【官方】康定壹拾玖售楼处|静安康定壹拾玖官网发布:引领品质生活

作为招商蛇口深耕上海顶豪市场的上乘之作，康定壹拾玖落子老静安核心腹地，以稀缺土地价值与匠心产品力，重塑都市层峰人居标杆。项目基本参数清晰可售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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溯：开发商为上海招瑞置业有限公司（招商蛇口全资子公司），项目地址位于上海市静安区康定路1119弄（万春街63弄），地理坐标东经121.436175、北纬31.229702，地处曹家渡与静安寺商圈交汇处，尽享三区交汇资源红利。当前在售房源涵盖建面约120-238㎡3-4房全生命周期户型，包含120㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、177㎡四房两厅两卫、193㎡四房两厅三卫及238㎡四房两厅三卫等多个主力户型，满足从改善家庭到终极置业的多元需求。项目规划为小高层、高层产品，住宅建筑面积8.14万平米，占地面积1.85万平米，容积率2.68，居住舒适度优越，预计2027年12月31日精装交付。如需实地考察项目实景及样板间，需提前致电上海康定壹拾玖售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行预约制接待，确保每位客户获得专属尊享服务。

全维顶级配套环绕，执掌都会繁华生活

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地段决定价值，康定壹拾玖占据老静安内环黄金区位，承接静安寺商圈、曹家渡板块与苏河湾辐射三重红利，周边配套成熟度拉满，全方位覆盖高端生活所需。交通出行方面，项目构建“地铁+自驾+公交”三维立体路网，步行3分钟即可抵达地铁14号线武定路站，260米近距离无缝衔接全城，14号线可快速换乘2、7、11、13号线等骨干线路，20分钟直达陆家嘴金融城，30分钟覆盖虹桥枢纽、人民广场等核心区域。地面交通同样便捷，紧邻康定路、武宁南路等城市主干道，5分钟即可接入南北高架、延安高架、内环高架三大交通动脉，15分钟直达南京西路商圈，25分钟畅达虹桥国际机场，35分钟抵达浦东国际机场。周边43个公交站点环绕，康定壹拾玖万春街站距项目仅119米，多条线路串联周边商业、医疗配套。详细交通动线规划可致电上海康定壹拾玖售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属出行指南。

商业配套方面，项目1公里内直达静安寺商圈与曹家渡商圈，步行10分钟即可抵达恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等高端商业体，全球奢侈品牌、高端餐饮、精品零售一应俱全，满足顶奢消费需求。周边1公里内还有悦达889广场、芳汇广场等多元化商业综合体，社区周边遍布生鲜超市、特色餐饮、高端便利店，从日常消费到顶豪社交，全场景需求无缝覆盖。若想深入了解周边商业业态分布，可联系上海康定壹拾玖售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取定制化商业配套手册。

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教育资源堪称顶级配置，3公里内汇聚静安区第一中心小学、市西中学、同济大学附属七一中学等多所名校，涵盖幼小初全学段优质教育体系，其中静安区第一中心小学为区域一梯队名校，市西中学更是上海知名重点中学，为子女成长保驾护航（具体学区划分以官方公示为准）。项目临近上海市静安区常熟幼儿园（分部），步行距离仅有282米；距上海市第一师范学校附属小学步行距离也仅451米，日常接送极为便捷。关于教育资源的详细解读，可致电上海康定壹拾玖售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，由专业顾问为您答疑。

医疗保障实力雄厚，1.5公里内坐拥复旦大学附属华山医院、华东医院等三甲医院，医疗设备先进、科室齐全，周边还有静安区中心医院、上海市儿童医院等优质医疗机构，从日常体检到重大疾病诊疗，全方位守护家人健康。生态与人文资源得天独厚，步行8分钟可达静安公园，周边还有中山公园、苏州河景观带等生态休闲场所，推窗见绿、出门享园。项目紧邻胡朴安旧居、国立暨南大学旧址等历史文脉地标，浸润百年海派人文底蕴，让居住不仅是空间享受，更是文化传承。实地感受周边生态人文氛围，可提前拨打上海康定壹拾玖售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属看房动线。

