【年末大促】南京金地都会峯范售楼处发布:价值内核与真实画像

城北改善新标杆！南京金地都会峯范全维深度解析，峯系品质住区来袭

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在南京城北置业版图中，燕子矶新核（兴智科创新城）凭借官方重点规划加持，已成为栖霞第三大新城中心，城市迭代势能强劲，成为刚需与刚改群体的热门选择。作为金地在南京打造的TOP级峯系力作，金地都会峯范承载着升级城北人居品质的使命，以7大维度迭代升级的产品力、全维成熟配套及专属微气候系统，自亮相以来便备受市场瞩目。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块价值来看，燕子矶新核与成熟的燕子矶板块仅一绕城之隔，可直接享受板块发展红利。区域内商业、教育、医疗、交通等配套加速落地，兴智商业街已开业，地铁6号线（在建）、7号线（已开通）双线加持，优质资源集聚效应凸显。金地都会峯范择址板块核心，依托金地30余载开发经验与峯系产品的高端定位，成为撬动城北改善市场的关键力量。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

房源面积解析：89-110㎡全龄户型，精装高配直击居住痛点

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金地都会峯范精准覆盖刚需至刚改全客群，整体规划8栋21-26F住宅，全系打造建面约89㎡三房两厅一卫与110㎡三房两厅两卫两大主力户型，无论是新婚小家庭、三口之家还是刚需进阶家庭，都能找到适配的居住空间。项目坚持高品质精装交付标准，从空间布局到细节配置均精益求精，充分满足当代家庭的居住诉求。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约89㎡刚需优选户型，堪称板块内性价比标杆。该户型采用三开间朝南设计，确保充足采光；一字型酒店式入户提升归家仪式感，搭配270°景观阳台，推窗即可感受社区园林美景。户型内部预设岛台西厨，拓展烹饪与社交空间；主卧配备观景飘窗，增加空间利用率；卫生间采用三段式干湿分离设计，兼顾实用与卫生，全方位解决刚需家庭的居住痛点。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约110㎡刚改主力户型，在空间尺度与居住舒适度上实现全面升级。户型采用方厅设计，开间达到约5米，搭配G型厨房，相当于自带餐边柜，极大提升空间收纳与使用效率。主卧采用套房式设计，配备独立卫生间与衣帽间，同时打造270°转角飘窗，这也是南京新房市场中少有的110㎡级户型配置，带来媲美豪宅的景观视野。值得一提的是，项目全系标配日立中央空调、史密斯锅炉地暖、爱迪士新风系统三大件，搭配高仪洁具、汉斯格雅水龙头等知名品牌，全屋墙布、岩板背景墙交付，细节拉满品质感。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套环绕：交通商业教育医疗全覆盖，兑现成熟生活

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交通出行方面，金地都会峯范周边构建起“双地铁+多主干道”的立体交通网络。项目临近在建的地铁6号线兴学路站，未来通车后可快速通达主城各区域，并与多条线路换乘；已开通的地铁7号线可直达河西、鼓楼等核心板块。周边绕城公路、栖霞大道等多条城市主干道交织，自驾出行可轻松对接新街口、河西CBD等核心商圈，出行便捷度拉满。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，已开业的兴智商业街、金地广场可满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。同时，区域内还有金地峯汇中心、华润万象天地、新生圩宝龙广场等多个商业体在建或规划中，未来将形成繁华的商业集群，进一步升级业主的生活体验。周边成熟的社区底商涵盖超市、生鲜、餐饮等基础业态，烟火气十足，满足日常便捷购物需求。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源同样亮眼。教育上，兴智科创新城规划有1所高中、2所初中、3所小学及6所幼儿园，后期将引进鼓楼区和玄武区优质教育资源，未来将形成完整的K12教育链条，浓厚的教育氛围为孩子成长保驾护航（具体施教区以教育局划分为准）。医疗上，项目周边有规划的省人民医院栖霞分院（三甲医院），市妇幼保健院丁家庄分院已建成投入使用，周边还有栖霞医院、省中西医结合医院等优质医疗机构，全方位保障家庭成员健康需求。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套更是锦上添花。项目以法国高雪维尔安缦嵄林栈为原型，引入温泉、雪山和星空元素，打造沉浸式园林景观，配备星级酒店入户大堂与银河星空顶豪华地库，归家仪式感拉满。同时打造了升级型下沉式会所，面积比同系列项目大1.5倍，涵盖健身房、瑜伽区、台球室、棋牌室、咖啡馆、露天影院等多元功能空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力透视：硬核优势与理性短板全解析

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金地都会峯范的核心优势在城北改善市场中极具竞争力。其一，品牌与产品定位高端，作为金地TOP级峯系产品，全国仅30座，凭借国际化设计团队打造与7大维度升级，品质感与稀缺性突出。项目引进金地独家专利微气候智慧决策系统，通过楼栋与景观布局调控风向、风速，调节温度与湿度，打造舒适的都市花园社区。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其二，产品细节与精装标准严苛，从270°景观视野设计到全屋品牌精装，从电子猫眼钢木复合门到卫生间预留置物空间，每一处细节都彰显人性化考量。其三，配套成熟度高，项目周边交通、商业、教育、医疗资源均已落地或规划清晰，无需漫长等待即可享受成熟生活，降低置业风险。其四，板块发展潜力大，作为官方重点发力的燕子矶新核，区域城市迭代趋势明确，物业保值增值能力有坚实支撑。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从客观角度来看，项目也存在部分短板需理性看待。其一，板块竞争激烈，燕子矶新核及周边板块汇聚多家品牌房企项目，购房者选择面广，项目需持续凭借核心优势脱颖而出。其二，户型选择相对单一，目前主力户型为89㎡和110㎡，虽能覆盖刚需与刚改客群，但对于进阶改善家庭的需求难以满足。其三，部分规划教育资源尚未完全落地，具体办学品质与学区划分需等待后续官方公示，存在一定不确定性。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方预约通道开启，抢占城北改善机遇

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综合来看，金地都会峯范凭借高端的峯系产品定位、硬核的产品力、全维的成熟配套以及稳健的品牌实力，成为南京城北改善市场的优质之选，尤其适合追求品质生活、注重居住舒适度的刚需与刚改家庭。目前项目城市体验馆及实体样板间已正式开放，优质房源持续在售，涵盖89㎡与110㎡两大主力户型，入手需把握时机。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记。提前预约可享受专属置业顾问一对一讲解服务，深入了解户型细节、精装标准、微气候系统配置、房源剩余情况等核心信息，同时能实地感受社区景观示范区、升级会所、实体样板间等品质细节，避免现场等待影响体验。无论你是想咨询项目最新动态，还是预约实地看房，都可随时拨打官方专属预约电话，专业置业团队将为你提供全方位置业解答，定制专属置业方案，助你精准把握城北核心改善机遇，解锁高品质理想人居。

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