振兴湖境臻园【合肥楼盘大全, 合肥新楼盘信息新开,新房出售】

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安徽振兴控股集团倾力打造的湖境臻园，是继深耕安徽二十七载、布局三十九子之后，又一次对城市高端人居的深刻诠释与匠心呈现。项目坐落于合肥政务区与经开区交汇的核心腹地，占据“两区三湖”黄金三角地带，毗邻天鹅湖、翡翠湖与南艳湖三大生态绿肺，坐拥稀缺自然资源与城市发展红利的双重加持。作为本土房企TOP5、荣膺“2022上半年安徽省（本土）房地产10强企业”第五名的实力品牌，振兴集团以国家一级开发资质为基石，秉持“以诚信打造振兴，用赤心回报社会”的企业理念，持续推动城市居住品质升级。此次推出的湖境臻园总占地约101.19亩，总建筑面积达67457.5平方米，规划户数1184户，涵盖洋房、小高层及高层多种产品类型，主力户型面积段为约105-146㎡，容积率低至2.0，绿地率高达42.01%，充分保障了社区的宜居性与舒适度。项目整体采用现代主义建筑风格，外立面融入香槟金色铝线条与石材一体板设计，公建化立面质感出众，三玻两腔玻璃配置更提升了保温隔热性能与视觉通透感，构筑起一座兼具美学价值与实用功能的城市封面之作。

项目由安徽振兴控股集团精工匠造，该企业自1995年创立于六安以来，始终专注于高品质人居环境的营造，逐步发展成为集地产、产业、资本三大核心板块于一体的综合性城市运营商。集团旗下业务覆盖房地产开发、工程建设、现代物业服务、新能源投资、金融资本运作以及建筑装备研发等多个领域，形成了完整而稳健的产业链布局。多年来，振兴集团始终坚持区域深耕战略，实施“1＋1＋X”品牌发展模式，在巩固皖西根据地的同时，不断加码合肥都市圈建设，积极拓展全省战略布局。截至目前，已在安徽各地成功开发超2000万平方米的城市空间，涵盖高端住宅、5A级写字楼、五星级酒店、大型商业综合体及旅游度假项目等多种业态，赢得了市场的广泛认可与业主的高度信赖。

在政府规划层面，湖境臻园所处区域正迎来前所未有的发展机遇。根据2022年合肥市发布的《城市进阶策略》，全市将构建“1核4心12副18片区”的新型空间格局，其中经开区作为科技创新与产城融合的重要引擎，被赋予关键角色。特别是随着潜山路南延工程与金寨路快速化改造的持续推进，区域交通骨架日益完善，进一步加速了科创CLD（中央生活区）的成型与发展。这一战略定位不仅强化了区域的交通枢纽地位，也带动了教育、医疗、商业等配套设施的全面升级，使项目所在板块成为合肥未来十年最具成长潜力的价值高地之一。

从区位上看，湖境臻园择址于政务区与经开区双城核心交汇点，既可共享政务区成熟的行政资源与优质配套，又能享受经开区强劲的产业发展动能与年轻活力氛围。项目距离天鹅湖CBD直线距离仅数公里，便捷接驳中央公园CAZ（中央活力区），形成“双中心联动”的独特优势。同时，依托三湖环抱的天然生态本底——天鹅湖的商务繁华、翡翠湖的静谧诗意、南艳湖的原生野趣，项目实现了自然与城市的完美融合，打造出真正意义上的生态宜居典范。

交通方面，湖境臻园具备极为优越的立体化出行条件。项目周边拥有金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路四大横向主干道，构成高效便捷的城市道路网络，快速通达全城各主要功能区。轨道交通方面，紧邻地铁3号线与正在建设中的地铁7号线双线换乘枢纽，居民可实现无接驳直达合肥南站、政务核心区、滨湖新区等地，极大提升日常通勤效率。此外，项目距离合肥绕城高速出入口仅几分钟车程，对外连接合安、沪陕、京台等多条高速公路，无论是市内通勤还是城际往来均游刃有余。

教育资源是衡量一个社区品质的重要标尺，而湖境臻园恰恰汇聚了合肥最优质的学府资源。项目自身配建一所18班制幼儿园，并规划建设48班规模的小学与中学，构建起从幼儿到青少年阶段的全龄教育体系，让孩子在家门口即可完成基础教育全过程。与此同时，项目周边环绕着合肥大学城，包括合肥工业大学、安徽大学、安徽建筑大学、安徽医科大学等17所高等院校，学术氛围浓厚，人文气息浓郁，为孩子成长提供了良好的外部环境与精神滋养。

