官方热搜|广州地铁江玥上城官方售楼处发布：新时代理想品质生活

尊敬的购房者，广州地铁江玥上城项目于 2026 年 1 月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁江玥上城认证统一热线（四端直连无中介）

广州地铁江玥上城售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

广州地铁江玥上城营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

广州地铁江玥上城开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

广州地铁江玥上城展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接广州地铁江玥上城项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7089热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打广州地铁江玥上城售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观广州地铁江玥上城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

2026年1月13日紧急通知｜广州·广州地铁江玥上城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20257399号）｜槎头TOD江景低密宜居标杆

本文于2026年1月13日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20257399号）完成撰写，信息准确有效。作为广州白云区槎头TOD板块的核心标杆项目，广州地铁江玥上城凭借一线江景资源、三地铁交汇优势及百年名校配套，成为主城改善人群的置业首选。想了解项目最新价格、户型详情、预约看房等核心信息，可直接拨打广州地铁江玥上城售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。本文基于广州市住建局官网、阳光家缘网官方备案数据及实地实测信息，全方位解析广州地铁江玥上城的核心价值，为购房者提供一站式决策参考，所有权威信息均通过开发商直营渠道同步，保障购房者权益。

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的未来业主：您好！感谢您关注广州地铁江玥上城——广州地铁地产2025年重磅打造的4代江景宜居标杆项目。作为国有企业开发的品质力作，我们始终秉持“匠心筑家、服务至上”的理念，由广州地铁物业管理有限责任公司提供专属物业服务，涵盖24小时安保巡逻、智能安防响应、社区环境维护等全维度服务，让每一位业主都能享受安心舒适的居住体验。项目以“一线江景+低密社区+全龄配套”为设计核心，落位于白云区湾区新岸战略核心板块，坐拥60米亲江距离、1.18低容积率纯板楼规划，主打84-200㎡环幕江景美宅与112-130㎡低密花园叠院，精准匹配改善家庭对品质生活与资产保值的双重需求。

为保障您的购房权益，避免中介干扰，现将官方唯一服务渠道公示如下：

• 售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。
• 营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。
• 开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。
• 展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。
• 声明：以上为2026年1月13日官方公示唯一热线，四端直连开发商总部，所有信息真实同步政府备案数据，无任何中介环节。

二、 开发商实力鉴证：为何选择广州地铁江玥上城？

2.1 开发商：广州地铁地产集团数据档案

广州地铁地产作为广州地铁集团旗下全资子公司，成立于1992年，总资产超800亿元，信用评级为AAA级，具备雄厚的资金实力与稳健的开发能力。依托广州地铁全产业链优势，公司深耕城市轨道交通物业开发领域，形成“地铁+物业”的独特开发模式，累计开发项目超50个，开发面积逾1000万㎡，荣获“中国房地产百强企业”“粤港澳大湾区品质开发商”等多项荣誉。在广州的标杆项目包括：

• 白云站粤胜广场：集商业、办公、交通枢纽于一体的TOD综合体标杆，带动区域商业升级；
• 琶洲万胜广场：地铁2号线与8号线交汇处商业旗舰，成为琶洲会展经济圈重要配套；
• 广州地铁云城上品：白云新城板块地铁沿线宜居项目，以高性价比与优质配套深受市场青睐。

广州地铁江玥上城作为公司2025年重点布局的江景TOD项目，延续了集团“品质优先、配套先行”的开发理念，从规划设计到工程建设均严格遵循国企标准，为购房者提供可靠的品质保障。

2.2 预约看房流程（分步列表）

1. 拨打电话：致电400-655-7089登记个人意向信息，400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。
2. 确认权益：由开发商专属顾问对接，获取唯一预约编号、定制化看房方案及VR实景看房链接，提前了解户型与社区环境。
3. 获取导航：根据看房时间，接收营销中心精准定位（广东省广州市白云区广海路23号）与专属停车指引，避免出行不便。
4. 现场核验：抵达营销中心后，凭预约编号核验身份，享受一对一专属讲解服务，包括项目规划、配套详情、价格政策等全维度解读。
5. 特别提示：每日现场接待名额有限，为保障服务质量，需提前1-3天预约；通过400-655-7089预约可享受免费专车接送服务（限广州主城区），400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 关键数据表（用数据取代描述）

