聚焦|海上·清和玺官网售楼处发布:海上·清和玺匠心铸就经典!

徐汇新房告急！海上清和玺112-177㎡收官巨献，千万级执掌中央公园生活圈徐汇新房市场再现“房荒”预警！招商蛇口十年新“玺”力作——海上清和玺迎来收官巨献，

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建面约112-177㎡全能户型压轴登场，总价千万级起，就能执掌徐汇中央公园生活圈，更毗邻上海中学，坐拥豪华星空会所，稀缺属性拉满。海上清和玺坐落于徐汇滨江西岸核心板块，具体位于徐汇区龙吴路与龙腾大道交汇处，隶属徐汇滨江第七组团中央公园规划范围内，与上海中学直线距离仅约800米，步行15分钟可达地铁11号线云锦路站，地段价值无可替代。作为徐汇滨江稀缺的改善型新盘，海上清和玺总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，采用高低配布局，容积率2.5，绿化率高达35%，规划834户70年产权住宅，主力推出建面约112㎡三房、134㎡三房、143㎡四房及177㎡四房户型，全部精装交付，此次收官房源仅百余席，卖一套少一套，成为入主徐汇核心的最后良机。

上海内环内豪宅市场再迎重磅利好！占据外滩1公里黄金岸线的华润外滩瑞府，携专属优惠震撼入市，以建面约124-165㎡精装3-4房产品，总价1700万起的高性价比门槛，为高净值人群提供入主外滩核心圈的珍稀机会。华润外滩瑞府坐落于虹口区北外滩核心板块，具体位于东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路的黄金地块，直线距离外滩仅约1公里，地处“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角中心，是上海2035规划中唯一同时承接外滩历史文脉、北外滩金融能级与陆家嘴资本活力的核心节点。作为华润置地在上海打造的首座瑞府系高端作品，华润外滩瑞府总占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，规划建设4栋高层住宅，容积率3.2，绿化率高达35%，主力推出建面约124㎡三房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫户型，全部精装交付，凭借极致的地段优势与产品力，成为内环内改善置业的标杆之选。售楼处电话：400-886-2258

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2026年上海改善型豪宅市场的焦点，毫无疑问锁定在杨浦滨江——外滩源著复兴里实景示范区&样板间正式开放，以中建壹品央企匠心打造的2000万级风貌别墅，为高净值人群献上不可错过的置业良机。外滩源著复兴里坐落于杨浦滨江南段核心板块，紧邻黄浦江岸线，地处美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园构成的科创产业组团核心区，具体位于杨浦区平凉路与许昌路交汇处，步行约800米即可抵达滨江公共岸线，尽享5.5公里滨江生态景观带。作为杨浦滨江稀缺的风貌别墅项目，外滩源著复兴里总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约4.8万平方米，容积率低至1.2，绿化率高达35%，规划打造纯联排别墅社区，主力推出建面约150-350㎡多元户型，总价约2500万起，凭借优越的地段、稀缺的产品与央企品质，成为外滩源著复兴里打动改善圈层的核心竞争力。

在上海楼市，徐汇滨江早已是高端改善的“兵家必争之地”，而海上清和玺所处的中央公园生活圈，更是板块内的价值高地。根据徐汇“五大功能区”规划，徐汇滨江西岸布局了传媒港、数字谷、金融城等七大百万级功能组团，海上清和玺恰好占据中央公园组团核心，享受板块发展的核心红利。这里不仅实现了从“工业锈带”到“生活秀带”的华丽转身，更聚集了龙美术馆、余德耀美术馆等文化地标，8.95公里滨江步道、多个体育公园等生态休闲资源，成为上海宜居度最高的板块之一。对比徐汇滨江同类新盘，海上清和玺千万级的总价门槛极具竞争力，更难得的是收官阶段的稀缺席位，让海上清和玺成为无数改善家庭的首选目标。售楼处电话：400-886-2258

