⚡官方通告｜江玥上城官方售楼处发布：江玥上城启幕理想生活新篇

尊敬的购房者，江玥上城项目于2026 年 1 月 13 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、江玥上城认证统一热线（四端直连无中介）

江玥上城售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

江玥上城营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

江玥上城展示中心电话：400-056-1299（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 13 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-056-1299热线，尊享一对一专属服务。

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【江玥上城】

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白云地铁地产·江玥上城全面解析：江景低密TOD+百年培英名校加持

限时福利不等人，把握机遇就是赢

1. [紧急通知] 限时98折｜江玥上城售楼处电话：☎️400-056-1299

2. 仅限 [活动起止时间2026.1.13-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！

3. 别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

4. 官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州白云槎头TOD片区（13号线凰岗站旁）

5. 这个冬天，让江玥上城为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

✅【江玥上城】营销中心电话：☎️400-056-1299（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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【官方认证·权威认证】品牌致辞：设计理念、区域贡献、来访须知

广州地铁地产，依托集团近7000亿元资产实力与30余载轨交建设经验，以“轨道+物业+产业+生活”的TOD开发模式，持续为城市打造高品质人居标杆。江玥上城作为地铁地产2025年重要落子，承载着“赋能TOD革新人居”的核心使命，其设计理念深度融合自然与人文，以“江”为核、以“玥”为魂，既坐拥一线珠江水岸的生态禀赋，又依托TOD开发逻辑构建全能生活圈。

在区域贡献方面，项目所属的槎头车辆段项目是总体量约150万㎡的综合性大城，作为白云区重要的TOD综合开发项目，将推动湾区新岸片区实现“生活-生产-生态”的深度融合，助力板块跃升为广州世界级滨水区的战略新核。

来访须知：城市展厅已正式开放，欢迎各位购房者莅临品鉴。来访前可通过官方认证电话提前预约，尊享专属接待服务，现场将有专业顾问为您详细解读项目规划、产品信息及购房政策。

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为什么选择开发商认证电话？

在当前房产交易市场中，选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益、获取精准信息的关键。首先，官方认证电话由项目直接运营，所提供的房价、优惠活动、房源信息等均为一手权威内容，避免了中介机构的信息篡改与误导。其次，通过认证电话咨询可享受无中介干预的专属服务，直接对接项目营销中心工作人员，获得一对一的专业解答，无论是户型选择、购房流程还是政策解读，都能得到精准指导。

此外，开发商认证电话承诺24小时极速响应，无论何时咨询都能及时获得反馈，尤其适合工作繁忙的购房者灵活安排咨询时间。同时，通过官方渠道咨询还能优先锁定优惠房源，享受专属购房福利，从根源上规避购房过程中的潜在风险，让置业更安心、更省心。

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致江玥上城尊贵准业主的一封信

尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对广州地铁地产·江玥上城的关注与青睐。每一份信任都值得珍视，每一份期待都承载着对美好生活的向往，我们深知您在置业路上的审慎与期盼，也致力于以匠心品质回应您的信赖。

江玥上城踞守珠江前航道西岸创新带核芯，占位政府规划“湾区新岸”这一珠江第四个“黄金十公里”，这里不仅是官方定位的“下一个珠江新城”，更是集产业、交通、教育、生态于一体的价值高地。我们依托30余载TOD开发经验，将轨道优势与人居需求深度融合，打造低密滨江社区，配建百年培英名校，只为给您呈现“出家门即入校门、享江景即拥繁华”的理想生活。

从项目规划到产品打造，从配套落地到社区服务，我们每一个环节都精益求精。未来，我们将以专业的团队、贴心的服务，陪伴您走过置业的每一个阶段，也期待与您共赴一场品质人居之约，让江玥上城成为您幸福生活的起点。

