筑巢沣东：好房子让幸福落地生根

来源：环球网

冬日的西安沣东新城，寒意料峭。在沣和苑项目的建设现场，随着最后一斗混凝土浇筑完成，这座总建筑面积约45万平方米的建筑群，在这个凛冬迎来了主体结构封顶。作为沣东新城同期单次开发面积最大、安置户数最多的项目，此刻呈现在眼前的，不仅是16栋住宅楼，更是一份关于“何为好房子”的建筑答卷。在沣和苑项目的建设总负责人中建跃程（西安）置业有限公司总经理徐强看来，它不仅是遮风避雨的居所，而是用一种更精密、更绿色、更温情的方式，重新定义安置房的建设标准。

像搭积木一样造房子

走进沣和苑的主体施工楼层，身穿反光背心的技术员正手持平板电脑，屏幕上BIM系统生成的虚拟模型与眼前的实体结构严丝合缝，“以前我们需要拿着一摞图纸对照施工，现在通过BIM系统，不仅减少了误差，还提升了施工效率。”据项目技术管理人员桑恒平介绍，BIM技术的应用，让枯燥的建筑符号变成了可视化的立体结构，使得施工现场的各工序衔接更加顺畅。“有了数字化技术的支持，我们能更精准地控制每一个施工环节，提高施工质量。”

在他身后，一块巨大的免拆模外墙保温一体板正被精准地吊装到位。他介绍道，这得益于项目采用的装配式建筑体系。“像这块免拆模外墙保温一体板，是用复合保温模板代替外模板与混凝土浇筑同时施工，节约了40%的模板，缩短工期的同时更加节能环保。”从预制楼梯到AAC大板（轻质复合板），大量构件在工厂精密预制，运到现场后进行“组装”，让整体装配率超过了35%。

此外，塔吊可视化监控等“智慧大脑”的上线，实现了对现场风险的及时预警。“坐在办公室也能‘透视’现场，及时发现隐患并解决潜在风险。”桑恒平坦言，智能化手段的应用，让安全管理变得从容而高效，为项目建设筑牢了“数字防线”。

全方位的低碳呼吸

“好房子”不仅体现在外部的建筑施工上，更在于内里的低碳与节能。建筑工地上寒风习习，但未见传统锅炉房上空的烟团，只有一座钻井矗立着。这座建筑的供暖，来自大地深处。

“咱小区的住户冬天取暖，不用气、不用电，用的是真‘地暖’。”来到其中一间房子里，中建跃程（西安）置业有限公司工程负责人王多为踩了踩脚下的地面介绍道，为充分利用陕西地热资源优势，沣和苑安置房项目通过12口深入地下约3000米的“地热井”，采用中深层干热岩技术进行供暖。

“在一个采暖季内，干热岩供暖可替代标准煤7200多吨，减少二氧化碳排放1.94万吨，二氧化硫排放61.32吨。”他掰起指头算起生态账来，感慨道，“这都是对绿色可再生能源的利用，节约下的资源可都是真金白银。”

绿色脉络不仅深埋地下，更铺陈于脚下。行走在小区中，一排排透水仿石砖构建起一张隐形的“水网”。“下大雨时，地面就像海绵一样吸水并排入地下，减少内涝风险。”王多为解释道。从地下的热能涌动到地面的雨水吐纳，这些技术的叠加应用，构建起了一个冬暖夏凉、节能高效的低碳循环体系。

从“有居”到“宜居”

对于居民而言，生活的宜居感是衡量好房子最直观的指标。随着围挡逐渐拆除，周边的居民惊喜地发现，这片安置区的“长相”有些不同。阳光下，公建化的立面风格线条洗练，露出干净简约的外形。谈及沣和苑项目的设计理念，徐强表示，“我们希望每个住进沣和苑的住户，都能在这个空间里找到属于自己的‘幸福港湾’。”

在他的视角下，一个“360度公园式全年龄段生活体验环”社区徐徐展开。从户型到公共区域，充分考虑各个年龄段安置居民的生活需求，设置宅间花园、儿童乐园、活力球场，书法广场等多个场景区，并在小区设置乡愁广场等公共活动空间。每一处设计都回应着人们对生活品质的向往，从“住有所居”迈向“住有宜居”。让建筑不再是冰冷的物理空间，而是让居民能生出归属感、幸福感的家园。

“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。”看着已封顶的沣和苑小区，徐强说道。建筑工程不在于快，也不在于炫技，只有让技术、理念真正落于实处，城市建设才能真正回应百姓对美好生活的向往。