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合肥绿城·晴澜里
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【绿城·晴澜里|合肥西贵生活新范本】

国企承载-绿城筑魂-科大硅谷核心区-纯低密洋房住区

【品牌实力→高新城发&绿城管理双强联袂】

最懂高新的城发:

•合肥高新城市发展集团有限公司是因战略发展需要，经合肥高新区党工委、管委会批准，于2025年2月正式重组设立的国有企业

•注册资本42.58亿元，信用评级AA+级，具有房地产开发企业一级资质，是国家级高新区核心建设平台

•聚焦城市建设、园区开发、产城融合、城市更新四大核心领域

最懂产品的绿城:

•绿城管理控股有限公司作为绿城中国旗下轻资产板块，于2010年成立，2020年7月在港交所上市，成为“中国代建第一股”

•市场占有率连续9年超20%，业务覆盖全国130余座城市，代建总面积约1.256亿平方米，在建面积5396万平方米。

【项目信息→新规2.0 新松弛主义洋房社区】

绿城·晴澜里以更轻盈的姿态，回应科创精英对生活质感的深层追求，从社区规划到建筑细节，从景观布局到场景设计，更为珍视内心的丰盈感受，每一处定制化呈现，都是对居住本质的回归，于喧器中托举起静谧而纯粹的松弛场域。

规划面积:总建面约11.42万方

主力产品:约107-126-166㎡小高 126-135㎡洋房

容积率:1.6

交付标准:精装修交付(含空调-地暖-新风三大件)

【高新科大硅谷核心区】国家战略高地

科大硅谷规划“一核两园一镇”功能承载区，打造合肥科技创新与新兴产业聚集地，核心区位于中安创谷周边，重点发展新一代信息技术、人工智能、生命健康、空天信息、集成电路、新能源与科技金融等战略性新兴产业。未来，这里将成为合肥参与国际竞争与合作的重要平台

【项目价值→九大优势，定义品质】

1. 外立面:绿城最新产品迭代升级

“少即是多”的现代极简主义。建筑立面采用了玻璃与铝板的巧妙运用，打造出轻盈极简的美学效果。不仅体现现代建筑的简洁美感，还赋予了建筑一种灵动的韵律，使其在阳光下呈现出变幻莫测的光影效果；并融合了“灵感流光 Mirror-Aesthetics美学立面”，赋予了建筑以艺术流光般的美感

2. 归家礼序:东方美学，尊崇体验

采用摩登新江南风格，巧妙融合现代主义与东方传统意蕴，呈现出浓郁的海派美学气息。紧扣海派建筑的核心语言——“拱”与“弧”元素，塑造出连贯而富有韵律的建筑形象

3. 园林景观:无界森活，度假体验

以“两环，七景、十三境”为体系，旨在构建一个度假式无界森活社区，将自然诗意与人文生活有机融合。通过“聚场、乐活、谧静、臻享”四大主题脉络，串联起十二大主题花园，营造出功能多元、情感丰富、层次分明的社区景观体验。

4. 架空层:六大架空主题，多元空间

慢逅艺境，探索空间的无限可能，用穿插、连接的手法构建流线布局，打造一个充满艺术感和舒适感的空间。

约2900㎡六大主题架空层空间，达到约60%架空率。设四点半学堂、童玩天地，自习阅读，文创手工，亲自互动……等多元化场景，多维度覆盖全场景生活需求

5. 下沉庭院:半岛森居，艺术灵感

繁华之上的静谧栖息之所，打造“半岛花园美学示范区 ”，绿化占比约20%，水景占比约60%，突出尊贵感同时很好的结合了植物绿化空间，简而不乏，奢而不骄，强调一种由内而外的雅致感和松弛感

6. 抬高设计:功能升级，价值赋能

局部约3.9-5.5米台地台升，结合立体绿化，形成了丰富的社区天际线，使建筑错落有致。地库主打“品质生活”和“隐秘奢华”，通过台地设计手法将传统地库升级成了有艺术感的“光厅”，让归家体验犹如逛展

7. 传承绿城“好房子”好房子基因:

于行业内首推“好房子”标准，致力于打造“高颜值，极贤惠，最聪明，房低碳，全周期，人健康”的理想居所。向内看，绿城内控体系300多条，其中190条严于国标，向外看，依据最新国标，全方面提升小区品质，规范小区建设

8. 绿城服务:守护美好生活

绿城服务自1998年成立以来，秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，为广大业主提供充满人文关怀的服务。作为国内物业服务行业的头部企业，也是服务上海绿城玫瑰园、绿城黄浦湾等国内千万级豪宅的服务专家，凭借丰富的物业管理经验和高水准的服务能力，得到业内高度认可，连续多年荣获“中国物业服务百强满意度TOP1”，荣膺“2022年中国高端物业服务领先企业TOP1”殊荣。

绿城晴澜里引入绿城服务，构建从幼年至青年、老年，覆盖全生命周期的思想服务链，让儿童、青年、老人都能在社区找到属于自己的那一方怡然天地。

9. 户型鉴赏

小高 建筑面积约107㎡—【听·澜】

小高 建筑面积约126㎡—【望·澜】

洋房 建筑面积约135㎡—【映·晴】

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