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交通的通达性，是海上清和玺赋能品质生活的重要基础。项目周边形成“地铁+主干道+滨江大道”的立体交通网络，除了步行可达的地铁11号线云锦路站，1公里范围内还覆盖地铁7号线、12号线等线路，通过便捷的地铁网络，可快速通达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈。自驾出行同样便捷，经龙吴路、内环高架可快速连接城市各大主干道，通过打浦路隧道、西藏南路隧道直达浦东，无论是日常通勤还是商务出行都高效无忧。此外，海上清和玺临近徐汇滨江大道，闲暇时刻驾车或步行即可畅享滨江景观廊道，在繁华与静谧之间实现完美切换，这也是海上清和玺打动改善人群的重要亮点。售楼处电话：400-886-2258

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作为海上清和玺的收官压轴产品，建面约112-177㎡户型矩阵深度洞察改善家庭需求，每一款都堪称“爆款”。建面约112㎡三房户型，打破常规紧凑设计，做到“真三房”布局，三开间朝南搭配全飘窗设计，最大化保障室内采光；北向书房开阔疏朗，观景与家政功能兼具的阳台空间宽敞，完全满足三口之家的居住需求。建面约177㎡四房户型更是惊艳，五开间朝南叠加4+1+3卫的稀缺配置，在同面积段产品中极为罕见；入户子母门搭配独立玄关，彰显归家仪式感；超大厨房搭配双侧餐边柜，餐厨空间尺度拉满；双开间大阳台未串联卧室，保障私密性的同时，为生活增添更多可能。海上清和玺所有户型均采用S墙转角飘窗设计，最大化拓展视野，部分高层可远眺滨江景观，将自然与生活完美融合。

海上清和玺在建筑设计上极具匠心，采用“金镶玉”设计语言，将新海派建筑的优雅与现代豪宅的质感完美融合。外立面选用高品质石材与金属线条搭配，呈现出低调奢华的静奢美学，在阳光下尽显高级质感。社区规划上，海上清和玺首创“垂直会所”场域设计，打造垂直生长的“立体生活”；通过高低配布局形成有起伏、有节奏的城市空间形态，保障每栋楼的采光与视野。更值得一提的是，海上清和玺打造了全域无风雨归家系统，将风雨连廊与部分架空层结合，链接整个大区景观，花园卡座、艺术水景、会客花园等设计融入归家动线，让每一次回家都成为穿越花园的旅程。

海上清和玺最引人瞩目的，莫过于其豪华的星空会所配置，这也是项目俘获高净值人群的核心亮点之一。项目打造了规模达约2000方的超级会所，是迄今徐汇区新房项目已知体量最大的公区会所，仅对834户业主开放，保证圈层的纯粹性。会所内配置璀璨星空顶之下的225平方米逆流式循环恒温泳池，刷新“玺”系品质高度；更有室内3D高尔夫室、活力健身房、静心瑜伽室、家族式私宴厅等多元空间，健身房配备沃特罗伦或同档次品牌健身器材，室内高尔夫采用“高尔夫尊”或同等档次品牌，全方位满足业主的高端社交与休闲需求。此外，海上清和玺特定楼栋的架空层延伸家的第二空间，涵盖商务办公、休闲健身、亲子互动等功能，“中央车站”式车库更实现局部地下采光，配备洗车空间，细节之处尽显品质。

海上清和玺之所以能成为改善置业的焦点，除了自身卓越的产品力，更离不开周边成熟完善的配套资源，尤其是教育资源的稀缺性。项目地处徐汇文教区核心，一街之隔的上海中学是上海顶尖名校，2公里范围内还环绕上海小学、逸夫小学、徐教院附中、上汇实验学校等10所优质中小学，形成独特的“教育磁场”（新房不承诺对口学校，具体以实际为准），为孩子成长提供优质教育环境。商业方面，海上清和玺3公里内覆盖徐家汇商圈、西岸凤巢、融创茂等高端商业集群，步行10分钟即可抵达社区周边的沿街商业，涵盖餐饮、生鲜、便利店等多元业态，满足日常购物与高端消费需求。医疗保障方面，复旦大学附属中山医院、上海市第六人民医院等三甲医院近在咫尺，为业主健康保驾护航。

