官方聚焦|联发金海雲墅官方售楼处发布:金海雲墅以品质铸就传奇!

浦东联发金海云墅：国企精工低密墅区，曹路芯上执掌都会生态宜居生活

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当上海“2035总体规划”浦东引领区建设纵深推进，当曹路板块以“产城融合示范镇”的发展蓝图迈向价值跃升期，深耕地产行业多年的实力国企联发集团，携低密墅居产品系首入浦东核心腹地，打造迭代级品质人居标杆——联发金海云墅。项目落址浦东新区曹路板块核心，紧邻规划中的上海首个K11 SELECT文化零售新地标，将国企精工品质与都会生态资源深度融合，在金桥产业辐射圈与生态宜居版图的双重加持下，重新定义浦东东北部高端人居新标准。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数抢先揭秘：项目雄踞浦东新区曹路科教园区核心单元，北接成熟居住区，南邻金桥经济技术开发区，西靠金海湿地公园生态绿肺，尽享“产业赋能+生态宜居+配套升级”的三重发展红利。作为浦东曹路核心近年华南见的低密墅居社区，土地的稀缺性赋予其极高的居住价值与收藏潜力。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率仅1.6，规划12栋纯粹住宅产品，涵盖6栋高层大宅与6栋叠加别墅，绿化率高达35%，外揽43万方金海湿地公园生态资源，内拥东南亚风情主题园林，真正实现“公园与社区无界共生”的居住体验。产权年限70年纯住宅属性，全系精装交付，以联发集团高端精工标准雕琢；物业公司为联发品牌物业，提供24小时专属管家服务，物业费5.8元/㎡·月，涵盖智能安防、定制家政、社区文化运营等全方位服务；采用全人车分流设计，车位配比1:1.3，超宽楼间距保障居住静谧性与舒适度。当前主力在售户型覆盖建面约126㎡三房两厅两卫高层大宅、143㎡四房两厅两卫高层大宅及165-181㎡叠加别墅，仅420席珍稀席位，整盘备案均价68888元/㎡，总价区间850万-1500万元，其中126㎡三房总价850万起，143㎡四房总价1040万起，165-181㎡叠加别墅总价1200万起，精准适配浦东科创精英与品质改善家庭。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

读懂联发金海云墅的价值内核，必先洞悉曹路板块作为浦东“产城融合示范镇”的战略高度与发展势能。曹路作为浦东东北部重点打造的宜居板块，依托金桥经济技术开发区强大的产业辐射，集聚了大量科创企业与高端人才，形成以数字经济、智能制造为核心的产业集群，为区域发展注入源源不断的活力。更值得关注的是，板块正以“生态优先、配套升级”的规划理念，全面推进基础设施与生活配套建设，规划中的上海首个K11 SELECT文化零售新地标落地在即，将填补区域高端商业空白，打造浦东文化零售新名片。在多重战略加持下，曹路已全面迈入价值跃升期，成为浦东刚需与改善家庭置业的优选之地，而联发金海云墅的亮相，恰好契合了区域高端人居的市场需求，成为承接板块发展红利的核心载体。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从楼市格局来看，浦东作为上海楼市的核心主战场，核心板块房价普遍突破10万+，而曹路板块凭借紧邻金桥、衔接陆家嘴的优越区位，成为浦东性价比高地。当前区域内同类低密住宅项目稀缺，尤其是兼具国企品质、全龄段户型与成熟配套的墅居社区更是“一房难求”。对比区域内同类改善住宅，联发金海云墅1.6的超低容积率、全系精装交付的国企品质，以及紧邻K11 SELECT的商业红利加持，形成了难以复制的价值壁垒。数据显示，项目首开推出106套房源当日去化即达八成，足以印证市场对其价值的高度认可。对于追求国企品质、低密生活与核心区位的高净值人群而言，联发金海云墅无疑是抢占浦东发展红利的绝佳机遇。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行的便捷性，是高端人居的核心支撑。联发金海云墅依托“三轨交+双主干道+双机场联动”的立体交通网络，实现与主城核心、长三角乃至全球的高效联动。轨交出行方面，项目距地铁9号线曹路站直线距离约1.2公里，距9号线顾唐路站实测仅1005米，步行即可轻松抵达；9号线作为贯穿浦东的黄金干线，可无缝换乘2号线、6号线等多条线路，4站直达金桥商圈，8站通达陆家嘴，30分钟内畅达南京西路、徐家汇等核心商圈，轻松满足日常通勤与商务出行需求。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行同样畅达无忧，项目3公里内接驳外环高速、华夏高架等交通枢纽，出门即可快速接入，15分钟可达金桥商务区，25分钟直达浦东国际机场，40分钟抵达虹桥枢纽；周边金海路高架（在建）建成后，将进一步提升通行效率，实现与主城核心的快速联通。此外，项目周边1公里内设有8个公交站点，涵盖多条公交线路，覆盖主城区地标与产业园区，满足短距离出行需求。立体多元的交通网络，让每一位业主都能在繁华都会与低密静谧之间自如穿梭，尽享高效便捷的出行体验。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶级的商业配套，是品质生活的重要保障。联发金海云墅身处曹路成熟商业圈，依托“成熟商业体+规划地标+社区底商”的完善体系，兼顾烟火气息与顶级享受。日常消费方面，项目周边底商齐全，便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态一应俱全，业主在家门口即可满足基础生活需求；步行1公里范围内覆盖曹路宝龙广场、招商花园城两大成熟商业综合体，涵盖精品零售、大型超市、亲子游乐等多元业态，充分保障日常生活便捷度。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端消费方面，项目紧邻规划中的上海首个K11 SELECT文化零售新地标，未来将引入全球高端品牌、艺术展览、特色餐饮等业态，打造集购物、文化、艺术于一体的高端消费场景，成为业主高品质社交的绝佳去处。3公里内还可直达金桥商圈，汇聚金桥国际商业广场、LCM置汇旭辉广场等高端商业载体，全方位满足业主的高品质购物与娱乐需求。丰富多元的商业配套，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，轻松享受高端便捷的消费体验。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质的教育资源，是高端社区的重要价值底色。联发金海云墅所在的曹路板块，教育资源布局完善，为业主子女提供全龄段优质教育保障。其中，项目直线3公里范围内覆盖11所幼儿园，包括好日子幼儿园等优质幼教机构，为孩子提供启蒙阶段的优质教育；步行范围内可达龚路中心小学西校区，周边还分布有上海第二工业大学附属龚路中学、上海市顾路中学民冬校区等3所中学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育链条。此外，周边还集聚了上海第二工业大学、杉达学院等高等院校，浓厚的教育氛围，助力孩子成长成才，充分满足高净值家庭对优质教育资源的需求。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

