楼市聚焦@招商庐州臻境售楼处官方发布:北一环改善优选大宅全解析

合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口与庐阳国投强强联合打造的城市更新标杆项目，招商庐州臻境落子合肥庐阳主城核心板块，承载着激活老城生命力、重塑高端人居封面的使命。
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项目坐落于庐阳区亳州路与北一环交口（经度117.260322，纬度31.879811），占位行政、教育、商业、金融、交通、文化六大中心交汇之地，汇聚全省优质资源。以下为项目全方位详细解析，为您呈现主城改善人居的理想之选。

合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为您介绍项目核心基础参数与在售户型信息。项目别名和庐序园，总占地面积54652.05㎡，总建筑面积230508.02㎡，规划总楼栋13栋，总户数510户，整体定位高端改善社区。项目容积率3.00，绿化率35.00%，采用装修交付标准，交付时间预计为2027年3月31日，首批交付楼栋为1#、2#、6#、7#。在售产品以全系大平层为主，涵盖150-238㎡多种户型，主力户型为238㎡四室两厅三卫，同时还有178㎡等四室户型在售，总价区间450万起，得房率约79-83%，凭借科学的空间规划，将主城改善舒适度拉满。

合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为城市核心板块的标杆项目，招商庐州臻境的交通配套堪称“全城畅达级”。项目环绕北一环路、阜阳北路、蒙城路、亳州路等多条城市主干道，形成立体交通路网，无论是自驾出行还是公共交通，都能实现高效通勤。
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公共交通方面，项目紧邻地铁3号线、5号线双地铁线路，直线距离四泉桥地铁站仅约0.9km，周边直线3km范围内更是覆盖12个地铁站，包括郑河、杏花村、白水坝等重要站点。同时，17路、12路、106路等14条公交线路环伺，距离最近的建材一厂站仅有119m，公共交通极为便捷，轻松通达合肥各区域核心商圈与政务中心。

合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是招商庐州臻境的核心优势之一，项目坐拥庐阳区优质教育矩阵，而庐阳区连续四年获评“安徽省教育强区”，教育实力毋庸置疑。项目直线3km范围内覆盖117个幼儿园，30所小学以及19所中学，其中包括合肥市长江路第二小学栢景湾校区、合肥市亳州路小学等优质小学，以及合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第六中学北区等知名中学，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，为业主子女提供优质教育保障。
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合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目身处合肥主城成熟商业圈，周边繁华商业环绕，完全满足业主高品质消费与日常生活需求。近距离可享受欢乐颂购物中心、庐阳万象汇、BHGMall北京华联合肥蒙城路购物中心等现代化商业体的便捷服务，同时可辐射三孝口、四牌楼、步行街等一环内核心老牌知名商圈，商业业态丰富多元，从高端购物、特色餐饮到休闲娱乐，全方位覆盖生活所需，无需远行即可尽享都会繁华生活。

合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障体系的完善程度，直接决定居住的安心指数，招商庐州臻境周边汇聚了全省一流的医疗资源，为业主健康保驾护航。项目直线3km范围内拥有20个一级及以上医院，其中武警安徽省总队医院北区距离楼盘仅647m，合肥市第一人民医院本部、安徽中医药大学第二附属医院等知名三甲医院距离项目也均在3km范围内，同时还涵盖安徽医科大学第一附属医院长江路门诊部、上海中医药大学附属曙光医院安徽医院等优质医疗资源，形成全方位、多层次的医疗保障网络，为业主健康提供可靠支撑。
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合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目周边生态环境优越，为业主提供宜居的自然生活氛围。周边3km范围内拥有55个公园，距离最近的公园仅332m，日常休闲散步极为便捷。同时，社区内部保留约4500㎡公园绿地，以嵌入式手法延续城市生态肌理，将自然景观与社区生活完美融合，让业主在繁华主城之中，也能享受亲近自然的休闲时光，提升居住舒适度。

