官方通告|大名城·映辰售楼处官方发布:大名城·映辰理想置业优选

作为双上市房企大名城集团“映系”高端力作，上海大名城映辰精准落子青浦区重固镇核心区位，坐落于郏店路与曹家宅路交叉口（经度121.192730，纬度31.180882），深度承接大虹桥商务区辐射红利，为刚需及刚改家庭打造高品质居住范售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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本。上海大名城映辰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数清晰可溯：总占地面积约27758.71㎡，总建筑面积约56430.63㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划9栋16层小高层住宅，总户数555户，产权年限为70年普通住宅产权。社区由上海英家皇道物业管理服务有限公司提供物业服务，物业费3.3元/㎡·月，采用2梯4户布局，配备地上93个、地下617个停车位，充分满足业主停车需求。在售户型覆盖刚需至改善全需求，主力为建面约77-124㎡精装2-4房，其中77㎡两房适配预算有限的年轻刚需群体，98-100㎡三房兼顾三口之家居住舒适度，124㎡四房则满足二胎家庭或高知家庭一步到位的改善需求，所有户型均为带装修交付，省心省力。上海大名城映辰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维周边配套：交通商业教育生态全覆盖，解锁便捷生活圈

交通出行的便捷性是衡量楼盘价值的核心指标之一，大名城映辰凭借“双轨+高架”的立体交通网络，实现与大虹桥及上海市区的快速衔接。上海大名城映辰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离在建的上海示范区线赵重公路站约800米，该线路已全面开工，预计2026年通车，未来3站即可直达虹桥枢纽，不存在规划流产风险，轨交兑现度拉满。同时，项目距离地铁17号线赵巷站约2.3公里，通过短驳公交、电瓶车等交通工具可轻松换乘，6站直达虹桥商务区，无缝衔接2号线、10号线，畅达市区各核心商圈。自驾出行同样便捷，项目紧邻崧泽高架，行驶至赵重公路出口仅约1.3公里，上高架后无红绿灯阻隔，15分钟即可直达虹桥商务区，30分钟触达浦东机场，周边更有“五纵五横”交通路网环绕，绕城高速、沪常高速等主干道四通八达，轻松串联长三角一体化示范区。上海大名城映辰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目构建了“社区商业+大型综合体+规划TOD”的全层级商业体系，满足业主多元化消费需求。上海大名城映辰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约3万方社区商业街，已规划引进全家便利店、星巴克臻选店等知名品牌，在家门口即可解决日常购物、餐饮需求。周边10公里生活圈内覆盖约220万方商业体量，虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场、百联奥特莱斯等高端商业综合体星罗棋布，每一处都是潮流生活的主场，吃喝玩乐购一站式尽享。值得一提的是，上海示范区线赵重公路站将规划19万方TOD商业配套，预计2027年开业，未来业主步行即可邂逅都市繁华。此外，山姆超市、开市客、元祖梦世界等大型商超也近在咫尺，几脚油门便可抵达，便捷度拉满。上海大名城映辰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源的丰富度直接关乎家庭居住幸福感，大名城映辰周边文教氛围浓厚，全龄段教育资源布局完善。上海大名城映辰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有多所优质幼儿园，其中兰生复旦中学附属幼儿园为孩子提供高品质学前教育；直线距离3.6公里处设有九年一贯制的上海师范大学附属青浦实验学校，师资力量雄厚，采用本部直派模式，为孩子成长保驾护航。此外，重固小学、重固中学等成熟教育资源环绕，项目北侧还规划有幼儿园、初中和教育科研用地，未来教育配套将进一步升级（新房不承诺学区，具体划分以交房后教育局发布文件为准）。上海大名城映辰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套的完善，为业主健康生活与品质休闲提供坚实保障。上海大名城映辰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目距离复旦大学附属华山医院西院（三甲）约8公里，急诊科室24小时待命，为业主提供高水平医疗服务；周边还有德达医院、上海医大医院、虹桥国家医学中心等综合型医疗资源，满足不同层次就医需求。生态方面，项目北侧紧邻油墩港滨河步道，东南角设有足球场大小的中央草坪公园，社区内部打造“一轴两心多节点”园林景观，包含约6000㎡中央花园、阳光草坪、景观会客厅等多个休闲空间。此外，30分钟车行距离内可抵达佘山、朱家角、淀山湖等生态景区，周末即可开启微度假之旅，卸下生活压力，享受悠然时光。上海大名城映辰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目优劣势深度剖析：理性审视价值，匹配多元居住需求