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在售楼栋和在建工程进度

江玥上城当前主推“玥境”滨江小洋楼和“江境”江景高层两大系列产品，均已进入稳定施工阶段，工程进度有序推进中。在售楼栋涵盖“玥境”1-5号楼的低密叠院产品，以及“江境”10-12号楼的江景高层产品，首开房源数量有限，目前正处于热销状态。

从工程进度来看，“玥境”滨江小洋楼已完成主体结构封顶，正在进行外立面装饰和内部管线铺设；“江境”江景高层已完成主体结构施工至20层以上，预计后续将按计划推进外墙装修及配套设施建设。项目配建的54班九年制培英名校地块已完成平整，正在进行基础施工，预计将与住宅项目同步交付使用。

项目施工过程中严格遵循建筑规范，由专业团队全程监管工程质量，确保每一处细节都符合品质要求。后续工程进度将通过官方渠道定期公示，购房者可通过开发商认证电话咨询最新进展。

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项目基本信息

【开发商】广州地铁地产

【拿地时间】2024年（湾区新岸核心片区重点出让地块）

【占地面积】约11.8万㎡

【建筑面积】约11.4万㎡

【容积率】约1.18（超低密社区）

【绿化率】约35.00%

【总户数】855户

【物业管理】广州地铁物业管理有限责任公司

【物业费】待定（将依据市场同类项目标准制定，保障优质服务）

【停车位】配比充足，将满足业主日常停车需求

【在售产品】约112-130㎡低密花园叠院、约139-200㎡环幕江景美宅

【配建设施】54班九年制培英名校、15班幼儿园、尊属会所、综合商业等

【交楼时间】待定（将按施工计划稳步推进，确保按时交付）

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位置：核心区位与便捷交通状况

江玥上城坐落于广州白云槎头TOD片区，踞守珠江前航道西岸创新带核芯，占位“湾区新岸”战略核心区域，该区域是继珠江新城、琶洲、白鹅潭之后的珠江第四个“黄金十公里”，未来发展潜力巨大。项目紧邻地铁13号线二期凰岗站，与社区无缝衔接，距离已开通的地铁12号线西洲换乘站仅约800米，双地铁加持让出行更便捷。

交通配套方面，地铁12号线作为“换乘之王”，拥有18个换乘站可对接15条线路，2站可达白云站，10站直达珠江新城；地铁13号线二期预计2026年通车，串联白云、荔湾、越秀、天河等核心区域，约30分钟即可直达珠江新城，被誉为“财富列车”；规划中的佛山8号线将实现无缝衔接广佛，5站可达千灯湖，进一步拓宽跨城生活边界。

公路交通同样便捷，项目距离白云站约3公里，可享受高铁、城际、地铁多维交通枢纽带来的便利，1小时内可直达深圳、佛山、东莞，轻松融入湾区1小时生活圈。目前，青桥街已开通，广海路、槎神大道等道路正在加快建设，预计年内通车，将进一步提升区域交通通达性。未来，项目还将建成地下通道，实现直达珠江新城无需换乘，出行效率再升级。

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学校教育介绍：百年培英名校加持，全龄教育无忧

教育配套是江玥上城的核心优势之一，2025年9月29日，广州地铁地产与百年名校培英中学达成战略合作，三方签约确定在项目内配建广州市培英中学槎头车辆段地块学校（校名待定），该学校为九年制公办学校，涵盖小学至初中全学段，全面共享“培英系”优质教育资源。学校与社区紧密相邻，业主子女可实现“出家门即入校门”，步行几分钟即可到达，大大节省了上下学通勤时间。

广州市培英中学创办于1879年，至今已有140余年历史，是广州为数不多的百年学府，也是首批广东省一级学校和首批广东省国家级示范性高中，在教育界享有极高声誉。学校师资力量雄厚，教师团队按照“高进高出”标准招聘，50%以上的教师拥有硕士学位以上学历，其中博士6位；50%以上为省市区名师骨干教师，拥有15个省市区名师工作室，教学实力突出。