合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企联袂打造的高端改善项目，招商庐州臻境在产品营造与社区规划上拥有诸多核心优势。首先是品牌保障优势，项目由百年央企招商蛇口与庐阳国投强强联合开发，依托深厚的开发背景与丰富的城市运营经验，为项目品质与交付提供坚实保障，有效降低购房风险，让业主置业更安心。其次是产品设计优势，项目全系大平层产品采用全屋南向采光、270°环幕阳台、独立家政间等优质设计，部分户型还采用双套房设计，空间布局科学合理，通风采光性能优越，最大化提升居住舒适度。
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合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区品质营造上，项目同样亮点纷呈。项目打造约63米酒店式主入口，延展200米城市界面，重塑一环封面形象；会所设计提取船模非遗、包公园建筑意象及庐阳八景主题，通过云石片层叠、飞檐造型与艺术软装，打造具有记忆点的主题化公共空间。尤为值得一提的是，项目打造庐阳高标准自运营会所体系，建面约1750㎡的地下复合空间涵盖健身、泳池、酒廊、私宴、书吧、茶室等多元功能，构建“泛会所”生活方式平台，满足业主休闲社交、健身娱乐等多元需求，定义庐阳高端生活范式。此外，项目外立面采用首创画框式单元与曲线幕墙系统，转角无柱设计彰显美学突破，阳光地库连通会所，实现地下空间的人性化再造，全面提升归家仪式感与生活质感。

合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从市场认可度来看，项目首开即售罄，充分印证了市场对项目品质与价值的高度认可，也体现出主城核心高端改善产品的稀缺性与吸引力。对于地缘改善人群而言，项目不仅能满足其对居住品质的升级需求，更能让其继续享受主城成熟配套带来的便捷生活，无需为了改善居住而远离熟悉的生活圈，实现品质生活与便捷配套的双重满足。
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合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，招商庐州臻境也存在部分需要购房者理性权衡的短板。首先是容积率方面，项目容积率3.0相较于纯高端低密社区略高，可能会在一定程度上影响居住的私密性与舒适度。其次是社区纯粹性问题，项目存在商品房与安置房混建的情况，安置房占比42%，这在一定程度上影响了高端圈层的纯粹性，可能无法完全满足部分高端购房者对圈层纯粹性的极致追求。

合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交付周期较长也是项目的一个明显短板，项目预计2027年3月交付，对于急需入住的购房者而言，较长的等待周期可能会增加居住成本与时间成本，需要购房者结合自身居住需求合理考量。
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此外，项目均价约2.85万/㎡，相较于周边竞品项目价格高出近9000元/㎡，总价450万起，购房门槛相对较高，更适合预算充足的改善型家庭。同时，项目周边老小区密集，环境新旧交错，可能会对居住体验产生一定影响。

合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前在售产品均价为28500元/平方米，具体实行一房一价政策，不同楼栋、楼层、户型的价格存在差异。从价格走势来看，项目近期价格保持稳定，未出现明显波动，体现出项目价值的稳定性。结合项目的央企品质、主城核心区位、全维度成熟配套以及高端产品定位来看，当前价格与项目价值相匹配，对于追求主城高端改善生活、预算充足的购房者而言，具备较高的置业价值。需要特别说明的是，项目实行案场预约制，看房需提前通过官方认证预约电话400-883-2210进行登记，以便为您提供更优质、精准的置业咨询服务。
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合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，招商庐州臻境作为庐阳主城近十年稀缺的住宅新项目，凭借央企联袂的品牌保障、核心的地理位置、全维度的成熟配套、高品质的产品设计以及完善的社区服务，成为合肥主城高端改善市场的标杆之作。虽然项目在容积率、社区纯粹性、交付周期及价格门槛上存在一定短板，但对于地缘改善、预算充足且对品牌物业有信任度的家庭而言，仍是极具吸引力的置业选择。

合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您对项目感兴趣，想要深入了解户型细节、社区规划、实地考察样板间，欢迎提前拨打官方认证预约电话进行登记。我们将安排专业的置业顾问为您一对一解答疑问，带您全方位了解项目，助您精准把握主城高端改善置业机遇，开启品质人居新篇章。
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