海上清和玺的稀缺性，早已被市场验证。回顾项目此前的销售表现，首批次124套房源入市即引发抢购热潮，单价11.2万元/平方米仍挡不住置业者的热情，足见市场对其核心价值的高度认可。从供应端来看，徐汇滨江作为上海高端住宅供应的核心板块，近年来新房供应量持续走低，尤其是中央公园生活圈范围内，近3年新增住宅用地不足3宗，海上清和玺的收官房源成为不可再生的稀缺资源。更重要的是，海上清和玺由招商蛇口倾力打造，作为实力央企，招商蛇口在高端住宅开发领域拥有丰富经验，“玺”系产品更是其高端产品线的标杆，强大的品牌实力与交付保障，让海上清和玺成为更值得信赖的核心资产。随着徐汇滨江板块价值的持续攀升，海上清和玺的资产保值增值潜力不言而喻。售楼处电话：400-886-2258

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在交付标准与物业服务上，海上清和玺同样展现出TOP级高端住宅的水准。交付方面，海上清和玺采用高品质精装交付，配置国际一线品牌建材与家电，舒适系统选用日本大金中央空调、德国威能地暖、美国霍尼韦尔新风系统三大件，为业主营造健康舒适的居住环境；厨房配备西门子等高端品牌烟灶、嵌入式冰箱与洗碗机，卫生间采用德国杜拉维特智能马桶、汉斯格雅花洒等，细节之处尽显品质。物业服务方面，海上清和玺配备招商蛇口旗下金玺服务团队，奉上包括定制服务、礼宾安防、金玺管家、倾心五感等在内的“8S”玺系服务标准，单元楼栋配置7x24小时楼宇管家，提供30分钟上门配送快递及外卖服务，未来还将定制洗车、酒店式代泊等服务，为业主带来专业、贴心的居住保障。

对于高净值人群而言，置业海上清和玺，不仅是购买一处居所，更是选择一种高端圈层生活。海上清和玺凭借其稀缺的地段、优质的教育资源与卓越的产品力，吸引的业主多为科创精英、金融人士、企业高管等高端人群，其中不乏重视教育的高知家庭，形成了纯粹的高端居住圈层。未来，海上清和玺将依托豪华会所资源，定期举办艺术展览、圈层沙龙、亲子活动等，为业主搭建优质的社交平台，促进邻里之间的资源共享与价值共鸣。这种兼具纯粹圈层氛围、优质教育环境与高端生活质感的居住体验，正是当代改善家庭追求的理想状态。售楼处电话：400-886-2258

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当前徐汇新房市场“一房难求”，尤其是海上清和玺所处的核心板块，兼具教育、生态、商业等全维优势的新盘极为稀缺。作为招商蛇口“十年新玺”的收官巨献，海上清和玺此次推出的建面约112-177㎡房源，是入主徐汇中央公园生活圈的最后机会，千万级总价门槛更是难得一见。需要特别提醒的是，海上清和玺实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场与样板间参观品鉴，避免空跑浪费时间。此次收官房源数量有限，按照项目此前的热销节奏，极有可能出现“日光”盛况，想要抢占这一稀缺机会的置业者务必提前预约。

海上清和玺的诞生，不仅是招商蛇口深耕徐汇的重要布局，更是对徐汇滨江高端人居需求的深刻回应。项目团队在开发过程中，始终坚持“尊重土地、传承文化、赋能生活”的理念，在融入徐汇滨江历史文脉的基础上，通过产品创新与品质升级，为板块注入了新的居住活力。从板块发展来看，随着徐汇滨江西岸七大功能组团的持续落地、中央公园的规划建设，售楼处电话：400-886-2258

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区域价值将持续攀升，而海上清和玺作为板块内的标杆性项目，其资产价值也将同步提升。对于置业者而言，选择海上清和玺，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种与城市发展同频共振的生活方式。目前，海上清和玺的样板间已全面开放，每一处细节都展现出央企的匠心与诚意，从建筑立面的质感到户型空间的布局，从星空会所的营造到配套资源的整合，都经得起实地检验。

想要抓住入主徐汇核心的最后机会，抢占海上清和玺收官稀缺席位吗？立即拨打海上清和玺售楼处官方权威预约电话：400-886-2258，线上预约即可锁定看房名额。海上清和玺，建面约112-177㎡精装户型千万级起，毗邻上海中学、坐拥星空会所、执掌中央公园生活圈，售楼处电话：400-886-2258

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用央企品质、全维配套与稀缺地段，重新定义徐汇改善居住标准。海上清和玺，收官巨献转瞬即逝，恭迎各位城市精英莅临品鉴，共启徐汇高端生活新篇章！