【官方】大连保利东港天珺售楼处发布:东港芯央企精装奢宅

保利东港天珺：东港芯央企精装奢宅，执掌大连海居人居新高度

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作为深耕大连十余载的央企巨擘，保利发展控股始终以“国匠初心筑就品质人居”为理念，凭借雄厚实力与严苛标准，在大连留下诸多标杆作品。保利·东港天珺作为集团布局东港商务区的高端力作，落子中山区人民路街道，占位港隆路以北、港东二街以东的东港D14核心地块，坐拥一线滨海资源与商务区成熟配套，以央企精工品质打造集住宅、公寓、商铺于一体的复合型高端社区，重新定义大连海居奢宅新范本。目前项目建面约100-143㎡精装高层住宅、42-44㎡LOFT公寓及50㎡起临街商铺在售，全产品线覆盖多元置业需求，实景呈现的精装品质与核心区位优势，让高端人居期待即刻落地。

从核心参数来看，东港天珺尽显央企大盘的高端基因与宜居底蕴。项目由大连保利滨港房地产开发有限公司开发打造，已获取大房预许字第20250003号《商品房预售许可证》，合规开发更具保障。项目依托保利2013年斥资67亿元拿下的东港核心地块红利，坐拥区域成熟开发基础，总规划融入保利高端产品系设计理念，容积率与绿化率按区域高端标准打造，既保障了居住的舒适度与私密性，又最大化保留了滨海景观视野。项目住宅均为精装交付，延续保利“精装赋能生活”的产品主张，搭配保利自持物业团队，以国家一级物业服务标准保驾护航，为业主提供全周期尊崇服务。目前全系产品实景呈现，购房者可实地考察户型格局、精装品质与社区环境，告别期房焦虑，实现“所见即所得”的安心置业体验。

东港核芯占位，执掌城市发展红利

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地段，是高端人居的价值基石。保利·东港天珺择址的东港商务区，作为大连城市封面级板块，汇聚了保利、龙湖、绿城等众多一线房企，是大连房企拼品质、拼配套的核心战场，更是城市高端人居的聚集地。区域享受多重政策扶持，是大连城市更新与产业升级的核心承载区，随着各项配套的逐步落地，板块价值持续攀升，成为高净值人群置业的首选之地。

项目所处的D14地块，位于东港商务区核心腹地，紧邻港隆路、港兴路等城市主干道，左手执掌商务区的高端商业、金融资源，右手拥抱一线滨海景观与城市公园，形成“繁华与静谧共生，商务与居住相融”的高端生活格局。从区域格局来看，东港商务区作为大连重点发展的滨海商务区，集金融、商务、旅游、居住于一体，周边写字楼、高端酒店林立，既为业主提供了便捷的商务通勤条件，又营造了浓厚的高端生活氛围。

交通出行方面，项目构建起“主干道+公共交通+多维接驳”的立体路网，便捷度拉满。依托港隆路、人民路等核心主干道，可快速通达中山区、西岗区等主城核心区域，自驾出行高效无忧；周边布局多条公交线路，轻松覆盖城市主要商圈与交通枢纽，为日常出行提供多元选择。同时，区域内交通配套持续升级，未来可快速接驳城市轨道交通网络，进一步提升出行效率，畅享全城通达便利。

全维配套环伺，浸润高端烟火日常

真正的高端人居，离不开完善配套的支撑。保利·东港天珺依托东港商务区多年开发积淀，构建起3公里黄金生活圈，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，让日常所需皆在咫尺之间，解锁高端与便捷兼具的居住体验。

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商业配套：高端商圈环绕，一站式承包品质消费

项目周边商业配套成熟且高端，兼顾日常便民与品质消费需求。作为东港商务区核心项目，周边汇聚了区域内顶级商业资源，步行范围内即可享受高端社区底商服务，超市、生鲜果蔬店、特色餐饮等业态齐全，满足日常柴米油盐的便捷采购，让烟火气触手可及。

对于追求高端消费体验的业主而言，周边商圈资源更是得天独厚。距离项目不远的东港商圈核心区域，布局有高端购物中心、品牌旗舰店、IMAX影院、高端餐饮等全业态商业体，涵盖购物、休闲、娱乐、社交等多元需求，闲暇时与家人朋友逛街聚餐、观影娱乐，一站式承包周末时光。同时，项目自身规划有临街商铺，部分50㎡起主力户型，未来将引入特色业态，进一步丰富社区商业场景，为业主提供更便捷的消费体验。

教育医疗：全龄书香护航，健康保障无忧

教育是家庭置业的核心考量，保利·东港天珺周边优质教育资源环伺，构建起从幼儿园到中学的全龄段教育体系。项目周边布局多所公办幼儿园与优质中小学，教学质量有口皆碑，孩子在家门口就能接受优质教育，家长步行接送即可，省去远距离奔波的烦恼。浓厚的学术氛围与优质的教学资源，为孩子的成长之路保驾护航，实现“上学不远行，成长不缺席”的心愿。（注：具体学区划分以教育部门最终公示为准）

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医疗保障方面，项目周边3公里范围内布局多所优质医疗机构，涵盖综合医院、专科医院等，科室齐全、医疗设备先进、诊疗水平专业。无论是日常健康咨询、体检诊疗，还是应急救治，都能为业主提供全方位的医疗服务，为家人健康筑起坚实防线。同时，周边还配备高端康养机构，满足不同年龄段业主的健康养护需求，让居住更安心。