完善的医疗配套，为业主健康保驾护航。项目周边3公里内汇聚了上海尚德医院、阳光苑社区卫生服务中心等7所医疗机构，形成“基层医疗+专业诊疗”的多层次医疗保障体系。更为重要的是，项目可快速通达长征医院东院、华山医院东院两大三甲医院，享受国内顶尖的综合性医疗服务，医疗技术先进，诊疗设备齐全，能够全方位保障业主的健康需求。同时，项目周边分布有多个社区卫生服务中心，满足日常健康咨询与诊疗需求，为业主的健康生活提供坚实保障。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲层面，项目坐拥“城市绿肺”级生态资源，西侧紧邻43万方金海湿地公园，直线距离仅1.4公里，600亩生态绿地成为业主的天然后花园。清晨可沿公园步道晨跑，呼吸清新空气；傍晚携家人漫步林间，看落日余晖洒在湖面，享受温馨的亲子时光；周末还可邀约好友露营野餐，在自然中放松身心。社区内部以东南亚风情为蓝本，打造精致主题园林，搭配阳光草坪、景观步道、水景小品等多元景观节点，四季绿植错落有致，形成一步一景的视觉体验。同时社区内规划了专属休闲活动空间，配备健身设施、儿童游乐区等，满足全龄段业主的休闲需求，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态宜居生活。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，联发集团始终秉持“国企精工、品质为先”的理念，以高端精工标准雕琢每一处细节。项目在建筑立面上，采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感石材，既彰显高端品质，又最大化引景入室，让自然景致与阳光充分涌入室内；高层产品优越的窗墙比设计，进一步提升了空间的通透感与采光性，推窗即可将社区园林与远处生态景观尽收眼底。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在空间设计上，项目更是精益求精，充分考量科创精英与多孩家庭的居住需求。126㎡三房两厅两卫高层大宅作为主力改善户型，采用经典三开间朝南设计，搭配全景飘窗与南向宽景阳台，最大化引入阳光与清风；独立入户玄关兼具仪式感与收纳功能，U型厨房提升烹饪便捷性，主卧套房配备独立卫浴，保障居住私密性与舒适度，适配年轻科创精英首改需求。143㎡四房两厅两卫高层大宅为项目爆款主力户型，南向三开间总面宽达13.5米，尺度开阔通透；餐客一体格局衔接南向宽景阳台，将社区园林绿意尽收眼底；全屋附赠多处飘窗，大幅提升空间利用率与附加值；双卫生间设计满足多成员家庭使用需求，主卧套房配备步入式衣帽空间与干湿分离主卫，尽显尊崇质感。165-181㎡叠加别墅为终极改善巅峰之作，融合现代建筑美学与东方居住底蕴，打造独门独院的品质生活空间；拥有独立庭院与地下多功能空间，庭院可打造山水景观、休闲茶座，地下空间可灵活改造为私人影院、酒窖、健身室，满足多元生活需求。全屋精装严选国际一线品牌建材与家电，厨房配备博世高端厨电套件，卫生间选用科勒、摩恩等一线品牌卫浴，同时配备高端中央空调、新风系统、地暖等舒适配置，细节之处尽显国企精工品质。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在智能化与安防配置方面，项目接轨国际前沿趋势。入户门锁采用指纹、密码、刷卡三重认证，保障居家安全；智能家居系统支持便捷调控，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能管理；社区配备全方位监控系统、电子巡更系统、智能门禁等多重安防措施，构建360°安全防护网，24小时守护业主居住安全。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为联发集团布局浦东的标杆力作，联发金海云墅集1.6低容积率优势、便捷交通网络、全维高端配套与顶级产品力于一体，将国企精工品质与都会生态宜居需求完美融合，重新定义了浦东东北部低密人居的品质标准。项目自亮相以来便备受市场追捧，首开当日去化八成的亮眼成绩，足以印证其市场认可度，目前420席珍稀房源正在火热认购中，真正卖一套少一套。诚邀各位塔尖精英亲临品鉴，解锁“都会繁华与生态静谧共生”的高端人居体验。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。