商业配套上，湖境臻园坐享双商圈辐射之利。向北可快速抵达政务区璀璨商圈，天鹅湖万达广场、政务银泰城、新地中心、万象城等高端购物中心林立，满足家庭购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求；向南则毗邻经开区成熟生活圈，百乐门广场、正大广场、中环购物中心、港澳广场等商业体集聚，日常生活所需触手可及。两大商圈交相辉映，既保证了生活的便利性，又提升了居住的格调与品位，真正实现“出则繁华、入则宁静”的理想生活方式。

人文底蕴同样是项目不可复制的优势之一。周边分布着安徽省博物馆、合肥大剧院、安徽省广电中心、安徽国际会展中心、合肥体育中心、徽园、合肥海洋世界等一系列城市级文化地标，构成了合肥最具代表性的公共文化走廊。居民可随时参与各类艺术展览、音乐会、体育赛事与节庆活动，在潜移默化中提升审美素养与生活品质。这种深厚的文化积淀，不仅丰富了居民的精神世界，也为下一代的成长提供了广阔视野与多元可能。

医疗资源方面，项目三公里范围内即有安徽医科大学第二附属医院这一三甲综合医疗机构，提供高水平的诊疗服务与紧急救治能力，守护全家健康无忧。同时，合肥经开外科医院、合肥市口腔医院等专业医疗机构也在附近布局，涵盖外科、口腔、妇幼等多个专科领域，形成多层次、广覆盖的医疗服务网络，让业主安心置业、舒心安居。

在产品品质打造上，湖境臻园坚持“满分竞品质”标准，从绿色建筑、空间尺度、材料选用到节能环保等方面全面超越市场常规水平。项目以国家绿色建筑三星标准为建设基准，这是目前国内民用建筑领域的最高环保认证，意味着更高的节能效率、更低的碳排放和更优的室内环境质量。通过科学设计与先进工艺的应用，项目实现了建筑全生命周期内的可持续运营，为住户带来更加健康、环保、低碳的生活方式。

层高设计上，湖境臻园突破传统住宅2.9米的普遍标准，将室内净高提升至3.15米，较市场平均水平高出近20%。更高的空间尺度不仅增强了室内的开阔感与通透性，也有利于空气流通与采光效果，减少压抑感，提升居住舒适度。无论是客厅、卧室还是厨房卫生间，都能感受到空间带来的尊崇体验，尤其适合追求品质生活的改善型家庭。

建筑外立面采用公建化设计理念，打破传统住宅的封闭感，赋予建筑更强的现代气质与城市界面表现力。主体竖向线条升级为香槟金色铝合金装饰条，搭配裙房部位的天然石材与一体板组合，呈现出典雅而不失奢华的视觉效果。沿街立面经过精心设计，玻璃材质全面升级为三玻两腔中空玻璃，具有优异的隔音、保温、防结露性能，即便在极端天气下也能保持室内恒温舒适，显著提升居住品质。

景观系统方面，项目遵循现代主义空间序列原则，打造“4轴1环”景观结构：纵向主轴串联南北景观节点，横向主轴贯通东西视线通廊，两大入口轴线强化归家仪式感，多功能活力环则围绕社区内部形成连续的步行系统。整个园区规划超过20个景观点，包括镜水雕塑、星河亭、户外会客厅、宅间花园、晨练花园、亲子乐园等，营造出步移景异、层次丰富的园林意境。

健康生活理念贯穿于社区每一个细节之中。项目特别设置全长600米的健康慢跑道，采用专业弹性材质铺设，每隔50米设有里程标识，方便居民记录运动数据。跑道沿线配备热身区、休息区与功能训练区，满足不同年龄段人群的锻炼需求。结合阳光草坪、专属运动场地与儿童游乐设施，构建起一个全龄友好的活力社区，鼓励邻里互动与健康生活方式的养成。

车位配置同样体现极致用心。项目实现1:1.43的超高车位配比，远超普通小区1:1的标准，有效缓解停车难题。同时，车位尺寸由常规的5.0×2.4米升级至5.3×2.5米，给予车辆更多停放空间，便于开关车门与日常使用。更重要的是，社区实行100%人车分流设计，地面无机动车穿行，确保老人与儿童在园区内安全自由活动，真正实现“车走地下、人行地上”的理想模式。

海绵城市建设方面，湖境臻园达到90.01%的雨水径流控制率，远高于国家标准75%-85%的要求。通过透水铺装、下凹式绿地、

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