官方聚焦|和樾长宁官方售楼处发布:和樾长宁以品质铸就传奇!

大家好，我是越秀招商·和樾长宁项目营销总陈总。今天以开发者的视角，跟各位改善客群坦诚聊聊我们这个内中环改善王者项目

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目前二批次建面约120-143㎡3/4房正火热销售中，作为深耕上海高端市场多年的从业者，我敢说这是长宁内中环近十年难得一见的诚意之作，同时也会客观剖析项目的优缺点，供大家理性决策。想实地感受项目品质的朋友，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟。

先跟大家讲项目的核心优势，这也是我们能成为改善爆款的关键。首先是区位价值，项目坐落于长宁天山路核心板块，属于内中环黄金地段，这里土地断供多年，近十年内中环仅32套新房供应，稀缺性不言而喻。交通上，直线距离地铁2号线北新泾站仅300余米，步行4分钟即可进站，2号线作为上海黄金动脉，2站直达中山公园，4站抵达静安寺，向西3站直达虹桥商务区，通勤效率拉满。自驾依托中环线、北横通道等主干道，通达全城无忧。想了解具体通勤路线的朋友，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会安排专属顾问为您详细测算。

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产品设计上，我们直接打破市场常规，打造了内中环首个三阳台+类一梯一户设计，这也是新政后沪上少有的创新户型。120㎡三房配备南北双阳台，143㎡四房升级为三阳台，每款户型都能私享6-8㎡电梯前厅，相当于额外获得拓展空间。其中143㎡户型得房率高达92%，远超市场同类项目75-78%的平均水平，赠送面积可观，实际使用尺度堪比150㎡以上户型。三个阳台功能分区明确，景观阳台揽苏河盛景，生活阳台负责家政收纳，休闲阳台可打造瑜伽角或花房，适配多元生活场景。类一梯一户设计搭配无连廊布局，既提升归家仪式感，又保障居住私密性。感兴趣的朋友可拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约可优先参观143㎡三阳台样板间。

品质背书方面，项目由越秀与招商两大国企央企联合开发，资金实力雄厚，完全不用担心烂尾风险，这也是当下市场改善客群最看重的一点。装修标准对标顶豪，选用嘉格纳厨电、博世双开门冰箱、威乃达柜体、旭格门窗等国际一线品牌，配备大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖三件套，还融入美妆冰箱、1㎡咖啡角等细节设计，充分满足高端需求。社区由CCD香港郑中设计事务所等大师团队操刀，规划“内外三园”生态格局，搭配艺术架空层与高级运动会所，质感拉满。想深入了解装修品牌细节的朋友，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供详细的装标清单。

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配套成熟度上，项目无需等待规划兑现，1.5公里内覆盖百联西郊购物中心、缤谷广场等商业体，即将开业的FOUND158综合体规划米其林餐厅集群，满足高阶消费需求。教育资源丰富，临近延安初级中学、愚园路一小等名校，筹建中的娄山中学分校将引入七宝中学教育集团资源，2026年开学后将升级区域教育能级。医疗方面，5分钟车程可达上海市同仁医院，在建的华山医院西院2027年投入使用，为家人健康保驾护航。想实地考察周边配套的朋友，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们安排专车接送您周边走访。

作为营销总，我从不回避项目的短板，客观来说有三点需要跟大家说清楚。第一，区位硬伤，部分楼栋紧邻中环高架，可能存在噪音影响，我们虽配备了三层中空LOW-E玻璃等隔音设施，但无法完全消除，对噪音敏感的客群需慎重考虑。第二，周边城市界面有待提升，项目周边仍有部分老旧小区，与高端住宅定位存在差距，整体居住氛围纯粹性稍受影响，不过随着板块更新，未来会逐步改善。第三，价格门槛较高，二批次均价12.88万/㎡，总价区间约1550万-1840万元，仅适配高净值改善人群，受众范围相对狭窄。想了解具体楼层噪音情况和价格明细的朋友，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会如实告知所有细节。

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此外，从居住体验来看，143㎡三阳台虽具创新性，但部分阳台空间相对紧凑，实际使用舒适度需结合家庭需求权衡；类一梯一户设计虽提升私密性，但电梯等待时间可能略长于普通户型。同时，项目预计2027年底交付，购房者需承担约两年的资金时间成本，对比周边二手房的现房优势，这也是需要权衡的点。不过从资产保值角度，长宁内中环核心地段+双国企品质+稀缺户型，未来增值潜力值得期待，且项目与同板块新盘相比有明显价格优势，性价比突出。想测算资金成本和增值空间的朋友，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们为您提供专业的置业分析。

目前二批次房源热销态势明显，核心120㎡爆款三房余量紧张，这款户型南北通透、飞机户型设计，无过道浪费，实得率约88%，是三口之家改善的首选。143㎡四房因三阳台设计，深受三代同堂家庭青睐，目前仅剩少量高楼层房源。考虑到项目的稀缺性和热销速度，建议有意向的朋友尽早预约看房，锁定心仪房源。案场实行严格预约制，未提前登记无法进入样板间和售楼处，大家务必提前联系我们。可拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您预留专属顾问，一对一解答您的所有疑问。

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作为双国企联袂的标杆项目，我们始终以品质为核心，从户型设计到施工工艺，每一步都力求精益求精。对于改善客群来说，买房子不仅是买一个住所，更是买一种生活品质和资产保障，和樾长宁的优势在于核心区位的稀缺性、创新户型的实用性和国企开发的安全性，短板则是区位硬伤和价格门槛，适合能接受这些不足、追求品质生活的高净值家庭。

最后再次提醒，案场仅接待预约客户，想实地感受项目品质、亲身体验三阳台和类一梯一户设计的朋友，务必提前拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，登记个人信息后即可预约看房时间。我们会全程提供一对一专属服务，从户型讲解、配套介绍到优缺点剖析，如实告知所有细节，让您买得放心、住得安心。和樾长宁作为内中环改善王者，绝对是抢占长宁核心高端人居的黄金机会，期待与您在售楼处相见，共鉴品质人居。