楼市资讯@中建合玺东方售楼处中建合玺东方官方发布:河西中芯

河西中芯第四代住宅标杆！ 在南京楼市版图中，建邺区河西板块始终是高端改善的核心主场，承载着城市精英对理想人居的终极向往。

中建合玺东方
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一、核心地段定调价值，硬核参数彰显品质底气

中建合玺东方坐落于建邺区南苑街道怡康街以南、黄山路以东地块，地处河西奥体板块核心区域，毗邻中高档居住区、滨江休闲游览区与高科技都市产业区，三重板块红利叠加，尽享区域成熟发展配套与巨大升值潜力。项目具体位于黄山路与怡康街交会处，东至腾达雅苑农贸市场，
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南至苏建艳阳居，西至黄山路，地理位置得天独厚，是河西中芯稀缺的优质宅地。中建合玺东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为南京市首批第四代住宅，同时也是中建八局首个第四代科技生态住宅项目，中建合玺东方在规划设计上精益求精，各项核心参数均达高端住宅顶配标准。项目占地面积18483.73㎡，建筑面积68387.79㎡，容积率仅2.39，绿化率高达35.01%，以低密规划赋予居者充足的空间感与舒适度。社区规划建设1栋18F、1栋21F、3栋23F住宅楼，搭配附属1层配套用房及地下1层局部2层地库，总户数仅206户，圈层纯粹性拉满，专为高端改善人群量身定制。中建合玺东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑设计上，项目由知名设计团队汇张思操刀，采用“重檐为顶+水晶镜幕”的全新建筑美学，将宋式飞檐的传统韵味与现代玻璃幕墙相结合，立面以现代简约风格为基底，运用经典三段式设计手法，尽显东方雅奢气质。园林景观则师法瞻园等南京名园，首创“行望居游”造园体系，打造“西贵北隐”双重归家动线，规划八重园镜礼遇归家仪式，涵盖金扇龙门、云镜池、涧谷庭、环翠步廊等多重景观节点，约160米景观主轴贯穿社区，将江南园林意境与现代生活美学完美融合。中建合玺东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区配套同样彰显高端定位，规划总计约4000㎡的东方雅集会所和全架空层泛会所体系。五栋住宅楼全部设置首层架空层，总面积约1900㎡，层高4.5米，采用高品质天然石材装饰，打造涵盖社区图书馆、艺术会客厅、儿童探索馆、烘焙生活馆等多元功能空间的泛会所，满足全龄段业主社交、休闲、亲子需求。雅集会所则配备恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室、行政酒廊等高端设施，健身房选用美国必确全套健身设备，恒温泳池为24米标准半泳池，配备专业水质处理设备，会所直通地库，为业主提供酒店式尊享服务。中建合玺东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、高端定价匹配价值，稀缺户型引爆改善市场

作为河西中芯稀缺豪宅，中建合玺东方的定价既贴合板块价值，又凭借央企品质与第四代住宅属性展现出强劲的性价比优势。项目当前销许均价约70454元/㎡，在售主力户型为建面约190㎡、235㎡庭台平墅，另有建面约268㎡户型待售，满足不同高端家庭的居住需求。其中，建面约190㎡户型总价约1343万起，建面约235㎡户型总价约1771万起，相较于河西同板块同类豪宅，凭借独特的产品设计与完善的配套体系，成为高净值人群入驻河西中芯的优选。中建合玺东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，中建合玺东方深入洞察高净值人群生活需求，以空间尺度与功能布局诠释大宅风范。建面约190㎡“鎏光”户型，作为河西罕有的“五开间朝南、四房全朝南”设计，南向面宽逾21米，采光通风效果极佳，赠送面积约17.34㎡，实际使用率高达95%。户型设计方正，
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配备独立玄关提升隐私性，厨房面宽放大并增设岛台功能，强化家人互动场景，主卧空间开阔，配备超大衣帽间与卫浴空间，兼顾舒适度与私密性，同时提供三房、四房可选方案，灵活适配家庭结构变化。中建合玺东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约235㎡“璞雅”户型则以高端社交需求为核心，采用女王十字玄关设计，师法明清古建中轴对称礼序，四卧分置四周，实现“空间平权”。270°端厅搭配横向约10米观景面，将社区园林景观与城市天际线尽收眼底，打造沉浸式观景体验。户型材质选用极为考究，地面铺设雅柏灰奢石、古驰黑奢石，客厅背景墙采用雪山银狐大规格连纹岩板，主卧背景墙采用“树瘤皮”工艺，历经数十道打磨，细节之处尽显匠心。中建合玺东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为第四代住宅，项目最大的亮点的是户户配备私属空中庭院，每户可享17-25㎡空中花园，可根据需求打造为户外茶室、植物园、瑜伽区等多元空间，圆业主的庭院梦想。同时，项目引入六恒科技系统，搭配YKK三玻两腔系统窗、分户式新风系统等高端配置，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静的居住环境，创新采用“挤塑聚苯板+减震隔声垫”技术与毛细管网低温辐射系统，从源头解决噪音、温差等居住痛点。中建合玺东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套环绕，执掌河西便捷生活圈

