楼市资讯@振业天境云庭售楼处官方发布:科学公园头排宜居范本

深圳振业天境云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深圳国企振业集团深耕光明核心区的匠心之作，振业天境云庭凭借优越的区位禀赋、全维的配套资源与精细化的产品打造，成为光明科学城板块备受关注的宜居楼盘。
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项目坐落于光明区新湖街道光辉大道与华夏二路交汇处西南侧（经度113.930732，纬度22.769894），处于光明中心区核心发展带，紧邻科学公园这一城市级生态IP，周边生活居住区与科学方舟中央商务区环绕，发展潜力与居住舒适度兼具。以下从楼盘核心参数、在售户型、周边配套、项目优缺点及价格体系等维度，为您进行全方位解析。

深圳振业天境云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为您呈现项目核心基础参数：项目总占地面积约1.22万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，计容建筑面积约5.8万㎡，容积率4.5，绿化率32%，整体规划为低密纯粹的居住社区。项目由3栋总高32-38层的住宅组成，其中1栋38层、2栋33层、3栋32层，共规划480套住宅房源，梯户比为2梯5户，保障日常出行效率。
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小区车位充足，规划有800个地下车位，车位比达1:1.7，远超行业平均水平，可充分满足业主停车需求。项目产权为70年普通住宅产权，由深圳市振业（集团）股份有限公司开发建设，振业物业提供物业服务，物业费标准为4.5元/㎡·月，预计2026年6月实现精装交付，国企品质背书，交付更有保障。

深圳振业天境云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目当前主力在售建面约113-141㎡四房户型，此前推出的89㎡三房户型已售罄，整体定位以改善型居住需求为主，户型设计兼顾实用性与舒适度。其中113㎡与114㎡四房两厅两卫户型，总价区间约493-582万元，空间布局紧凑合理，功能分区清晰，各房间采光充足，飘窗设计增加了空间利用率，适合三口之家或三代同堂居住。
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141㎡大四房两厅两卫户型为项目明星户型，总价区间约687-782万元，拥有15.5米超大面宽，南北通透，客厅6.2米超大面宽，视野开阔，更具备可变“五房”的灵活空间改造潜力，可满足改善家庭对空间尺度的更高需求。所有在售户型均为装修交付，采用品牌装修材料，业主无需额外投入大量精力装修，简单布置即可入住，省心省力。

深圳振业天境云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位与交通配套是振业天境云庭的核心优势之一，项目所处的光明新湖街道，是光明科学城空间规划的核心区域，更是光明规划中宜居属性突出、居住小区集中的片区。公共交通方面，项目距离深圳地铁6号线楼村站约950-1100米，步行15分钟左右即可抵达，乘坐6号线2站可在光明站换乘6号线支线，4站可在凤凰城站或6站在上屋站换乘地铁13号线，便捷通达红山、深圳北站、华强北、留仙洞、科技园、后海等核心商圈，极大满足上班族的通勤需求。此外，项目周边规划有18号线、29号线两条地铁线路，未来轨道交通网络将进一步完善。
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深圳振业天境云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻光辉大道、华夏二路等城市主干道，可快速接驳龙大高速、南光高速、深圳外环高速三条高速路网，实现大湾区全域快速通达。高铁出行同样便捷，距离光明城站约1.6公里，步行22分钟或驾车10分钟即可抵达，从光明城站出发，可快速直达广州、东莞等周边城市，融入大湾区1小时生活圈。多元化的交通网络，让业主无论是日常通勤还是跨城出行，都能享受高效便捷的出行体验。

深圳振业天境云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，构建了覆盖幼儿园到高中的15年全龄段教育体系，让业主子女在家门口就能享受优质教育。项目自带幼儿园，可满足业主幼儿启蒙教育需求。
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小学学区范围内涵盖东周小学、华南师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校、南科大附属光明荔园校区等多所优质小学；初中学区则包含光明华夏中学、南科大附属光明荔园校区、公明中学等院校。值得一提的是，项目紧邻中科附高，深圳外国语楼村第四学校（九年制公办，2025年首次招生）也在学区范围内，优质教育资源环伺，为孩子的成长成才奠定坚实基础。