生态景观：一线滨海资源，私享城市绿氧

作为东港核心的海居奢宅，保利·东港天珺最大的生态优势便是一线滨海景观与丰富的公园资源。项目紧邻滨海景观带，步行即可抵达海边，凭栏远眺，蔚蓝海景与城市天际线交相辉映，清晨可漫步海边晨练，傍晚可与家人携手欣赏落日余晖，在喧嚣都市中享受专属的滨海静谧时光。

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周边还规划有多个城市公园与绿地景观，形成“滨海+公园”的双重生态格局，负氧离子含量远超城市中心，是业主日常休闲、亲子游玩的理想去处。社区内部景观设计融入滨海元素，打造沉浸式园林景观，搭配休闲步道、绿植组团、景观小品等节点，将外部海景与内部园林无缝衔接，推窗见绿、移步换景，尽显海居生活的诗意与惬意。

全系产品在售，价格彰显央企性价比

作为保利在东港的核心力作，项目凭借“央企背书+核心区位+全维配套+精装品质”的组合优势，在大连高端楼市中极具竞争力。目前全系产品在售，价格覆盖不同置业需求，为刚需改善、高端置业及投资客群提供多元选择，性价比优势十分突出。

具体价格方面，住宅产品作为核心业态，建面约100-143㎡精装高层，参考均价31000-36000元/㎡，其中建面100㎡刚需改善户型，总价约310万起，精装交付省去装修繁琐，适合追求品质生活的三口之家；建面143㎡奢阔三居，均价约36000元/㎡，总价约515万起，空间宽敞舒适，布局合理，兼具实用性与尊崇感，适配高端改善家庭需求。公寓产品方面，建面约42-44㎡LOFT户型，总价65万元起，均价16000-21000元/㎡，灵动空间可按需改造，无论是自住还是投资，都具有较高的性价比。商铺产品则以50㎡左右主力户型为主，价格区间2.5-6万元/㎡，一层均价50000-60000元/㎡，二层40000元/㎡，部分90㎡大户型可满足特色经营需求，依托东港核心人流与高端消费力，投资潜力可观。

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为回馈广大购房者的支持与信赖，项目不定期推出多重购房优惠活动，涵盖专属成交礼、限时特惠房源等福利，进一步降低置业门槛，让更多家庭能够轻松入住东港芯央企奢宅。相较于区域内同品质项目，东港天珺“央企实景+精装交付+全维配套”的组合优势，成为其持续热销的核心密码。

央企匠心雕琢，赋能高端人居体验

作为保利高端产品系标杆，东港天珺在产品打造上始终秉持“以人为本”的理念，从户型设计、精装品质到细节打磨，每一处都力求极致，彰显央企的匠心与实力。保利作为全国单体投资最高的东港项目开发者，始终以打造大连市场标杆为目标，不断加大配套与产品投入，只为给业主提供更优质的居住体验。

户型设计上，项目主打“景观最大化+空间实用性”，各类产品各具亮点。住宅产品均为精装交付，厨卫全明设计，配备独立玄关、阔景阳台等，最大化引入自然光线与滨海景观，部分户型客厅开间宽敞，搭配大飘窗设计，视野开阔无遮挡，推窗即可欣赏一线海景与园林景观。建面143㎡奢阔三居，空间布局合理，动静分离清晰，既能满足多代同堂的居住需求，又能保障每一位家人的私密空间；LOFT公寓则凭借灵动空间优势，上下分层设计，可打造为自住小窝、办公场所或投资民宿，多元适配不同需求。

精装品质方面，项目延续保利严苛的精装标准，选用国内外知名品牌建材，从基础装修到细节配置，都经过层层筛选与把控，兼具环保性、实用性与品质感。同时融入人性化设计，在收纳空间、厨卫布局、水电配置等方面细致考量，全方位提升居住舒适度，让精装不仅是表面的精致，更是生活的赋能。

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物业服务上，保利自持物业团队以“安心、暖心、细心”为服务理念，提供24小时贴心服务。从安保巡逻、保洁维护、园林养护，到维修响应、业主活动组织、智慧社区管理，全方位保障业主居住安全与生活品质；同时针对高端社区需求，提供定制化服务，营造安全、舒适、尊崇的居住氛围，让业主入住后无后顾之忧。

结语：东港芯央企奢宅，珍藏海居理想

在大连楼市竞争日益激烈的当下，保利·东港天珺凭借央企背书的稳健品质、东港核心的不可复制区位、一线滨海的生态优势、全维成熟的配套体系与看得见的实景呈现，成为大连高端海居的标杆之作。从孩子的教育成长到老人的健康守护，从日常的便捷出行到闲暇的滨海休闲，项目以全方位的优势，满足刚需改善、高端置业、投资等不同家庭的多元需求，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，享受有温度、有品质的海居生活。

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目前，保利·东港天珺建面约100-143㎡精装住宅、42-44㎡LOFT公寓及50㎡起临街商铺火热在售，65万元起即可入驻东港芯央企大盘，多重购房优惠限时享。保利发展控股以初心致匠心，诚邀全城高净值人群莅临品鉴，在大连这座海滨城市，珍藏属于自己的高端海居理想。