成熟生活圈，西临金桥产业核心区，北靠金海湿地公园，地理位置得天独厚，尽享“科教资源集聚、产业红利辐射、生态环境优越”的三重核心价值。作为联发集团深耕浦东的重点标杆作品，项目总占地面积约3.8万平方米，规划建筑面积约5.7万平方米，以“低密舒适、生态宜居”为设计理念，打造容积率仅1.5的稀缺墅质住区，涵盖小高层及叠墅两大产品形态，居住舒适度远超区域同类项目。项目规划总户数320余户，由联发物业提供高端定制化物业服务，涵盖24小时智能安防、社区活动运营、精细化楼栋管理等全方位服务，物业费5.8元/㎡·月；产权年限70年纯住宅属性，所有在售房源均为精装交付，严选国内外知名品牌建材与家电，融入人性化细节设计，以国企最高精工标准打造品质空间；采用全人车分流封闭管理模式，车位配比充足，充分保障业主居住私密性与出行便捷性。当前主力在售建面约112㎡精装三房、135㎡精装四房小高层产品，同步在售168-182㎡精装叠墅产品，整盘参考均价68888元/㎡，总价770万起即可入主浦东核心改善住区，其中112㎡三房总价770-820万元，135㎡四房总价930-980万元，168-182㎡叠墅总价1150-1300万元，精准适配不同预算改善家庭需求。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

读懂联发金海云墅的价值内核，必先洞悉曹路科教园区与金桥产业带的战略高度与稀缺价值。曹路科教园区作为浦东东部重要的教育科研集聚区，集聚了上海第二工业大学、杉达学院等多所高等院校，浓厚的学术氛围与高素质人才圈层，为区域居住品质奠定了坚实基础。而与之紧密衔接的金桥产业带，作为上海先进制造业与高端服务业的重要承载地，已汇聚大量头部企业，产业升级带来的人口导入与消费升级，为板块楼市带来稳定的居住需求与价值跃升动力。更重要的是，区域依托43万方金海湿地公园的生态本底，成为浦东难得的“生态宜居高地”，而容积率1.5的低密住区在浦东核心区域愈发稀缺，联发金海云墅凭借“科教芯+产业旁+低密墅区”的核心优势，成为抢占浦东东部价值洼地的绝佳切入点。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从楼市格局来看，浦东金桥核心区新房均价已达8-9万/㎡，张江科学城均价更是突破10万/㎡，而联发金海云墅68888元/㎡的均价，价格优势极为显著，大幅降低了入主浦东核心改善住区的置业门槛。对比同板块周边二手房，项目均价与二手挂牌价基本持平，更凭借“国企品质+精装交付+低密墅区”实现产品升级，相当于“以二手价格，获得全新品质住宅”的价值跃升。更值得一提的是，项目叠墅产品作为区域稀缺的低密业态，自亮相以来便备受市场追捧，前期小高层房源热销全城，用现象级人气印证了市场对项目区位价值与产品力的高度认可。对于向往浦东便捷生活、追求生态宜居品质的改善人群而言，联发金海云墅无疑是不可错过的置业良机。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行的便捷性，是高端人居的核心支撑。联发金海云墅依托“黄金轨交+主轴干道+立体路网”的核心交通优势，实现与主城核心及长三角的高效联动。轨交出行方面，项目距地铁9号线顾唐路站实测1005米，步行15分钟内即可抵达，9号线作为连接浦东与徐汇、松江的黄金干线，可便捷换乘2号线、6号线、12号线等多条地铁线路，快速通达陆家嘴、世纪大道、徐家汇等核心商圈，轻松实现“快速接驳全城、便捷通勤”的理想状态。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样畅达无忧，项目周边环绕金海路高架（在建）、外环高速、华夏高架路等城市主干道与高速路网，经金海路高架可快速直达金桥核心商务区、张江科学城，25分钟内抵达陆家嘴金融核心区，30分钟内可抵达静安寺、人民广场等核心商圈；通过外环高速、华夏高架路可无缝衔接长三角交通网络，实现与苏州、杭州等城市的快速联动。此外，项目周边3公里内含85个公交站，覆盖金海路、民耀路等主干道，涵盖多条公交线路，覆盖浦东新区全域及周边区域，满足老人、儿童等不同人群的短距离出行需求。