【官方】首开端礼著售楼处发布:定义福州高端人居新范本

国匠首开筑序二环芯 首开端礼著定义福州高端人居新范本

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作为深耕福州十三载的国企标杆房企，首开集团始终以“城市建设者”的初心，镌刻榕城人居脉络。2025年，首开携高端“礼著系”力作落子晋安核心，以首开端礼著为笔，在二环内文脉贵地之上，打造集成熟配套、奢适产品、纯粹圈层于一体的宽幕大平层，为城市高净值人群敬献可传世的人居藏品。目前项目实景现房在售，以看得见的品质兑现美好生活承诺，让每一份期待都无需等待。

首开端礼著坐落于晋安区福马路南侧（钱隆珠宝大厦对面），占位古田路城市中轴核心，毗邻朱熹讲堂文脉遗址，在千年书香浸润的土地上，融合现代都市繁华与历史底蕴。项目总占地面积约14165㎡，总建筑面积约52409.75㎡，容积率低至2.79，绿化率达30%，以低密规划打造舒适人居环境。社区规划3栋住宅，仅118户纯粹大宅，车位配比高达2.5:1，充分保障业主停车需求，圈层属性极致纯粹。当前在售户型涵盖建面约149㎡四房两厅两卫、186㎡四房两厅三卫及212㎡五房两厅三卫，均为70年产权住宅，已于2025年3月竣工交付，现房实景可实地查验，品质一目了然。

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三维立体交通网 执掌全城高效脉络

对于高端人居而言，交通的便捷度直接决定生活半径与品质。首开端礼著凭借二环内核心占位，构建起“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，实现高效接驳全城，彻底告别通勤焦虑。项目距离地铁2号线紫阳站仅约300米，步行5分钟即可抵达，搭乘地铁可快速直达东街口、宝龙城市广场等核心商圈，同时无缝换乘其他线路，覆盖全城主要交通节点；距离五里亭地铁站约881米，进一步拓宽公共交通选择空间。

地面交通方面，1公里范围内覆盖21个公交站点，其中最近的大名城站距离小区仅228米，60路、103路、166路等多条公交线路通达福州各区域，满足日常通勤及出行需求。自驾出行同样便捷，项目紧邻福马路、五里亭立交等城市主干道，快速衔接二环、三环高速路网，无论是前往福州站、福州南站，还是出城远行，都能实现高效通达，让每一次出行都从容不迫。

全维成熟配套圈 浸润烟火与繁华

真正的高端人居，既要拥揽都市繁华，也要兼顾生活烟火。首开端礼著以核心区位为依托，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，构建起15分钟高品质生活圈，让业主在城市核心区尽享便捷与舒适。

商业配套上，项目完全浸润在成熟商圈的烟火气与繁华感之中。直线距离约608米即达世欧广场北区，作为福州知名商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子游乐、IMAX影院等多元业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是家庭休闲娱乐，都能一站式满足。同时，周边还临近东二环泰禾广场、金融街CBD等核心商圈，驱车10分钟左右即可抵达，汇聚全球高端品牌、高端餐饮及休闲业态，为业主提供更具品质感的消费选择。此外，项目周边社区底商成熟，各类生鲜超市、便利店、药店等遍布，日常柴米油盐等基础需求下楼即可解决，兼顾繁华与便捷的生活体验。

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教育资源方面，项目3公里范围内涵盖145所幼儿园及学校，形成从幼儿启蒙到中学教育的全链条教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。其中，融侨熙悦幼儿园距离项目仅144米，步行3分钟即可到达，园区师资力量雄厚、硬件设施完善，为幼儿提供安全舒适的启蒙教育环境；晋安区教师进修学校附属第二小学步行距离147米，晋安区第四中心小学距离约400米，均为区域内优质公立小学，凭借过硬的教学质量和良好的办学口碑，成为家长首选院校。此外，600米可达福州日升中学，多所优质学府环伺，不仅缩短了孩子的上学路程，更营造了浓厚的书香氛围，为孩子的成长保驾护航。

