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项目位于天河智慧城和科学城交汇处，属于华侨村旧改复建区。

项目基本信息:

开发商：深圳新世界集团
交付时间：预计2027年11月
融资占地面积：3万㎡
融资建筑面积：9.5万㎡
复建区建设规模：达12.25万平方米
复建安置地块总用地面积：约3.19万平方米
总栋数：规划了9栋高层住宅
首开总栋数：5栋住宅+1栋公寓
总户数：住宅673户+公寓168户，全南向
总层数：29-32层，2梯3-5户
使用率：100％
绿化率：35％
容积率：3.28
车位比：1：1.59

物业:深圳市新投物业，3.2元
在售面积：92-109-114-123-134-141㎡
位置：广州市黄埔区华沙社区广汕公路交龙珠路
规划：公建配套项目有农贸(肉菜)市场、幼儿园物业管理(含业主委员会)、居民健身场所、小区游园、社区日间照料中心、其它商业服务设施、公共厕所、邮政所、再生资源回收点、雨水调蓄设施。
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项目楼栋分布和户型：

项目交通条件：
项目紧邻地铁6号线黄陂站C出口，步行约30米即可到达，实现真正的“地铁上盖”。通过地铁可快速通达珠江新城、金融城、琶洲等核心区域，3站换乘21号线、4站换乘7号线，通勤效率高。同时，项目紧邻广汕公路，自驾出行便捷，周边路网发达，高峰期通行效率较高。

项目教育条件：
项目自建幼儿园，周边1公里范围内有科学城小学、黄埔军校附属小学、广州117中学、黄埔军校附属中学等多所中小学，教育资源丰富。但需注意，中小学需通过摇号入学，存在不确定性。

项目商业条件：
项目自带约9600㎡社区商业，周边500米至20万㎡翔龙综合体（在建），1公里至东方汇广场，满足日常生活需求。此外，3公里生活圈内汇聚人为峰广场、万达广场、广州黄埔大悦汇等商业旗舰。

项目医疗条件：
广州黄陂医院距离项目驾车10分钟左右，中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）等3家三甲医院皆在驾车15分钟可达范围之内。

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项目休闲条件：
围合式社区规划，打造中央休闲园林，规划度假式中心泳池、康体活动区、儿童天地等。还有泛会所会客厅：架空层打造休闲会客厅、图书阅览室、室内健身区及儿童活动区等。
紧挨黄陂湿地公园，周边5公里范围内有约600公顷的火炉山森林公园约880公顷的广州东肺帽峰山/天鹿湖森林公园，还有梅花岭/尖峰岭公园，广州科学城体育公园等。

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1、交通便利，项目紧邻地铁6号线黄陂站C出口，步行约30米即可到达，实现真正的“地铁上盖”。通过地铁可快速通达珠江新城、金融城、琶洲等核心区域，3站换乘21号线、4站换乘7号线，通勤效率高。同时，项目紧邻广汕公路，自驾出行便捷，周边路网发达，高峰期通行效率较高。
2、户型实用，主推92-141㎡三至五房户型，使用率高达114%-118%，部分户型可达118%，在科学城板块中具有明显优势。全南向设计，采光和通风良好，部分户型采用270°转角飘窗设计，进一步提升空间感。
3、生态资源丰富，紧邻黄陂湿地公园，周边5公里范围内有火炉山森林公园、天鹿湖森林公园等五大生态公园，自然环境优美，居住舒适度高。
4、教育配套完善，自建幼儿园，周边1公里范围内有科学城小学、黄埔军校附属小学、广州117中学、黄埔军校附属中学等多所中小学，教育资源丰富。但需注意，中小学需通过摇号入学，存在不确定性。
5、商业配套齐全，自带约9600㎡社区商业，周边500米至20万㎡翔龙综合体（在建），1公里至东方汇广场，满足日常生活需求。此外，3公里生活圈内汇聚人为峰广场、万达广场、广州黄埔大悦汇等商业旗舰。
6、医疗资源优质，广州黄陂医院距离项目驾车10分钟左右，中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）等3家三甲医院皆在驾车15分钟可达范围之内。
7、社区规划合理，容积率约3.28，楼栋布局较为低密，规划有中央休闲园林、中心泳池、儿童天地、健身区等配套设施，居住氛围较好。
项目在售楼栋和户型价格：
2栋：31层，2梯5户，91.93.116平，2027年11月底

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