立体多元的交通网络，让每一位业主都能在繁华都会与静谧居住之间自如穿梭。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维成熟的商业配套，是品质生活的重要保障。联发金海云墅身处“成熟社区商业+大型商业综合体”的双重商业辐射圈，兼顾高端消费与烟火气息。日常消费方面，项目自带优质社区底商，规划引入便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态，业主在家门口即可满足基础生活需求；步行1公里范围内覆盖曹路成熟商业街区，各类商超、菜场、银行、餐饮门店林立，浓厚的生活烟火气扑面而来。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端消费方面，3公里内汇聚曹路宝龙广场、招商花园城等2大商业综合体及98个超市，涵盖全球知名品牌、精品餐饮、亲子游乐、IMAX影院等多元高端业态，全方位满足家庭休闲娱乐与高端社交需求。其中，曹路宝龙广场作为区域商业标杆，以丰富的业态组合与便捷的交通优势，成为周边居民日常消费的首选之地；通过地铁9号线可快速抵达金桥国际商业广场、陆家嘴国金中心等核心商圈，享受更丰富的高端消费体验，品质生活触手可及。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质的教育资源，是高端社区的重要价值底色。联发金海云墅所在的曹路科教园区板块，教育资源布局完善，形成从幼儿园到大学的全龄段优质教育体系。项目周边直线3公里范围内覆盖11所幼儿园、1所小学（龚路中心小学西校区）、2所中学及多所高等院校，其中龚路中心小学西校区作为区域优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质的基础教育资源；上海第二工业大学、杉达学院等高等院校的集聚，不仅营造了浓厚的学术氛围，也为区域带来了丰富的人文资源。这些学校距离项目不远，步行或短途驾车即可到达，优质的教学资源与浓厚的学术氛围，为孩子成长之路提供坚实保障，充分满足改善家庭对优质教育资源的需求。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

完善的医疗配套，为业主健康保驾护航。项目周边医疗资源丰富，形成“优质综合医院+社区医疗”的多层次医疗保障体系。其中，直线3公里范围内覆盖上海尚德医院、阳光苑社区卫生服务中心等7所医疗机构，这些医院医疗技术先进，诊疗设备齐全，能够提供全方位的医疗健康服务，满足日常疾病诊疗、健康体检等需求。同时，项目周边分布有多个社区卫生服务站，满足日常健康咨询、疫苗接种、常见病诊疗等基础需求，为业主的健康生活提供全方位保障。通过轨交或自驾可快速抵达市区三甲医院，进一步完善医疗保障层级。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲层面，项目坐拥“城市绿肺+社区秘境”双重生态优势，居住舒适度位居板块前列。项目西侧紧邻43万方金海湿地公园，直线距离约1.4公里，这里水草丰美、植被繁茂，是浦东难得的生态氧吧，公园内打造了滨水步道、亲水平台等多元休闲空间，业主闲暇时可沿湖畔漫步、慢跑、露营，享受亲水惬意时光；周边3公里内还分布有阳光公园、日新公园等小型绿地，满足不同年龄段人群的日常休闲运动需求。社区内部以“生态宜居”为设计理念，打造中央景观花园、儿童游乐区、健身步道、长者休憩区等多元景观与功能空间，搭配阳光草坪、水景小品、四季绿植等景观节点，营造出“推窗见绿、出门入园”的生态宜居氛围。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在产品打造上，联发集团始终秉持“匠心筑家”的核心理念，以国企品质为基石，打造符合当代改善家庭需求的低密墅质住区。项目在建筑立面上，采用现代简约风格，搭配质感石材与大面积玻璃幕墙，既保证了良好的采光效果，又彰显出高端质感，历久弥新；优越的楼间距设计，进一步提升了空间的通透感与采光性，保障业主居住的私密性与舒适度。