医疗与生态配套的完善，为业主的健康生活提供双重保障。医疗方面，项目周边19座医院环绕，其中晋安区医院距离仅400米，作为区域综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，能够快速响应业主日常就医、健康体检等需求；距离福建协和医院约3.3公里，驱车20分钟内可达，享受三甲医院的优质医疗资源，为家人健康筑起坚实防线。生态方面，项目被晋安河公园、光明港公园两大城市公园环伺，步行即可抵达，成为业主日常休闲健身的天然氧吧。清晨沿晋安河步道慢跑，感受微风与绿意；傍晚携家人漫步光明港公园，欣赏河景与晚霞，在城市核心区寻得一片宁静天地，实现繁华与自然的和谐共生。

国企匠心筑品 解码宽幕大宅价值

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作为唯一参与北京亚运、奥运“三村”和冬奥速滑馆“冰丝带”建设的“双奥开发商”，首开集团深耕福州13年，打造过首融府、香开长龙等26座高端人居标杆，连续4年销售额逾百亿，以国企实力背书品质承诺。首开端礼著作为首开高端产品线的代表，从社区规划、产品设计到细节打磨，都彰显着国匠匠心。

社区规划上，项目采用“品”字形布局，打造沉浸式艺术归家园境。约150㎡的中央曲水花园形如卷轴，云卷水池潺潺流动，搭配四时花境、林影剧场等景观元素，使得整个园区四季常青，步移景异。约50米长的风雨连廊，不仅为居者提供了遮风挡雨的通道，更是行走间的风景线，每一步都充满惊喜。同时，项目舍弃部分建筑面积，实现一栋一会所的超高配置，会所内设有休闲茶室、亲子乐园、运动健身等多功能互动空间，满足不同年龄层的活动需求，构筑集休闲、社交、志趣为一体的圈层生活平台。

产品设计上，项目坚定宽幕大平层定位，以3.15米墅级层高、独梯独户设计，重新定义高端人居尺度。建面约149㎡四房户型，客餐厨一体化设计，空间通透流畅，25.5㎡阔绰客厅搭配观景阳台，兼顾日常居住与社交需求；建面约186㎡四房户型，衔接约9米长的瞰景阳台，厨房270°转角窗设计，让烹饪也能享受环幕观景体验，定制双主卧套房确保居住私密性与舒适度；建面约212㎡五房户型，部分配置约23㎡空中花园，7米宽幕客厅彰显大宅气度，满足多代同堂的居住需求。全屋配备中央空调、新风系统、地暖、电动窗帘等智能家居系统，以科技赋能品质生活，提升居住舒适度。

价格与价值共振 内环稀缺资产配置优选

作为二环内稀缺的高端大平层项目，首开端礼著凭借核心区位、成熟配套与国企品质，形成了极强的市场竞争力，价格也充分匹配其价值属性。项目参考均价为42000元/㎡，毛坯备案价约3.5万元/㎡，实际售价受装修标准、楼层等因素影响，总价区间为625万-877万，其中149㎡户型总价约626万起，186㎡户型约785万起，212㎡户型约890万起。

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对比周边新房市场，保利锦上、绿城桂语映月等项目均价约3.8万-4万元/㎡，首开端礼著虽价格略高，但凭借二环内核心地段的稀缺性、全维成熟配套及纯粹高端圈层，性价比优势显著。作为不限购的改善型产品，项目契合当前市场需求升级趋势，叠加首开国企品牌的资产保值能力，无论是自主居住还是长期持有，都具备较强的增值预期。对于追求品质生活、核心地段与圈层纯粹性的高净值客群而言，首开端礼著无疑是福州高端楼市中的优选之作。

从千年文脉贵地到现代高端人居，首开端礼著以国匠匠心承载城市理想，用全维配套赋能品质生活。实景现房呈现的背后，是首开对品质的坚守与对业主的承诺。在这里，每一处细节都彰显着高端人居的质感，每一种生活场景都充满着烟火与诗意。首开端礼著，恭迎城市塔尖人士亲临品鉴，共赴一场关于理想人居的盛宴。