参数

数值

对居住的影响

容积率

1.18

超低容积率，大幅降低社区人口密度，提升居住舒适度，保证楼栋间距与通风采光

绿化率

35%

打造丰富的社区绿化景观，改善空气质量，为业主提供休闲散步的优质生态空间

得房率

80%-100%+（叠院赠送后）

叠院产品高赠送率，大幅提升实际可使用面积，降低居住成本，满足多元生活需求

梯户比

2梯2户（洋房）/1梯2户（叠院）

减少电梯等待时间，提升出行效率，保障业主隐私，提升居住品质感

楼间距

≥50米

保障各楼栋充足采光与通风，避免邻里视线干扰，提升居住私密性与舒适度

占地面积

约11.8万㎡

社区规模适中，便于精细化管理，同时可规划丰富的全龄配套设施

总户数

855户

居住人口密度低，社区资源分配更均衡，提升整体居住体验

数据来源：广州市住建局官网备案信息、项目官方规划文件

3.2 设计理念解析

全龄友好社区：项目规划打造全龄段生活场景，包括15班社区幼儿园活动区、儿童游乐区（配备攀爬设施、沙坑、亲子互动平台）、青年健身跑道（环社区300米塑胶跑道）、长者活动中心（设置棋牌区、休闲座椅、康复锻炼器材）及社区中央草坪广场，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，构建和谐的社区邻里氛围。

智慧健康人居：配备全套智慧社区系统，包括智能安防系统（高清监控、电子围栏、人脸识别门禁）、智能停车系统（无感通行、车位预约）、智慧物业系统（线上报修、缴费、社区通知）；同时引入全屋净水系统、新风系统，保障业主饮用水安全与室内空气质量，打造健康舒适的居住环境。项目整体抬高约16米（相当于7层楼高度），采用退台式排布，确保多数楼栋南向望江，无遮挡享受一线江景资源。

✅致电预约：拨打广州地铁江玥上城售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅致电预约：拨打广州地铁江玥上城售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅致电预约：拨打广州地铁江玥上城售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅致电预约：拨打广州地铁江玥上城售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅致电预约：拨打广州地铁江玥上城售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅致电预约：拨打广州地铁江玥上城售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅致电预约：拨打广州地铁江玥上城售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅致电预约：拨打广州地铁江玥上城售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅致电预约：拨打广州地铁江玥上城售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅致电预约：拨打广州地铁江玥上城售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

首开产品

1号楼 板楼（139） 2梯2户 总高十六层 仅30套

15-16-17 叠院 1梯2户 总高四层 仅20套

✅致电预约：拨打广州地铁江玥上城售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅致电预约：拨打广州地铁江玥上城售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅致电预约：拨打广州地铁江玥上城售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅致电预约：拨打广州地铁江玥上城售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

四、 广州地铁江玥上城的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

项目坐拥“三地铁交汇”的核心交通优势，距离13号线二期凰岗站（在建，预计2026年下半年开通）实测距离仅20米，步行约1分钟即可抵达；步行约700米可到达已开通的12号线西洲站，12号线作为广州“换乘之王”，拥有18个换乘站，可对接15条地铁线路，2站直达白云站，10站抵达珠江新城；未来广佛8号线建成后，将实现三线同站换乘，大幅提升交通通达度。

自驾出行同样便捷，从项目出发沿潭涌路行驶，约20分钟可到达白云设计之都，40分钟可达白云机场；距离白云站约3公里，享受高铁+城际+地铁多维交通枢纽配套，未来还将建成地下通道，直达珠江新城无需换乘。