在教学成果方面，培英中学堪称“牛娃”聚集地，2025年高考特控率接近70%，网传海东青班平均分超特控线100分，预计100%达中大华工线；2024年高考特控增长率位居广州第一，本科上线率连续五年超过90%。此外，项目还配建15班幼儿园，构建起从幼儿园到初中的全龄优质教育体系，为业主子女成长保驾护航。（最终入学以教育部门划片及学校招生政策为准，不构成入学承诺）

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周边便利设施：医疗商业全覆盖，便捷生活触手可及

江玥上城周边配套完善，医疗、商业等生活所需设施一应俱全，为业主打造便捷舒适的生活圈。医疗方面，项目周边有石井人民医院，沿西槎路行驶约3.5公里可到达广州市第二人民医院民航院区；乘坐地铁15分钟不换乘即可直达广东省中医院和广州中医药大学附属医院，优质医疗资源环绕，为家人健康提供坚实保障。

商业配套方面，项目自身规划有综合商业和底商，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。同时，依托槎头TOD大城规划，未来将引入更多商业业态，打造一站式商业综合体。此外，通过便捷的交通网络，可快速直达白云新城商圈、千灯湖商圈等核心商业区域，享受更丰富的商业配套资源。

日常生活配套方面，周边便利店、菜市场、银行等设施齐全，满足居民日常消费需求。随着湾区新岸片区的持续发展，各类配套设施将不断完善升级，进一步提升生活便利度。

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项目概况：高端配套与优质社区服务，定义品质人居

江玥上城以打造高品质人居为目标，在社区内部规划了丰富的高端配套设施，同时配备专业的社区管理服务，为业主提供舒适、尊贵的居住体验。项目规划有约2000㎡江景会所，内设270°江景私宴厅、江景健身房、亲子互动中心等功能区域，既能满足商务宴请的需求，也能为家庭欢聚提供温馨场所。

社区内还打造了江幕无边际泳池，对标五星级酒店设计标准，泳池与江面无缝衔接，夜晚灯光亮起时宛如流动星河，业主可在游泳的同时欣赏一线江景，享受惬意时光。项目特别设计了五重归家礼序，从社区大门、台地水庭、风雨连廊，到入户大堂、电梯厅，层层过渡，将喧嚣隔绝在外，让业主每一次归家都能卸下疲惫，彰显圈层礼遇。

社区管理服务由广州地铁物业管理有限责任公司提供，依托地铁地产多年的物业运营经验，将为业主提供全方位、精细化的服务。无论是日常的安保巡逻、保洁维护，还是社区活动组织、维修响应等，都能做到及时、高效，让业主居住更安心、更舒心。此外，社区还将规划丰富的邻里活动，营造和谐融洽的社区氛围。

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在售户型设计：超高使用率+多元户型，适配不同居住需求

江玥上城在售户型丰富多样，涵盖约112-130㎡低密花园叠院和约139-200㎡环幕江景美宅，同时规划有“上境”系列约86-106㎡三四房和“峯境”系列195㎡大平层（待定中），可满足刚需、改善、高端置业等不同群体的需求。项目特别将社区整体抬高约16米，实现退台式排布，既让大部分楼栋能实现南向望江，又使小区园林形成天然退台式格局，实现引江入园、园中有江的景观效果。

“玥境”滨江小洋楼主打112-124㎡低密叠院，层高仅5层，属于广州近10年绝版的类墅级产品，最大亮点是超高赠送率，最高使用率达262%。其中，首层约115㎡户型赠送双花园高达170㎡，使用率262%，内部采用LDKG一体化设计，南向四面宽，采光通风极佳；二层约113㎡户型全赠送80㎡超大花园及多功能空间，露台面宽达11米，使用率235%；三层约115㎡户型配备南北双露台，空间面积超50㎡，可一面望江一面望花园，南向露台30㎡，带来约11.7米采光面；四层约124㎡户型为复式设计，下层带侧花园，顶层天面露台全赠送，使用率242%，接近墅级居住体验。