社区规划诚意满满，通过科学的动线设计实现人车分流，保障出行安全；打造全龄段功能空间，从儿童的游乐天地到长者的休憩场所，再到年轻人的健身区域，全方位适配家庭全周期居住需求。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在空间设计上，项目更是精益求精，每一款户型都经过反复打磨，空间利用率极高，打造全明通透、尺度阔绰的居住空间。112㎡精装三房作为入门级爆款户型，总价770万起即可拿下，堪称浦东改善的“至优选项”。该户型采用三开间朝南设计，搭配全景飘窗与大阳台，全屋采光通风极佳；户型格局方正，动静分区清晰，公共社交区域与私密居住区域完全分离，保障居住舒适度；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，充分保障主人私密性与舒适度，完美适配年轻精英与三口之家。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

135㎡精装四房在空间尺度上进一步升级，总价区间约930-980万，适配品质改善家庭需求。户型采用四开间朝南设计，搭配超大景观阳台，拓展公共活动空间，满足家庭聚餐与朋友小聚的需求；U型厨房设计，操作空间充足，动线流畅，搭配品牌抽油烟机、燃气灶、洗碗机等高端厨具，满足日常烹饪需求；双卫生间干湿分离，避免使用冲突，提升居住效率；独立书房设计，为居家办公与学习提供专属空间，完美适配二胎家庭居住需求。168-182㎡精装叠墅作为项目稀缺爆款，总价1150-1300万，以低密墅居体验重新定义改善生活标准。下叠配备私家庭院，推门即可步入专属庭院，可打造山水景观、休闲茶座、亲子游乐等多元场景，尽享自然惬意；上叠配备超大露台，可打造空中花园，俯瞰社区园林与湿地美景；户型采用全明通透格局，多开间朝南设计，搭配大面积采光窗，让阳光与清风自由穿梭；客餐厅一体化横厅设计，连通庭院或露台，拓展公共活动空间，无论是家庭私宴还是商务沙龙都尽显尊崇。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目所有在售房源均为高品质精装交付，依托国企联发的强大实力，严选国内外知名品牌建材与家电，涵盖空调、地暖、新风系统三大舒适系统，从源头保障居住舒适度；厨房配备品牌抽油烟机、燃气灶、洗碗机，卫浴空间采用品牌洁具与智能马桶，全方位提升业主的居住舒适度与品质感；同时在细节处融入人性化设计，比如预留充足收纳空间、采用防滑地砖等，无需额外投入装修成本，真正实现“拎包即享品质生活”。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在智能化与安防配置方面，项目接轨前沿趋势，打造全方位智能安全社区。入户采用密码、刷卡、人脸识别三重认证门锁，保障居家安全；社区配备全方位视频监控系统、电子巡更系统、智能门禁等多重安防措施，构建360°安全防护网，24小时守护业主居住安全。专业的联发物业团队与智能安防体系，以“精细化管理、高品质服务”为核心，提供24小时定制化管家服务，包括社区活动运营、日常维修响应、快递代收等增值服务，让每一位业主都能安心居住、舒心生活。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为联发集团布局浦东的标杆力作，浦东联发金海云墅集核心区位、黄金交通优势、全维成熟配套、国企精工品质与低密生态优势于一体，将国企匠心与改善家庭需求完美融合，重新定义了浦东770万级人居的品质标准。项目凭借“价格优势、交通通勤优势、全龄配套优势、低密产品优势”的四重核心竞争力，成为浦东东部乃至上海核心区770万级改善市场的首选项目之一。目前建面约112-182㎡精装小高层及叠墅珍稀房源正在火热认购中，分秒递减。诚邀各位精英人士亲临品鉴，解锁“科教芯、湿地旁、国企造”的品质人居体验。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。