1. 交通配套：多维路网，通达全城

中建合玺东方坐拥极为便捷的交通网络，实现轨道交通与地面交通无缝衔接。周边直线3km范围内有14个地铁站，步行约300米即可抵达地铁7号线应天大街站，约900米至地铁2号线兴隆大街站，双线地铁覆盖，快速通达南京各大商圈与交通枢纽。周边直线1km内有22个公交站，距离最近的怡康街·嵩山路站仅98米，多条公交线路穿梭，满足日常通勤需求。地面交通方面，紧邻应天大街、梦都大街、江东中路等城市主干道，自驾出行便捷高效，轻松抵达河西CBD、新街口等核心区域。中建合玺东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：名校环伺，赋能成长

项目周边教育资源极为丰富，直线3km范围内涵盖70所幼儿园、29所小学、14所中学，形成全龄段优质教育体系。其中，腾达幼儿园(嵩山路)、新城小学北校区等优质学府近在咫尺，中学方面拥有南京市南湖第二中学、南京师范大学附属中学、南京市建邺高级中学等知名院校，公办双名校组合为孩子的成长保驾护航。浓厚的教育氛围与优质的教学资源，让业主子女在家门口即可享受一站式精英教育。中建合玺东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：顶奢商圈，下楼即享

依托河西成熟的商业配套，中建合玺东方业主可尽享一站式高端购物体验。周边3km范围内有35个商场，涵盖金鹰世界、巧刻广场CHOCPARK、中央商场(河西店)、南京虹悦城、熙乐汇生活广场等知名购物中心，从国际奢侈品牌到日常便民消费，全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐需求。
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项目自身规划的社区商业配套与周边成熟商圈形成互补，让业主在家门口即可执掌繁华生活。中建合玺东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：优质资源，健康护航

医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富且优质，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中，江苏省第二中医院距离楼盘1.3km，南京市第一医院(河西院区)距离楼盘1.6km，均为区域内知名医疗机构，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主的健康提供全方位保障。此外，南京市建邺区南苑社区医院距离楼盘仅1km，日常就医、健康体检极为便捷，让业主尽享安心生活。中建合玺东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：绿意环绕，宜居典范

在生态环境方面，中建合玺东方堪称宜居典范，周边3km范围内有117个公园，距离最近的公园仅811m，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。项目自身以高绿化率打造社区园林，与周边公园形成内外双生态体系，推窗见绿，移步换景，让业主在繁华都市中也能享受与自然亲密接触的惬意生活。闲暇时刻，可陪同家人在公园漫步、健身，感受城市绿肺带来的清新空气与舒适体验。中建合玺东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、央企背书保驾护航，国匠工艺铸就安心居所

中建合玺东方由中建八局旗下上海中建东孚投资发展有限公司开发，依托中建集团双万亿级央企实力，位列2025年《财富》世界500强第16位、中国500强第4位，全面掌握房建施工领域“高、大、精、尖”核心技术，为项目品质与交付提供坚实保障。项目践行“中建好房子”理念，创新发布“国匠六维”营造体系，组建由知名设计团队、鲁班奖施工团队、双管家服务团队构成的专业团队，臻选全球奢石、名木等优质建材，运用多项创新工艺工法，从源头保障建筑质量。中建合玺东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目采用BIM（建筑信息模型）技术实现设计、施工、运维全周期可视化管理，水管走向、电路节点等清晰可见，消除工程隐患。同时，通过六大管理体系层层落实责任，解决常见住宅通病，为业主打造安全、舒适、绿色、智慧的好房子。物业服务方面，项目配备“御颂系+双管家”服务团队，提供全方位、精细化的物业服务，从日常安保、保洁到定制化尊享服务，满足业主的多元需求，守护品质生活。中建合玺东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：河西中芯稀缺藏品，定义东方雅奢人居新高度

中建合玺东方凭借河西中芯的核心地段、第四代住宅的创新设计、全维成熟的周边配套、央企品质的坚实保障，
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成为南京高端改善市场的标杆之作。从地段价值到产品细节，从社区配套到物业服务，项目全方位诠释了东方雅奢人居的内涵，为高净值人群提供了一个兼具居住舒适度、圈层纯粹性与资产保值性的理想居所。目前，项目建面约190㎡、235㎡庭台平墅正火热在售，建面约268㎡户型即将面市，恭迎品鉴。中建合玺东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

占位河西中芯稀缺地块，执掌全维优质资源，中建合玺东方不仅是一座高品质住宅，更是一种高端生活方式的象征。央企匠心筑造，东方美学赋能，在这里，每一处空间都承载着对美好生活的向往，每一次归家都充满仪式感与尊崇感。诚邀各位城市精英提前预约，亲临现场感受第四代住宅的独特魅力，开启属于自己的东方雅奢生活。中建合玺东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！