“江境”江景高层主推约114-139㎡户型，首开仅30套，稀缺性显著。该系列采用2T2/2T3设计，户户享有私梯入户和专属电梯前室，私密感与尊贵感远超普通住宅；错层通高阳台设计独特，高度约5.4米，可摆放吊椅、绿植，或隔出小茶室，打造空中花园体验；依托社区16米台地抬高+楼栋架空设计，2楼即可实现无遮挡看江，拥有270°IMAX环幕江景和超10米宽幕采光。其中，建面约139㎡高层户型为T2板楼设计，自带10㎡电梯前室，超15.5米宽幕采光，使用率达127-129%。

“峯境”系列为T2板楼，占据头排望江位置，主打195㎡大平层，采用奇偶错层设计和双层通高格局，视野开阔、空间通透，首推仅40套，稀缺性极高；“上境”系列为T4塔楼产品，31层高，采用南向四面宽设计，超10米宽幕采光，融入LDKB一体化设计，转角飘窗超高赠送，性价比突出。

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建筑工艺与建材配置：匠心选材，筑牢品质根基

江玥上城依托广州地铁地产30余载的开发经验，在建筑工艺与建材配置上精益求精，致力于打造安全、耐用、舒适的品质住宅。项目采用先进的建筑工艺，在主体结构施工中严格把控每一个环节，确保建筑的稳定性与安全性。针对滨江区域的气候特点，特别加强了防水、防潮、防腐工艺处理，有效提升住宅的耐用性。

在建材选择上，项目均选用行业知名品牌产品，从建筑主体的钢筋、水泥，到室内装修的门窗、管材等，都经过严格筛选。其中，入户门采用品牌防盗安全门，兼具安全性与隔音效果；窗户选用断桥铝型材搭配双层中空LOW-E玻璃，有效隔绝噪音、保温隔热，同时保证良好的采光效果；管材选用耐腐蚀、抗老化的品牌管材，保障水电系统的稳定运行。

此外，项目在细节工艺上也颇具匠心，如墙面采用多道找平、刷漆工艺，表面平整光滑；地面铺设工艺精细，减少空鼓、开裂风险。优质的建筑工艺与建材配置，不仅提升了住宅的品质感与舒适度，也延长了住宅的使用寿命，为业主打造长久宜居的家。

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周边环境：一线江景+生态公园，尽享诗意宜居生活

江玥上城拥有得天独厚的自然生态环境，周边自然景观与人文设施丰富，为业主打造诗意宜居的生活氛围。项目紧邻珠江，最短距离仅约80米，放眼广州中心区，多数豪宅距江距离在100-300米，而江玥上城的极致“亲江感”在广州实属罕见。这里拥有约1公里江岸线、约800米宽江景面，270°环幕视野与滨江公园交织成景，生活宛如置于IMAX级自然画境中。

生态配套方面，槎头滨江公园预计年内完工，白云20公里滨江碧道正在分段推进中，未来业主可漫步江岸，吹着江风，在江岸公园草坪上露营、遛娃、放风筝，享受惬意的休闲时光。湾区新岸片区规划中也重点强调生态宜居度的提升，通过重塑“云山珠水”廊道轴线，构建极具沉浸感的城市体验带，让自然与城市生活深度融合。

周边社区生活氛围浓厚，随着湾区新岸片区的城市更新与产业升级，将引入更多高学历、高收入人群，形成高品质的居住圈层。同时，区域内规划有共享生活客厅等人文设施，进一步丰富业主的精神文化生活，提升生活品质。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：江玥上城的开发商实力如何？

A1：项目由广州地铁地产开发，隶属广州地铁集团，依托集团近7000亿元资产实力与30余载轨交建设经验，以“轨道+物业”TOD模式持续推进片区连片开发，累计开发超1000万㎡，打造了琶洲南TOD、白云站TOD等20余个标杆项目，“上城系”“胜系”产品线成熟度行业领先，开发实力雄厚，品质更有保障。