深圳振业天境云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目打造了全方位的商业服务体系，满足业主不同层次的购物休闲需求。项目自带3000㎡创意街区，规划有便利店、生鲜超市、社区餐饮等基础商业业态，可充分满足业主日常柴米油盐、休闲购物的基础需求。周边1.5公里范围内，分布有万科光年四季社区商业、星河COCO City（6.3万㎡，在建）、绿地商业（约4.3万㎡，在建）等集中式商业；乘坐地铁至凤凰城站，可抵达万达广场、光明蓝鲸世界等大型商业综合体，涵盖品牌零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，全方位提升业主的生活品质。
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深圳振业天境云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与文体配套同样完善，为业主的健康与精神生活提供有力保障。医疗方面，项目周边直线3公里范围内分布有深圳市光明区人民医院东院区、深圳市光明区人民医院（西院区）门诊部等多家综合性医院，距离中山大学附属第七医院约1公里，该院为三甲医院，医疗设备先进、医疗水平高超，可全方位保障业主的健康需求。文体方面，项目周边有深圳美术馆、深圳科技馆新馆等市级文体配套，文化氛围浓厚；北侧紧邻的科学公园内，设有休闲步道、科学芯、日之湖等标志性景观，是业主日常休闲散步、亲子游玩的绝佳场所。

深圳振业天境云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是振业天境云庭的一大核心亮点，项目北侧一路之隔便是208万㎡的科学公园，相当于1.1个莲花山公园、2个深圳湾人才公园的大小，是深圳最大的市政公园之一（一期已建成开园）。项目占据科学公园首排观景位，无遮挡俯瞰公园全景，园内绿植丰富、空气清新，为业主营造了天然的生态氧吧。小区内部聘请专业园林设计公司，打造了丰富的园林景观，绿化率达32%，与外部科学公园形成内外双园的生态格局，居住舒适度极高。茶余饭后，业主可漫步公园步道，感受自然与人文的交融，享受惬意的居住生活。
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深圳振业天境云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，首先是国企品质保障，开发商深圳市振业（集团）股份有限公司深耕深圳40年，累计开发项目超100个，总资产超500亿，无暴雷风险，项目主体已封顶，施工进度正常，合同约定交付时间明确，延期风险极低，对比民企楼盘，在资金监管、工程质量上更具可靠性，尤其适合风险厌恶型购房者。其次是稀缺景观资源，科学公园头排观景位属于不可复制的优质地块，内外双园的生态格局，在光明片区乃至整个深圳都颇具竞争力。

深圳振业天境云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者是全维配套优势，交通、教育、商业、医疗、文体等配套全方位覆盖，且多数配套已成熟或处于稳步建设中，居住便利性高。最后是优质的产品设计，主力户型定位精准，高得房率、大面宽、南北通透的设计，充分满足改善型家庭的居住需求，精装交付更是省去了业主装修的麻烦。
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深圳振业天境云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一些不足之处。一是距离地铁站点有一定距离，步行需15分钟左右，对于依赖地铁通勤且对步行距离敏感的购房者来说，可能略显不便。二是部分商业配套仍处于建设中，如星河COCO City、绿地商业等，需要一定时间才能完全成熟，短期内可能无法满足部分业主的高端购物需求。三是项目所处区域虽为光明核心发展带，但区域整体发展仍需时间，城市界面提升、产业导入等都需要逐步推进，短期内投资回报周期相对较长。

深圳振业天境云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前在售住宅参考均价为49331元/㎡，根据户型面积不同，总价区间有所差异。其中113㎡四房户型总价约493-582万元，114㎡四房户型总价约496-580万元，141㎡四房户型总价约687-782万元。该价格与同板块新房均价（45495元/㎡）相比，处于合理区间，结合项目的国企品质、景观资源与全维配套来看，具备较高的性价比，适合刚需改善型购房者入手。
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深圳振业天境云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，振业天境云庭凭借国企背书、稀缺生态资源、全龄优质配套与精准的产品定位，成为光明区新湖板块极具竞争力的改善型楼盘。无论是重视居住舒适度与生态环境的家庭，还是关注子女教育、追求生活便利性的购房者，都能在项目中找到契合的需求点。目前项目处于正常销售阶段，精装房源持续在售中。

深圳振业天境云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需深入了解项目户型细节、施工进度、周边配套实景等更多信息，欢迎提前来电预约看房。案场实行预约制接待，提前登记可享受专属销售一对一讲解服务，并预留专属停车位，让您的看房体验更顺畅。振业天境云庭，国企匠心筑就宜居范本，诚邀您亲临品鉴，共鉴光明核心区的品质生活新篇章。
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