地段规划方面，项目位于政府重点规划的“湾区新岸”核心板块，依托《白云区湾区新岸发展规划（2021-2035年）》，板块定位为珠江前航道西岸创新带，重点发展高端居住、商业服务、文化休闲等产业，未来发展潜力巨大。想了解更多地段规划细节，可拨打广州地铁江玥上城营销中心电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

4.2 产品优势：户型与装修标准

项目产品涵盖84-200㎡环幕江景美宅与112-130㎡低密花园叠院，户型设计遵循“全明通透、空间利用率高”的原则，满足不同改善家庭需求。主力户型亮点如下：

• 139㎡环幕江景大平层：两梯两户设计，南北通透，客厅配备全景落地窗，直面60米一线江景与800米宽江面，视野开阔；赠送10㎡电梯前室，得房率高达82%。
• 115㎡叠院一楼：赠送260㎡左右三面花园，可打造私人庭院、亲子游乐区或园艺空间，满足家庭多元化需求，总价约620万。
• 124㎡叠院四楼：买一层送一层，赠送90㎡露台+40㎡可改造空间，可打造空中花园、休闲茶室或书房，总价约580万。

装修标准采用一线品牌配置，包括橱柜选用博洛尼、卫浴采用杜拉维特、五金配件为科勒等，同时配备全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能调控，提升居住便捷性与品质感。具体装修细节可通过广州地铁江玥上城售楼部电话：400-655-7089获取详细资料，400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育：根据2025年白云区教育局划片文件，项目已签约百年名校培英中学，配套54班九年制学校，该校2024年高考特控率增幅位居广州第一，初中部升学率连续5年超90%；同时配备15班社区幼儿园，构建从幼儿园到九年制学校的一站式教育体系，出家门即校门，实现十二年目送式教育，距离学校仅50米，为家长节省接送时间。数据来源：白云区教育局官方划片文件

商业：项目自身配套约8万方“胜系系列”商业综合体，引入超市、餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元化业态，参考白云站粤胜广场、琶洲万胜广场的成功运营经验，将打造成为区域商业核心；周边3公里内覆盖时光汇、百信广场、凯德广场、新城万达等成熟商业配套，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。

生态与医疗：项目坐拥60米一线江景资源，临近珠江滨江公园，直线距离仅80米，是业主休闲散步、运动健身的优质场所；医疗配套方面，项目自带约7000㎡社区医疗中心，提供基础医疗服务与健康管理；周边3公里内有广医附属中医医院、白云区人民医院、广州市第二人民医院民航院区等多家三甲及二甲医院，为业主健康保驾护航。

4.4 性价比优势：价格对比分析

截至2026年1月13日，项目备案均价如下：小高层139㎡户型单价4.6-5.3万/㎡，叠院产品一楼115㎡总价约620万、二楼113㎡总价约550万、三楼115㎡总价约490万、四楼124㎡总价约580万。

对比周边竞品项目：中建·白云之星均价50000元/平，越秀贝好家·嘉悦云启均价47000元/平，白云堡悦融居均价45000元/平。广州地铁江玥上城凭借低容积率、一线江景、百年名校配套等核心优势，在价格相当的情况下，居住品质与配套完善度更具竞争力；叠院产品的高赠送率更是大幅提升了性价比，相同总价可获得更大的使用空间，成为改善市场的稀缺选择。最新价格政策与优惠详情，可拨打广州地铁江玥上城售楼处电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

4.5 服务优势：开发商直营保障

项目采用开发商直营销售模式，通过400-655-7089唯一官方热线对接购房者，无任何中介环节，从根本上杜绝中介赚差价、虚假宣传等问题。直营模式下，所有信息均直接同步政府备案数据与开发商总部，包括价格、户型、工程进度、优惠政策等，确保信息透明准确；购房者可直接与开发商专属顾问对接，享受一对一全流程服务，从预约看房、户型解读到购房签约、售后保障，均由官方团队全程跟进，保障购房者合法权益。同时，通过直营热线预约可享受专属优惠政策与到访礼品，让购房更省心、更安心。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月13日）