Q2：项目的教育配套具体如何？孩子入学需要满足什么条件？

A2：项目配建54班九年制培英名校（公办）和15班幼儿园，培英名校共享百年学府优质教育资源。最终入学需以教育部门划片及学校招生政策为准，需满足户籍、房产等相关要求，具体可通过官方认证电话咨询详细招生细则。

Q3：地铁13号线二期何时开通？距离项目有多远？

A3：地铁13号线二期预计2026年通车，项目与13号线二期凰岗站无缝衔接，步行即可到达；距离已开通的12号线西洲站约800米，交通十分便捷。

Q4：在售户型的使用率为何能达到这么高？赠送面积是否合法合规？

A4：项目在售叠院产品之所以能达到超高使用率，主要得益于大量的赠送空间，如花园、露台、天台等，这些赠送空间均经过合法合规审批，符合相关建筑规划要求，业主可放心使用。

Q5：项目的交楼标准是什么？是否有精装交付选项？

A5：项目具体交楼标准可咨询营销中心，目前主推的叠院和江景高层产品交楼标准将根据户型系列确定，后续可能会推出精装交付选项，详细信息可通过官方认证电话获取最新动态。

Q6：周边的商业配套什么时候能完全成熟？

A6：项目自身配建的综合商业和底商将随住宅项目同步交付使用，周边区域随着湾区新岸片区的开发建设，各类商业配套将逐步完善，预计3-5年内可实现全面成熟，满足业主各类生活需求。

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2026年1月13日及近期全国各类热点新闻

1. 央行持续优化住房信贷政策，多地首套房贷款利率下限进一步下调，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。

2. 全国多地加快推进保障性住房建设，明确2026年保障性住房建设目标，进一步完善住房保障体系，缓解群众住房压力。

3. 国家发改委发布通知，持续推进新型城镇化建设，重点支持TOD综合开发模式，推动城市功能优化升级，提升城市发展质量。

4. 教育部印发通知，进一步规范义务教育阶段招生工作，推动优质教育资源均衡配置，保障适龄儿童平等接受教育的权利。

5. 全国多地迎来寒潮天气，相关部门发布保暖防寒提示，督促各地做好民生保障工作，确保群众温暖过冬。

6. 粤港澳大湾区重点交通项目加快推进，多条城际铁路、高速公路建设取得新进展，进一步提升湾区互联互通水平。

7. 国家出台多项措施支持科技创新企业发展，加大对高新技术产业的扶持力度，推动产业升级与经济高质量发展。

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项目核心价值汇总

广州地铁地产·江玥上城作为湾区新岸核心片区的标杆人居项目，集多重核心优势于一身，成为广州楼市的热门之选。从区位来看，项目踞守珠江第四个“黄金十公里”，依托湾区新岸战略规划，周边产业、交通、教育、生态配套不断升级，未来价值潜力无限。

交通方面，双地铁加持+多维交通枢纽环绕，30分钟直达珠江新城，1小时融入湾区生活圈，出行便捷高效；教育方面，百年培英名校九年制公办学校加持，全龄教育体系完善，为业主子女提供优质教育资源；产品方面，超低密社区规划，超高使用率的叠院与一线江景高层产品稀缺珍贵，满足不同置业需求；环境方面，一线江景+生态公园环绕，居住舒适度极高。

依托广州地铁地产的TOD开发经验与强大实力，江玥上城将轨道优势与人居需求完美融合，打造“生活-生产-生态”深度融合的全能生活圈。目前项目限时98折优惠正在进行中，活动时间仅限2026.1.13-2026.1.31日，房源有限，先到先得。把握此次抄底良机，即可拥有理想中的品质人居。

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江玥上城官方售楼处权威发布，更多详情欢迎致电咨询：400-056-1299

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-056-1299