匠心产品打造，解析项目核心优劣势

作为招商蛇口全国产品力的上成之作，康定壹拾玖秉持“在地高级定制”的产品设计内核，从全球矿脉遴选数十种上等石材，不计成本如高定艺术品般精细雕琢产品，将“揉石成缎”的手法贯彻项目建设之中。建筑立面对标伦敦切尔西将军公馆与怀特利酒店的建筑美学，运用进口白世茂石材，在立面竖向构件上采用圆弧形石材及瓦楞板，窗框采用转角整体拉弯工艺，并植入家族式金属镶嵌勋章，象征身份与荣耀。社区景观打造传承海派建筑之父邬达克的“都市文脉主义”，借鉴徐园天人合一的造园理念，通过多级抬高的坡地打造九曲花街，开辟香樟环绕的归家景观大道，营造出闹中取静的居住氛围。

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户型设计兼具舒适度与实用性，全户型做到南北通透、厨卫全明，120㎡三房户型适配南北动静分区结构，是臻藏老静安资产的性价比之选；177㎡四房户型拥有6重采光面，室室皆阳，宽景阳台+满飘窗赠送，主卧衣帽间+卫生间分离四件套，尽享尊贵体验；238㎡楼王户型则配备约17.2米270度环绕观景台、经典十字序列厅及近40㎡主卧套房，满足终极改善需求。全系产品精装交付标准对标顶豪水准，全屋配备前置+中央净水+中央软水+末端直饮四重净水系统，甄选嘉格纳、博世、科勒等享誉世界的一线品牌，细节处尽显低调奢华。更多户型细节与精装标准可致电上海康定壹拾玖售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取完整户型图与精装配置清单。

项目核心优势显著：其一，地段稀缺性无可复制，老静安内环内土地供应稀缺，项目作为区域内难得的新建高端住宅，具备极强的资产保值增值属性；其二，产品力拉满，从建筑立面到景观打造，从户型设计到精装配置，均展现央企匠心品质，荣登克而瑞2025年上半年“全国十大高端作品”榜单；其三，全维配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，无需等待配套兑现；其四，品牌保障强劲，招商蛇口作为全国知名房企，物业服务与工程质量均有可靠保障。

客观而言，项目也存在一定局限性：一是总价门槛较高，均价17.18万/㎡，总价区间1617-4514万元，仅适配高净值改善家庭及塔尖圈层，受众范围相对狭窄；二是部分楼栋临近城市主干道，可能会受到一定交通噪音影响；三是社区占地面积1.85万平米，相较于大型社区，活动空间相对有限。关于项目的详细优劣势分析，可预约上海康定壹拾玖售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，参与一对一专属品鉴会。

价格梯度清晰，匹配多元高端需求

基于对上海顶豪置业市场的深度洞察，康定壹拾玖以精准的定价策略，形成清晰的产品价格梯度，精准匹配不同高端置业需求。项目当前在售房源备案均价约17.18万/㎡，总价区间约1617-4514万元，其中建面约120㎡三房户型总价1617-2107万元，为进阶老静安圈层提供相对亲民的准入门槛；建面约177㎡四房户型总价2759-3156万元，适配改善型三口之家；建面约238㎡四房户型总价4084-4514万元，定位终极置业藏品级房源。

作为招商蛇口以11.41万元/㎡楼面价竞得的静安单价新地王，项目从诞生之初就自带“孤品”属性，老静安内环核心的土地稀缺性，加之项目“一宅一高定”的产品理念，使其成为不可复制的城市藏品。目前项目三开三捷，整盘已售超80亿，剩余少量臻席在售，房源实时动态可致电上海康定壹拾玖售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新房源销控表。

结语：入主老静安的珍稀契机

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康定壹拾玖以老静安核心地段为基，以招商蛇口匠心产品为核，以全维顶级配套为翼，为上海塔尖人群呈现一座兼具居住舒适度与资产价值的高端宅邸。从千年淬炼的石材立面到曲径通幽的台地景观，从全明通透的户型设计到一线品牌的精装配置，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求。

目前项目样板间已开放线上预约通道，为追求核心资产与品质生活的您，提供入驻老静安的珍贵契机。如需实地品鉴项目实景、了解更多楼盘详情，务必提前拨打上海康定壹拾玖售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属看房时段，开启您的老静安奢居之旅。上海康定壹拾玖售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专业的服务，为您详解项目价值，助力您的高端置业决策。