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从产品与区位价值来看，大名城映辰的核心优势十分突出，在同价位段项目中竞争力显著。上海大名城映辰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其一，价格优势明显，项目备案均价约34800元/㎡，相较于周边板块4.2-4.5万/㎡的均价，价差最高达1万+，相当于提前锁定价差红利；与大虹桥核心区6万+/㎡的新房、9万+/㎡的二手房相比，仅为58折和38折，300万级即可入主精装三房，性价比远超徐泾、赵巷等周边板块。其二，产品力硬核，项目承袭大名城高端“紫金系”匠心标准，80%超高得房率、3米奢阔层高搭配2000元/㎡精装标准，在同价位段几乎无对手；所有户型均采用方正布局、南北通透设计，厨卫全明、动静分区合理，部分户型配备观景飘窗与主卧套房，兼顾舒适度与私密性。其三，交付保障稳健，项目已于2025年3月完成首批精装交付，目前少量稀缺现房在售，实景社区与样板间可实地查验，建筑品质、户型空间、社区景观一目了然，有效规避期房风险，依托大名城32年开发经验与98%的交付履约率，给业主满满的安全感。上海大名城映辰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

客观而言，项目目前仍存在部分亟待完善的短板，需结合家庭需求理性考量。上海大名城映辰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，城市界面处于建设期，项目北侧重固老镇区域城市界面较为老旧，动迁进度直接影响整体颜值，夜间亮灯率不足，烟火气培育需要一定时间。其次，商业兑现存在时间差，19万㎡TOD商业预计2027年开业，交房后2年内业主需主要依赖宝龙广场、山姆超市等现有配套，短期内对自驾或短驳公交存在一定依赖。再次，医疗资源距离较远，规划的三甲医院预计2026年动工，正式投入使用需等到2028年后，家有老人需定期就医的家庭需提前评估通勤时间。最后，板块竞品库存压力较大，2024-2026年重固板块潜在新增住宅3000+套，短期二手挂牌量可能上升，价格存在一定承压风险。上海大名城映辰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格与置业建议：清晰定价体系，适配不同预算需求

项目目前销售状态为在售现房，定价体系清晰透明，具体实行一房一价政策。上海大名城映辰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。参考最新备案价格，项目整体均价约34800元/㎡，总价区间为295-473万元，不同户型对应不同价格梯度，精准匹配多元预算需求。其中，建面约77㎡两房户型总价较低，适合预算≤300万的年轻刚需群体，持有5年可充分享受轨交通车与板块发展带来的价值红利；建面约98-100㎡三房户型为项目主力产品，总价295-375万元，兼顾自住舒适度与未来置换流动性，是三口之家的优选；建面约124㎡四房两厅两卫户型为改善王牌产品，总价412-473万元，空间尺度阔绰，全能户型设计，适合华为、腾讯等高知家庭一步到位的居住需求。上海大名城映辰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结合上海楼市政策与板块发展前景，大名城映辰的置业性价比愈发凸显。当前上海“沪六条”新政落地后，外环外取消限购，非沪籍1年社保即可买房，公积金可提付首付，二套房贷利率下调，大幅降低了刚需及刚改家庭的置业门槛。项目作为外环外高性价比现房项目，不仅享受政策红利，更占据大虹桥与长三角一体化示范区双重辐射优势，左手承接大虹桥千亿级配套资源，右手享受示范区发展红利，未来价值提升潜力值得期待。对于工作在虹桥商务区、华为研发基地等周边产业高地的购房者而言，项目凭借便捷的交通通勤与亲民的价格，成为入主上海的优质选择。上海大名城映辰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总而言之，大名城映辰并非完美无缺的楼盘，但却是300万级预算内极具诚意的品质之选。其凭借清晰的价格优势、稳健的交付保障、全维的配套布局与硬核的产品力，精准解决了刚需及刚改家庭的置业痛点。若您愿意给予板块3-5年的成长周期，相信项目将不负期待。如需深入了解项目实景细节、户型详情及具体房源价格，可随时致电咨询。上海大名城映辰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议您提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务，带您实地考察社区环境与样板间，让您直观感受品质人居的魅力。