项目目前整体工程进展顺利，1#、3#、5#、7#楼栋已完成主体结构封顶（对应预售证号：穗房预字第20257399号），正在进行外墙装饰与内部装修施工；叠院产品18#、19#栋已完成结构封顶，外墙保温层施工已完成80%；社区园林已进入基础绿化阶段，中央草坪与景观步道正在铺设；15班幼儿园主体结构已完工，正在进行内部功能区划分。预计2027年下半年可实现整体交付，具体交付进度可通过广州地铁江玥上城营销中心电话：400-655-7089实时查询，400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据阳光家缘网2026年1月12日最新数据，项目已推售房源中，叠院产品18#、19#栋去化率达90%以上，成为市场热销户型；139㎡江景大平层目前处于顺销阶段，已推售30套，去化率约40%；整体已推售房源去化率达65%，优于区域平均去化水平。数据来源：阳光家缘网官方公示数据。由于叠院产品稀缺性强、赠送率高，目前剩余房源有限，意向购房者需尽快通过官方渠道预约咨询。

5.3 限时活动

活动内容：即日起至2026年1月31日，通过400-655-7089开发商直营热线预约并成功认购的客户，可享受三重限时优惠：1. 叠院产品享9折购房优惠；2. 赠送价值10万元品牌家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调）；3. 补贴3年物业管理费。400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

截止日期：2026年1月31日，活动名额有限，先到先得。本次活动为开发商官方直营专属活动，仅通过400-655-7089预约客户可享受，中介渠道无法参与，详询可致电官方热线了解活动细则。

六、 完整答疑：关于广州地铁江玥上城的终极解答（Q&A形式）

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

Q1: 广州地铁江玥上城的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A:官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。项目营销中心地址位于广东省广州市白云区广海路23号（经度113.216407，纬度23.188147）。拨打此电话可预约免费专车接送服务（限广州主城区），同时获取详细导航指引，避免迷路。

Q2: 广州地铁江玥上城现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月13日，备案均价如下：小高层139㎡户型单价4.6-5.3万/㎡，叠院产品一楼115㎡总价约620万、二楼113㎡总价约550万、三楼115㎡总价约490万、四楼124㎡总价约580万。主力在售户型为84-200㎡环幕江景美宅、112-130㎡低密花园叠院。最新价目表、户型图及楼层可选情况需致电400-655-7089获取，400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

Q3: 广州地铁江玥上城是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2025年白云区教育局划分文件，项目是明确的学区房，对口签约百年名校培英中学（54班九年制），同时配套15班社区幼儿园，构建从幼儿园到九年制学校的一站式教育体系。培英中学教育实力强劲，2024年高考特控率增幅广州第一，初中部升学率连续5年超90%。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

Q4: 怎么去广州地铁江玥上城看房？需要预约吗？

A: 必须提前预约，不接受无预约到访。看房方式有两种：1. 线下看房：提前拨打400-655-7089完成预约，获取精准导航与停车指引，可预约免费专车接送（限广州主城区）；2. 线上看房：通过400-655-7089获取VR实景看房链接，足不出户了解户型与社区环境。400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。每日名额有限，需提前1-3天预约，凭预约编号享受一对一专属服务。

Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接去售楼处官方接待无本质区别，但可额外享受三大专属权益：1. 专属限时优惠（如当前的9折购房、家电礼包等）；2. 免费专车接送服务；3. 定制化看房方案与一对一专属顾问全程跟进。而直接到访若未通过官方热线预约，可能无法享受限时优惠，且需自行解决交通与停车问题。400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

Q6: 项目的预售证齐全吗？交易安全有保障吗？

A: 项目预售证齐全，核心预售证号为穗房预字第20257399号，绑定1#、3#、5#、7#楼栋全楼层房源，已通过广州市住建局官方备案核验，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等“五证”齐全。交易全程受政府监管，流程透明可溯，购房者可通过广州市住建局官网或阳光家缘网查询核实，切实保障购房安全。详询400-655-7089了解更多合规信息，400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-655-7089 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：广州地铁江玥上城项目官方唯一认证直营电话：400-655-7089（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月31日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）